Испанский рынок недвижимости ожидает возвращение крупных инвесторов

[Elisey SHevcov]

Эксперты прогнозируют, что в следующем году иностранцы будут приобретать все больше недвижимости в Испании. В частности, исследование компании Savills показывает, что для крупных инвесторов из-за рубежа рынок королевства – третий по значимости совместно с рынками Голландии и Англии.

Как показали результаты исследования, 70% респондентов намерены в ближайший год инвестировать в испанскую недвижимость. Аналогичные цифры были получены также для британского и голландского рынков. Выше показатели только для Франции и Германии, куда свои активы планируют направить порядка 75% участников исследования.

Стоит отметить, что участие в опросе приняли европейские инвесторы, общий объем активов у которых превышает 500 млрд евро. В результате было установлено, что 48,15% респондентов точно решили приобрести недвижимость в Испании в следующем году, а 22,22% назвали такое решение вероятным.

Как отмечается, в основном иностранных инвесторов в Испании привлекают склады, многоквартирные дома, офисные помещения в финансовых центрах и студенческие общежития.

Таким образом, покупателей в большей степени привлекают те сектора рынка, где разница между спросом и предложением способствует тому, чтобы владелец мог поднимать арендную плату. Данной стратегии, как показало исследование, придерживается 55% опрошенных. Еще 76% респондентов уверены в том, что на их общий доход в ближайшие 2 года окажет существенное влияние рефинансирование.

Эксперты полагают, что крупные инвесторы все больше обращают внимание на энергоэффективность и устойчивое развитие. Для 90% опрошенных важно наличие сертификатов устойчивости (BREEAM или LEED), повышение энергоэффективности, инвестирование в возобновляемые источники энергии.

Кроме того, 97% респондентов придерживаются стратегии ESG («Environment, Social, Governance» — «окружающая среда, общество, управление») с упором на экологичность. При этом 25% из них отмечают, что уже сейчас предпочитают покупать только активы, которые соответствуют этой стратегии.

Стоит отметить, что за 9 месяцев текущего года в недвижимость в Европе уже инвестировано порядка 200 млрд евро. А по итогам года эта цифра, как ожидается, достигнет 280 млрд евро.

Ещё о инвестициях в Испании:

• Российские инвесторы отдают предпочтение недорогим объектам недвижимости в Испании
• Рентабельность инвестиций в жилье Испании после пандемии значительно снижается
• Сектор офисов «накопил» инвестиций на 1.5 миллиарда евро
• Причины инвестировать в жильё до 2021 года
• Квартира с 2 спальнями 60 метров в доме без лифта – самая выгодная инвестиция в Испании
• Недвижимость в Испании вскладчину. Как стать инвестором?
• Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления
• Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году
• Цифры и факты о резидентстве в Испании за инвестиции в недвижимость в 2017 г.