Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'районы в барселоне'.
Найдено 4 результата
-
Районы Барселоны с самой высокой доходностью 2018
Анабел опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
Ноу Баррис и Орта Гинардо - самые выгодные районы Барселоны, где можно покупать и арендовать жилье в соответствии с индексом доходности идеалистов. Максимальная рентабельность не всегда получается там, где находится самая высокая арендная плата. Это можно наглядно видеть в ежеквартальных отчетах по недвижимости в Испании, где указан и индексу доходности. Согласно опубликованным данным, относящимся к концу 2018 года, Ноу-Баррис и Орта-Гинардо - это районы Барселоны, где уже не первый раз фиксируются самые высокие доходы при инвестиции в покупку жилья в аренду. На это тем более важно, что это два района, которые не входят в список районов Барселоны с самой высокой арендной платой.. Рейтинг рентабельности районов в Барселоне Так, если цена за м2 при покупки дома в Ноу-Баррисе составляет 2458 евро, цена за м2 аренды в этом районе остается на уровне 13,3 евро- Это 6,5 % годовых. Таким образом, это район с самой высокой рентабельностью во всей Барселоне. Со своей стороны, покупка квартиры в Орта-Гинардо при цене 3 021 евро за м2. Средняя цена за метр при аренде жилья тут составлял в прошлом году 13,8 евро, Таким образом, рентабельность тут составляет 5,5%. Это второе место по результату в Барселоне. Однако, если вы хотите рассчитать вашу реальную рентабельность, надо учитывать что она может отличаться. Даже в одном и том же районе не все жилища одинаковы. Процентная ставка по ипотеки также может напрямую влиять на доходность недвижимости. Анабель Фелис Ещё о недвижимости в Испании: Самые рентабельные места в Испании 2017-2018 Пригород Барселоны. Простая формула: купить квартиру дешево – чтобы сдать дорого. Цены 2018 года Плюсы и минусы жилья со статусом VPO в Испании В 2018 году в Барселоне изменят кадастровую стоимость недвижимости. Как это коснется собственников? Три вида покупателей на рынке недвижимости в Испании в 2018 году Прогноз по рынку недвижимости Испании на 2018 год Как правильно купить квартиру в Барселоне? Какие цены в Барселоне на новые квартиры после референдума 2017? -
Читал тут плохие и престижные районы Барселоны. Но так ли страшен черт, как его малюют. Вот про Раваль пишут, что это опасный район, но может кто-то обладает реальной информацией? Что опасного? Ну не стреляют же там? Просто общался с испанцами. Так они сказали, что нормальный. Просто . как в каждом центре большого города, вечером много всяких «понаехавших». Которые чем только не торгуют. Например, где еще увидишь столько трансвеститов? Ну да, не для детских глаз. Но не кидаются ведь никуда. Кто реально владеет ситуацией, вы бы посоветовал там жить студенту? Цены – дешевые, все-близко. Ну, разве что вы можете застать картины висящего на балконе белья) Почти как в Одессе))))
-
Тема плохих и хороших районов очень актуальна и при аренде жилья, и тем более при его покупке. Но давайте сразу договоримся, чтобы не путаться: Первое: Престижные районы и хорошие районы Барселоны - это все же разные вещи. Престижные районы- - это чаще всего те, где вашими соседями будут высокопоставленные чиновники, рядом могут находиться престижные школы, и скорее всего с парковкой не будет проблем. Для своих. Но настройтесь: при этом, возможно, ближайший супермаркет будет далековато.В таком районе Барселоны будет тихо, чинно, но вполне может быть, что занудно, а из магазинов будут в большинстве своем встречаться бутики и местные лавки. А это дороже чем в больших супермаркетах., престижных и хороших районах Барселоны. барселона, жизнь в барселоне, районы в барселоне Хороший район Барселоны может вполне означать, что в нем жить удобно, поблизости есть недорогие парковки, сеть супермаркетов, зеленые парки и хорошая система коммуникаций. При этом ходить по улицам даже ночью безопасно Второе: мнение о хороших и престижных районах - чисто субъективное, составленное в результате опросов самих барселонцев. Наверняка риэлторы