В комарке Бажес в провинции Барселона продают историческую сельскую усадьбу с 12 строениями и участком площадью 365 гектаров. Объект находится примерно в 50 минутах езды от Барселоны и включает каменный дом XVII века, собственный родник и более 3 000 квадратных метров общей площади, пригодной для застройки.
Цена объекта составляет 1 829 000 евро. Объявление разместила компания Aldeas Abandonadas, специализирующаяся на продаже заброшенных деревень и исторических сельских комплексов в Испании.
В состав недвижимости входят леса, пастбища и бывшие сельскохозяйственные земли. На территории расположены 12 строений общей площадью 3 092 квадратных метра, которые, согласно объявлению, могут использоваться в рамках предусмотренных градостроительных возможностей.
Центральное место занимает каменная Casa-Torre XVII века, датированная 1610 годом. Вокруг неё находятся более поздние постройки, связанные с сельским хозяйством и животноводством. В комплекс входят основной жилой дом, жильё для работников, гараж, силосы, хозяйственные помещения и другие сооружения.
На территории также есть сад с цистерной и несколько резервуаров для воды. Запасы воды в них достигают 100 000 литров. Кроме того, усадьба располагает собственным источником, электричеством и телефонной линией.
Более 3 000 квадратных метров для восстановления
Большинство зданий нуждается в реконструкции. При этом, как указано в объявлении, основная усадьба, жильё работников, гараж и силосы сохраняют хорошее состояние конструкций.
Главный комплекс занимает около 1 150 квадратных метров. Примерно 300 квадратных метров приходится на основной жилой дом, остальная площадь — на связанные с ним постройки.
В прошлом объект представлял собой действующее сельскохозяйственное и животноводческое хозяйство. В наиболее активный период под выращивание сельскохозяйственных культур использовалось более 100 гектаров. Остальная территория была занята лесами и пастбищами, кустарником и отдельными деревьями.
Размер участка и наличие нескольких зданий позволяют рассматривать разные варианты дальнейшего использования. Однако перед покупкой необходимо отдельно изучить градостроительный статус земли, допустимые работы по реконструкции и разрешённые виды деятельности.
Усадьба в 50 минутах от Барселоны
Недвижимость расположена в западной части Бажеса — внутренней комарки Каталонии с небольшими городами, виноградниками, сельскохозяйственными угодьями и лесными территориями. До Барселоны на автомобиле можно добраться примерно за 50 минут.
Бажес известен как «сердце Каталонии» и входит в Геопарк Всемирного наследия ЮНЕСКО. Среди наиболее известных достопримечательностей региона — гора и монастырь Монсеррат, природный парк Сант-Льоренс-дель-Мунт-и-л’Обак, средневековый Кардона, его замок и Соляная гора.
В окрестностях также находится монастырь Сант-Бенет. Регион известен виноградниками и винодельнями, связанными с винодельческой зоной Pla de Bages.
Что проверить перед покупкой
Для потенциального владельца ключевым вопросом станет не только состояние зданий, но и действующие ограничения городского планирования. Перед приобретением необходимо проверить правовой статус земельного участка, возможности реконструкции каждого строения и перечень разрешённых способов использования недвижимости.
Таким образом, покупателю предлагается крупный исторический сельский комплекс с 365 гектарами земли, домом XVII века, собственным источником воды и относительной близостью к Барселоне. Чтобы избежать проблем и возможных санкций, до начала любых строительных работ следует получить информацию о применимых нормах и необходимых разрешениях.
Похожие темы:
