Новости Испании, Catalunya.ru© В Жироне замечен значительный рост цен на аренду жилья, наиболее это заметно в случаях квартир с долгосрочной арендой.
По мнению экспертов, скачок цен, прежде всего, возник из-за значительного превышения спроса на недвижимость над предложением.
Большой процент арендодателей стал отдавать предпочтение продаже жилья, нежели сдаче его в аренду, вследствие чего предложение неумолимо сокращается.
По информации полученной от Ассоциации агентов по недвижимости (API) Жироны, рост цен на квартиры с 2,3 и 4-мя спальнями начался в 2015 году, и наиболее стремительно развивался с октября 2016 по октябрь 2017.
В среднем увеличение суммы аренды в Жироне составило:
- 14,83% для 2-хкомнатных квартир (499/573 евро),
- 18,95% для 3-хкомнатных (570/678 евро)
- и 20,27% для 4-хкомнатных (661/795 евро).
Специалисты такой рост цен также связывают с изменениями законодательства. Так, в 2013 году сократили с 5 лет до 3-х минимальный срок для контрактов по найму жилья. Помимо этого, в течение длительного периода в Жироне не было крупных проектов по строительству жилья, они начали появляться лишь недавно.
Ко всему прочему, стоимость аренды в Жироне весьма разнится в зависимости от района. Наиболее быстрый рост арендной платы отмечается в самых престижных районах: Центральный, Барри-Велл и Эшампль.
По результатам исследования, опубликованного на Idealista, Жирона входит в 10-ку городов Испании, с наиболее неравномерным ценообразованием на жильё.
Также стоит отметить, что жиронский муниципалитет разрабатывает сейчас Жилищный План, предназначенный для балансировки данной ситуации.
La Vanguardia сообщает, что в документе упоминается ввод стимулирующих мер и льгот для владельцев пустующих жилых помещений, сдаваемых в аренду, а также развитие соц. программ по аренде квартир. «План» собираются представить в начале 2018 года.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- В 2018 г. в Испании продолжится рост цен на аренду и продажу недвижимости
- К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6%
- Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5%
- Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 %
- В Испании чаще всего арендуют трехкомнатные квартиры в здании с лифтом
- Популярность и рентабельность аренды жилья в Каталонии побила испанские рекорды
- Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду
