Подсчитано, сколько лет нужно работать, чтобы купить жилье в каждой из автономий Испании

[Наталия Маджик]

Предисловие:

 

Мечты сбываются. И на самом деле исполнить некоторые проще, чем нам кажется вначале. И сегодня мы поговорим о доступности жилья в Испании. Эта статья - практически голая статистика для любителей факто и цифр. Ну, а вопросы вы можете задать в комментариях, а также поделиться своим мнением и опытом.

 

Если вы зашли к нам на огонек, значит, вы наверняка читаете наши новости о недвижимости в Испании. Там мы стараемся следить за тенденциями рынка недвижимости Испании, мониторим мнения ведущих национальных экспертов, публикуем отчеты статистики.

 

 

Как известно, в 2016 году испанский рынок недвижимости испытывает настоящий подъем, а рентабельность жилой, и особенно, коммерческой недвижимости в Испании – одна из самых высоких в Европе.

Более того, ведущие таблоиды включили Испанию в ТОП 10 стран мира по прибыльности инвестиций. Причем, по сравнению в прошлым годом, Испания продинулась в рейтинге сразу на 10 пунктов.

 

 

Для тех, кто хочет подробнее рассмотреть, что сейчас представляет  испанский рынок недвижимости в прлане доступности его для населения, предлагаем интересную инфографику соотношения среднего дохода населения по отношению к средним ценам на недвижимость.

 

Для составления этой инфографики использовались данные Национального Института статистики Испании по состоянию на апрель 2016 года. Также такой отчет публиковался с специализированном журнале Ассоциации оценщиков жилья Испании (el Informe Trimestral de ST Sociedad de Tasación) под названием Tendencias del Sector Inmobiliario (Abril 2016).

 

Итак, доступно ли жилье в Испании? 

 

Как показывают цифры, в среднем в Испании необходимо работать 7,6 лет, чтобы купить «среднюю» квартиру (vivienda media en España). для справки, такой показатель эксперты - оценщики в Испании называют индексом доступности жилья, и на просторах испанского гугла его можно поискать как Esfuerzo Inmobilario.

 

Что же касается расклада по автономиям, то эти цифры вы можете увидеть  ниже.

 

 

Индекс доступности жилья в Испании по регионам

 

 

Как мы видим из таблицы, труднее всего в Испании купить жилье на Балеарских островах: для этого испанцу нужно работать более 15 лет. Но, тем не менее, продажи на островах бьют рекорды. Особенно много там немецкого и русского капитала.

 

Наиболее доступно жилье для испанцев в Мурсии, где для заветной покупки нужно потрудиться чуть более пяти лет.

 

В Каталонии для покупки «среднего» жилья требуется работать 8.2 лет.

 

Если представить индекс доступности жилья в идее карты, то это будет выглядеть так:

 

Если вам интересно, то о том, что такое «среднее жилье» в 2016 году и кто сейчас «средний покупатель, вы можете почитать тут: Основные тенденции приобретения недвижимости в Испании в 2016 году

 

Динамику «индекса доступности жилья» в регионах за последние 3 года можно изучить тут:

Динамика доступности жилья по регионам Испании

 

 

Следующая картинка показывает индекс доступности жилья в Испании уже в целом для страны (средние значения без разбивки на регионы), начиная с периода 2004 года.

Динамика доступности жилья в Испании 2004- 2016

 

 

Надеюсь, что эта информация оказалась для вас полезной и интересной. Мы будем рады, если вы поделитесь своими мыслями, сомнениями, опытом в комментариях.

 

Живите в Испании комфортно!

……………………………..

 

С уважением,

Наталия Маджик,

Юрист, налоговый администратор в Каталонии

Автор правовых и экономических обзоров по Испании

 

 

Ещё о недвижимости в Испании:

• Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика
• Недвижимость в Испании: оптимистические прогнозы экспертов
• Недвижимость в пригороде Барселоны: Гава. Разбираем по косточкам
• Сколько стоит содержание курортной квартиры в Испании. Данные 2016 года
• Недвижимость в Испании: Каталония снова впереди. Рост сделок на 25%!
• Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии