Купить квартиру в Испании для сдачи в аренду - одна из наиболее выгодных на данный момент инвестиций. Тем более, что сейчас у нас есть возможность предложить вам хорошую недвижимость в Барселоне по цене 400-500 евро за метр.
Но инвестору хочется также знать, во сколько ему обойдется обычный ремонт квартиры. То есть когда освежаются стены, полы на более современные, а в ванной переустанавливается сантехника и кладется новая плитка.
Предлагаем вам наши расчеты:
Цены ремонта квартиры - это целая коллекция различных типов расходов, образующих бюджет, который потребуется для проведения ремонта от момента разработки проекта до окончания работ.
Теперь рассмотрим расходы – неизбежные и обязательные этапы для любой реформы:
- Документация – разрешения на работу и дизайн-проекты, а также разрешения на реконструкцию (если они необходимы).
- Оплата рабочей силы – в соответствии с текущим тарифам (Примерные тарифы на строительные работы в Испании по состоянию на конец 2017 года) – подготовительные работы и чистовая отделка.
- Строительные материалы для подготовительных работ (цемента и песка, гипса, кирпич, грунтовки, шпатлевки и т. д...);
- Электрические работы, в том числе монтаж и установка электрических коробок.
- Установки систем кондиционирования воздуха и вентиляции;
- Материалы для окончательной отделки (краска, обои, плитка, напольные покрытия);
- Сантехника (раковины, ванны, душевые и т. д...)
Имейте в виду, в Испании цена на материал составит 30 – 50% от всей сметы.
Актуальные цены:
Стоимость электромонтажных работ по средней мощности до 4,5кв (заменялись только «точки» - розетки, выключатели, лампы, электрические соединения и т. Д.) Составляет примерно 1200 - 1700 евро за квартиру 80 - 120 м2.
Определите, сколько материала может стоить: вилки, переключатели, электрические коробки ..., это очень сложно, - определяющим фактором здесь является бюджет клиента (сколько денег вы готовы потратить).
Ориентировочная стоимость труда ремонта эконом (т.е. установка электричества и новых труб, снос старых плиток и установка туалетов) для ванной комнаты площадью 4-6 m2 составляет 1300 - 1500 евро. Материалы - отдельно.
Цена полного ремонта кухни с установкой купленной мебели для кухни площадью 6 - 8 м2 (без фартука, плитки) : 1700 - 2200 евро.
Цена ремонта (примерная):
В ноябре 2016 года мы провели опрос, чтобы определить среднюю цену ремонта между 20 представителями «строительного бизнеса» и ИП на юге Испании. Итог: Цена ремонта квартиры 80 м2 с включенным материалом, среднего качества. Цена не включает НДС.
В результате средняя цена за м2 ремонта жилья в Испании на момент проведения опроса составила - 300 евро / м2 плюс НДС. Участники исследования заявили, что средняя продолжительность такого ремонта составляет 1,5 - 2 месяца.
Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena.
CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии.
Ещё о строительстве в Испании:
- Стоимость ремонта различных типов жилья в Каталонии. Из личного опыта
- Кого лучше нанять для ремонта квартиры: русских или испанских рабочих? Из личного опыта
- Какие работы нужно доверять только профессионалам?
- Ваш дом в Испании: всегда ли заказчику нужен архитектор?
- Ремонт квартиры в Испании перед продажей
- Что нужно учесть, выполняя ремонт в гостиницах Испании?
- Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»?
- Особенности проведения строительных работ в Испании
- 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании
- Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт?
- Все что нужно знать о ремонте дома
- Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится?
- Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании?
- Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»?
- Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи
Внимание!
Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании
Услуги
- Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты).
- Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.).
- Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения
- Ремонтно-отделочные работы.
- Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта
- Меблировка и обустройство интерьеров.
Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.
