Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании наблюдается дальнейшее снижение доходности инвестиций в аренду жилья. По состоянию на октябрь 2024 года средняя доходность снизилась до 5,87%, что значительно ниже прошлого года, когда она составляла 6,22%.
Основной причиной этого явления является резкий рост цен на недвижимость, который не компенсируется увеличением арендной платы.
Согласно данным портала pisos.com, затраты на покупку квартиры площадью 90 м² составляют в среднем 218.700 евро, при этом аренда приведет к годовому доходу в 12.841 евро до налогообложения, если арендная плата составит 1.070 евро в месяц.
Льейда стала ведущим городом по доходности аренды с показателем 7,41%. В пятёрку самых прибыльных городов вошли также Самора (7,29%), Теруэль (7,14%), Авила (7,04%) и Кастельон-де-ла-Плана (6,93%).
Наименьшая доходность аренды отмечается в Сан-Себастьяне с 3,19%, а также в таких городах, как Пальма-де-Майорка (4,43%), Кадис (4,49%), Мадрид (4,54%) и Памплона (4,57%).
В то же время, аренда в Барселоне приносит больше, чем в Мадриде: 6,63% против 4,54%. Такие цифры остаются выше доходов от банковских вкладов или гособлигаций, что делает аренду привлекательной в долгосрочной перспективе.
Похожие темы:
- Незаконные комиссии за аренду жилья: Министерство потребительских услуг проводит расследование
- Испания ужесточает правила краткосрочной аренды жилья
- Изменение законодательства об аренде: владельцы не смогут выселить арендаторов даже при неоплате
- Инициатива PSOE по созданию государственной страховки для аренды: решение жилищной проблемы
