Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'налоги на недвижимость в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 11 результатов

  1. Правительство одобрило список городских управлений, вместе с обоснованиями проведения оценочной реформы. В начале декабря Правительство разместило на официальном бюллетене ВОЕ коэффициенты, по которым кадастровая стоимость будет пересмотрена в этих городах в следующем году. Таки образом, начиная с 1 января 2017 года, в 1900 муниципальных образованиях Испании за счет коэффициентов кадастровая стоимость будет повышена, а в 550 – будет пересмотрена в сторону понижения. Это, в свою очередь. Косвенно повлияет и на стоимость недвижимости в Испании. Что касается испанских СМИ, то со списком всех муниципалитетов, которые в 2017 году изменят кадастровую стоимость, можно ознакомиться в «El País». Стоит отметить, что не все поданные запросы в Министерство были удовлетворены. Некоторые муниципалитеты получили отказ, так как не было выполнено основное требование: для рассмотрения вопроса о пересмотре стоимости после полной ревизии кадастра должно пройти не менее 5 лет. По каким причинам кадастровая стоимость недвижимости в Испании может понизиться или увеличиться? Одной из них может стать время от предыдущего пересмотра. Если мэрия не производила пересмотр стоимости с 1984 по 2003 года, то указанные коэффициенты будут использоваться для повышения, так как за этот промежуток времени цена на недвижимость возросла. Для муниципалитетов, которые прошли пересмотр с 2004 года стоимость будет уменьшаться, так как с 2004 года цена на недвижимость упала. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Самый большой спрос на недвижимость и самые большие налоги – в Каталонии Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому Почему пониженные налоги в Испании кусаются? Налоговое управление Испании увеличит кадастровую стоимость 14 млн домов и квартир
  2. Здравствуйте, у нас проблема. Дело в том, что буквально пару недель назад мой брат заключил договор аренды, взял у местных в Испании в аренду локаль. Договор подписывали в нашем агентстве, причем риелторы нам сказали, что по договору аренды платежи за мусор - наши, но налог на имущество IBI лежит на арендодателе. И вот, по истечении 2 недель, когда мы уже ремонт сделали, полки вешаем, приходит нам сообщение от агентства, что хозяйка требует оплаты IBI. В доказательство она представила в наше агентство приложение к договору аренды, "extracto de contrato", а там записано, что это мы выплачиваем налоги. Принимая во внимание первоначальный договор, подписанный обеими сторонами, в котором четко сказано, что IBI платит арендодатель, есть ли у нас возможность денонсации или даже возможность подать на хозяйку в суд за мошенничество, обман, доказав, что она предъявляет нам фальшивые документы. Как ее можно наказать? Если можно, пусть ответит Наталия Маджик, нам ее советовали. Документы, в случае чего, мы пришлем. И на платную консультацию согласны. Потому что агентство просто мямлит нам, уговаривая, что сумма небольшая, что ссориться. Аюнтамьенто стоит на стороне хозяйки.
  3. Это станет причиной повышения налога на имущество (IBI) и некоторых других. При этом стоимость ещё 3 млн объектов снизят. Целью всех этих манипуляций является обновление базы данных Кадастра (находится в подчинении у Министерства финансов), которая сильно устарела. Переоценить объекты предложили муниципалитеты, поясняют в Минфине. Они просят об этом третий год подряд, но ведомство позволяет обновлять сведения, если кадастровая стоимость не менялась в течение 5 лет. В итоге в 2016 г. Министерство финансов поднимет кадастровую стоимость 7,02 млн объектов жилой недвижимости. И снизит стоимость 1 085 053 объектов жилья. В текущем году планируется увеличить кадастровую стоимость 7,4 млн квартир и домов и снизить - для 1,9 млн объектов. Новая кадастровая стоимость станет базой для расчета налога на имущества (IBI) и некоторых других налогов, соответственно, у кого-то они повысятся, у кого-то - уменьшатся. Ежегодно Министерство финансов пересматривает кадастровую стоимость почти 1,8 млн объектов. Но сейчас их число существенно увеличилось. В итоге в текущем году ведомство подвергнет переоценке данные по 9,3 млн квартир и домов, а в 2016 г - по 8,1 млн объектов жилья. Но в ведомстве поясняют, подобная переоценка чаще всего заканчивается понижением среднего показателя кадастровой стоимости. Причина этого заключается в объектах, появившихся в период "пузыря" недвижимости, поскольку их оценка была чрезмерно завышена. Специалисты прогнозируют, что, скорее всего, для подобной недвижимости кадастровую стоимость снизят. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Самый большой спрос на недвижимость и самые большие налоги – в Каталонии Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому Почему пониженные налоги в Испании кусаются?
  4. Несмотря на увеличение ставки НДС и жесткую конкуренцию в некоторых отраслях экономики, Испания остается привлекательным местом для национальных и зарубежных бизнесменов. Однако и те, и другие задумываются над тем, какие налоги им придется платить в казну королевства. Основным налогом с предпринимателей на территории Испании, бесспорно, является налог на прибыль IS, который носит прогрессивный характер, а именно: ¾ 30% от прибыли в казну государства вносят те компании, годовая прибыль которых оказалась более 12020221 евро; ¾ 25% от прибыли платят фирмы, которые способны заработать в год меньше указанной выше суммы. Хотя Правительство Испании собирается снизить эту сумму для малых фирм до 15%. Следует отметить, что налог на прибыль предусматривает возможность льгот в размере до 5%. Налог на добавленную стоимость IVA - взимается по ставке 21 % и налагается на продажу любого движимого имущества, а также на те компании, которые занимаются оказанием услуг. Налог на экономическую деятельность IAE - начисляется ежегодно по дифференцированным ставкам, которые определяются видом бизнеса. Налог на недвижимость оплачивают предприниматели, имеющие во владении любое недвижимое имущество. Ставка обязательного платежа составляет 0,3-0,4% от кадастровой стоимости объекта. Помимо основных налогов предприниматели Испании обязаны оплачивать оформление учредительных документов в сумме, составляющей 1% от уставного капитала. Кроме того, при продаже любого движимого имущества налогоплательщик вносит в казну 4% его стоимости, а при реализации недвижимости – 7%. Несмотря на значительное число налоговых выплат, существует. Наталия МАДЖИК, Недвижимость, налоги, экономические обзоры по Испании Юрист, налоговый администратор в Каталонии Возможно, Вам будет интересно: Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Изменения налоговых ставок в Испании Испания: Как назначить визит в налоговую Налог на недвижимость в Испании и Каталонии: коротко и ясно. Разбираем спорные вопросы Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? Подоходный налог с физических лиц теги: предприниматели в испании, налоги в испании, бизнес в испании, налог на добавленную стоимость, налог на экономическую деятельность, налоги на недвижимость в испании, налоговая система испании, законы испании
  5. В Испании этот налог составляет 10,2%, 13,55% и 19,98% от стоимости объекта в 250 тыс., 500 тыс. или 2 млн. евро, соответственно. В среднем по миру для той же ценовой шкалы ставка налогообложения равна 1,9%, 3,5% и 7,67%. К слову, в различных регионах страны установлен свой размер и порядок расчета налога. Это обусловлено различиями в законодательстве автономных сообществ. Например, на Балеарах, в Валенсии и Мадриде размер налога едва достигает 1% от оценочной стоимости наследства. В Наварре и Стране Басков плата за наследование исчисляется по фиксированной ставке независимо от стоимости объекта. Эксперты отмечают, что в настоящее время на территории Евросоюза самые высокие ставки налога на наследование. Тем не менее, есть определенная тенденция, что европейское сообщество предпримет шаг навстречу увеличению инвестированию и предпринимательских инициатив и упростит налогообложение по примеру таких стран, как Новая Зеландия, Израиль и Австралия. Напомним, эти страны упразднили налог на наследование недвижимости.
  6. Если этого не происходит, то налог на недвижимость может заметно возрасти. К чему это приводит? Начиная с 1994 года в Испании планово, такие расчёты не ведутся. Любопытно, что, по данным налоговой службы Мадрида, самые высокие проценты платят жители каталонских городов Лерида и Таррагона, а также автономный город Мелилья, расположенный на территории Марокко. Любопытно, что кадастровая стоимость жилья для всех указанных городов одинакова. В Северной Каталонии, примыкающей к Франции, наоборот, кадастровая стоимость жилья пересматривается стабильно. А вот с жителей баскских Сан-Себастьяна, Памплоны и Витории, налоги взимаются по минимуму. Это связано с тем, что процентную ставку налога IBI устанавливает каждый муниципалитет самостоятельно. В этом году мэрия Мадрида планирует поднять налог на недвижимость для владельцев тех объектов, чья оценочная стоимость выше 89 227 евро.
  7. Правительство Испании сообщило, что повышение налогов, которое имело место в 2013 году, носит временный характер. Некоторые налоги снизят уже в 2014 году. Каковы планы Правительства Испании в отношении налогового законодательства, сообщили испанские СМИ. читайте подробности… Материалы по теме: Правительство Испании повысило налог для предпринимателей Просрочил уплату налога на покупку недвижимости Налог на недвижимость в Испании и Каталонии: коротко и ясно. Разбираем спорные вопросы Подоходный налог с физических лиц Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? теги: налоги в испании, законы испании, подоходный налог, налоговые льготы, налоги на недвижимость в испании, льготы по уплате налогов, налоги и налоговые льготы, предоставление налоговых льгот, налоговая льгота на имущество, налоговые льготы для инвалидов
  8. Что касается уменьшения выплат, то оно коснется преимущественно налогов на недвижимость. Так, налогоплательщики, которые приобрели жилье до 1 января 2013 года, имеют право на льготы, установленные в 2012 году. Иными словами, все скидки, которые ранее предоставлялись гражданам, актуальны и в декларациях текущего года. По мнению экспертов рынка недвижимости, подобные льготы позволят сэкономить порядка 15% направляемых на выплату налога средств. Следует, однако, помнить, что в денежном выражении льготы не должны превышать рубеж в 9040 евро. Имеются скидки и для тех, кто занимался расширением полезной площади своего жилья или адаптировал его под потребности людей с ограниченными физическими возможностями. Безусловно, работы подобного рода повлекли за собой существенные затраты, а потому, налоговое ведомство предусмотрело льготы в размере от 15 до 25% с общей суммы налога. Однако, как и в предыдущем случае, сумма скидки не должна превышать 9040 евро. Помимо указанных выше льгот можно сэкономить на уплате подоходного налога, который неизбежен в случае продажи недвижимости. Здесь все зависит от срока выплат. Так, гражданин, который продал свое жилье и в течение 2-х лет не купил себе нового, к платежу данного налога не привлекается. И наконец, на скидку с налога в размере до 840 евро могут рассчитывать арендующие жилье граждане, если их возраст не превышает 35-ти лет.
  9. Правительство Испании решило, прежде чем вводить подобную меру, посмотреть, как подобное предложение будет реализовано в других странах и чем оно обернется. Как говорится, Испания показывает свое очередное «маньяна». На деле же многие эксперты наоборот, обеспокоены увеличением налогов и собираются требовать послаблений, чтобы благоприятствовать иностранным инвестициям. Разовые прибыли в случае увеличения налога, как они считают, приносят лишь временное улучшения, но способствуют замиранию экономического роста и ухода части бизнеса в тень. Так, например, Ассоциация риэлторов сейчас борется за уменьшение налога при покупке недвижимости. МВФ же советует Испании поторопиться, утверждая, что такого рода налоговые изменения позволят увеличить приток средств в казну. Испанские власти отмечают, что так или иначе данный налог будет введен, поскольку поступлений от обычных налоговых источников не хватает. На деле налог на роскошь в скрытой форме в Испании уже существует: объекты недвижимости, не являющиеся первыми, обходятся собственникам несколько дороже - на них не распространяются льготы и скидки. Однако, стоит отметить, что такого рода система в Испании других активов пока не касается.
