Поиск
Показаны результаты для тегов 'элитная недвижимость в испании'.
Найдено 38 результатов
-
В Испании распродают элитную недвижимость
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации портала idealista, к концу ноября 2024 года в Испании на продажу было выставлено свыше 45 000 объектов с ценой более 1 миллиона евро каждый. Из них более 20% (примерно 9 800 объектов) относятся к классу «прайм», где стоимость превышает 3 миллиона евро. Распределение элитной недвижимости по регионам Испании крайне неоднородно. Почти 80% всех объектов сосредоточены в пяти областях: Балеарские острова занимают 24,4% всего количества, Малага — 21,6%, Мадрид — 12,4%, Аликанте — 11,6%, а Барселона — 9,8%. При этом объекты класса «ультра-люкс» в основном сосредоточены на побережье Коста-дель-Соль и на Балеарских островах. Похожие темы: Цены на элитную недвижимость в Испании за последние пять лет увеличились на 37% Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы -
Цены на элитную недвижимость в Испании за последние пять лет увеличились на 37%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Аналитики компании Tecnitasa классифицируют элитные объекты как те, стоимость которых превышает 3 миллиона евро. Если в 2019 году средняя цена такого жилья составляла 3,8 миллиона евро, то теперь она достигла 5,4 миллиона. Большинство таких объектов расположено на Балеарских островах, а также в Мадриде и Барселоне. Однако в последнее время рынок элитной недвижимости активно расширяется и в таких городах, как Аликанте, Жирона и на Канарских островах. Похожие темы: Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8% -
Золотой век испанской элитной недвижимости: Уоррен Баффет в авангарде
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Рынок элитной недвижимости в Испании переживает период бурного роста, который можно назвать настоящим золотым веком. Независимо от высоких процентных ставок и политико-экономических турбуленций, этот сегмент продолжает стремительно развиваться, в значительной степени благодаря иностранным покупателям. Англичане, французы и немцы традиционно выступают главными инвесторами в этом эксклюзивном сегменте, однако в последние годы к ним присоединились американцы, чье присутствие стремительно расширяется по всей Испании, особенно в Каталонии. Ранее американцы не составляли значительную долю рынка, но сейчас они все чаще обращают внимание на Испанию, привлеченные климатом, разнообразными развлечениями, ценами на жилье, налоговыми льготами и авиасообщением. «Это непрекращающаяся тенденция, подкрепленная новыми возможностями в транспорте и доступности, включая новые рейсы и увеличение частоты перелетов», — объяснил Бруно Рабасса, генеральный директор агентства недвижимости «Berkshire Hathaway Home Services Spain», принадлежащего американскому миллиардеру и инвестору Уоррену Баффету. Эксперт отмечает, что с мая стало возможно летать напрямую из Сан-Франциско в Барселону, а с июня — из Далласа в столицу Каталонии. Малага и Майорка также выигрывают от этих новых маршрутов. Доказательством растущего интереса является статистика: в 2023 году число клиентов компании на испанском рынке недвижимости увеличилось на 15%. Согласно последнему рейтингу Expat City Ranking 2023 от InterNation, несколько испанских городов были признаны одними из лучших в мире для проживания. Малага, Аликанте и Валенсия возглавляют список. Мадрид (6-е место) и Барселона (13-е место) также входят в число самых привлекательных направлений для американцев. Что касается Golden Visa, несмотря на планы правительства по её ограничению, она напротив становится стимулом для увеличения продаж, хотя и не является решающим фактором при покупке недвижимости. Так, например, с момента введения Golden Visa в 2013 году ею воспользовались менее 15.000 покупателей, что составляет всего 0,1% от всех сделок с недвижимостью в Испании. Похожие темы: В Барселоне в этом году подорожает элитное жилье Цена на элитное жилье выросла втрое: покупатели тратят до 20 млн долларов Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки -
В Барселоне в этом году подорожает элитное жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Мадрид и Барселона входят в список десяти городов, где ожидается наиболее высокий рост цен на элитное жилье в 2024 году. Согласно прогнозу индекса "World Cities Prime Residential", рост спроса на международном уровне и ограниченное предложение элитных объектов в этих городах приведут к увеличению цен на 2-3,9% в течение 2024 года. В то же время, согласно данным индекса, глобальный рост цен на элитную недвижимость в мире останется на уровне 0,6%. После пандемии рынок элитного жилья наконец-то возвращается к более устойчивым темпам роста. Мадрид и Барселона, а также Куала-Лумпур и Кейптаун, имеют одни из самых низких средних цен за квадратный метр в категории "prime", но проявляют высокую активность в отношении роста. Данное исследование рынка элитной недвижимости подчеркивает ключевое значение Мадрида и Барселоны как рынков для инвесторов в области элитной недвижимости. Кроме того, стоит отметить, что стоимость аренды элитной недвижимости в испанской и каталонской столицах выросла на 5,1% в 2023 году. Похожие темы: Цена на элитное жилье выросла втрое: покупатели тратят до 20 млн долларов Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы -
Цена на элитное жилье выросла втрое: покупатели тратят до 20 млн долларов
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Элитное жилье в Испании – надежное убежище для инвесторов, поскольку не подвержено кризису и постоянно растет в цене. По мнению экспертов, такая недвижимость на Пиренейском полуострове стоит дешевле, чем в других европейских странах. И это несмотря на то, что цены в некоторых регионах выросли в три раза за последние годы. «Инвестор с высокой покупательной способностью ищет объекты, цена на которые не будет снижаться. И речь не о том, что её стоимость будет обязательно расти. Но она никогда не будет дешеветь, потому что это эксклюзивная недвижимость, которой на рынке очень мало», – уверяет Фернандо Каталан, коммерческий директор компании «Construye Capital». Количество сделок с элитным жильем в последние годы удвоилось. Например, в 2022 году продажи домов стоимостью менее 600.000 евро выросли на 9%, а продажи домов стоимостью более миллиона – на 31%. Если в 2021 году во всей Испании было около 3.800 домов стоимостью свыше миллиона, то в 2022 году их стало почти 5.000. По данным Саммита по недвижимости премиум-класса, который прошел в Caixabank's All in One в Мадриде, рынок элитной недвижимости Испании занял четвертое место в мире и стал главной европейской страной для инвестиций. Эксперты называют несколько причин: правовая безопасность, хороший климат, качество здравоохранения и услуг, мобильность и телеработа, культура, гастрономия и качество жизни. Профиль покупателя элитного жилья, в основном, иностранный. И если ранее на этом рынке лидировали немцы, англичане и россияне, то сегодня профессионалы отмечают увеличение количества американских инвесторов с очень высокой покупательной способностью. Наиболее востребованными направлениями для покупки элитной недвижимости являются: Мадрид, Барселона, Коста дель Соль и Балеарские острова. Похожие темы: Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8% -
Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как показала статистика, в Испании продажи элитной недвижимости в 2022 году показали рост на 55%. И это при том, что сама недвижимость подорожала сразу на 20%. Как отмечается, в прошлом году было заключено порядка 8 000 сделок с недвижимостью на общую сумму свыше 3 млн евро. Это на 55% больше, чем в 2021 году и на 100% выше показателей 2019 года. В основном, как показывает статистика, элитную недвижимость покупают иностранцы, среди которых большая доля россиян. Лидерами среди покупателей стали жители Великобритании, Германии и Франции. Россияне расположились на 4 месте. Вслед за ними – Китайцы и жители Латинской Америки. Похожие темы: В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8% В Барселоне элитная недвижимость в 2 раза дешевле, чем в Москве -
В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Новая инвестиционная модель набирает обороты в Испании. Сейчас можно пользоваться роскошными апартаментами за очень низкую плату. Как отмечается, речь здесь идет о совместном владении. Желающие жить в элитных домах могут выкупить в них доли – от одной восьмой до половины. В зависимости от числа долей зависит, сколько можно проживать в доме: срок варьирует от 44 до 176 дней в течение года. Таким образом, можно отлично отдохнуть на вилле со всеми удобствами. Автор новой инициативы – компания Dalima. Сообщается, что всего за 120 тысяч евро можно стать совладельцем курортной недвижимости в Испании. Так, предлагаются дома в Каталонии, Аликанте, на Ибице, а также в Марбелье. Похожие темы: 50% элитных домов на Коста Брава покупают французы Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8% В Барселоне элитная недвижимость в 2 раза дешевле, чем в Москве Советы экспертов помогут приобрести элитную недвижимость в Барселоне -
Цены на элитную недвижимость в Барселоне остаются неизменными
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Эксперты агентства Barnes рассказали о ценах на элитную недвижимость в Испании. По данным специалистов, на побережье Коста-дель-Соль стоимость элитного жилья упала на 20%, в то время как в Барселоне снижение составило только 5%. По мнению экспертов, в верхнем сегменте элитного жилья не стоит ожидать большого снижения расценок. Так, квадратный метр жилья в элитном доме стоит 7000 евро. Благодаря открытию границ несколько возросла покупательская активность. Основные группы инвесторов - это граждане Англии. Франции, Бельгии, Германии, Италии, России, Швейцарии. По данным аналитиков, Барселона лучше других справилась с кризисом. Стоимость элитных квадратных метров здесь практически не изменилась. Хотя в некоторых районах, например, Сьютат-Велла и Диагональ Мар, можно получить скидку почти в 25% от начальной цены. А в районах Педральбес, Эшампле, Эсплугес, Гава, где жилье очень востребовано, цены остаются на прежнем уровне. Похожие темы: Испанская элитная недвижимость за 3 года выросла в цене на 10% В Барселоне элитная недвижимость в 2 раза дешевле, чем в Москве Советы экспертов помогут приобрести элитную недвижимость в Барселоне Барселона - город с наибольшим количеством квартир класса люкс на продажу и в аренду Элитная недвижимость Испании пользуется спросом среди итальянцев -
Жилищный бум зафиксирован в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании за 3 квартала года на 40% выросли продажи элитной недвижимости в сравнении с прошлогодними значениями. Такие данные приводит Mansion Global, ссылаясь на данные риэлтерской компании Lucas Fox. Как отмечают аналитики, возросла и стоимость элитных домовладений – сразу на 27%. И сейчас составляет в среднем 2,1 млн евро. Стоит отметить, что элитной считается недвижимость, которая оценивается в 900 и более тысяч евро. В Lucas Fox уверены, что на фоне видимых перспектив развития экономики страны она останется привлекательной для инвесторов. В компании отмечают, что порядка 40% сделок по приобретению элитного жилья заключили иностранцы. В основном – граждане Европы. Отмечается также, что наиболее востребовано жилье в Барселоне и на побережье Коста-Бравы. При этом среди россиян интерес к испанской недвижимости в текущем году снизился на 36%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Советы экспертов помогут приобрести элитную недвижимость в Барселоне Барселона - город с наибольшим количеством квартир класса люкс на продажу и в аренду Элитная недвижимость Испании пользуется спросом среди итальянцев В Испании продолжается рост цен на элитную недвижимость Барселона и Мадрид - лидеры 2017 по продаже элитной недвижимости -
В Барселоне элитная недвижимость в 2 раза дешевле, чем в Москве
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Эксперты международной компании Savills провели исследование и выяснили, что на рынке недвижимости Испании стабильно растут цены. На основании исследования эксперты сделали ряд выводов. Так, согласно прогнозам, в 2019 г. испанская экономика вырастет еще на 2,3% (-3% к показателям 2018 г). Но и эти значения выше, чем в других странах ЕС, в том числе в Германии, Великобритании и Франции, где рост ожидается на уровне 1-1,4%. В настоящее время рынок недвижимости Испании не восстановился после кризиса 2008 г., поэтому цены продолжат расти. Так, до марта текущего года стоимость вторичного жилья в стране выросла на 6,8%, а новостроек – на 10,4%. В испанских мегаполисах элитная недвижимость обладает высоким потенциалом для роста цен. Самым дорогим городом считается Мадрид, где за квадратный метр придется заплатить 7690 евро (в Барселоне квадрат стоит в среднем 6810 евро). Это на 23% меньше, чем в Берлине, на 85% меньше цен в Гонконге и на 60% ниже цен в Лондоне. При этом в Испании самое интересное сочетание качества и цены премиальной недвижимости. Что касается сдачи купленного жилья в аренду, то при сдаче недвижимости в Барселоне инвестор может рассчитывать на 3,5%, а в Мадриде – на 3% годовых. Более выгодный процент в каталонской столице обусловлен более низкой совокупной стоимостью жилья в городе, где цены ниже, чем во многих городах Европы. По словам экспертов, Испания привлекает многих на постоянное место жительства и для работы, поскольку отличается высоким уровнем жизни и безопасности, современной инфраструктурой, защищенностью резидентов с правовой и финансовой точек зрения. Сейчас в стране высокий спрос на новое жилье. А вместе с тем, что растет число новых объектов, которые только вводят в эксплуатацию, позиции рынка недвижимости страны будут только укрепляться. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Советы экспертов помогут приобрести элитную недвижимость в Барселоне Барселона - город с наибольшим количеством квартир класса люкс на продажу и в аренду Элитная недвижимость Испании пользуется спросом среди итальянцев В Испании продолжается рост цен на элитную недвижимость Барселона и Мадрид - лидеры 2017 по продаже элитной недвижимости -
Советы экспертов помогут приобрести элитную недвижимость в Барселоне
