Кандидат от левой коалиции Frente Amplio на пост председателя правительства Испании Ада Колау представила инициативу о принудительном изъятии жилой недвижимости у крупных корпоративных собственников. Предполагается, что квартиры перейдут в государственный жилищный фонд, а компенсация владельцам окажется ниже рыночной стоимости.
Бывший мэр Барселоны, руководившая городом с 2015 по 2023 год, объявила о планах подготовить специальный закон об экспроприации жилья, принадлежащего крупным инвестиционным фондам.
По оценкам Колау, речь идёт примерно о 100 тысячах квартир, которыми владеют 13 крупных инвестиционных фондов. В дальнейшем эту недвижимость предполагается включить в государственный фонд доступного жилья, чтобы сдавать её населению на более выгодных условиях.
Предложенный механизм предусматривает три последовательных этапа. В первую очередь под действие закона попадут компании, владеющие более чем 1 000 жилых объектов. Затем ограничения распространят на собственников более 700 квартир. На заключительном этапе мера может затронуть компании, в портфеле которых находится более 50 объектов недвижимости.
При этом Колау подтвердила, что экспроприация будет проводиться с выплатой компенсации, однако её размер окажется ниже рыночной стоимости жилья.
По утверждению Колау, инициатива направлена исключительно против крупных корпоративных владельцев недвижимости. Семьи, владеющие собственным жильём или отдельными квартирами для сдачи в аренду, под действие предлагаемого механизма не попадут.
Законопроект Frente Amplio намерена включить в предвыборную программу перед всеобщими выборами в Испании, назначенными на 29 ноября 2026 года. Если коалиция получит достаточную поддержку в Конгрессе депутатов и войдёт в состав правительства, партия обещает приступить к реализации инициативы.
На данный момент речь идёт о политическом предложении, а не о действующем законе. Конкретный порядок оценки недвижимости, выплаты компенсаций и проведения экспроприации ещё предстоит определить в законодательном тексте.
Поэтому владельцам квартир в Испании пока не требуется предпринимать каких-либо действий. Следует учитывать, что заявленная инициатива касается корпоративных собственников, а её окончательные условия станут понятны только после публикации и рассмотрения соответствующего законопроекта.
Похожие темы:
