Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'аренда жилья'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире
  • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ВНЖ БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ GOLDEN VISA СТУДЕНЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
  • Каталония. Полезности онлайн

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 7 результатов

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Городская администрация требует от собственников срочно найти жильцов в свои пустующие квартиры. За счет этого мэрия надеется увеличить число жилых объектов по доступной цене. По информации агентства Bloomberg, жилищный департамент каталонской столицы направил предупреждение 14 компаниям, владеющим совместно 194 квартирами в Барселоне. Собственников обязали найти жильцов в течение месяца. Иначе город в принудительном порядке выкупит квартиры, причем компенсирована будет только половина рыночной стоимости жилья. После покупки квартиры будут сдаваться нуждающимся, в первую очередь, малоимущим. Стоит отметить, что в регионе с 2016г. действует положение, согласно которому власти могут брать под свой контроль жилые объекты, пустующие более 2 лет. Такое жилье власти могут сдавать сроком от 4 до 10 лет, после чего оно возвращается владельцу. Данная мера в Каталонии применялась только 1 раз. А в декабре прошлого года региональные власти увеличили свои возможности. В частности, у них появилось право приобретения пустующего жилья за полцены. В жилищном департаменте Барселоны подчеркивают, что у властей нет намерения экспроприировать объекты жилой недвижимости. Данная мера – только способ оказать давление на собственников, чтобы они быстрее находили жильцов. Стоит отметить, что в Барселоне уже на протяжении 8 лет идет борьба с пустыми домами. Поскольку после кризиса 2008г многие компании, в собственности которых большое количество квартир, не хотят сдавать их в аренду по сниженным расценкам. В результате квартиры пустуют по несколько лет. Например, только одному банку SAREB в Барселоне принадлежит 149 квартир, которые сейчас пустуют. Похожие темы: В Испании собственник не может входить в жилье без разрешения арендатора Стоимость аренды жилья в Испании за 5 лет выросла наполовину В Барселоне самые высокие цены на аренду недвижимости Правительство Испании продолжает активно бороться с ростом платы на аренду жилья
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© Юристы портала Reclamador однозначно ответили на вопрос о том, имеет ли право собственник помещения входить внутрь, не получив согласия арендатора. По мнению специалистов, такого права у собственника нет. Поскольку на период аренды жилье является собственностью арендатора, и проникать в него запрещено. При ответе на данный вопрос эксперты ссылаются на 18.2 статьи Конституции Испании, которая четко регламентирует этот вопрос. Согласно данной статьи, жилье является неприкосновенным и без разрешения хозяина нельзя туда вторгаться, проводить обыск без предварительной санкции суда. Исключение составляет только задержание преступника на месте совершенного противозаконного действия. В том случае, если хозяин решит посетить сдаваемое в аренду жилье без согласия квартиросъемщиков, ему грозит срок до 2 лет лишения свободы. Похожие темы: Стоимость аренды жилья в Испании за 5 лет выросла наполовину В Барселоне самые высокие цены на аренду недвижимости Правительство Испании продолжает активно бороться с ростом платы на аренду жилья Правительство Каталонии будет сдерживать цены на аренду жилья В Каталонии вводятся новые требования к оформлению договоров аренды жилья В Испании аренда жилья стала дорожать более медленными темпами
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© Городская администрация вынесла туристическим интернет-платформам предупреждение, согласно которому им необходимо в течение 45 дней удалить все объявления об аренде жилья, которое не соответствует предъявляемым нормам. Так, во вторник состоялась встреча заместителя мэра Ж. Санс с представителями порталов Airbnb, Booking и Homeaway. В ее ходе советник заявила, что сайтам дается 45 дней на то, чтобы «исправиться». По словам Санс, на платформах должны публиковаться только объявления о туристических объектах с лицензией в Барселоне. Их сейчас насчитывается 9600. Однако, как отметила чиновник, ни один из порталов не выполняет все требования городской администрации в полной мере. Что власти считают недопустимым. В туристическом секторе отмечают, что каждый месяц проверяющие в Барселоне обнаруживают порядка 200-600 объявлений, которых быть не должно. Похожие темы: В Барселоне агентство недвижимости оштрафовано за публикацию объявления об аренде квартиры 12000 арендных квартир отозваны с портала Airbnb судом Каталонии Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде превысила максимумы периода "бума" Цены на аренду жилья в Барселоне с 2000 года выросли в два раза Международный сервисный центр в каталонской столице откроет Airbnb Airbnb удалила 2500 объявлений в Барселоне в 2017 году в поддержку устойчивого туризма AIRBNB настаивает на быстром решении вопроса по туристической аренде жилья в Каталонии
