Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'аренда квартир в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.


Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 69 результатов

  1. Хочу сдать свою квартиру на летнее время. Агент по недвижимости моя знакомая и она мне сказала, что она находит клиентов, ее люди там убираются после жильцов и она просит 50% от суммы сдачи квартиры. Квартира на первой линии моря, в хорошем доме, большая, с хорошим ремонтом и дорогой мебелью. Уедем на лето с мужем к родителям и надумали сдать, но мне кажется, что 50% это перебор. Как вы считаете? У вас сколько просят агенты, которые сдают ваши квартиры? Как вы думаете-какая реальная комиссия должна быть у агента от сдачи моей квартиры? Агент говорит, что мне не нужно заботиться о том, чтобы получить лицензию и убирать квартиру после жильцов, но я читала на форуме, что умные люди писали, что если соседи нажалуются (настучат), что я сдаю без лицензии, то штраф будет у меня, а не у нее. Убирать квартиру может моя знакомая (за деньги конечно же). Она занимается уборками. Так, что я этим не собираюсь нагружать агента. Агент будет искать и заселять людей. Те, кто сдает сам, пишите пожалуйста, как вы это делаете, какие налоги платите в год за то, что сдаете в летние месяцы квартиру или может сдаете нелегально через эту группу и какие-то другие группы? Вообщем, жду ваши комментарии!
  2. Что делать, если договор вы подписали давно и не знаете, как пересмотреть арендную плату с вашими квартиросъемщиками в Испании? У нас дня вас хорошая новость: пришло время пересмотра договоров аренды! Для справки: В Испании стремительно развивается рынок аренды. Например, если в 2001 году только 9,6% испанских семей снимали жилье в аренду, то в 2016 году их количество выросло почти вдове, до 16,3%. В больших городах процент выше. Поэтому любые изменения на рынке аренды всегда бурно обсуждаются всеми испанскими СМИ. Сегодня нашей темой станет пересмотр договоров. Собственники жилья, аренда которых заканчивается в этом году, приятно удивлены. Особенно те, что имеют недвижимость в Мадриде и Барселоне. Рынок аренды сейчас отмечает постоянный рост, и наконец, у собственников есть все основания, чтобы поднять все замороженные когда-то ставки по аренде и с полным правом поднять арендную плату и арендаторам. Также сюрпризом, хотя неприятным, это явилось для другой стороны договора - для арендаторов. От них теперь требуют увеличения оплат на 100, а то и на 300-400 евро. Все зависит от года подписания контракта. Так, например, самое большое увеличение будет по тем договорам, которые были заключены в период между 2010 и 2014 годами. Цены, которые арендаторы платили в последние годы, ушли в прошлое. Так что многим арендаторам придется или согласиться на новые условия или же освободить жилье. «Никто не мог предвидеть, что спрос на жилье в Испании будет настолько сильным, и что цены будут расти так быстро», - говорит Беатрис Торибио, руководитель исследований в Fotocasa. По данным портала, 2017 год в Испании закончился самым высоким ростом цен за последние 11 лет (+8,9%). И хотя цены так стремительно выросли только в двух больших городах, это не очень утешительная новость для арендаторов. Какие договоры должны пересмотреть? В течение первых шести месяцев 2018 года можно еще перезаключить последние договоры, которые были подписаны до реформы Закона о городской аренды (LAU), утвержденного 5 июня 2013 года, целью которого было сделать срок договора более гибким, начиная с минимума пяти лет до трех, и сокращение продления от трех до одного года. Цель заключалась в том, чтобы избежать жесткости рынка и чтобы люди арендовали свои пустые квартиры. «Контракты, подписанные с января по май 2013 года, составляют пять лет, поэтому арендодатели отправляютburofax, с заявлением о том, что они не хотят делать трехлетнее продление договора, и что, если арендатор хочет остаться, он должен подписать новый контракт с более высокой арендной платой», - говорит Эдуардо Фернандес-Фигарес, юрист и глава юридического сайта «Abogados