Поиск
Показаны результаты для тегов 'коммерческая недвижимость в испани'.
Найдено 3 результата
-
Назван самый доходный тип недвижимости в Испании в 1 квартале 2024 года
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
По данным портала Idealista, самым доходным типом недвижимости в Испании в 1 квартале 2024 года по-прежнему будут офисы. Средняя валовая доходность (до вычета налогов) офисов, приобретенных для сдачи в аренду, составила 11,8 % годовых по сравнению с 13,1 % в предыдущем году. За ними следуют магазины - 9,9 % (9,7 % в предыдущем году) и жилая недвижимость - 7,3 % (7,1 % в предыдущем году). К городам с самыми высокими показателями годовой доходности офисных помещений относятся: Севилья (13,7) Бургос (9,6) Альбасете (9,5) Альмерия (9,4) Сарагоса (9,3) В Мадриде уровень рентабельности магазинов составляет 7,2%. К городам с самыми высокими показателями годовой рентабельности магазинов относятся: Мурсия (11,6%) Авила (11,6) Санта-Крус-де-Тенерифе (10,7) Уэльва (10,6) Лерида (10,5 %) Сарагоса (10,5 %) В Мадриде доходность магазинов достигает 8,1 процента годовых, а в Барселоне - 8,3 процента. Города с самой высокой доходностью жилых помещений: Лерида (8,4%) Мурсия (7,8%) Уэльва (7,4%) Альмерия (7,2) Сеговия (7,2 процента) Хаен (7,1%) Самора (7,0%) В Мадриде рентабельность жилья составляет 5,2% годовых, а в Барселоне - 5,8%. Ещё о инвестициях в Испании: Жилье для сдачи в аренду остается в Испании самым популярным для покупки Офисная недвижимость – самая рентабельная в Испании по итогам первого квартала 2023 года Испанский рынок недвижимости ожидает возвращение крупных инвесторов Российские инвесторы отдают предпочтение недорогим объектам недвижимости в Испании Рентабельность инвестиций в жилье Испании после пандемии значительно снижается Сектор офисов «накопил» инвестиций на 1.5 миллиарда евро Причины инвестировать в жильё до 2021 года Квартира с 2 спальнями 60 метров в доме без лифта – самая выгодная инвестиция в Испании Недвижимость в Испании вскладчину. Как стать инвестором? Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году
-
В Испании восстанавливается спрос на офисные помещения
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Универсальный консультант в сфере недвижимости BNP Paribas Real Estate предоставил отчет офисного рынка Мадрида и Барселоны за второй квартал. В документе четко видно, что в связи с ослаблением карантина нормализуется спрос на коммерческие помещения, и возрождается экономическая деятельность. В Мадриде наблюдается спрос не только на офисные помещения, но и на набор персонала. В столице во втором квартале этого года было сдано в аренду в общей сложности 105 852 кв.м., а это на 55.5% больше по сравнению с этим же периодом за 2020 год. В течение всего года потребность в служебных помещениях возросла до 186 397 квадратных метров, что на 9.3% больше, чем в первом полугодии прошлого года. Активнее всего рынок офисной недвижимости в районах Кампо-де-лас-Насьонес, Лас-Таблас, Манотерас и Хулиан Камарильо, которые находятся между скоростными шоссе М-30 и М-40. В данный момент на рынке недвижимости остаются доступными различные офисные помещения общей площадью 8700 кв.м. К тому же продолжаются строительные и ремонтные работы над другими коммерческими помещениями, которые вскоре будут доступны для аренды. Стоимость аренды В Мадриде средняя стоимость аренды офиса составляет 18 евро за кв.м. в месяц (за последний год аренда снизилась на 4.9%). По мнению BNP Paribas Real Estate спрос на коммерческие помещения будет продолжать расти, о чем свидетельствует активный набор персонала и поисковые запросы на офисы общей площадью около 400 тысяч квадратных метров. В Барселоне во втором квартале 2021 года количество арендованных служебных помещений увеличилось на 68 001 кв. м, что на 65,1% больше, чем за аналогичный период 2020 года. При этом в первой половине 2021 года всего лишь 81.3% нового персонала приступили к работе в офисе. А это свидетельствует о новых договорах на аренду офисов. Средняя стоимость аренды в Барселоне снизился на 10,6% по сравнению с тем же периодом 2020 года, до 16,5 евро за квадратный метр в месяц. По мнению консультанта в сфере недвижимости спрос на офисы в Барселоне продолжит расти и в общей сложности в аренду будет сдано 300 тысяч квадратных метров. Похожие темы: Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же В 2019г. в офисную недвижимость Барселоны вложено рекордное количество средств инвесторов В 2019 году будет побит рекорд по инвестициям в коммерческую недвижимость Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда -
Рентабельность аренды коммерческих помещений в Барселоне растет с 2015 года
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Положительная динамика обусловлена увеличением спроса от крупных розничных сетей и нехваткой помещений в категории "прайм". Как считают аналитики CRBE, в текущем году ценовое давление не исчезнет, поэтому рентабельность от сдачи в аренду коммерческой недвижимости в Барселоне будет только расти. На протяжении 2015 г. на испанский рынок вышло свыше двух десятков новых брендов, 32% их которых выбрали местом своей деятельности столицу Каталонии. И, судя по всему, в 2016 г. тенденция продолжится, поскольку уже сейчас Испания входит в 10-ку стран, наиболее привлекательных для крупных операторов сектора моды. 21% брендов планируют открыть в Испании как минимум один магазин, к ним, к примеру, относятся Terranova (Италия) и Uniqlo (Япония). А те марки, которые уже осваивают Испанию, расширяют свои магазинные сети. Отмечается тенденция появления "флагманских" магазинов. К тому же инвестиционные вложения в розничный бизнес Испании в 2015 г. продемонстрировали исторический максимум - 3,6 млрд евро, а за первое полугодие 2016 г. уже составили более 1,341 млрд евро. Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости Похожие темы: Стоимость аренды офисов в Барселоне за год выросла на 30% Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Рентабельность недвижимости в Испании растет за счет аренды Рентабельность арендного бизнеса в Испании значительно выросла В Испании значительно вырос спрос на аренду недвижимости