будут вам представлять Барселону по-другому. Им ведь нужно продать. Возможно, вы не согласитесь с этим и в комментариях откроете нам свои места, чему мы будет очень рады. А теперь к делу: Вы, скорее всего, ожидаете, что самые престижные районы Барселоны находятся где-то у первой линии моря. Но это не так. Вот такой испанский феномен: по старой традиции самые дорогие зоны в Испании- не у моря, а в горах. Скорее всего, срабатывает генетическая память. Zona Alta — название , которое объединяет несколько самых престижных районов города, расположенных наверху, недалеко от парка Гюэль и горы Тибидабо. Это Саррия (Sarria), Бонанова (Bonanova), Педральбес (Pedralbes) и Сан Джервази (Sant Gervasi) Саррия (Sarria) — самый дорогой район с частными особняками и бассейнами Район Барселоны Саррия (Sarria) - это жилая зона, которая расположена в высокой части города (по-испански Zona Alta). Саррия (Sarria) является самым дорогим районом и, пожалуй, самым престижным среди престижных районов Барселоны. Здесь находятся частные особняки с собственными садами и бассейнами. Очень красиво, зелено, тихо и уютно. Кстати, по старой традиции самые дорогие зоны в Испании- не у моря, а в горах. Скорее всего, срабатывает генетическая память.. Впрочем, у нас еще есть обзор плохих районов Барселоны Педральбес (Pedralbes) — королевский район Барселоны Район Zona Alta из нескольких кварталов. Самым элитным считается Pedralbes. Здесь высокая безопасность, отличная инфраструктура. На автобусе можно добраться до центра Барселоны. Жить в Педральбес — очень престижно. Это место, где построены эксклюзивные квартирные комплексы и дорогие частные виллы. В этом районе в основном живут местные и иностранные бизнесмены. Сказочно - волшебный вид на город, безопасность и спокойствие. На главной улице расположились престижные и гламурные бары, рестораны, дорогие коктейль - лаунджи. В этом районе живет дочь испанского короля. Именно здесь находятся Королевские теннисные корты. Бонанова (Bonanova) - элитная зона Барселоны Бонанова (Bonanova) - еще один элитный квартал, входящий в состав Саррия. Недвижимость в этом районе пользуется большим спросом. Эта зона знаменита своими ресторанами, бутиками, барами. По соседству от Бонановы в Барселоне расположились лучшие колледжи и школы Барселоны. Сан Джервази (Sant Gervasi) — район элитного отдыха Барселоны Сан Джервази (Sant Gervasi) в Барселоне - один из крупнейших районов рядом с Саррия, который славится своими элитными клубами, ресторанами, барами. То есть практически тут можнорасчитывать на спокойный культурный отдых. Этому району придает востребованности также наличие прекрасного парка Туро и элитного мультибрендового бутика Coquette, куда можно приехать за вещами, способными удивлять даже искушенных. Наталия Маджик, юрист, налоговый администратор в Каталонии Читайте также: Наш путеводитель "достопримечательности Барселоны" (полный список) Рестораны Барселоны: от 1 евро до самых крутых Полный путеводитель по шопингу в Барселоне 7 лучших ресторанов морепродуктов в Барселоне 18 ресторанов Барселоны, отмеченные звездами Мишлен Отдых с детьми: Рестораны в Барселоне для обеда с детьми
-
Не будем пугать: на самом деле опасных районов в Барселоне нет. Это не вам не Чикаго. Вы спокойно можете пройти по ночной Барселоне, никто вас не ограбит и не убьет. Но вот предупредить о местах, где часто воруют, где шумно, где вечером выходят платные женщины — это стоит. Неблагополучный район Барселоны - это чаще всего район, в котором низкие ставки аренды жилья. Как результат, тут вот уже несколько лет проживает много безработных эмигрантов, промышляющих мелкими кражами. Чаще всего - черных эмигрантов: пакистанцев, индусов, марроканцев, негров. Обзор престижных районов Барселоны см. тут В Барселоне неблагополучными районами считаются три: Ла Мина, Готический квартал и Барселонета. Ла Мина ( La Mina) в Барселоне - место нелегальных черных эмигрантов Ла Мина - это район, который долгое время считался настоящим гетто Барселоны. Находится он далеко от исторического центра. Многие здания этого красивейшего