Поиск
Показаны результаты для тегов 'налоги на недвижимость в испании'.
Найдено 10 результатов
-
Более 2 тысяч городов Испании собираются пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Правительство одобрило список городских управлений, вместе с обоснованиями проведения оценочной реформы. В начале декабря Правительство разместило на официальном бюллетене ВОЕ коэффициенты, по которым кадастровая стоимость будет пересмотрена в этих городах в следующем году. Таки образом, начиная с 1 января 2017 года, в 1900 муниципальных образованиях Испании за счет коэффициентов кадастровая стоимость будет повышена, а в 550 – будет пересмотрена в сторону понижения. Это, в свою очередь. Косвенно повлияет и на стоимость недвижимости в Испании. Что касается испанских СМИ, то со списком всех муниципалитетов, которые в 2017 году изменят кадастровую стоимость, можно ознакомиться в «El País». Стоит отметить, что не все поданные запросы в Министерство были удовлетворены. Некоторые муниципалитеты получили отказ, так как не было выполнено основное требование: для рассмотрения вопроса о пересмотре стоимости после полной ревизии кадастра должно пройти не менее 5 лет. По каким причинам кадастровая стоимость недвижимости в Испании может понизиться или увеличиться? Одной из них может стать время от предыдущего пересмотра. Если мэрия не производила пересмотр стоимости с 1984 по 2003 года, то указанные коэффициенты будут использоваться для повышения, так как за этот промежуток времени цена на недвижимость возросла. Для муниципалитетов, которые прошли пересмотр с 2004 года стоимость будет уменьшаться, так как с 2004 года цена на недвижимость упала. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Самый большой спрос на недвижимость и самые большие налоги – в Каталонии Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому Почему пониженные налоги в Испании кусаются? Налоговое управление Испании увеличит кадастровую стоимость 14 млн домов и квартир -
Подача фальшивых документов для уплаты налога на имущество в Испании
Tatyana. M опубликовал тема в Жилищное право
Здравствуйте, у нас проблема. Дело в том, что буквально пару недель назад мой брат заключил договор аренды, взял у местных в Испании в аренду локаль. Договор подписывали в нашем агентстве, причем риелторы нам сказали, что по договору аренды платежи за мусор - наши, но налог на имущество IBI лежит на арендодателе. И вот, по истечении 2 недель, когда мы уже ремонт сделали, полки вешаем, приходит нам сообщение от агентства, что хозяйка требует оплаты IBI. В доказательство она представила в наше агентство приложение к договору аренды, "extracto de contrato", а там записано, что это мы выплачиваем налоги. Принимая во внимание первоначальный договор, подписанный обеими сторонами, в котором четко сказано, что IBI платит арендодатель, есть ли у нас возможность денонсации или даже возможность подать на хозяйку в суд за мошенничество, обман, доказав, что она предъявляет нам фальшивые документы. Как ее можно наказать? Если можно, пусть ответит Наталия Маджик, нам ее советовали. Документы, в случае чего, мы пришлем. И на платную консультацию согласны. Потому что агентство просто мямлит нам, уговаривая, что сумма небольшая, что ссориться. Аюнтамьенто стоит на стороне хозяйки. -
Налоговое управление Испании увеличит кадастровую стоимость 14 млн домов и квартир
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Это станет причиной повышения налога на имущество (IBI) и некоторых других. При этом стоимость ещё 3 млн объектов снизят. Целью всех этих манипуляций является обновление базы данных Кадастра (находится в подчинении у Министерства финансов), которая сильно устарела. Переоценить объекты предложили муниципалитеты, поясняют в Минфине. Они просят об этом третий год подряд, но ведомство позволяет обновлять сведения, если кадастровая стоимость не менялась в течение 5 лет. В итоге в 2016 г. Министерство финансов поднимет кадастровую стоимость 7,02 млн объектов жилой недвижимости. И снизит стоимость 1 085 053 объектов жилья. В текущем году планируется увеличить кадастровую стоимость 7,4 млн квартир и домов и снизить - для 1,9 млн объектов. Новая кадастровая стоимость станет базой для расчета налога на имущества (IBI) и некоторых других налогов, соответственно, у кого-то они повысятся, у кого-то - уменьшатся. Ежегодно Министерство финансов пересматривает кадастровую стоимость почти 1,8 млн объектов. Но сейчас их число существенно увеличилось. В итоге в текущем году ведомство подвергнет переоценке данные по 9,3 млн квартир и домов, а в 2016 г - по 8,1 млн объектов жилья. Но в ведомстве поясняют, подобная переоценка чаще всего заканчивается понижением среднего показателя кадастровой стоимости. Причина этого заключается в объектах, появившихся в период "пузыря" недвижимости, поскольку их оценка была чрезмерно завышена. Специалисты прогнозируют, что, скорее всего, для подобной недвижимости кадастровую стоимость снизят. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Самый большой спрос на недвижимость и самые большие налоги – в Каталонии Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому Почему пониженные налоги в Испании кусаются? -
Испанский налог на наследование имущества – один из самых высоких в мире