Para Todos». Хотя это и не единственный случай. Так, также в 2018 заканчиваются контакты, которые были подписаны по новому закону LAU в 2015 году. Например, к такому контракту относится договор аренды, подписанный три года назад, когда цена за за двухкомнатную квартиру в Лас-Табласе (Мадрид) составляла 825 евро. По новым ценам арендная плата увеличилась до 1025 евро С 2013 года по сегодняшний день цены на аренду в Испании выросли в среднем на 38% (!!!). В Мадриде рост составил 39%, а в Барселоне - 50%. За квартиру площадью 70 квадратных метров в Барселоне в 2013 среднем просили 833 евро, а в Мадриде - 784 евро. По словам портала Idealista, теперь такая же квартира в Барселоне стоит 1,225 евро, а в Мадриде - 1,085 евро. Районы Мадрида, в которых арендная плата выросла больше всего, - это Центр города, где теперь нужно платить на 395 евро больше, чем в декабре 2013 года. За ним следуют Саламанка (на 363 евро больше) и Retiro (на 308 евро больше).С другой стороны, в Villa de Vallecas он вырос только на 79 евро. Рост цен в Барселоне В Барселоне самая большая разница цен образовалась в Сан-Марти (теперь тут нужно платить на 597 евро больше), районе Eixample (на 410 евро больше) и Сант Монжуик (на 385 евро больше). В Ноу Баррисе средняя арендная плата за дом 70 метров увеличилась на 234 евро. Впрочем, в пригороде вы можете найти цены ниже тысячи евро, хотя и там уже начался рост цен. Как установить новую цену по договору аренды? В этом вопросе я сошлюсь на комментарии испанского адвоката Пелайо де Сальвадора, основателя Salvador Real Estate Lawyers. Он объясняет, что, для того, чтобы повысить ренту, арендодатель должен, согласно испанскому законодательству «отправить уведомление арендатору о прекращении аренды, а затем, если тот заинтересован остаться в квартире, обсудить новые условия». «Если этого не сделать, арендодатель будет считать, что договор продлевается на тех же условиях, без возможности поднять арендную плату », - объясняет юрист Пелайо де Сальвадор. Хотя на практике большинство собственников жилья просто сообщают арендодателю об увеличении цены (например, по телефону), Сальвадор не рекомендует делать это таким образом. В случае спора закон будет в этом случае не на стороне собственника. Поэтому в этих случаях используйте бюрофакс. Или, как минимум – официальное письмо с уведомлением о вручении. Арендатору в этом случае остается либо согласиться на увеличение оплаты (что справедливо, ведь он и так долгое время платил цену ниже рыночной), либо поискать другое жилье или попытаться договориться с собственником. Очень часто владелец недвижимости соглашается пойти на уступки, вместо того, чтобы менять добросовестного плательщика на непонятно кого. Муниципальная аренда Есть еще один вариант подстраховки ля собственника жилья. Например, воспользоваться программой муниципальной аренды. В Каталонии это жилье, которое собственник передает муниципалитету в социальною аренду. В Мадриде – это программа Alma (Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid). Собственник передает жилье на 8% -15% ниже рыночной цены и получает от муниципалитета постоянный стабильный доход и гарантии. То есть, по окончанию срока аренды городские власти обязаны отдать жилье собственнику в том же состоянии и без обременений. Собственника также не касаются в этом случае такие неприятности, как задолженности, неуплаты арендаторов, окупасы, повреждения жилья и т.д. Все это решает за свой счет муниципалитет. С уважением, Наталия Маджик©, 2018. Юрист, налоговый администратор в Каталонии. Автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Аренда жилья в Испании: когда выгоднее сдавать жилье по комнатам? Аренда комнаты рядом с университетами Барселоны и Мадрида обходится в 2 раза дороже Испания. Новые правила аренды онлайн Власти Барселоны и пригородов запускают программу доступного жилья Tu tens la clau - новая программа доступного жилья от мэрии Барселоны Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Карта цен на комнаты в Барселоне
  3. Времени осталось: 1 месяц и 12 часов

