Правительство Испании утвердило новый государственный жилищный план Plan Estatal de Vivienda 2026–2030, рассчитанный на ближайшие пять лет. На реализацию программы направят около 7 миллиардов евро, из которых 60% профинансирует государство, а оставшиеся 40% — автономные сообщества. Именно региональные власти будут отвечать за распределение субсидий и контроль за программами поддержки.
Одним из главных нововведений станет финансовая помощь молодым людям до 35 лет, которые решат приобрести жилье в небольших населенных пунктах с численностью менее 10 тысяч жителей или в районах, где фиксируется отток населения. Размер субсидии может достигать 15 тысяч евро, однако сумма не превысит 20% от стоимости недвижимости. Власти рассчитывают, что такая мера поможет молодежи быстрее обзавестись собственным жильем и одновременно поддержит развитие малых городов, где рынок недвижимости остается менее активным.
Отдельный блок программы посвящен арендаторам. Молодые люди смогут получать ежемесячную компенсацию аренды до 300 евро, а при аренде комнаты — до 200 евро. Поддержка будет доступна при условии, что стоимость аренды жилья не превышает 1000 евро в месяц, а комнаты — 600 евро. Для семей с доходом до 42 тысяч евро в год предусмотрена дополнительная помощь: до 250 евро ежемесячно за аренду квартиры или до 150 евро за комнату. При этом размер компенсации ограничен 40% стоимости аренды.
Особое внимание власти уделили социально уязвимым категориям населения. Жертвы насилия, люди под угрозой выселения, бездомные и другие нуждающиеся смогут рассчитывать на полное покрытие арендной платы — до 1000 евро в месяц. Дополнительно государство готово компенсировать расходы на коммунальные услуги в размере до 300 евро.
Существенную часть бюджета направят на обновление жилого фонда. Около 30% средств предусмотрено на реновацию домов и повышение энергоэффективности жилья. Размер помощи на ремонт составит от 8 до 22 тысяч евро на объект в зависимости от масштаба работ и необходимых улучшений.
Еще 40% финансирования власти планируют использовать для вовлечения пустующего жилья в рынок аренды и строительства новых объектов VPO — социального жилья с государственной защитой. Владельцы пустующих квартир смогут получать до 600 евро ежемесячно сверх арендной платы, если согласятся сдавать жилье по доступной цене минимум на семь лет.
Новые объекты VPO сохранят статус социального жилья на постоянной основе. Большую часть таких квартир будут сдавать в аренду не менее чем на 50 лет. По мнению правительства, это позволит увеличить предложение доступной недвижимости и снизить давление на рынок жилья.
Кроме того, программа предусматривает механизм аренды с последующим выкупом. Молодые участники смогут получить субсидию до 33 600 евро, а также дополнительную компенсацию, зависящую от стоимости недвижимости. Такая схема позволит постепенно перейти от аренды к покупке жилья без потери права на государственную поддержку.
Запуск новой программы ожидается во второй половине года. Власти Испании рассчитывают, что комплекс мер поможет сократить жилищную нагрузку на семьи и молодежь, а также ускорит восстановление и развитие малых городов по всей стране.
Похожие темы:
