Однако прогнозы не оправдались. Поток инвестиций в недвижимость Испании только усилился на фоне резкого снижения котировок фунта по отношению к европейской валюте и сохраняющего интереса к отдыху в пиренейском королевстве.
Наиболее популярны среди англичан старые здания, требующие серьезного ремонта. В частности, дом в 4 этажа по ул. Оспиталь (квартал Раваль) в Барселоне находится в плачевном состоянии. Владельцы за здание не могут просить солидных денег и готовы продать его по выгодной цене – выше бросовой, но не дотягивающей до уровня демпинговой.
Поскольку в стране наметился рост цен на недвижимость, и его падение ожидается нескоро, приобретая ветхие здания покупатели выгодно вкладывают средства. После ремонта помещения принесут им серьезную прибыль – за счет сдачи в аренду или продажи отремонтированных квартир.
Подобный интерес к покупке зданий для последующего ремонта подтверждают в консалтинговой компании Aguirre Newman. По словам представителей фирмы, за последние недели было совершено 2 сделки подобного рода в районе Эшампле. И в обоих случаях сразу приобретателями оговаривалась необходимость поиска покупателей на объекты в уже отремонтированном состоянии.
По мнению экспертов, «брекзит» не стал причиной оттока британских инвесторов. Как полагает М. Лаборде, шеф компании «Laborde Marcet», сейчас в Барселоне высокая рентабельность сделок с недвижимостью. Покупка и последующая продажа недвижимости в Барселоне позволяет выручить больше, чем в Лондоне, где цены на квадратные метры достигли пиковых значений.
По данным Ассоциации Регистраторов, на риелторском рынке каталонской столицы среди иностранцев наибольшую активность проявляют именно англичане. Их доля в общем объеме сделок составляет 17,66%.
При этом мелкие инвесторы приобретают жилые помещения, а крупные и средние отдают предпочтение офисным зданиям площадью от 5000 кв.м., поскольку в Лондоне стоимость аренды офисного помещения более чем в 7 раз выше, чем в Барселоне.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Иностранные инвестиции в недвижимость Испании в 2016 году составили 6.4 млрд евро
- Инвестиции в недвижимость: обзор курортных рынков
- Европейцы все чаще стали инвестировать в недвижимость Испании
- По объемам инвестиций в недвижимость Испания вышла на второе место в Европе
- Иностранные инвестиции в недвижимость Испании серьезно выросли
- Почему выгодно инвестировать в недвижимость Испании
