Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

Всем добрый день!

Вопрос про арендные отношения. Посоветуете, пожалуйста что-нибудь! В сентябре нашла квартиру, которая была предложена в долгосрочную аренду. Встретились с владельцами, агентом, договорились, ждали на следующий день договор. А ещё через день отказались сдавать, сказали, что хотят продать.

 Нам квартира очень понравилась, подумали и решили рискнуть. Предложили альтернативу - аренда с дальнейшей покупкой.

 Условия были следующие:

  • 10000€ как гарантия покупки квартиры до апреля, в случае того, если мы не покупаем, день остаются у арендодателя,
  • и 2000€ залог - в случае порчи имущества, не оплаты аренды или коммунальных платежей (возвратный).

К сожалению, денег на покупку не хватало. Банк предложил первоначальный взнос 40%. Мы рассчитывали на меньший.

В итоге 10000 мы потеряли, так и 2000 нам не возвращают.

Претензия - поцарапанный кошкой диван (жутко старый, альтернатива ему - новый за 300€), и часть старой посуды, которую мы выбросили. Да и жалоба на то, что нужно красить стены.

Но, в любом случае, это не 2000!

90% аренды и коммуналки было оплачено наличными, по просьбе хозяйки.

Вопрос - есть ли законный способ вернуть часть денег? Я не отказываюсь купить диван, но аналогичный, и компенсировать краску... но совесть-то иметь надо.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Совесть это анахронизм, а вам нужно брать переводчика и идти к юристу, которого может быть здесь посоветуют. В ином случае это будет сотрясение воздуха.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а риэлторы вас  так красиво развели....

Я так понимаю, обязательство выкупить квартиру вы дали в течение года?? И вам не подсказали подписать на срок, скажем, 5 лет? Иначе смысла в контракте с опцией покупки вообще нет. Тем более, что вы все платили наличкой

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На совесть давить бесполезно!!! Если они получив уже эти 10000 ещё за задрипанный диван торгуются....

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 А как вы планировали оформлять покупку квартиры далее, выплачивая арендные взносы наличкой, без подтверждения?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопрос не в том, как это было, а какие меры я могу предпринять сейчас. Про адвокатов тоже понятно. Должны же быть законодательные акты, регламентирующие вопросы арендных отношений.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 Какое то очень рискованное предприятие судя, по опыту этой семьи, которая потеряла 10000

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
30 минут назад, Alekseich сказал:

 Какое то очень рискованное предприятие судя, по опыту этой семьи, которая потеряла 10000

А ипотека у банка не рискованно? Почти подобное, попробуйте не оплачивать ее. Нужно просто заранее продумывать свои возможности.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы описываете очень странную ситуацию. Как вам уже выше описали, при аренде с опцией покупки на руках обязательно должны быть документы подтверждающие оплату аренды. Это также должно прописано быть в договоре. У вас, в принципе, были договора на аренду.

 Что касается "ущерба", есть понятие естественного износа, если контракт аренды не обязывает вас покрасить стены перед выездом, то это можно отнести на естественный износ и опротестовать удержание залога на покраску стен.

Относительно дивана вы также не обязаны компенсировать его полную стоимость, если он уже был в плохом состоянии, в этом случае размер компенсации должен рассчитываться с учетом состояния износа дивана.

 Относительно посуды - выкидывать не имели права без разрешения хозяев (причем в письменном виде, чтобы было подтверждение их согласия).

Бороться за залог можно только через суд. Но, если честно, то вы в достаточно шаткой ситуации, с учетом того, что у вас нет подтверждения оплаты аренды.

Хозяева действительно могут заявить, что вы аренду не платили.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 Какой юридический документ у вас сейчас на руках? Если все то, что вы изложили , не зафиксировано ни в одном документе, но никакой адвокат не поможет.

 Нет расписок - нет денег. К сожалению, порядочность не является преимуществом в этом  споре.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 Если есть документ о залоге, то можно попробовать. Сходите в ayuntamiento. Они проконсультируют.

И ещё есть Oficina Atención Ciudadana. Со всеми бумагами. Предупредите их в письменной форме, что пойдёте в эти структуры если не вернут. А там будь, что будет.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×
×
  • Создать...