Правительство Испании приняло Жилищную программу, которая вступает в силу с 1 января 2018 года и предусматривает помощь в покупке, аренде или реабилитации жилья для определенных категорий населения.
В этой статье мы разберем только одну категорию населения - молодежь до 35 лет, - и узнаем, на что они могут рассчитывать в Испании для тог, чтобы начать жить самостоятельно.
Требования для того, чтобы претендовать на помощь при покупке жилья в Испании:
(subvenciones para la compra de vivienda)
1. Доход
Помощь смогут получить те, кто получает в год не более € 19.170,39 в 12 платежей или € 22.365,42 в 14 платежей. Этот доход считается в брутто (!).
Таковы основные положения плана, направленного на поддержку арендующих жилье, и который рассчитан на четыре года (2018 – 2021).
2. Какое жилье
Молодые люди в возрасте до 35 лет смогут получать помощь на оплату до 20 % стоимости приобретаемого в собственность жилья, но не более € 10 800
При этом это должно быть их единственное жилье, в котором они будут проживать (не для аренды). Чтобы не возвращать помощь, прожить тут нужно не менее 5 лет. Исключение, когда разрешается иметь второе жилье –для случаев, когда оно «достается», то есть оказывается в собственности не по своей воле.
Например, в результате развода, наследования и т.д. Заявитель также не может иметь права узуфрукта в другом жилом помещении.
цитироватьla casa que se va a comprar debe ser la vivienda principal y en ella debemos residir por un tiempo mínimo de 5 años. Además, las personas que lo soliciten (personas menores de 35 años) no pueden tener otra casa, excepto en el caso de no disponer de ella por divorcio, separación u otras causas ajenas a su voluntad.
Новость в законе – приобретаемое жилье не обязательно должно относиться к типу VPO. Это может быть любое другое жилье. Однако размер помощи ограничен.
(напомним, до 2015 года в Испании можно было купить по социальной программе только жилье VPO, и только в Каталонии разрешалось любого другого жилья, с ограничением стоимости и размера).
Ипотека для молодых
В Испании несколько банков предлагают для молодежи неплохие условия для ипотеки.
В ближайшие время я дам полный перечень лучших ипотек для молодежи. Пока, для примера, можно посмотреть, что предлагает «Банкия»
Помощь по аренде жилья для молодежи в Испании. Требования:
1. Доход
Помощь смогут получить те, кто получает в год не более € 19.170,39 в 12 платежей или € 22.365,42 в 14 платежей. Этот доход считается в брутто (!)
2. Размер помощи
Молодые люди в возрасте до 35 лет смогут получать помощь на оплату до 50 % стоимости аренды квартиры
Однако помощь не может превышать € 600 в месяц ( в некоторых случаях, официально оформленных - € 900).
3. Вид жилья
Это должно быть единственное жилье (residencia habitual y permanente), в котором и проживает заявитель на основании контракта аренды. В это время у него не должно быть другого жилья – как на правах собственности, так и по узуфрукту.
4. Срок получения помощи
Срок получения помощи в аренде жилья для молодежи Испании ограничен 3 годами.
Наталия Маджик©, 2017
Юрист, налоговый администратор в Каталонии
Автор правовых и экономических обзоров
Ещё о недвижимости в Испании:
- Несколько рекомендаций при покупке недвижимости в Испании
- Недвижимость в Испании: зачем нужна оценка эксперта?
- Идеальная формула для покупки идеального жилья
- Недвижимость в Испании: испанцы тратят на жилье примерно четверть своих доходов
- Недвижимость в Испании: Каталония снова впереди. Рост сделок на 25%!
- Пришло время приобретать большие квартиры
- 10 неучтенных "мелочей", способных испортить Вам жизнь в Вашей новой квартире
- Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против
- При продаже недвижимости в 2015 - будем платить больше?
