В третьем квартале 2026 года число откликов на объявления об аренде жилья в Испании выросло на 16% за год. В Барселоне на одну предлагаемую квартиру в среднем приходится 92 потенциальных арендатора, что делает поиск жилья особенно сложным.
Найти съёмное жильё в Испании становится всё труднее. Согласно данным Idealista, в июле–сентябре 2026 года каждое объявление об аренде получало в среднем 43 отклика до снятия с публикации. Это на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Наиболее напряжённая ситуация сложилась в Барселоне, где на одну квартиру претендуют в среднем 92 семьи. Второе место занимает Пальма с показателем 67 потенциальных арендаторов на объявление. В Бильбао на каждое предложение приходится 56 откликов, а в Мадриде — 49.
В каких городах Испании выше спрос на аренду
Высокая конкуренция характерна не только для крупнейших городов страны. В Сан-Себастьяне и Аликанте каждое объявление привлекает в среднем по 42 потенциальных арендатора. В Валенсии и Малаге этот показатель составляет 40, а в Севилье — 32.
Таким образом, даже за пределами Барселоны и Мадрида арендаторам приходится конкурировать с десятками других претендентов за один объект недвижимости.
Почему найти квартиру становится сложнее
В Idealista связывают рост конкуренции с нехваткой предложений на рынке аренды. Когда доступных квартир недостаточно, собственники получают возможность выбирать жильцов из большого числа кандидатов.
В результате людям с более низкими доходами становится сложнее найти подходящее жильё. Высокое количество откликов на одно объявление усиливает конкуренцию между потенциальными арендаторами и усложняет поиск квартиры.
Что следует учитывать арендаторам
Тем, кто планирует снимать жильё в Испании, стоит учитывать высокий спрос, особенно в Барселоне. Поиск квартиры может потребовать больше времени из-за большого числа претендентов на каждое предложение.
Чтобы повысить шансы на аренду, рекомендуется регулярно отслеживать новые объявления, оперативно связываться с собственниками и заранее подготовить документы, подтверждающие доходы и платёжеспособность. Это поможет быстрее откликаться на подходящие варианты в условиях растущей конкуренции.
Похожие темы:
- Аренда комнат в Испании становится альтернативой дорогим квартирам
- Casa 47: в Испании заработал государственный портал долгосрочной аренды доступного жилья
- ИИ найдет пустующие квартиры в Каталонии: Женералитат запускает новый проект
- Испания заплатит владельцам пустующих квартир за сдачу жилья в аренду
