Новости Испании, Catalunya.ru© Верховный Суд Испании дал разъяснение, что владелец квартиры или локаля имеет право изменить цель его использования, кроме тех случаев, когда это прямо запрещено или когда изменение цели использования ограничено режимом "горизонтальной собственности" или регулированием Устава сообщества жильцов ("комунидадом").
В случае, рассмотренным Верховным Судом, сообщество собственников отказалось разрешить собственнику офисного помещения поменять его назначение на жилое помещение.
Однако жилец утверждал, что у комунидада нет никакого права запретить ему делать это. Фактически, Суд провинции Альмерия установил, что в Уставе комунидада не было прямого запрета по этому вопросу. Также было установлено, что изменение цели использования не повлияет ни на структуру здания, ни на места общего пользования комунидада.
Верховный Суд говорит, что законом установлено, что смена цели использования квартир или локалей в режиме "горизонтальной собственности" является правом собственника, которого он не может быть лишен, за исключением того, когда указано, что новая цель использования категорически запрещается, либо смена назначения жилья ограничена режимом "горизонтальной собственности", его паспортом домовладения или Уставом комунидада.
Кроме того, Верховный Суд утвердил, что нормы городского планирования мэрии муниципалитета также не являются препятствием с точки зрения юридического значения "горизонтальной собственности" в случаях, когда нужно разрешить изменение цели использования.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Закон о регулировании рынка аренды жилья в Испании рассмотрит Конгресс
- В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам
- Помощь в аренде до 900 евро и обещанные больше 60 тысяч рабочих мест – таков жилищный план правительства
- Новая Жилищная программа Испании облегчает процесс аренды в регионах
- В Барселоне появится новый Институт жилищного строительства и реабилитации
- Правительство Каталонии создаст индекс для контроля арендной платы
