Поиск
Показаны результаты для тегов 'доходность инвестиций в недвижимость'.
Найдено: 2 результата
-
Назван самый доходный тип недвижимости в Испании в 1 квартале 2024 года
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
По данным портала Idealista, самым доходным типом недвижимости в Испании в 1 квартале 2024 года по-прежнему будут офисы. Средняя валовая доходность (до вычета налогов) офисов, приобретенных для сдачи в аренду, составила 11,8 % годовых по сравнению с 13,1 % в предыдущем году. За ними следуют магазины - 9,9 % (9,7 % в предыдущем году) и жилая недвижимость - 7,3 % (7,1 % в предыдущем году). К городам с самыми высокими показателями годовой доходности офисных помещений относятся: Севилья (13,7) Бургос (9,6) Альбасете (9,5) Альмерия (9,4) Сарагоса (9,3) В Мадриде уровень рентабельности магазинов составляет 7,2%. К городам с самыми высокими показателями годовой рентабельности магазинов относятся: Мурсия (11,6%) Авила (11,6) Санта-Крус-де-Тенерифе (10,7) Уэльва (10,6) Лерида (10,5 %) Сарагоса (10,5 %) В Мадриде доходность магазинов достигает 8,1 процента годовых, а в Барселоне - 8,3 процента. Города с самой высокой доходностью жилых помещений: Лерида (8,4%) Мурсия (7,8%) Уэльва (7,4%) Альмерия (7,2) Сеговия (7,2 процента) Хаен (7,1%) Самора (7,0%) В Мадриде рентабельность жилья составляет 5,2% годовых, а в Барселоне - 5,8%. Ещё о инвестициях в Испании: Жилье для сдачи в аренду остается в Испании самым популярным для покупки Офисная недвижимость – самая рентабельная в Испании по итогам первого квартала 2023 года Испанский рынок недвижимости ожидает возвращение крупных инвесторов Российские инвесторы отдают предпочтение недорогим объектам недвижимости в Испании Рентабельность инвестиций в жилье Испании после пандемии значительно снижается Сектор офисов «накопил» инвестиций на 1.5 миллиарда евро Причины инвестировать в жильё до 2021 года Квартира с 2 спальнями 60 метров в доме без лифта – самая выгодная инвестиция в Испании Недвижимость в Испании вскладчину. Как стать инвестором? Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году
-
Какая недвижимость в Испании считается самой выгодной с точки зрения инвестиций
Елена Римская опубликовал тема в Бизнес и инвестиции в Каталонии
Согласно недавнему исследованию, проведенному риэлторским агентством «Tecnocasa» и Университетом Помпеу Фабра (UPF), наиболее привлекательной с инвестиционной точки зрения является недорогая недвижимость с тремя спальнями. А также квартиры, расположенные в домах без лифта. Рентабельность таких объектов составляет более 6%. Исследования профессора экономики Хосе Гарсии-Монтальво показало, что два последних года стоимость аренды оставалась стабильной на всей территории Королевства Испания (+ 0,47%). И это несмотря на то, что в обеих столицах наблюдалось незначительное снижение цен: в Барселоне (-0,59%), в Мадриде (-1,57%). Уважаемый испанский ежедневник El Economista сообщил, что в конце прошлого года, средняя стоимость аренды в целом по Испании не превышала 8,54 евро за квадратный метр. В то же время, в Мадриде эта цифра составляла 10,05 евро, а в Барселоне 10,18 евро соответственно. Исследование также показало, что все больше и больше домовладельцев пытаются не продать, а именно сдать в аренду свою недвижимость в Испании. Средний показатель рентабельности в 2014 году составил 7,41%. Несколько выше он оказался в Мадриде (7,51%). А вот Барселона не смогла преодолеть уровень в 6,25%. Самая популярная недвижимость в Испании Специалисты ведущих риэлторских агентств Испании отмечают, что рентабельность недорогих бюджетных объектов, как правило, выше. Так, например, в Барселоне самыми выгодными с точки зрения сдачи в аренду являются квартиры без лифта (7,39%). Что же касается количества комнат, наибольший интерес представляют квартиры с тремя спальнями (6,38%). Второе и третье по популярности место занимают квартиры с двумя (6,27%) и четырьмя (5%) спальнями соответственно. Кто сдает и кто снимает? Ученые пошли дальше расчетов рентабельности и составили портреты типичных для Испании квартиросъемщика и арендодателя. Среди первых, чаще всего, оказываются испанцы (64%) в возрасте от 25 до 44 лет (71%), с постоянной работой по контракту (65%). Профиль арендодателя, согласно данным этого исследования, указывает на женатого (70%) испанца (96%) старше 55 лет (34%). Ещё об инвестициях в Испании: Иностранные инвестиции в Каталонию выросли почти на треть 10 причин инвестировать в Испанию Открываем дело в Испании. Коммерческая недвижимость Почему выгодно покупать квартиру в центре Барселоны (Испания)? Стоит ли инвестировать в недвижимость в Барселоне Почему мелкие инвесторы стали скупать недвижимость в Испании Как исчисляется и платится налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания)
