Перейти к публикации

  • Виталий V
    • Новости Испании, Catalunya.ru© Приобретение недвижимого имущества в Испании для его дальнейшей сдачи в аренду становится все более перспективно. К таким выводам пришел портал Idealista.

    В связи с увеличением рынка аренды сдача жилья в Испании гарантирует её собственнику выгоду в размере 5,3%, а это на 60 пунктов базиса превышает показатели 2013 года. 

    Портал организовал исследование, чтобы оценить прибыльность сделок с последующей сдачей в аренду. В итоге выяснилось, что самыми доходным вариантом становятся торговые помещения. В таких случаях прибыль равняется 6,9%. 

    Повышение экономических условий подтолкнули к наибольшему росту прибыльность от сдачи помещений для офисов. В 2013 г. рентабельность при аренде такой недвижимости равнялась 5,6%, на сегодняшний день она подросла до 6,7%. 

    Менее прибыльным вариантом выступили гаражи – за прошедший год доходность аренды такой недвижимости осталась неизменной – 3,6%. Но это в любом случае больше, чем класть деньги на депозиты. 

    Основываясь на имеющихся данных, портал Idealista выяснил самые перспективные города Испании в отношении сдачи жилья в аренду. Пальма первенства досталась Лериде (показатель 7,2%), второе место получила Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (5,9%). Замыкает тройку лидеров Уэск и Уэльва (5,7%), не намного отстала Пальма-де-Майорка (5,7%). Наименьшую привлекательность в этом вопросе продемонстрировали такие города, как Оренсе, Ла-Корунья и Сан-Себастьян (3,3%, 3,5% и 3,7% соответственно).

    Самыми прибыльными в отношении вложения средств во многих столица провинций Испании стали коммерческие помещения. Наибольший интерес для инвесторов может представлять Малага (8,7%) и Кордова (8,6%), ненамного отстают от них Аликанте, Сьюдад-Реаль и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (7,9%, 7,7% и 7,6% соответственно). В Барселоне рентабельность таких активов имеет показатель в 7,2%, в Мадриде 7,4%. 

    Помещения для офисов гораздо выгоднее сдавать в Виктории (7,6%), далее по списку следует Санта-Крус-де-Тенерифе (6,6%), немного отстает Пальма-де-Майорка (6,2%), за ними Сарагоса (6,1%) и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (5,9%). Барселона и Мадрид имеют в этом рейтинге 5,8%. Стоит отметить, что рынок офисной недвижимости в Испании не отличаются однородностью, поэтому в половине провинций не получилось собрать данные, пояснили авторы исследования. 

    Интересно, что в большом количестве крупных городов гаражи стали не очень привлекательным вариантом. 

    Этот рейтинг возглавляют Кастельон и Альмерия (5,4% и 5,3%), за ними идут Памплона и Санта-Крус-де-Тенерифе (5,2% и 5%). В Барселоне показатель составляет 3,2%, в Мадриде – 3%. 

    Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости  

    Похожие темы:


    Отзывы пользователей

    Присоединяйтесь к обсуждению

    Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
    Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

    Гость

×
×
  • Создать...