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В каталонской столице элитная недвижимость пользуется все возрастающим спросом. Поэтому эксперты компании BCN Advisors дали рекомендации о том, как быстрее найти и проще купить такое жилье. Первым делом, советуют специалисты, нужно оценить, сколько стоит квадратный метр в интересующих покупателя районах. Сделать это в Барселоне можно на сайте Национального статистического института Испании. Ведомство каждый квартал обновляет информацию о том, на какую сумму жилья продано, каковы объемы продаж. Также имеется статистика по рынку относительно доли иностранных инвесторов, которые заключают сделки с недвижимостью элитного класса. В Барселоне в зависимости от расположения цены отличаются в значительной степени. Кроме элитных районов в Барселоне внутри них имеются зоны с еще более высоким классом. Второй совет – обращать внимание на такие факторы, как комфортное сосуществование с соседями и возможность уединиться. Специалисты полагают, что это ключевые факторы в премиум-сегменте. Важно, чтобы была возможность свести к минимуму шум и прочие внешние раздражители, при этом не изолируя себя от внешнего мира в полной мере. В этом случае речь может идти об объектах, которые находятся в обособленной местности, а также о закрытых жилых комплексах. И третий совет – искать объект стоит в сети в Интернет. Но и от помощи агентов отказываться не стоит. Поскольку они специализируются на этом сегменте и могут найти варианты, которые в открытом доступе не представлены. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Барселона - город с наибольшим количеством квартир класса люкс на продажу и в аренду Элитная недвижимость Испании пользуется спросом среди итальянцев В Испании продолжается рост цен на элитную недвижимость Барселона и Мадрид - лидеры 2017 по продаже элитной недвижимости Рынок аренды элитной недвижимости в Испании за год вырос на 11 % -
Барселона - город с наибольшим количеством квартир класса люкс на продажу и в аренду
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Каталонская столица влечет к себе luxury-бизнес. Барселона стала городом, в котором этим летом больше всего жилья класса люкс сдавалось в аренду (14% от общего числа) и продавалось (15%), согласно результатам исследования, проведенного порталом элитной недвижимости Luxury Estate. По данным портала, в летний период количество объектов класса люкс, сдаваемых в аренду в Испании, выросло на 150%. Средняя стоимость аренды такого жилья превысила 9000 евро в месяц. "Принимая во внимание тот факт, что для инвесторов в этот тип жилья важными характеристиками являются расположение объекта на одном из испанских побережий и культурное богатство нашей страны, неудивительно, что именно в Барселоне элитное жилье в аренду показало наибольший рост", говорит представитель портала. Вслед за столицей Каталонии идут Мадрид (13%) и Марбелья (8%). В свою очередь, предложение элитного жилья на продажу в летние месяцы снизилось на 20%, хотя уже и начало восстанавливаться в сентябре. Барселона продолжает возглавлять рейтинг городов по количеству квартир и домов класса люкс, выставленных на продажу - 15% от общего числа. Далее следуют Ибиса (12%) и Марбелья и Мадрид (по 10%). Средняя стоимость жилья такого типа составляет около 2,5 миллионов евро. Кто же чаще всего арендовал или покупал элитное жилье в Испании в летние месяцы? Возглавляют список французы - 8% покупок и 9% аренды. Далее идут немцы (7% покупок) и британцы (6% покупок), или же итальянцы (9% аренды) и американцы (7,5% аренды). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Элитная недвижимость Испании пользуется спросом среди итальянцев В Испании продолжается рост цен на элитную недвижимость Барселона и Мадрид - лидеры 2017 по продаже элитной недвижимости Рынок аренды элитной недвижимости в Испании за год вырос на 11 % 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы -
Элитная недвижимость Испании пользуется спросом среди итальянцев
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Иностранные инвесторы проявляют активный интерес к испанской элитной недвижимости. Причем наибольшим спросом такие объекты пользуются у итальянцев. В частности, именно покупатели из Италии в 2017 г. стали лидерами по числу заключенных сделок купли-продажи недвижимости люкс-класса в пиренейском королевстве. По этому показателю они опередили французов, американцев, англичан и немцев. Так, согласно статистике, за 2017 год количество интересующихся элитной недвижимостью инвесторов увеличилось на 2,5%. По данным агентства Luxury Estate, в Испании покупатели недвижимости класса «люкс» могут выбрать из многочисленных вариантов, расположенных в разных районах страны – от центра мегаполиса до дома на побережье. Что касается итальянских инвесторов, то они рассматривают Испанию в качестве основного варианта покупки высокобюджетной зарубежной недвижимости. За прошлый год они вложили в такие объекты порядка 1,53 млрд евро. Правда, лидерство в данном сегменте по объему инвестиций сохраняют США – покупатели из этой страны затратили порядка 3,7 млрд евро. На второй позиции Франция – 3,1 млрд евро, на третьей – Соединенное Королевство – 2,95 млрд евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании продолжается рост цен на элитную недвижимость Барселона и Мадрид - лидеры 2017 по продаже элитной недвижимости Рынок аренды элитной недвижимости в Испании за год вырос на 11 % 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Элитную недвижимость Барселоны скупают иностранцы -
Элитная недвижимость в Испании 2017: кому, где, как и почем продается?
