При этом, большинство таких объектов расположены в наиболее уязвимых и экономически нестабильных районах каталонской столицы. Здесь, по словам первого заместителя мэра Барселоны Херардо Писарелло (Gerardo Pisarello), ставка налога на недвижимость (Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)) была выше, чем нужно – составляла в среднем по 100 евро в год.
После перерасчета кадастровая стоимость снизится у 24% объектов жилой недвижимости, у 91% промышленных объектов, у 89% парковочных мест и гаражей, а также у 69% предприятий и 64% офисных помещений. Таким образом, в сумме в сравнении с 2002 годом сократится оплата IBI для 41251 объекта недвижимости.
Однако в целом в каталонской столице кадастровая стоимость всех зданий (а это порядка 1,1 млн. объектов) вырастет на 19%, что в прогрессивной форме скажется на размере налога IBI в течение следующих 10 лет – с 2018 по 2027 гг. Его рост, напомним, в 2001 г. составил 112%, а в 2011 г. в Мадриде – 74%. Согласно прогнозам, в 2018 г. рост отразится на налоге на добавленную стоимость, который оплачивается при продаже недвижимого имущества.
Как отметил советник мэра Х. Писарелло, в 2018 году IBI не будет увеличиваться для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых не превышает 300000 евро (600 000 евро – рыночная стоимость), что эквивалентно 96,4% от общего числа домовладений. Отметим, сейчас таких зданий – порядка 98%.
Кроме того, как сообщил Писарелло, для 650,420 владельцев жилого имущества ставка налога будет снижена – в среднем на 89 центов. Таким образом, если в текущем году сумма в счете была 478 евро, то в следующем она снизится до 477 евро.
Наибольшее снижение налоговых ставок ожидается в двух самых богатых районах Vallvidrera и Les Planes (-119 евро), а также в самом уязвимом – Nou Barris (-109 евро). При этом в Tres Torres, наоборот, прогнозируется повышение IBI на 42 евро в год.
В центральных районах каталонской столицы, таких как Готик (Gòtic), Эшампле (Eixample), Грасиа (Gràcia) и Sarrià-Sant Gervasi счет вырастет на 3-12 евро. Незначительные колебания налоговой ставки ожидаются в Poblenou, Raval, Barceloneta, Sant Pere и Santa Caterina y el Born – до 1 евро.
В результате перерасчета мэрия Барселоны недополучит порядка 30 млн. евро в виде поступлений от налога на недвижимость (IBI). Компенсировать это планируется увеличением налога на добавленную стоимость.
Кроме жилых объектов снизится кадастровая стоимость для магазинов. В общей сложности для 44684 торговых точек налог уменьшится на 10,4%, а для 325 850 парковочных мест IBI сократится на 12,9%.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Барселона замораживает IBI и начинает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости
- В Барселоне пересматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости
- Самые роскошные дома Каталонии располагаются в Барселоне и Жироне
- Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому
- В среднем квартиры в Барселоне занимают от 61 до 90 кв.м.