    • Аренда
    • Вторичный

    Новая квартира с евро ремонтом расположенная в 20 метрах от пляжа и 3-х минутах от церкви Сант Рома. Общая площадь 37 кв м2, одна спальня с двухспальной кроватью. Гостиная с кухней объединены, есть раскладной диван, сан узел с душем. Квартира располагает всем для удобного и комфортного размещения: TV, WIFI free, утюг, микроволновка, духовка, плита электрическая, стиральная машинка, кофеварка. Пластиковые окна обеспечивают тишину даже в центре города. В квартире возможно размещение не более 4-х человек. В шаговой доступности расположены все бары и рестораны. Цены на лето: Май: 500 (1 неделя) Июнь: 600 (1 неделя) Июль: 1-15 700 (1 неделя) Июль: 15-30 900е(1 неделя) Август: 900 (1 неделя) Сентябрь: 500 (1 неделя) Дополнительно взимается залог 500 евро который возвращается при выезде, и 60 евро финальная уборка.

    500.00 EUR

  4. Времени осталось: 1 месяц и 11 часов

    • Аренда
    • Вторичный

    Однокомнатные апартаменты 51 м2 с большой террасой (7 м2) и видом на бассейн. Жилой комплекс имеет закрытую ухоженную территорию с системой видеонаблюдения. Внутри комплекса красивый сад, бассейн с подсветкой и местом для отдыха, зелёный газон и детская площадка, фитнес зал. Рядом вся необходимая инфраструктура. Парковочное место в гараже на одну машину (по запросу). Возможно подключение интернет WI FI. Комфортное размещение на 3 человек. Цены: с января по апрель 350 евро неделя. май 450 евро июнь 1-15 550 евро; 15-30/31 600 евро июль 1-15 750 евро 16-30/31 800 евро август 1-15 900 евро 16-30/31 800 евро сентябрь 1-15 600 евро 16-30/31 500 евро плюс к этой цене добавляется цена за финальную уборку 60 евро и тур сбор 0,50 с чел за сутки.

    350.00 EUR

  5. Виталий Гололобов

    Однокомнатная квартира в городе Ллорет де мар

    Времени осталось: 1 месяц и 11 часов

    • Аренда
    • Вторичный

    Сдаётся в аренду однокомнатная квартира в городе Ллорет де Мар с видом на море. Общей площадью 40 м2, в 300 метрах от пляжа и в 400 метрах от центра. Максимальное количество человек: 2/4 Терраса: есть В квартире 1 спальня с двумя односпальными кроватями, гостиная, кухня, ванная комната. В комплексе общий бассейн и сад. Летний душ. Цены за неделю: 23 апреля - 28 мая: 200 € 28 мая - 18 июня: 250 € 18 июня - 25 июня: 300 € 25 июня - 2 июля: 350 € 2 июля - 23 июля: 500€ 23 июля - 20 августа: 550€ 20 августа - 27 августа: 550 € 27 августа - 3 сентября: 350 € 3 сентября - 17 сентября: 300 € 17 сентября - 1 октября: 250 €

    250.00 EUR

  6. Виталий Гололобов

    Сдаётся в аренду квартира в Lloret de Mar

    Времени осталось: 1 месяц и 11 часов

    • Аренда
    • Вторичный

    В квартире салон столовая (телевизор, диван) с полностью укомплектованной кухней (стиральная машина, микроволновая печь, холодильник, духовка), 2 больших балкона и 2 –ве комнаты (1-на комната на двоих и вторая комната с 2-мя индивидуальными кроватями на двоих, также 1 ванная комната. Лифт. Кондиционер. Паркинг. Терасса. Цена: Июнь - 700 евро Июль - 1-15 900 евро; 15-30/31 1200 евро Август - 1-30/31 1200 евро Сентябрь - 1-15 900 евро; 15-30/31 800 евро

    700.00 EUR

  7. Времени осталось: 1 месяц и 11 часов

    • Аренда
    • Вторичный

    Четырёх комнатная квартира в городе Ллорет де Мар - Феналс с видом на море. На территории жилого комплекса расположен бассейн для жильцов дома, детская площадка, подземный паркинг. Квартира имеет 2 террасы с видом на море. Площадь квартиры – 120 м2. В доме проведено отопление, есть подземный паркинг. Возможно размещение до 8 человек. 4 спальни, гостиная-салон, 2 ванные комнаты, оборудованная кухня, 2 террасы. Телевизор, DVD, газовая плита, духовка, холодильник, кофеварка, электрочайник, микроволновая печь, стол стиральная машина.

    100.00 EUR

  8. Виталий Гололобов

    Квартира в центре Ллорет де Мар. 600 метров до моря

    Времени осталось: 1 месяц и 11 часов

    • Аренда
    • Вторичный

    Квартира в центре Ллорет де Мар площадью 70 м2, в отличном состоянии, с хорошим ремонтом: гостиная с выходом на балкон, 2 спальни, отдельная кухня, ванная комната, постирочная, отопление на природном газе, паркетные полы, автоматические жалюзи. До моря 600 м по центральной торговой улице. Туристическая аренда, апартаменты на 5 человек. июнь 700 евро июль 900 евро август 900 евро сентябрь 600 евро Финальная уборка 60 евро + 0,50 с человека за день, туристическая такса Залог 500 евро возвращается при выезде.

    120.00 EUR

  9. Виталий Гололобов

    Посуточно Duplex в центре города Ллорет де Мар

    Времени осталось: 1 месяц и 11 часов

    • Аренда
    • Вторичный

    Сдаться в посуточную аренду Duplex в центре города Ллорет де Мар. 30 метров от центрального пляжа.Общая площадь 120 м2. Апартаменты с двумя этажами и с 4 мя комнатами, двумя ванными комнатами и большой террасой. Первый этаж располагает: кухня, гостиная, ванная комната и кладовка. Второй этаж 4 комнаты: 1 комната 3 односпальных кровати 2 комната 1 двух спальная кровать 3 комната 2 односпальных кроватей 4 комната 1 односпальная кровать 8 человек в комнатах + 6 человек возможность в гостиной .Общее кол во человек 14. Апартаменты находиться в самом центре 20 метров от всех клубов и ресторанов. Эти апартаменты идеально подойдут для молодёжи. январь 600 евро февраль 600 евро март 600 евро апрель 700 евро май 700 евро июнь 800 евро июль 1-15 1200 евро 15/07-30/31 1700 евро август 1-15 1700 евро 15/08 -30/31 1500 евро сентябрь 1-15 800 евро 16-30/31 700 евро октябрь 600 евро Доп. сборы 80 евро уборка