Владимир Иванов опубликовал новостей в Законодательство Испании
В Испании этот налог составляет 10,2%, 13,55% и 19,98% от стоимости объекта в 250 тыс., 500 тыс. или 2 млн. евро, соответственно. В среднем по миру для той же ценовой шкалы ставка налогообложения равна 1,9%, 3,5% и 7,67%. К слову, в различных регионах страны установлен свой размер и порядок расчета налога. Это обусловлено различиями в законодательстве автономных сообществ. Например, на Балеарах, в Валенсии и Мадриде размер налога едва достигает 1% от оценочной стоимости наследства. В Наварре и Стране Басков плата за наследование исчисляется по фиксированной ставке независимо от стоимости объекта. Эксперты отмечают, что в настоящее время на территории Евросоюза самые высокие ставки налога на наследование. Тем не менее, есть определенная тенденция, что европейское сообщество предпримет шаг навстречу увеличению инвестированию и предпринимательских инициатив и упростит налогообложение по примеру таких стран, как Новая Зеландия, Израиль и Австралия. Напомним, эти страны упразднили налог на наследование недвижимости. -
Самый большой спрос на недвижимость и самые большие налоги – в Каталонии
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Если этого не происходит, то налог на недвижимость может заметно возрасти. К чему это приводит? Начиная с 1994 года в Испании планово, такие расчёты не ведутся. Любопытно, что, по данным налоговой службы Мадрида, самые высокие проценты платят жители каталонских городов Лерида и Таррагона, а также автономный город Мелилья, расположенный на территории Марокко. Любопытно, что кадастровая стоимость жилья для всех указанных городов одинакова. В Северной Каталонии, примыкающей к Франции, наоборот, кадастровая стоимость жилья пересматривается стабильно. А вот с жителей баскских Сан-Себастьяна, Памплоны и Витории, налоги взимаются по минимуму. Это связано с тем, что процентную ставку налога IBI устанавливает каждый муниципалитет самостоятельно. В этом году мэрия Мадрида планирует поднять налог на недвижимость для владельцев тех объектов, чья оценочная стоимость выше 89 227 евро. -
Правительство Испании сообщило, что повышение налогов, которое имело место в 2013 году, носит временный характер. Некоторые налоги снизят уже в 2014 году. Каковы планы Правительства Испании в отношении налогового законодательства, сообщили испанские СМИ. читайте подробности… Материалы по теме: Правительство Испании повысило налог для предпринимателей Просрочил уплату налога на покупку недвижимости Налог на недвижимость в Испании и Каталонии: коротко и ясно. Разбираем спорные вопросы Подоходный налог с физических лиц Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения? теги: налоги в испании, законы испании, подоходный налог, налоговые льготы, налоги на недвижимость в испании, льготы по уплате налогов, налоги и налоговые льготы, предоставление налоговых льгот, налоговая льгота на имущество, налоговые льготы для инвалидов
-
Налоговые льготы в Испании в 2014 году: как можно ими воспользоваться?
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Что касается уменьшения выплат, то оно коснется преимущественно налогов на недвижимость. Так, налогоплательщики, которые приобрели жилье до 1 января 2013 года, имеют право на льготы, установленные в 2012 году. Иными словами, все скидки, которые ранее предоставлялись гражданам, актуальны и в декларациях текущего года. По мнению экспертов рынка недвижимости, подобные льготы позволят сэкономить порядка 15% направляемых на выплату налога средств. Следует, однако, помнить, что в денежном выражении льготы не должны превышать рубеж в 9040 евро. Имеются скидки и для тех, кто занимался расширением полезной площади своего жилья или адаптировал его под потребности людей с ограниченными физическими возможностями. Безусловно, работы подобного рода повлекли за собой существенные затраты, а потому, налоговое ведомство предусмотрело льготы в размере от 15 до 25% с общей суммы налога. Однако, как и в предыдущем случае, сумма скидки не должна превышать 9040 евро. Помимо указанных выше льгот можно сэкономить на уплате подоходного налога, который неизбежен в случае продажи недвижимости. Здесь все зависит от срока выплат. Так, гражданин, который продал свое жилье и в течение 2-х лет не купил себе нового, к платежу данного налога не привлекается. И наконец, на скидку с налога в размере до 840 евро могут рассчитывать арендующие жилье граждане, если их возраст не превышает 35-ти лет. -
МВФ рекомендует Испании ввести налог на роскошь
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Правительство Испании решило, прежде чем вводить подобную меру, посмотреть, как подобное предложение будет реализовано в других странах и чем оно обернется. Как говорится, Испания показывает свое очередное «маньяна». На деле же многие эксперты наоборот, обеспокоены увеличением налогов и собираются требовать послаблений, чтобы благоприятствовать иностранным инвестициям. Разовые прибыли в случае увеличения налога, как они считают, приносят лишь временное улучшения, но способствуют замиранию экономического роста и ухода части бизнеса в тень. Так, например, Ассоциация риэлторов сейчас борется за уменьшение налога при покупке недвижимости. МВФ же советует Испании поторопиться, утверждая, что такого рода налоговые изменения позволят увеличить приток средств в казну. Испанские власти отмечают, что так или иначе данный налог будет введен, поскольку поступлений от обычных налоговых источников не хватает. На деле налог на роскошь в скрытой форме в Испании уже существует: объекты недвижимости, не являющиеся первыми, обходятся собственникам несколько дороже - на них не распространяются льготы и скидки. Однако, стоит отметить, что такого рода система в Испании других активов пока не касается. -