  10. В частности, представители организации предлагают взимать с инвесторов-резидентов единый налог в размере не более 20-24%, что привлечет, по оценкам экспертов, на рынок недвижимости Испании уже в грядущем году на 30% больше иностранных инвесторов. Подробнее
  11. На рынке недвижимости Испании за последний год сложилась весьма противоречивая ситуация. С одной стороны, привлечение иностранных инвесторов, в том числе российских, в данный сегмент рынка – крайне благоприятное мероприятие для испанской экономики, поскольку способно решить, как проблему простаивающей недвижимости, так и вопрос о привлечении в страну иностранных инвестиций. С другой стороны, налоговый режим, который ныне действует в отношении инвесторов нельзя назвать лояльным. Существенным подспорьем для национального хозяйства, которое совсем недавно вышло из состояния затяжной рецессии могут стать масштабные иностранные инвестиции. Такого рода способ борьбы с последствиями кризиса крайне актуален для Испании. В настоящее время в стране имеется и объект инвестиционных вложений, интересный для иностранцев – недвижимость. Согласно последним данным в Испании простаивает порядка 800 000 – 1 000 000 жилых построек. Именно они пользуются значительным спросом у россиян, желающих обзавестись собственной недвижимостью в самой известной курортной зоне Европы. В настоящее время российские инвесторы являются самой перспективной группой иностранцев, покупающих квартиры и дома в Испании. Они занимают устойчивое третье место по суммарному объему вложений в сектор недвижимости, что составляет 8,81%всех зарубежных вложений в данную сферу. За 2013 год совокупные инвестиции россиян в испанскую недвижимость возросли более чем на 12%. Однако во всей этой многообещающей картине есть один существенный недостаток – жесткость испанского законодательства. В частности, в законе о предпринимательстве предусмотрен следующий механизм приобретения жилья и получения вида на жительство иностранцами. Во-первых, иностранные граждане, приобретающие в Испании дом или квартиру стоимостью свыше 500 000 евро, получают годовую визу, затем – двухлетний ВНЖ и, в конце концов, право на постоянное проживание. Безусловно, такая политика приводит к формированию в стране массива постоянных граждан. Но с того момента, как иностранец получает статус резидента (через 183 дня постоянного пребывания на территории страны в течение года), он обязан предоставлять в налоговые органы информацию о своих доходах, полученных как на территории Испании, так и за её пределами. Далее следует уплата подоходного налога по ставке от 25%, что весьма накладно, даже для состоятельных граждан. Именно это вызывает недовольство инвесторов, ведь по сути они становятся плательщиками налога, не получив права на постоянное проживание. Для сравнения: в Португалии и на Мальте налоговое законодательство по данному вопросу в отношении иностранцев куда более лояльное. Это может переориентировать поток российского капитала из Испании – в соседние страны. К счастью, в Испании есть люди, которые понимают это достаточно ясно и собираются бороться за иностранных инвесторов. Так, API, Ассоциация риэлторов Испании, планирует выступить с официальной инициативой пересмотра налогов, установленных в отношении иностранных граждан, приобретающих недвижимость на территории государства. В частности, представители организации предлагают взимать с инвесторов-резидентов налог в размере не более 20-24%, что привлечет, по оценкам экспертов, на рынок недвижимости Испании уже в грядущем году на 30% больше иностранных инвесторов. В случае отказа от подобных изменений в действующем законодательстве Испания может потерять не только потенциальных инвесторов, но и тех, кто уже проживает на территории страны. Это весьма проблематично, поскольку по оценке все той же Ассоциации риэлторов за последние три года только на недвижимость в Каталонии российские инвесторы потратили свыше 1 миллиарда евро. Материалы по теме: Должен ли владелец жилья иметь сертификат энергоэффективности (certificado de eficiencia energética), если он не собирается продавать или арендовать квартиру. Как правильно оформить договор, чтобы продать или сдать свою недвижимость в Испании? Реестр собственности в Испании (Registro de Propiedad) и его основные функции Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру теги: налоги в испании, налоги на недвижимость в испании, недвижимость в испании, недвижимость в испании купить, покупка недвижимости в испании, риэлторы испании, законы испании, изменения в налоговом законодательстве, форум недвижимости
Яндекс.Метрика