    110.00 EUR

  10. Виталий Гололобов

    Квартира в Ллорет де Мар рядом с морем

    Времени осталось: 1 месяц и 11 часов

    • Аренда
    • Вторичный

    Красивая квартира с двумя спальнями в новопостроенном здании, 2 двуспальные кровати, и одна односпальная, возможно добавить еще одну односпальную. Столовая выходит на просторную террасу, ванная комната, кухня отдельная с газовой плитой, коммунальная зона и сад с 4 бассейнами. Через улицу от входа до пляжа 70 м пешком через лес. 162 евро сутки + финальная уборка 60 евро Реф 2522 кс

    162.00 EUR

  11. Времени осталось: 1 месяц и 11 часов

    • Аренда
    • Вторичный

    Красивая квартира с 3-мя спальнями, салон, 2 террасы, 2 ванные комнаты,полностью оборудованная кухня, стиральная машина, сушильная машина, микроволновая печь, посудомоечная машина, вайфай, коммунальная зона с бассейном, 300 м от моря в спокойном семейном месте с парковкой. 192 евро сутки + финальная уборка 60 евро. Только для семей, максимум 5/6 чел. Реф 3501 кс

    192.00 EUR

  12. Виталий Гололобов

    Сдается квартира после ремонта на первой линии

    Времени осталось: 1 месяц и 11 часов

    • Аренда
    • Вторичный

    Сдается 2-я новая квартира после ремонта на первой линии моря!!! Квартира на 6 человек свободного размещения. Квартира расположена в центре города Ллорет де Мар на побережье Коста Бравы 30 метров от центрального пляжа. Общая площадь 80 м2. В шаговой доступности бары, рестораны, ночные клубы. Квартира сдается посуточно и понедельно!!! декабрь, январь, февраль 400 евро неделя март, апрель 450 евро неделя май 500 июнь 600 июль 1000 август 1200 МАЛОНАСЕЛЕННЫЙ ДОМ 3 КВАРТИРЫ В ДОМЕ!!! ВОЗМОЖНОСТЬ ОТДЫХА ДЛЯ ГРУПП, ОСТАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ ТАК ЖЕ СДАЮТСЯ!

    140.00 EUR

  13. Виталий Гололобов

    Аренда апартаментов в Плайя де Аро

    Времени осталось: 1 месяц и 11 часов

    • Аренда
    • Вторичный

    Аренда апартаментов в Плайя де Аро, 3 линия моря. Все в шаговой доступности. Близко к магазинам, ресторанам и развлекательным центрам. Площадь квартиры 110м2. 3 спальни комнаты, 1 ванна комната и 1 санузел. С лифтом, бассейном. Есть интернет, русское ТВ. Цена по запросу, в зависимости от месяца