места планировались для капитального ремонта, поэтому они какое-то время стояли пустыми. Чем и воспользовались бездомные нелегалы из Азии и Африки. Закон же в Испании не позволяет выгонять людей в никуда. Поэтому процесс затянулся. Улица стала очень уж оживленной: из окна в окно потянулись бельевые веревки, чумазые детки сбивали прохожих с ног и подворовывали кошельки. Но в последнее время правительством Каталонии предпринимаются меры по улучшению ситуации в Ла Мина. Поставлено много видеокамер, постоянно патрулирует полицейская машина. Поэтому сказать, что Ла Мина очень опасный район на сегодняшний день нельзя. Но вот снимать тут квартиру или отель, думаем, не стоит. Старый город: Готический квартал или Равал : красота - днем и наркотики, проститутки- ночью Старый город: Готический квартал или Равал — это красивейший исторический квартал, старый центр и одна из главных достопримечательностей Барселоны. Тут прекрасные бары, которым уже больше сотни лет, Кафедральный Собор Барселоны, костел Святой Марии, музей Искусства (Museo de Arte Contemporáneo)и т. д. Такая красота днем, и царство разврата ночью Впрочем, и днем здесь нужно опасаться карманников. Пользуясь скученностью туристов, воруют кошельки нагло и отвязно. Впрочем, если вы спрячете денюжку подальше, вам ничто не будет угрожать и вы спокойно насладитесь экскурсией. Ночью в Старом городе нужно быть осторожным. Так, в Равале круглосуточно предлагают наркотики и услуги женщин легкого поведения, а в Готическом квартале после 10 вечера полно дешевых проституток и трансвеститов (ого!). Некоторые готовы пойти куда угодно даже за 20 евро, причем если вы думаете, что это женщины, просто тихо стоящие вдоль улицы, ожидая, что их выберут, то вы ошибаетесь ( привет Таиланд). Делаются призывы демонстративно, с задиранием подолов платьев и выкрикиваниями вслед проезжающим автомобилям. Иногда под женскими юбками могут оказаться вполне увесистые мужские достоинства (ой!). Большинство ночных бабочек- мулатки: доминиканки, гаитянки, кубинки и женщины из Латинской Америки. В последние два года много румынок. Район Барселонета Район Барселонета — еще один небезопасный район Барселоны. Это прекрасная набережная города, а также место, где находятся лучшие молодежные клубы Барселоны и барселонское Казино. Виды тут потрясающее. Выходите из клуба — и тут же ночные огни, пальмы, набережная, золотой песок и бушующее Средиземное море. Естественно, количество пьяных туристов и возбужденной молодежи ночью тут повышенное. Ну и «предлагателей наркотиков» тоже. Поэтому лучше вести себя осторожно. Не искушайте людей. В этом районе по ночам лучше не оставлять машину, если видно, что в ней оставлена сумка,ноутбук и т. д. Все прячьте в багажник, иначе разобъют окно. Не стоит идти на контакт с незнакомцами, потому, что в лучшем случае они предложат Вам наркотики, ну а в худшем у Вас попытаются стащить кошелек или сумку, если заметят что вы выпивши.. Кстати, поэтому в районе много недорогого и старого жилья, которое привлекает сонмы бедных эмигрантов. Снимать жилье тут нашим туристам, возможно, не стоит. хотя если вам веселых смех по ночам, песни туристов ("Качнулся купол небааа...") не мешают или вы сами не прочь громко спеть серенаду на улице ("А белый лебедь на прудуууу...а рюмка водки на столеее") - тогда вам бояться нечего))) Впрочем, если вы трезвы, гуляете компанией или парой, «неблагополучности» Барселонетты вы не заметите. Проведете прекрасный вечер, который вам запомнится надолго. Впечатлениями о плохих районах Барселоны делимся на форуме Пригодится : Наш путеводитель "достопримечательности Барселоны" (полный список) Полный путеводитель по Барселоне с бесплатным Wi Fi Рестораны Бареслоны: от 1 евро до самых крутых Ночная Барселона: ТОП-4 ночных клубов Барселоны Злачные места Барселоны. Проститутки. Наркотики Престижные районы Барселоны Разрешена ли проституция в Испании? Проституция в Ллорет де Мар ВСЕ РАЙОНЫ БАРСЕЛОНЫ
- 1 комментарий
-
- 2
-
-
- барселона
- жизнь в барселоне
- (и ещё 3)
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
