В момент подписания договора аренды, новые жильцы получают набор ключей от свежеарендованной квартиры. Как правило, комплект состоит из 2-3 дубликатов. Данные об этом заносятся в договор аренды, но гарантируют ли они безопасность квартиросъемщикам и владельцу жилья?
Поменять замок, чтобы обеспечить безопасность
Когда арендатор (исп. inquilino) въезжает в новую квартиру, одним из первых дел, которыми стоит заняться – поменять замок входной двери. Исключить возможность кражи на 100% удастся вряд ли, а вот уменьшить шансы такого развития событий – очень даже возможно.
Даже если вы не договорились с владельцем квартиры заранее, после замены входного замка, его не обязательно (!!!), но лучше известить об этом. В некоторых случая, владелец может попросить вас оставить ему один дубликат ключей, на случай протечки крана и т.п. во время отсутствия квартиранта. Не стоит переживать!
Жилище неприкосновенно. Владелец не имеет право заходить в квартиру без разрешения квартирантов.
Такое положение закреплено в ст.18.2 Конституции Королевства Испания
«El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito.»
В том случае, если договор аренды подходит к концу, не продлен или расторгнут по решению одной из сторон, но арендатор все еще проживает в квартире, могут быть варианты:
Если владелец хочет показать квартиру новому квартиросъемщику или потенциальному покупателю, он должен спросить разрешения жильцов и предупредить их заранее о времени визита.
Арендатор имеет право отказать владельцу. В этом случае, арендодателю придется ждать отъезда квартирантов.
Возможно, Вам будет интересно:
- Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта
- Как расторгнуть договор аренды в Испании
- Новые правила долгосрочной аренды жилья в Испании
- Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне
- Порядок сдачи в аренду жилья в Испании
- Условия аренды жилья, как пересмотреть
теги: испанские законы, законы испании, законодательство испании, аренда квартир в испании, права арендатора, права арендатора по договору аренды, права арендатора квартиры, аренда недвижимости в испании