    400.00 EUR

  14. С приходом сентября и началом университетского периода многие владельцы сомневаются в том, получат ли они большую доходность в своем доме, арендуя его по комнатам, а не полностью. Портал недвижимости Idealista проанализировал доход, который владельцы смогли бы получить в обеих ситуациях, а также проанализировали средний доход, полученный для каждого типа арендного жилья и цену аренды комнаты (на тех же рынках). Главный вывод риелторов состоит в том, что самыми интересными с точки зрения рентабельности на рынке недвижимости в Испании являются квартиры с двумя спальнями. В случае квартир с 3 и 4 спальнями собственнику выгоднее арендовать их по комнатам, - правда, за исключением Мадрида и Барселоны, где во всех случаях лучше сдавать недвижимость целиком. Ниже – таблица районов Барселоны с пометкой рентабельности первая колонка относится к квартирам с 2 спальнями, вторая – с тремя, третья – с 4 спальнями. Красный значок обозначает нерентабельность аренды комнат, серый – низкую рентабельность, салатовый – рентабельность выше среднего значения. Рентабельность квартир с 2 спальнями В случае квартир с 2 спальнями только в четырех городах Испании квартиру выгодно сдавать по комнатам и они имеют нейтральную рентабельность (то есть доход примерно одинаков и для случаев, когда имущество арендуется полностью, и для случаев, когда квартира арендуется по комнатам). В остальных случаях результат отрицательный (то есть сдавать квартиру выгоднее целиком) . Рентабельность квартир с 3 спальнями В квартирах с 3 спальнями результат прямо противоположный. Практически везде в Испании квартиру с тремя спальнями выгоднее всего сдавать по комнатам: рентабельность в этом случае выше. Как обстоят дела в Барселоне и Мадриде? Хотя общие данные указывают на то, что оба города находятся на довольно экстремальных позициях, при анализе ситуации в каждом из их округов отмечается, что есть также районы, в которых интересно размещать дома на рынке общих квартир (то есть сдавать полностью). В Барселоне аренда квартир с 3 спальнями по комнатам специалисты определяют как рентабельные . Это районы Ноу-Баррис, Орта-Гинардо и Сан-Андреу. А вот доходность Сантс Монжуик и Грасиа считаются нейтральными. Однако в квартирах с 4 комнатами аренда для проживания в районе Ciutat Vella также обеспечивает большую прибыльность. С другой стороны, районы Мадрида демонстрируют подобное поведение. В 9 из 21 районов баланс рентабельности положительный для общей аренды в случае квартир с 3 спальнями: Пуэнте-де-Вальекас, Карабаншель, Вильяверде, Латина, Моралалаз, Usera, Вилла-де-Вальекас, Викальваро и Сан-Блас. Нейтральная рентабельность приходится на районы Arganzuela, Ciudad Lineal и Barajas. В случае квартир с 4 спальнями положительная рентабельность отмечена в районах Фуенкаррала и Хорталезы, а также в Арганзуэле, Сьюдад-Линалл и Барахас. По словам Фернандо Энсинара, руководителя отдела анализа в «идеалиста», два основных испанских рынка недвижимости демонстрируют совсем другую тенденцию к тому, что происходит в остальной части страны, вызванное сильным ростом, который в последние годы зафиксировала цена аренды. С другой стороны, цены на рынке квартир, сдаваемых по комнатам, традиционно более неохотно реагируют на резкие изменения, поскольку они часто связаны с арендой, подписанной много лет назад и которые еще не обновлены. Специалисты «идеалисты» отмечают, что в ближайшие 1-2 года, по мере обновления этих контрактов, цена комнат на этих рынках значительно возрастет». Анабель Фелис Ещё об аренде недвижимости в Испании: Аренда комнаты рядом с университетами Барселоны и Мадрида обходится в 2 раза дороже Испания. Новые правила аренды онлайн Власти Барселоны и пригородов запускают программу доступного жилья Tu tens la clau - новая программа доступного жилья от мэрии Барселоны Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Карта цен на комнаты в Барселоне
  15. Самая высокая цена аренды комнаты в Барселоне - это рента на жилье, расположенное рядом с кампусом гуманитарных факультетов университета Барселоны. Проживание вблизи университета является одним из условий, которые наиболее ценятся студентами, ищущими жилье. Фактически проживание вблизи центра исследований является вторым по важности условием, уступаю лишь требованию жить в центре города. Но эта роскошь, конечно, приходится оплачивать. По словам портала Uniplaces, комнаты, которые находятся менее чем в двух километрах от некоторых кампусов столицы, могут стоить до 59% больше, чем остальной части города . «Собственники квартир, находящихся рядом с университетами, имеют не только больше возможностей быстро найти арендаторов, но и получить более высокую доходность со своей недвижимости», - говорит Мариано Костелец, основатель службы бронирования жилья для студентов. Мадрид Столица Испании - это город, где жилье вблизи университетов традиционно стоит дороже. При этом из 16 рассмотренных кампусов самым дорогим является кампус Moncloa Университета Комплутенсе (Universidad Complutense). Стоимость аренды комнат, находящихся в двух километрах от ВУЗа, в среднем составляет 662 евро в месяц. Если сравнить эту цену со средней ценой по городу, 414 евро за комнату, это означает, что проживание вблизи мадридских ВУЗов стоит на 59% дороже. Затем , на втором – месте по стоимости, стоит университетский городок campus Dehesa de la Villa, Антонио Небриджа (Antonio Nebrija), 587 евро в месяц. А комнаты, расположенные вблизи от университетского городка campus de Ciudad Universitaria в мадридском Politécnica de Madrid, обходятся студенту в среднем в 582 евро. Барселона Из пятнадцати кампусов Ciudad Condal проанализировал тот, который имеет самые дорогие комнаты в аренду в двух километрах от центра университетского городка гуманитарных наук в университете Барселоны. Как показывают цифры, в этой зоне аренда комнаты стоит 550 евро в месяц. Сравним это со средней ценой аренды комнаты в остальных зонах Барселоны. После двухкилометровой зоны возле campus de Humanidades (кампуса гуманитарных наук) следуют дома в зоне не более 2 км от Кампус-дель-Мар (Campus del Mar) от Университета Помпеу-Фабра, где средняя цена за аренду достигает 522 евро. Третий кампус с самым дорогим жильем в окрестностях - это университетский городок медицины - клиника «Clínic August Pi i Sunyer» от Университета Барселоны, где за аренду комнаты студенту надо отдать 513 евро в месяц. То есть проживание около этого центра стоит 26 % больше, чем в среднем по городу. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Власти Барселоны и пригородов запускают программу доступного жилья Tu tens la clau - новая программа доступного жилья от мэрии Барселоны Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Карта цен на комнаты в Барселоне Расселение студентов в Автономном университете Барселоны Образование в Испании. Где жить бедному студенту?
  16. Самые дорогие районы в Барселоне по аренде комнат Районы Диагональ и Прованс, где комнаты в среднем 538 стоят евро в месяц, являются самыми дорогими вместе с Барио Сан-Жервази, где стоимость аренды жилья составляет в среднем 534 евро. Далее по ранжированию следуют районы Пласа Молина (532 евро), Грасия (531 евро) и Барселона-Пласа Каталония (523 евро). Закрывает список самых дорогих районов в Барселоне район площади Catalunya (523 евро), Пасео де Грасиа (520 евро), Urquinaona, (519 евро) и Jaume I (517 евро). Самые дешевые районы Барселоны по аренде комнат Что касается Барселоны, то самые дешевые комнаты можно найти на востоке и западе города. Самая дешевая зона Барселоны - Gorg, где в комната среднем стоит в месяц 287 евро. Затем следуют окрестности La Salut и Sant Roc, где средняя стоимость составляет 291 евро. Комнаты стоимостью чуть выше 300 евро в Барселоне можно найти в районе станции Esglesia Major (292 евро), Fondo (299 евро), район Santa Rosa, Can Peixauet, Baro de Viver, Santa Coloma и еще Llefia, где цены на аренду комнаты колеблются от 301 евро до 332 евро. Наталия Маджик Ещё об аренде недвижимости в Испании: Власти Барселоны и пригородов запускают программу доступного жилья Tu tens la clau - новая программа доступного жилья от мэрии Барселоны Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году Испания. Новые правила аренды онлайн Новый закон о аренде жилья в Испании Как сдать в аренду недвижимость в Каталонии Аренда с жилья с правом выкупа недвижимости в Испании Аренда жилья в Испании. Налогообложение Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Как расторгнуть договор аренды в Испании Конец августа 2017 – последний срок для очистки сайтов от предложений нелегальной аренды в Барселоне
  17. Сдаётся вилла на Коста Брава в городе Ллорет де Мар в урбанизации Серра Брава с прекрасным видом на море. Вилла расположена в очень спокойной зоне в 1,5 км от пляжа. Двухэтажная вилла с большой террасой имеет фруктовый сад, частный бассейн. Проживание комфортно для 8 человек. * Разрешено проживание семьям или парам старше 23 лет. Домашние животные запрещены!* Цены за неделю: июнь 1500 евро июль 1-15/2200 15-30 2500 евро август 1-15 3000 евро Подробнее о вилле и больше фотографий здесь Ещё предложения аренды жилья в Испании: Сдаётся квартира в Ллорет де Мар рядом с морем Аренда квартиры в Ллорет де Мар (300 метров от пляжа) Сдаётся трехэтажный дом с панорамным видом Аренда квартиры в Плайя де Аро, 3 линия моря Аренда квартиры в Плайя де Аро, вблизи пляжа Сдаётся квартира в Ллорет де Мар. 600 метров до моря Аренда уютной квартиры в Lloret de Mar
  18. Красивая квартира с двумя спальнями в новопостроенном здании, 2 двуспальные кровати, и одна односпальная, возможно добавить еще одну односпальную. Столовая выходит на просторную террасу, ванная комната, кухня отдельная с газовой плитой, коммунальная зона и сад с 4 бассейнами. 162 евро сутки + финальная уборка 60 евро Подробнее об квартире и больше фотографий здесь Ещё предложения аренды жилья в Испании: Аренда квартиры в Ллорет де Мар (300 метров от пляжа) Сдаётся трехэтажный дом с панорамным видом Аренда квартиры в Плайя де Аро, 3 линия моря Аренда квартиры в Плайя де Аро, вблизи пляжа Сдаётся квартира в Ллорет де Мар. 600 метров до моря Аренда уютной квартиры в Lloret de Mar Новая квартира в Льорет-де-Мар, 20 метров от пляжа Апартаменты Family Grand в Ллорет-де-Мар в аренду
  19. Красивая квартира с 3 мя спальнями, салон, 2 террасы, 2 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня, стиральная машина, сушильная машина, микроволновая печь, посудомоечная машина, вайфай, коммунальная зона с бассейном, 300 м от моря в спокойном семейном месте с парковкой. 192 евро сутки + финальная уборка 60 евро. Только для семей, максимум 5/6 чел. Подробнее об квартире и больше фотографий здесь Ещё предложения аренды жилья в Испании: Сдаётся трехэтажный дом с панорамным видом Аренда квартиры в Плайя де Аро, 3 линия моря Аренда квартиры в Плайя де Аро, вблизи пляжа Сдаётся квартира в Ллорет де Мар. 600 метров до моря Аренда уютной квартиры в Lloret de Mar Новая квартира в Льорет-де-Мар, 20 метров от пляжа Апартаменты Family Grand в Ллорет-де-Мар в аренду Квартира в Испании, Коста Брава, вторая линия моря Классическая вилла в престижной урбанизации Коста-Брава
  20. Дом на горе Мас Ноу в Плайя де Аро с видом на горы и на море. От аэропорта Барселоны 100 км, 30 км от аэропорта Жироны. Площадь дома 450 м2, площадь участка 1500 м2. Цена по запросу. Подробнее о доме и больше фотографий здесь Ещё предложения аренды жилья в Испании: Аренда квартиры в Плайя де Аро, вблизи пляжа Сдаётся квартира в Ллорет де Мар. 600 метров до моря Аренда уютной квартиры в Lloret de Mar Новая квартира в Льорет-де-Мар, 20 метров от пляжа Апартаменты Family Grand в Ллорет-де-Мар в аренду Квартира в Испании, Коста Брава, вторая линия моря Сдается дом на Коста Брава
  21. Аренда апартаментов в Плайя де Аро, 3 линия моря. Все в шаговой доступности. Близко к магазинам, ресторанам и развлекательным центрам. Площадь квартиры 110м2. 3 спальни комнаты, 1 ванна комната и 1 санузел. С лифтом, бассейном. Есть интернет, русское ТВ. Цена по запросу, в зависимости от месяца Подробнее об квартире и больше фотографий здесь Ещё предложения аренды жилья в Испании: Аренда квартиры в Плайя де Аро, вблизи пляжа Сдаётся квартира в Ллорет де Мар. 600 метров до моря Аренда уютной квартиры в Lloret de Mar Новая квартира в Льорет-де-Мар, 20 метров от пляжа Апартаменты Family Grand в Ллорет-де-Мар в аренду Квартира в Испании, Коста Брава, вторая линия моря Классическая вилла в престижной урбанизации Коста-Брава Аренда Duplex в центре города Ллорет де Мар
  22. Недвижимость в Каталонии уже не первый год является одной из самых рентабельных. Так, Барселона стала первым городом в Испании по дороговизне аренды. Но и не только в столице Каталонии арендная плата растет быстро. Это касается даже вполне себе не курортной Жироны. Только за последние 12 месяцев аренда тут стала дороже на 5,5% в среднем по городе в 2016, районы, которые расположены в районе Санта Евгения (Santa Eugenia) показали рост цен на 6,5%. При этом стоит отметить, что купить квартиру в Жироне можно по цене от 27 тысяч евро. Статистику по ценам на недвижимость в Жироне в 2016 году можно посмотреть в статье - Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика. Если же принимать во внимание статистику Fotocasa, то рост ценна аренду в Жироне за последний год составил 5,8%. Для сравнения: на 5% стали более дорогими Tarragona и на 0.6%, Лерида 0,6%. В целом, арендная плата в Каталонии выросла на 14,6%, что выше среднего испанского (6,7%), но ниже на Балеарских островах (18,5%), где цены выросли больше всего в Испании (первое место). Впрочем, риелторы говорят о том, что «средняя цена» - далеко не показатель. Ведь, если брать реальные цифры, которые можно найти на сайтах, созданных по типу русских «из рук в руки», то арендная плата в Жироне в конце 2016 года стала на 9,7% больше, чем в конце 2015 года. Такие цифры подтверждают также специалисты портала недвижимости Idealista. Таким образом, средняя цена аренды в Жироне по состоянию на конец 2016 года составила в среднем 7,9 евро за квадратный метр. Это на 0,50 евро выше, чем год