Наталия Маджик опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Цены на элитную недвижимость Испании выросли на 7% Средняя стоимость элитного жилья в Испании выросла на 7% в годовом исчислении в первом полугодии, составив в среднем 6500 евро за м2, по данным агентства недвижимости Barnes International. Среднее время продажи элитной недвижимости Испании в первом полугодии составляло 5 месяцев, хотя всего последние три месяца пользовалось наибольшим спросом. В таких городах, как Барселона и Мадрид, а также в таких регионах, как: Прекрасная Коста-Брава ( Жирона, Каталония) Коста-дель-Соль, Андалузия), Береговая линия Валенсии Балеарские острова, Рост цен в этих лидерах продаж превысил показатели 10%. Что касается ритма продаж, то специалисты оценивают, что в этом году количество сделок увеличится в среднем на 10%. Таким образом, рост в годовом исчислении достигнет 20% в зонах максимальной динамики (указанных выше). Впрочем, в прошлом году спрос на элитную недвижимость Испании, по данным специалистов «Аmpervillas», рос еще быстрее на 31% (в годовом исчислении). Сроки продажи элитной недвижимости в Испании Что касается сроков продаж элитных домов, то среднее время по Испании тут составляет 5 месяцев, хотя, для справедливости, стоит отметить, что в 3 в районах с самым высоким спросом этот срок намного ниже. Кто покупает элитную недвижимость в Испании в 2017 году? Что касается национальной принадлежности покупателей элитной недвижимости, то чаще всего участниками таких сделок в этом году были французы. Они же стали самыми быстрыми покупателями. В среднем, покупка элитной недвижимости французами проходила за 2 месяца после посещения 4 объектов, выставленных на продажу. Далее за ними следуют британцы (покупка за 3 месяца и 5 посещений), бельгийцы (4 месяца и 5 посещений) и немцы (5 месяцев и 7 посещений). Испанцам и итальянцам требуется в среднем 7 месяцев для покупки и 8 посещений, чтобы принять решение о приобретении имущества. На другом конце «рейтинга» - китайцы, которые до 9 месяцев и в среднем 15 посещений, были самыми медленными покупателями элитного жилья. Сравните данные с прошлым годом, когда на первом месте были испанцы и британцы: Финансирование покупок элитной недвижимости в Испании (ипотеки) Что касается финансирования, то испанские покупатели элитных домов обычно рассчитывают на 40%-ное финансирование покупки. Французы наименее склонны прибегать к ипотечному кредитованию: они берут лишь 10-15% займа от банка. За ними следуют британцы и бельгийцы (финансирование около 20%), а немцы и итальянцы находятся очень близко к испанцам с точки зрения финансирования, необходимого для закрытия сделки с недвижимостью – на уровне 25-40%. «С момента экономического кризиса сектор недвижимости переживает самый лучший момент. Предыдущие три года помогли уйти от последствий спада, и сейчас, когда рынок пользуется большей безопасностью, инвесторы в элитную недвижимость возвращаются в Испанию как страну с активами высокой рентабельности», - говорит Эммануэль Виргулай, представитель «Barnes International» в Испании. Наталия Маджик©, 2017. Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и аналитических статей об Испании Ещё о недвижимости в Испании: Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Купить апартаменты в Испании недорого. Коста Брава, Жирона 2017 Русские и рынок недвижимости Испании в 2016 Недвижимость в Испании: феномен Сан Фелиу де Гишольс Недвижимость в Испании 2017: Сколько новостроя не распродано? Рынок недвижимости в Испании меняется, в моду входят компактные квартиры Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1 Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 2 Почему в 2016/17 нужно срочно решаться на покупку недвижимости в Испании?
-
В Испании ожидается рост спроса и цен на элитную недвижимость
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
По данным риелторской компании Lucas Fox International Properties, этому способствовало несколько факторов: экономический рост, потенциал рентабельности аренды, низкая цена финансирования. Как считают эксперты компании, подобная тенденция на рынке сохранится также и в нынешнем году. При этом максимальный рост цен ожидается в Барселоне (в районе Эйшампле) и в Мадриде (в районе Чамбери) в связи с высоким спросом и недостатком предложения. Специалисты ожидают рост объемов продаж как в сегменте нового, так и в сегменте вторичного жилья. Способствовать этому будет возобновление ипотечного кредитования, а также низкие процентные ставки. Как отмечают представители Lucas Fox, число сделок за 2016 год выросло во всех регионах присутствия организации. Рост цен был наиболее заметен в элитных районах Мадрида, Барселоны, в Марбелье и на Ибице. Однако пока показатели расцвета рынка достигнуты не были. По мнению экспертов Lucas Fox, в текущем году ожидаются активные продажи новостроек. В частности, только в Барселоне, в продажу поступит порядка 1000 новых объектов на общую сумму 400 млн. евро. Прогнозируется также, что в востребованных районах недвижимость подорожает значительно – ожидаются двузначные показатели роста стоимости. В Lucas Fox ожидают увеличение числа иностранных инвесторов, а также рост покупательской активности испанцев. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Элитную недвижимость Барселоны скупают иностранцы Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки Элитная недвижимость в Испании: рост продаж почти вдвое -
Элитная недвижимость в Испании: рост продаж почти вдвое
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Специализирующаяся на элитной недвижимости компания «Engel & Vоlkers AG» сообщила, что за последний год на 66,7 % увеличила объемы продаж недвижимости класса «люкс». При этом цена на них, по сравнению с 2014 годом, снизилась в среднем на 5,6, а «средний чек» составил 616 100 € . Всего в прошлом году в Испании фирма провела 1 785 операций купли-продажи элитного жилья. Аренда элитной недвижимости в Испании 2016 Аналогичная тенденция – рост числа сделок и снижение цен – наблюдается и на рынке аренды элитной недвижимости Испании. Так, по итогам прошлого года «Engel & Vоlkers» сдала в аренду в Испании 1 566 объектов, что на 116,3 % (!!!) в среднегодовом выражении больше, чем в прошлом году. Стоимость аренды составила в среднем 2 178 € в месяц, что на 5,5 % показателей 2015 года. По итогам 2015 года оборот компании «Engel & Vоlkers AG»в Испании вырос на 46,3 %. При этом фирма была посредником по сделкам, составившим общую сумму более, чем 1 млрд €. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Элитную недвижимость Барселоны скупают иностранцы Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки В Барселоне и Мадриде - высокий спрос на элитную недвижимость -
Элитная недвижимость в Испании дорожает на 10 % в год
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
При этом наиболее рентабельными сферами в 2016 году стали коммерческая и элитная объектами недвижимости. Специалисты компании «Knight Frank» отмечают рекордные позитивные изменения в секторе элитной жилой недвижимости Испании. Прежде всего, отмечается резкий рост числа сделок: так, по сравнению с 2012 годом, который предшествовал началу восстановления экономики страны, в Барселоне продано на 86 % больше элитного жилья, в Марбелье – на 56 %, на Мальорке – на 38 %, на Ибице – на 37 % и в Мадриде – на 27 %. Экономисты отмечают, что среди покупателей элитного жилья Испании процент иностранцев выше, чем в среднем по рынку жилой недвижимости. Так, иностранцы совершают 21 % сделок по покупке элитной недвижимости на Мальорке и Ибице, 18 % – в Мадриде, 15 % – в Марбелье и 8 % – в Барселоне. При этом аналитики «Knight Frank» выделяют две интересных тенденции. Во-первых, за последние три – четыре года в Испании выросло число покупателей элитной недвижимости из «третьих стран», не принадлежащих Евросоюзу. Помимо привычной популярности «элитки» у русских и китайских покупателей, аналитики отмечают активность латиноамериканцев на рынке такой недвижимости в Мадриде, выходцев из Ближнего Востока – по сделкам в Марбелье, и активность швейцарцев – на рынке элитной недвижимости на Ибице. Во-вторых, растет количество сделок стоимость в диапазоне от 1 до 3 млн. €. Так, только по итогам апреля 2016 года наблюдался рост цен на элитную недвижимость (в годовом исчислении) на Ибице на 10 %, в Барселоне – на 8 %, на Мальорке – на 5 %, в Марбелье – на 3 % и в Мадриде – на 2 %. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж Элитную недвижимость Барселоны скупают иностранцы Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки В Барселоне и Мадриде - высокий спрос на элитную недвижимость Россияне вошли в ТОП-3 покупателей элитной недвижимости за рубежом -
Элитная недвижимость в Испании в 2015 г показала двойной рост продаж
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
При этом специалисты заявляют, что цена объектов, по сравнению с докризисными показателями, на 5,7%. При этом средняя сумма сделок купли-продажи элитной недвижимости в 2015 году составила 616 тысяч евро. Специалисты отметили еще одну тенденцию сегмента: выросло и количество предложений. Так, сейчас на рынке недвижимости Испании выставлено на продажу почти в два раза больше объектов, чем в 2014 году. Главными покупателями элитной недвижимости в Испании в 2015 году стали граждане "Старой Европы". Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Элитную недвижимость Барселоны скупают иностранцы Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки В Барселоне и Мадриде - высокий спрос на элитную недвижимость Россияне вошли в ТОП-3 покупателей элитной недвижимости за рубежом В Барселоне осталось в продаже только 917 квартир -
В престижной зоне между Барселоной и Ситжесом (Пляжи Кастельдефельса - Гава), рядом с Барселоной, спокойное уютное и очень красивое место с мягким климатом и богатым растительным миром средиземноморья. В центр Барселоны можно добраться за 20 минут на феррокариле или по аутописте С32 или С31. Такие самые престижные международные школы Барселоны как British School, Lycée Française Gava, Bon Soleil, знаменитая теннисная академия Sánchez Casal находятся именно здесь. Для любителей сёрфа и виндсёрфа, парусника или яхты здесь даже организуют соревнования в портах Ginesta C.N. Garraf. Общая площадь – 697 кв. метра Жилая площадь – 650 кв. метра Цена: 3.900.000 евро Эксклюзивный дом с просторными, светлыми спальнями, салонами, библиотекой, гардеробной, кабинетом, ванной с гидромассажем, мансардой, спортзалом, сауной, гаражом на 4 машины. Больше фотографий здесь
- 3 ответа
-
- 1
-
-
- дом на берегу моря испания
- дом в испании на море
- (и ещё 8 )
-
Вилла в зеленой зоне Белл Локк (S Agaro. Costa Brava)
Vitamin опубликовал тема в Продам недвижимость
Вилла расположена в тихой и зеленой зоне в Белл Локк, для любителей тишины и природы. С панорамным на горы и лес. зона: Санта Кристина площадь: 300 m2. площадь участка: 1.000 m2. спален: 4 ванна: 2 туалет: 1 террасса: да парковка: да кухня: полностью оборудована бассейн: возможен отопление: да, газ кондиционер: -- камин: да сад: да барбекю: да гараж: да (4 АВТО) винный погреб: -- состояние: хорошее лифт: нет дистанция до пляжа: 5 км дистанция до супермаркета: 3-4 км дистанция до госпиталя: 5 км парки и развлечения: 6 км (РАССТОЯНИЯ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЕ) Больше фотографий виллы здесь >>> ЦЕНА: 500.000€ Контактные данные: E-mail: info@catalunya.ru Телефон: +34 640-605-033 (С 9.00-13.00 по испанскому времени) Skype: catalunya.ru
-
В Испании стала реже изыматься элитная недвижимость
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Улучшение показателей положения в стране добрались и до элитной недвижимости. В квартальном исчислении уменьшение числа изъятого имущества за неуплату ипотечных обязательств составило 0,2%, такие цифры предоставил Национальный институт статистики. И его сотрудники подметили, не все зафиксированные случаи обязательно завершаются выселением. За первый триместр этого года был дан ход 30 952 делам по конфискации недвижимого имущества по ипотечной задолженности. А это на 5,2% ниже, чем в начале 2014 г. Но на 0,9% больше предшествующего квартала. Из этого числа 29 591 дел связаны с городской недвижимостью. В поквартальном мониторинге показатель подрос на 0, 8%, но если сравнить с тем же периодом 2014 г. сократился на 4,9%. Ипотечная недвижимость в начале 2015 г. чаще участвовала в процессах изъятия в Андалусии с показателем 5 058. Второй по этому результату стала Каталония - 3 584, за ней следует Валенсия – 3 042 объекта. Страна Басков и Ла-Риоха в этом рейтинге показали самые благоприятные результаты, здесь зафиксировано лишь по 70 таких случаев. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В 2015 году в Испании прогнозируют спрос на элитную недвижимость Россияне вошли в ТОП-3 покупателей элитной недвижимости за рубежом Элитную недвижимость Барселоны чаще всего приобретают иностранцы Элитная недвижимость в Барселоне раскупается как пирожки -
Недвижимость Барселоны снова в цене
Елена Римская опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
В столице Каталонии рынок жилой недвижимости продолжает подъем, начавшийся с 2014 года. Проведя анализ ситуации за первый квартал текущего года, специалисты крупного международного агентства недвижимости Engel & Völkers пришли к выводу, что на рынке жилья наблюдается ряд положительных изменений. По мнению директора отделения агентства в Барселоне Жоан-Гало Масиа важно, что повысился внутренний спрос на недвижимость, динамика роста которого превысила достаточно высокий интерес иностранных покупателей. Жилье в Испании продолжает быть высоко рентабельным при достаточно невысокой стоимости. Почему Каталония? Покупка недвижимости в Барселоне и бонусы в придачу Восстановлению ситуации с недвижимостью способствует увеличение предложения на первичном рынке, стабилизация и в некоторых случаях даже повышение цен, лояльные условия кредитования. Компания Engel & Völkers за три месяца этого года провела почти на 48% сделок больше, чем за такой же период годом раньше, при этом увеличение числа договоров купли-продажи составило 24,3%, а аренды жилья – почти 129%. В Барселоне, названной в 2014 году Европейской столицей инноваций: Стабильная деловая активность Хорошо развитая инфраструктура Разветвленная экономика Барселона является крупным логистическим узлом, в котором развиты промышленность и технологии И т.д. и т.