Испанские риэлторы потребуют снижения налогов для иностранных инвесторов
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В частности, представители организации предлагают взимать с инвесторов-резидентов единый налог в размере не более 20-24%, что привлечет, по оценкам экспертов, на рынок недвижимости Испании уже в грядущем году на 30% больше иностранных инвесторов. Подробнее -
На рынке недвижимости Испании за последний год сложилась весьма противоречивая ситуация. С одной стороны, привлечение иностранных инвесторов, в том числе российских, в данный сегмент рынка – крайне благоприятное мероприятие для испанской экономики, поскольку способно решить, как проблему простаивающей недвижимости, так и вопрос о привлечении в страну иностранных инвестиций. С другой стороны, налоговый режим, который ныне действует в отношении инвесторов нельзя назвать лояльным. Существенным подспорьем для национального хозяйства, которое совсем недавно вышло из состояния затяжной рецессии могут стать масштабные иностранные инвестиции. Такого рода способ борьбы с последствиями кризиса крайне актуален для Испании. В настоящее время в стране имеется и объект инвестиционных вложений, интересный для иностранцев – недвижимость. Согласно последним данным в Испании простаивает порядка 800 000 – 1 000 000 жилых построек. Именно они пользуются значительным спросом у россиян, желающих обзавестись собственной недвижимостью в самой известной курортной зоне Европы. В настоящее время российские инвесторы являются самой перспективной группой иностранцев, покупающих квартиры и дома в Испании. Они занимают устойчивое третье место по суммарному объему вложений в сектор недвижимости, что составляет 8,81%всех зарубежных вложений в данную сферу. За 2013 год совокупные инвестиции россиян в испанскую недвижимость возросли более чем на 12%. Однако во всей этой многообещающей картине есть один существенный недостаток – жесткость испанского законодательства. В частности, в законе о предпринимательстве предусмотрен следующий механизм приобретения жилья и получения вида на жительство иностранцами. Во-первых, иностранные граждане, приобретающие в Испании дом или квартиру стоимостью свыше 500 000 евро, получают годовую визу, затем – двухлетний ВНЖ и, в конце концов, право на постоянное проживание. Безусловно, такая политика приводит к формированию в стране массива постоянных граждан. Но с того момента, как иностранец получает статус резидента (через 183 дня постоянного пребывания на территории страны в течение года), он обязан предоставлять в налоговые органы информацию о своих доходах, полученных как на территории Испании, так и за её пределами. Далее следует уплата подоходного налога по ставке от 25%, что весьма накладно, даже для состоятельных граждан. Именно это вызывает недовольство инвесторов, ведь по сути они становятся плательщиками налога, не получив права на постоянное проживание. Для сравнения: в Португалии и на Мальте налоговое законодательство по данному вопросу в отношении иностранцев куда более лояльное. Это может переориентировать поток российского капитала из Испании – в соседние страны. К счастью, в Испании есть люди, которые понимают это достаточно ясно и собираются бороться за иностранных инвесторов. Так, API, Ассоциация риэлторов Испании, планирует выступить с официальной инициативой пересмотра налогов, установленных в отношении иностранных граждан, приобретающих недвижимость на территории государства. В частности, представители организации предлагают взимать с инвесторов-резидентов налог в размере не более 20-24%, что привлечет, по оценкам экспертов, на рынок недвижимости Испании уже в грядущем году на 30% больше иностранных инвесторов. В случае отказа от подобных изменений в действующем законодательстве Испания может потерять не только потенциальных инвесторов, но и тех, кто уже проживает на территории страны. Это весьма проблематично, поскольку по оценке все той же Ассоциации риэлторов за последние три года только на недвижимость в Каталонии российские инвесторы потратили свыше 1 миллиарда евро. Материалы по теме: Должен ли владелец жилья иметь сертификат энергоэффективности (certificado de eficiencia energética), если он не собирается продавать или арендовать квартиру. Как правильно оформить договор, чтобы продать или сдать свою недвижимость в Испании? Реестр собственности в Испании (Registro de Propiedad) и его основные функции Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру теги: налоги в испании, налоги на недвижимость в испании, недвижимость в испании, недвижимость в испании купить, покупка недвижимости в испании, риэлторы испании, законы испании, изменения в налоговом законодательстве, форум недвижимости
