При реализации квартиры или дома в Испании необходимо тщательно оценивать стоимость. Налоговые органы контролируют не только арендные платежи, но и сделки купли-продажи.
Занижение цены может повлечь за собой серьезные штрафные санкции, достигающие 100 000 евро.
Целью государства не является искусственное завышение цен на недвижимость. Однако, подозрительно низкая стоимость может свидетельствовать о попытке уклонения от уплаты налогов, например, о маскировке дарения под видом купли-продажи.
Как определить безопасный ценовой порог?
Налоговая инспекция ориентируется на текущие рыночные цены. Если стоимость в договоре купли-продажи на 5–10% ниже рыночной, штраф может составить от 1 000 до 10 000 евро.
Более существенное занижение, свыше 5%, грозит штрафом в размере от 20 000 до 100 000 евро или даже уголовной ответственностью.
Похожие темы:
- Испанские арендодатели под наблюдением налогового ведомства
- Испания планирует повысить налог на недвижимость и ввести дополнительный сбор на туристические апартаменты
- В Испании введут дополнительный налог для владельцев элитной недвижимости
- В Испании выросли налоги для покупателей недвижимости на вторичном рынке