назад. В среднем по провинции Жирона цены на аренду выросли в среднем на 5,5%, или 7,3 евро за квадратный метр. Стоит учитывать, что самая дорогая аренда традиционно приходится на комфортные зоны солнечного побережья Коста Брава. Отчет Tecniсasa о ситуации на рынке аренды Жироны В другом докладе, подготовленном специалистами Tecniсasa (экспертами по оценке недвижимости) и который публикуется ежегодно, можно также ознакомиться с сравнительным анализом по аренде районов Жироны. Особенно интересным является сравнение двух районов: центра города, где отмечены максимальные цены, и района Santa Eugenia, который считается наиболее доступным. Что касается центра Жироны, то арендная плата тут за последний год увеличилась в среднем на около 4%, так что квартира в 100 квадратных метров на 31 декабря 2016 года обходилась в среднем 1095 евро в месяц (т.е. 10,95 евро / м2). В 2015 году жилье с такими же характеристиками сдавалось в аренду по цене 1068 евро в месяц (10.68 евро / м2). А в демократичный район Жироны Санта Евгения можно заселиться по цене практически по цене в два раза меньшей. Так, жилье площадью 90 м2 обойдется тут в 501 евро (5,57 евро / м2), говорится в докладе TecniTasa. Если сравнить эти цифры с 2015 годом, то арендовать жилье в среднем по району стало дороже на 6,43% (тогда платили 495 евро в месяц, или 5,50 евро / м2). Бонус для читателей: Рейтинг цен по автономиям в Испании (данные 2016 года от fotocasa) Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Испании Автор правовых и экономических обзоров Ещё об аренде недвижимости в Испании: Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году Как самостоятельно сдать в аренду туристическое жилье в Каталонии (Испания) Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне Порядок сдачи в аренду жилья в Испании Туристическая аренда жилья: в Барселоне появился первый сайт для онлайн-доносов Как окупить недвижимость в Испании при помощи аренды
  23. Сдается 2-я новая квартира после ремонта на первой линии моря!!! Квартира на 6 человек свободного размещения. Квартира расположена в центре города Ллорет де Мар на побережье Коста Бравы 30 метров от центрального пляжа. Цена: декабрь, январь, февраль 400 евро неделя март, апрель 450 евро неделя май 500 евро июнь 600 евро июль 1000 евро август 1200 евро Подробнее об квартире и больше фотографий здесь Ещё предложения аренды жилья в Испании: Сдаётся квартира в Ллорет де Мар. 600 метров до моря Аренда уютной квартиры в Lloret de Mar Новая квартира в Льорет-де-Мар, 20 метров от пляжа Апартаменты Family Grand в Ллорет-де-Мар в аренду Квартира в Испании, Коста Брава, вторая линия моря Классическая вилла в престижной урбанизации Коста-Брава Аренда Duplex в центре города Ллорет де Мар
  24. Сдаться в посуточную аренду Duplex в центре города Ллорет де Мар. 30 метров от центрального пляжа.Общая площадь 120 м2. Апартаменты с двумя этажами и с 4 мя комнатами, двумя ванными комнатами и большой террасой. Цена: январь 600 евро февраль 600 евро март 600 евро апрель 700 евро май 700 евро июнь 800 евро июль 1-15 1200 евро 15/07-30/31 1700 евро август 1-15 1700 евро 15/08 -30/31 1500 евро сентябрь 1-15 800 евро 16-30/31 700 евро октябрь 600 евро Доп. сборы 80 евро уборка Подробнее об квартире и больше фотографий здесь Ещё предложения аренды жилья в Испании: Сдаётся квартира в Ллорет де Мар. 600 метров до моря Аренда уютной квартиры в Lloret de Mar Новая квартира в Льорет-де-Мар, 20 метров от пляжа Апартаменты Family Grand в Ллорет-де-Мар в аренду Квартира в Испании, Коста Брава, вторая линия моря Классическая вилла в престижной урбанизации Коста-Брава Аренда апартаментов в Плая де Аро Аренда квартир в Ллорет де Мар (Коста Брава)
  25. Квартира в центре Ллорет де Мар площадью 70 м2, в отличном состоянии, с хорошим ремонтом: гостиная с выходом на балкон, 2 спальни, отдельная кухня, ванная комната, постирочная, отопление на природном газе, паркетные полы, автоматические жалюзи. Туристическая аренда, апартаменты на 5 человек. июнь 700 евро июль 900 евро август 900 евро сентябрь 600 евро Финальная уборка 60 евро + 0,50 с человека за день, туристическая такса Залог 500 евро возвращается при выезде. Подробнее об квартире и больше фотографий здесь Ещё предложения аренды жилья в Испании: Аренда уютной квартиры в Lloret de Mar Новая квартира в Льорет-де-Мар, 20 метров от пляжа Апартаменты Family Grand в Ллорет-де-Мар в аренду Квартира в Испании, Коста Брава, вторая линия моря Классическая вилла в престижной урбанизации Коста-Брава Аренда апартаментов в Плая де Аро Аренда квартир в Ллорет де Мар (Коста Брава) Однокомнатные апартаменты в Бланес, с видом на бассейн Сдаётся четырёх комнатная квартира в Ллорет де Мар
Яндекс.Метрика