Стоимость долгосрочной аренды жилья в Испании вновь обновила исторический максимум. Согласно майскому исследованию портала Idealista, средняя цена аренды по стране достигла €15,1 за квадратный метр в месяц, что на 4% выше показателя прошлого года.
Эксперты отмечают, что рынок аренды сохраняет устойчивый рост. За последние три месяца ставки увеличились на 0,3%, а только за май прибавили еще 0,4% по сравнению с апрелем. Таким образом, стоимость аренды в стране достигла самой высокой отметки за весь период наблюдений.
Барселона стала одним из немногих исключений
Несмотря на общий рост, снижение арендных ставок зафиксировано лишь в нескольких крупных городах. Наиболее заметное падение произошло в Барселоне, где цены за год снизились на 6,1%. В Таррагоне аренда подешевела на 1,2%.
В то же время лидером по темпам роста стал Толедо. Здесь стоимость аренды увеличилась сразу на 12,8% за год. Существенный рост также отмечен в Сории (+12,2%), Уэльве (+12%), Сьюдад-Реале (+11,8%), Куэнке (+11,1%) и Сарагосе (+10,7%). В Паленсии и Овьедо цены выросли на 10%.
Среди крупнейших городских рынков Испании наиболее заметное удорожание зафиксировано в Аликанте (+8,3%), Пальме (+8,2%) и Мадриде (+7,8%). Далее следуют Севилья (+6,7%), Малага (+5,2%), Валенсия (+5,1%) и Бильбао (+4,2%).
Мадрид сохраняет статус самого дорогого города Испании для арендаторов. Средняя стоимость аренды здесь составляет €23,4 за квадратный метр в месяц. На втором месте находится Барселона с показателем €22,5, на третьем — Пальма (€19,2). Самое доступное жилье среди провинциальных столиц предлагают Оренсе (€7,9 за кв. м) и Самора (€8,1).
Рост затронул большинство провинций
По данным исследования, в 46 из 50 испанских провинций аренда жилья за последний год подорожала. Самый значительный рост отмечен в провинции Толедо — 12,4%. Следом идут Альбасете (+12,1%), Паленсия (+11,5%) и Лерида (+10%).
Наиболее существенное снижение произошло в провинции Барселона, где ставки аренды сократились на 8,8%. Отрицательная динамика также наблюдалась в Кантабрии (-3,3%), Гипускоа (-2,4%) и Жироне (-1,6%). В провинции Мадрид цены выросли на 7,7%.
После майского пересмотра ставок провинция Мадрид остается самым дорогим регионом страны для аренды жилья со средней ценой €21,4 за квадратный метр. Далее располагаются Балеарские острова (€20,1), провинция Барселона (€18,8), Малага (€17,1) и Гипускоа (€16,4).
Самыми доступными провинциями для арендаторов остаются Хаэн и Сьюдад-Реаль. Здесь квадратный метр жилья обходится в среднем в €7 и €7,2 соответственно.
Каталония вошла в число регионов со снижением цен
Среди автономных сообществ Испании рост арендных ставок наблюдался практически повсеместно. Исключением стали только Каталония, где цены снизились на 9,5%, и Кантабрия с падением на 3,3%.
Самый высокий рост показала Кастилия-Ла-Манча — 10,7%. Также заметное удорожание зафиксировано в Астурии (+9,3%), Арагоне (+9%), автономном сообществе Мадрид (+7,7%), Эстремадуре (+7,4%) и Валенсийском сообществе (+7,1%).
В Андалусии цены выросли на 6,7%, в Кастилии и Леоне — на 6,8%, в Ла-Риохе — на 6,1%, на Канарских островах — на 5,5%, а в регионе Мурсия — на 5,4%. Самый скромный прирост отмечен на Балеарских островах (+2,2%), в Наварре (+1,4%) и Стране Басков (+1,1%).
В рейтинге самых дорогих автономий лидирует сообщество Мадрид со средней стоимостью аренды €21,4 за квадратный метр. Далее следуют Балеарские острова (€20,1) и Каталония (€17,2). Наиболее доступное арендное жилье по-прежнему предлагается в Эстремадуре (€7,6) и Кастилии-Ла-Манче (€8,6 за квадратный метр).
Похожие темы:
