Tu tens la clau - новая программа доступного жилья от мэрии Барселоны

[Наталия Маджик]

Мало кто знает, что в Барселоне с конца прошлого года действует интересная программа для собственников жилья, которая называется «Tu tens la clau».

Она предполагает для собственников жилья гарантированную аренду и много различных льгот.

Особенно интересной она будет в случае, если у вас «окупасы» или ветхое жилье. В рамках «Tu tens la clau». Вам помогут и с тем, и другим.

И это – не просто формальность.

Так, Правительству Барселоны в ходе реализации кампании «Tu tens la clau». (У тебя есть ключ) удалось разместить более тысячи квартир Барселоны на рынке доступного арендного жилья.

На сегодня сотни пустовавших ранее квартир  Барселоне сданы в аренду.

 

Как отметили советники Лаия Ортис и Хосеп Мария Монтанер, мэрия Барселоны уверенно идти к достижению поставленной цели – довести к 2019 году количество квартир, управляемых непосредственно местной администрацией, до 10 тысяч. 

Напомним, что политика доступности жилья – одним из пунктов предвыборной программы нынешнего мэра Ады Колау, победившей в мае 2015 года. 

А учитывая сложности с поиском аренды, «Tu tens la clau» – выгодная вещь не только для собственников жилья, которые могут получать гарантированный доход (даже если жильцы перестают платить, платит мэрия), но и для тех. Кто ищет квартиру в аренду.

В 2016 году цены на аренду жилья в Барселоне по данным местного правительства выросли почти на 9 %. См. цены на аренду жилья в Барселоне в 2017 году.

Представители мэрии подчеркивают необходимость более жестких мер в управлении ценами на рынке арендного жилья, в частности через покупку квартир, являющихся собственностью банков. На сегодня правительство уже приобрело или идет оформление покупки 446 квартир по средней цене в € 70 тыс. 

Кроме того, мэрия занимается строительством более 1 800 государственных квартир, а еще более 9 тыс. семей получают государственную помощь на оплату арендуемого жилья.  

При администрации Ады Колау  расходы на жилищные вопросы выросли с 45 млн в 2015 году до ожидаемых 160 млн в нынешнем году.

Так чем же выгодна для собственников  Барселоне жилья программа «Tu tens la clau» и где можно воспользоваться льготами?

Льготы и субсидии для собственников:

1. Экономический стимул за включение квартиры в программу: € 1500 – если дом свободен, и € 6000  - для погашения задолженности в случае судебного процесса.
2. Финансирование восстановления жилья  -  100% от суммы восстановительных работ, вплоть до максимума € 20 000,  - при условии технической оценки и жилье (в обмен на контракт аренды на пять лет).
3. 50% скидки на оплату налога на недвижимость IBI  (не вычитается от уплаты налога, она выплачивается после передачи по запросу). Помните, если вы живете в Барселоне, у вас могут быть и другие скидки по оплате налога на недвижимость!

 Какие гарантии дает программа?

• Гарантии оплаты (за счет гарантийного фонда), независимо от того, платит ли арендатор.
• Гарантийное обслуживание жилья, полное страхование дома и оборудования (мульти-риски)  без каких-либо затрат.
• Какие средства предусматриваются процедуры в рамках программы для собственников жилья?
• Программа предлагает юридическую страхование  и поддержку со стороны команды управления платформой.
• Предоставляет бесплатные юридические и технические консультации для домовладельцев.
• Облегчения процесса сертификации энергоэффективности жилья (CEE), технического паспорта i cèdula d'habitabilitat (CH), за исключением оплаты пошлин (excepte taxes) (CH) включено (кроме ставка), при условии подписания контракта на гарантированную аренду.

Даем также линки доступа для участия в программе:

• Acceso a los trámites virtuales vinculados a la bolsa de vivienda de alquiler de Barcelona
• Si eres propietario interesado en ceder tu vivienda a la bolsa
• Si eres solicitante de vivienda, consulta el portal de la bolsa de alquiler

Где получить дополнительную информацию? 

• Тут, по ссылке: Tens un pis per llogar i vols llogar-lo amb garanties? 
• Или можно узнать о нюансах и подать заявление лично в одном из офисов по ссылке: Xarxa d'Oficines d'Habitatge de Barcelona.

Надеюсь статья оказалась для вас интересной. Поделитесь ею с друзьями в социальных сетях. Возможно, кому-то она станет еще и полезной.

Живите в Испании комфортно!

С уважением,
Наталия Маджик©, 2017
Юрист, налоговый администратор в Каталонии
Автор правовых и экономических обзоров

 

Ещё об аренде недвижимости в Испании:

• Туристическая аренда жилья в Испании VS долгосрочной аренды 2017
• Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017
• Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц
• Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году
• Опрос: аренда жилья в Барселоне
• Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого
• Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне
• Мэрия Барселоны сговаривается с платформами по предложению недвижимости. Но игнорирует Airbnb
• Как поднялись цены на аренду в Жироне. Статистика 2017

[vasmasal]

Вопрос: где можно получить это жилье?

[Владимир Иванов]

Вопрос: где можно получить это жилье?

Уважаемый Басмасал! Все ссылки, в том числе по офисам, где можно проконсультироваться в Барселоне, указаны в статье.

[vasmasal]

Вопрос: где можно получить это жилье?

Уважаемый Басмасал! Все ссылки, в том числе по офисам, где можно проконсультироваться в Барселоне, указаны в статье.

Спасибо, Владимир! Смотрел, смотрел, искал. так и ни чего не смог понять. увы, языком не владею, а переводчик пургу какую-то несет. Нашел в тексте ссылки, там одна ведет на объявления с квартирами, якобы, как я понял, которые выставлены по этой программе. а как получить такую квартиру, как я не искал, так и не понял. может есть пояснение где? или хотя бы разобраться, кто такую квартиру может получить

[Владимир Иванов]

Это новая программа и очень индивидуальная. Поэтому все разъяснения Вы можете получить в офисе по ссылкам или в Рфмсмна де вивьенда любого района Барселоны. Мы вас лишь проинформировали о такой возможности.