Власти Барселоны и пригородов запускают программу доступного жилья

[Наталия Маджик]

Стремительный рост стоимости аренды в Барселоне привел к тому, что постепенно столица Каталонии становится «городом для богатых». Цены на месячную аренду квартиры тут уже начинаются от 800 евро, против чего протестуют горожане.

В 2017 году муниципалитет принял программу, которая поможет сделать аренду жилья доступной для местных жителей и их детей. Власти Барселоны создают компанию, которая будет заниматься комплексом мер (строительство нового жилья, выкуп старого и т.д.), благодаря чему снять квартиру в Барселоне горожане смогут гарантированно менее чем  500 евро в месяц.

Этого много лет добивались горожане, организовывая митинги под общим девизом  #BcnNoEstaEnVenda

Газета “La Vanguardia” сообщает, что ответственная за реализацию идеи доступного жилья компания «Habitatge Metropolis Barcelona» будет создана до конца этого года, а функционировать начнет в середине следующего.

Его капитал будет в равных долях предоставлен государственными учреждениями и частным оператором.

 

Планы доступного жилья:

Всего по программе планируется построить 3000 квартире в Барселоне и в ее пригородах. Причем жилье закончат строить до конца мая 2019 года.

В состав новой компании планируют зарегистрировать фирму «Habitatge Metropolis Barcelona», которая начнет функционировать до конца этого года. После этого посредством государственного тендера будет выбран партнер в частном секторе. 

Власти города учли ошибки предыдущих лет, поэтому решили, что в отношении компании будут действовать ограничения по объему возможной прибыли.

Так, ее максимальный размер будет составлять 4%. Зато компании будут предоставляться все возможную преференции.

В первую очередь, это будет касаться самого главного – земли. Согласно плану, участки будут представлены мэриями Барселоны (и, возможно, пригородов, которые присоединятся к программе), если их доля будет составлять 30-50% стоимости реализации жилищных проектов.

 

Подробно программа жилья в Барселоне до 2016  (на каталанском) - Política d'habitatge 2016-2019

Также при строительстве будет учитываться генеральный план модернизации Барселоны PEANUT, по которому Барселона делится на четыре зоны.

Об этом подробнее читайте в статье: Список районов, на который распространяется мораторий по открытию новых гостиниц, расширен в Барселоне

Кто сможет участвовать в программе доступного жилья в Барселоне?

По доходам:

• Квартиру смогут приобрести не только бедные семьи, но и семьи, имеющие приемлемый уровень дохода, но не имеющие возможности приобрести квартиру в аренду из-за растущих цен и из-за отсутствия субсидий.

Условия:

• К потенциальным арендаторам будут предъявлены ряд требований, схожих тем, что действуют в отношении кандидатов на социальное жилище.

Срок аренды:

• Также в соответствии с планами администрации срок аренды будет увеличен с 3-х до 5-и лет.
   

Ещё об аренде недвижимости в Испании:

• Tu tens la clau - новая программа доступного жилья от мэрии Барселоны
• Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году
• Испания. Новые правила аренды онлайн
• Новый закон о аренде жилья в Испании
• Как сдать в аренду недвижимость в Каталонии
• Аренда с жилья с правом выкупа недвижимости в Испании
• Аренда жилья в Испании. Налогообложение
• Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта
• Как расторгнуть договор аренды в Испании
• Конец августа 2017 – последний срок для очистки сайтов от предложений нелегальной аренды в Барселоне
• Запрет аренды жилья туристам в Барселоне
• Помощь для аренды или содержания жилья в Испании по Жилищной программе 2018 -2021 гг для лиц, потерявших свое жилье во время кризиса