Рост цен на недвижимость в Испании по системе американского рынка. Интересные выводы

[Анабел]

Уже несколько месяцев подряд в Испании отмечена стабилизация цен на жилье, а к концу 2015 года, по прогнозам экспертов, вероятен их рост. Впрочем, некоторые провинции, например, Каталония, показывают рост цен на недвижимость на уровне 2% уже больше года.

За основу экспертных оценок была взята американская система. Выводы были сделаны по аналогии с ситуацией на американском рынке недвижимости, прошедшим после роста стадии замедления, спада, а затем стабилизации. Ситуация в США стабилизировалась в 2012 году, в то время, как фаза спада в этой стране наступила на 3 года раньше, чем в Испании. Поэтому можно ожидать, что уже в 2015 году наступит стабилизация и в пиренейском королевстве.

Еще одним основанием для оптимистичных прогнозов послужил анализ динамики сделок покупки-продажи недвижимости за последнее время. (Статистика уже есть на официальном сайте Госкомстат Испании). Полученные данные говорят о появившейся тенденции к росту их количества, причем его стабильность сохраняется и во втором квартале.

Уже сейчас заметно подорожали объекты на вторичном рынке.

В Каталонии только за месяц рост составил 0.7%. Немного ниже показатели в регионах Риоха, Валенсия, Канарские острова. Одновременно некоторые автономии, такие как Наварра, Кантабрия, Арагон и Страна Басков, демонстрируют некоторое падение цен.

Интересна и статистика по количеству сделок. Ниже на картинке в процентах отмечен рост продаж по провинциям Испании:

 

Анабель Фелиз

Ещё о недвижимости в Испании:

• Оптимистичные прогнозы на испанском рынке недвижимости, 2015 год
• Почему покупка жилья в Каталонии — самая безопасная?
• Эксперты объяснили почему продажи новостроек в Испании отстают от вторичного рынка
• Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против
• Как приобретать недвижимость в Испании: советы испанских риэлторов
• Contrato de arras (договор задатка) в сделках с испанской недвижимостью 
• Идеальная формула для покупки идеального жилья