  4. Как вы помните, во второй половине 2013 года власти ввели ряд ограничений на сдачу жилья в аренду туристам, вызвав множество споров. Для того, чтобы разобраться в правилах, необходимо , прежде всего, определиться, какое жилье законодатель вообще считает туристическим. Согласно каталонскому Указу 164/2010, от 9 ноября, регулирование жилых помещений для туристического использования (de regulación de las viviendas de uso turístico) OJGC от 15 ноября 2010 года, туристическим называется жилье, которое сдается в аренду третьим лицам с разрешения муниципалитета, на определенное краткосрочное время, на условиях аренды или любым другим законным способом, подразумевающим финансовое вознаграждение. То есть не любое жилье, которое сдается, власти считают туристическим. Различия между туристическим жильем (las viviendas de uso turístico) и долгосрочной арендой (alquiler) с точки зрения законодательства Каталонии Разница между арендой туристического жилья и долгосрочной определятся ее целью и временными рамками. СРОК Во-первых, согласно законодательству Каталонии, туристическое жилье сдается в аренду на срок не более трех месяцев для получения прибыли за счет туризма. УДОБСТВА ( МЕБЕЛЬ И ОБОРУДОВАНИЕ) Во-вторых, туристическое жилье должно быть меблировано и оснащено всей необходимой бытовой техникой и кухонными принадлежностями для надлежащего и уютного проживания туристов в соответствии с их количеством. Это существенное отличие от долгосрочной аренды, при котором жилье может быть, меблировано полностью, частично или вообще не меблировано. Обязанности владельцев туристической недвижимости в Каталонии Туристическое жилье должно иметь сертификат о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad) и специальную лицензию, выданную муниципалитетом ( !), а также отвечать техническим нормам и требованиям качества жилья. Данное жилье не имеет права занимать большее количество туристов, чем указано в сертификате о статусе жилого помещения. Как в Каталонии получить статус туристического жилья? Для этого владелец недвижимости должен: 1. получить лицензию на туристическое использование жилья (licencia de vivienda de uso turístico) в местных органах власти. Законом установлен срок "легализации" туристического жилья. С момента вступления в силу Указа 164/2010, в течение 4 лет владелец туристической недвижимости в Испании должен подать заявления на получение такой лицензии ( т.е. до ноября 2014). Если это условие не будет выполнено, туристическое жилье будет считаться незаконным. 2. подписать договор, по которому арендатор обязуется соблюдать правила поведения, существующие в этом районе; 3. выполнять условия срока и вместимости жилья При аренде туристического жилья официально владелец не имеет права сдавать его на большее количество мест, чем положено сертификатом о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad) , а также соблюдать правила по срокам, т.е не арендовать туристическое жилье на срок более трех месяцев. Материалы по теме: Обязанности собственника при аренде туристического жилья. Налоги Как самостоятельно сдать в аренду туристическое жилье в Каталонии (Испания) Требования к туристическому жилью в Испании, сдаваемому в аренду Самостоятельная аренда туристического жилья в Испании: когда могут отказать собственнику? Условия аренды жилья, как пересмотреть Порядок сдачи в аренду жилья в Испании Особенности аренды жилья по районам Испании Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта теги: аренда жилья, жилье в испании, сдать снять жилье, недвижимость испании, недвижимость аренда, законодательство о жилье, аренда законодательство
  5. Какие затраты владелец жилья имеет право вычесть из налогооблагаемой прибыли, полученной при сдаче в аренду своей недвижимости? Как начисляется налог на прибыль с доходов, полученных от сдачи в аренду жилья? Мы предлагаем вам краткий обзор налогов, которые должен платить собственник, сдающий в аренду свою квартиру, как физическое лицо. Арендная плата, получаемая владельцами от сдачи жилья, облагается налогом на прибыль с доходов (IRPF). Сначала вычитаются расходы, которые имеются при сдаче жилья в аренду. К таким расходам относятся: - оплата за воду, электричество, телефон и газ; - затраты на содержание и ремонт жилья, за исключением затрат на улучшение и расширение жилищных условий; - затраты на страхование недвижимости (гражданская ответственность, кража, пожар, потоп...); - платежи по кредитам (ипотека), возникшие при покупке жилья; - налоги, связанные со сдачей в аренду жилья; - расходы, связанные с выполнением договора аренды и правовой защитой; - амортизация. Берется 3 % от той величины, которая будет выше либо стоимости дома при покупке, либо кадастровая стоимость; - налог на недвижимое имущество (IBI), налог на вывоз муниципального мусора, соответствующие расходы в общество домовладельцев (comunidad). Как облагается сдача в аренду недвижимости в декларации на прибыль с доходов физических лиц? С 1 января 2011 года, облагается 60 % с дохода, полученного от аренды недвижимости. Если арендодатель в возрасте от 18 до 30 лет имеет также другие доходы, которые в сумме не превышают прожиточный минимум - IPREM, который на 2013 год установлен на уровне 6.390,13 € в год, то он полностью освобождается от уплаты налогов. теги: жилье в испании, аренда недвижимости испания, испания квартира аренда, недвижимость испании, аренда жилья, недвижимость аренда, недвижимость новости Материалы по теме: Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого Все виды финансовой помощи при аренде и реабилитации жилья Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Особенности аренды жилья по районам Испании Порядок сдачи в аренду жилья в Испании
  6. Не так давно власти ввели ограничения на сдачу жилья в аренду туристам. Так в связи с этим у меня вопросы! Что подразумевает под собой термин, туристическое жилье? Какие различия между арендой туристам и обычной арендой? Что необходимо, чтобы получить статус туристическое жилье? Читайте также Россияне скупили половину недвижимости в Каталонии Как исчисляется и платится налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания) Испания: лучшие сайты для самостоятельного поиска недвижимости Почему выгодно покупать квартиру в центре Барселоны (Испания)? Ипотека для русских в Испании теги:аренда жилья, жилье в испании, сдать снять жилье, недвижимость испании, недвижимость аренда
  7. Представляем вашему внимаю небольшой урок на 6 минут на испанском языке, объясняющий общие принципы действия нового закона об аренде жилья (Ley de Arrendamiento Urbanos Actualizada) ВИДЕО
×
×
  • Создать...