п. На континенте этот один из наиболее туристических городов находится на шестом месте по количеству приезжающих отдохнуть и на седьмом по перспективности развития. В европейских рейтингах город стоит на первых позициях по качеству жизни работников, количеству пассажиров круизных судов, а по научной производительности – пятое. Цены на недвижимость в Барселоне Все это делает город привлекательным с точки зрения проживания и вызывает увеличение спроса на недвижимость. При этом цены могут значительно отличаться в зависимости от района. Самая высокая стоимость квартир будет в центре города и местах, близких к морю и историческим. В зоне Сарриа – Сан-Жервази заплатить за квадратный метр придется примерно 5 400 евро, немного меньше в Лес-Кортс, в среднем 4 100 евро, и Эйшампле – 4 000. Значительно дешевле будет стоить жилье в отдаленных районах: около 1 700 в Ноу-Баррис и 2 600 евро в Сан-Андреу. На продажу выставляются объекты, имеющие уникальное расположение, прекрасный вид на море и оригинальные здания, построенные в различных стилях от модерна до авангарда. За время кризиса цены заметно снизились, а падение курса евро относительно основных мировых валют еще более увеличило привлекательность каталонской недвижимости для инвесторов из различных стран, в том числе не входящих в еврозону. Эксперты считают, что активизировавшаяся с этого года продажа уникальных объектов премиум класса сохранит темпы роста, тем более учитывая наличие определенного запаса роста рыночных цен и особенно высокую рентабельность такого жилья, которая может достигать в год 5%. Аренда жилья в Барселоне В последнее время был пересмотрен взгляд на целесообразность сдачи жилья в аренду, что в совокупности с увеличением числа посещающих Каталонию туристов положительно повлияло на перспективы развития аренды недвижимости в Барселоне. При этом цена ренты сильно зависит от размеров съемной площади. Для небольших объектов, не превышающих 50 кв. м, средняя стоимость аренды может достигать в месяц 13,12 евро за квадратный метр. Меньше будет стоить съем квартир площадью до 120 метров – примерно 10,22 евро, а для больших площадей цена может упасть до 9 евро. Традиционно значительно на величину арендной платы влияет расположение объекта. В районе проспекта Грасиа, центре города и особенно популярных у туристов местах цена за квадратный метр может быть выше 20 евро. По мнению аналитиков компании, в текущем году спрос на аренду жилья в каталонской столице будет постоянно расти, а цены останутся стабильными, кроме центральных районов, где возможно их повышение. Ещё о недвижимости в Испании: Как продать недвижимость в Испании Испанцы научились продавать недвижимость россиянам Как купить в Испании недвижимость на аукционе Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит Покупка квартиры в Барселоне Недвижимость в Барселоне. Стоимость метра недвижимости по районам Кто скупает элитную недвижимость в Барселоне
-
Отличная новая вилла 2015 года строительства, расположенная в эксклюзивном жилом тихом районе Торре Валентина, в 100 км от Барселоны. Площадь дома 330 м2, площадь участка 800 м2. Современный дизайн и качественная отделка, освещение марки Deltalight и все продуманные элементы комфорта придают этой вилле особую привлекательность. 2 этажный дом и плюс подвал. Основной этаж состоит из прихожей-гостиной, просторный зал с выходом на веранду с панорамным видом, полностью оборудованная кухня, с последней электротехникой Miele и Gaggenau, прачечная и туалет.. На втором этаже находится просторная хозяйская спальня с выходом на большую террасу и с видом на море, ванная комната и 2 спальни с еще одной ванной комнатой. На цокольном этаже находится просторная гостиная, которая может быть преобразована в игровую комнату, зал-кинотеатр или в тренажерный зал с сауной. Бассейн с соленой водой , газовое отопление , сигнализация с камерами безопасности по периметру участка, автоматический полив , электрические жалюзи , гараж для автомобиля , система кондиционера во всем доме, солнечные панели . В пешей доступности пляжа. Достаточно близко к магазинам. Цена 1.990.000 евро Больше фотографий дома здесь >>>
-
Дом в одной из лучших зон Кастельдефельса в стиле Винтаж и с панорамным видом на море. Район в котором живёт Лео Месси. Пять спален одна из которых 30 кв. метров с ванной 10 кв. м. Мансарда 75 кв.м., винный погреб 60 кв. м., салон 50 кв.м. Ориентация южная. Бассейн 50 кв. м. гараж на 3 машины. Цена 1.500.000 евро Больше фотографий дома здесь Ещё недвижимость в Кастельдефельс: Атико (пентхаус) в престижной урбанизации в Кастельдефельсе Элитный особняк в очень элегантном стиле
-
Атико (пентхаус) в престижной урбанизации в Кастельдефельсе
Vitamin опубликовал тема в Продам недвижимость
Атико (пентхаус) в престижной урбанизации в Кастельдефельсе площадью 171 кв. м., на нижнем этаже светлый салон, терраса с видом на море, кухня и ванная комната. На верхнем этаже, три спальни, у одной их них своя ванная и терраса. Этаж – 3 Спальни – 3 Ванны – 2 (1 с ванной, 1 с душем) Туалет – 1 Кухня – новая Терраса 15 кв. м. с видом на море. Гараж - 2 машины. Встроенные шкафы Отопление Бассейн Цена 456.000 евро Больше фотографий здесь
