Портал организовал исследование, чтобы оценить прибыльность сделок с последующей сдачей в аренду. В итоге выяснилось, что самыми доходным вариантом становятся торговые помещения. В таких случаях прибыль равняется 6,9%.
Повышение экономических условий подтолкнули к наибольшему росту прибыльность от сдачи помещений для офисов. В 2013 г. рентабельность при аренде такой недвижимости равнялась 5,6%, на сегодняшний день она подросла до 6,7%.
Менее прибыльным вариантом выступили гаражи – за прошедший год доходность аренды такой недвижимости осталась неизменной – 3,6%. Но это в любом случае больше, чем класть деньги на депозиты.
Основываясь на имеющихся данных, портал Idealista выяснил самые перспективные города Испании в отношении сдачи жилья в аренду. Пальма первенства досталась Лериде (показатель 7,2%), второе место получила Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (5,9%). Замыкает тройку лидеров Уэск и Уэльва (5,7%), не намного отстала Пальма-де-Майорка (5,7%). Наименьшую привлекательность в этом вопросе продемонстрировали такие города, как Оренсе, Ла-Корунья и Сан-Себастьян (3,3%, 3,5% и 3,7% соответственно).
Самыми прибыльными в отношении вложения средств во многих столица провинций Испании стали коммерческие помещения. Наибольший интерес для инвесторов может представлять Малага (8,7%) и Кордова (8,6%), ненамного отстают от них Аликанте, Сьюдад-Реаль и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (7,9%, 7,7% и 7,6% соответственно). В Барселоне рентабельность таких активов имеет показатель в 7,2%, в Мадриде 7,4%.
Помещения для офисов гораздо выгоднее сдавать в Виктории (7,6%), далее по списку следует Санта-Крус-де-Тенерифе (6,6%), немного отстает Пальма-де-Майорка (6,2%), за ними Сарагоса (6,1%) и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (5,9%). Барселона и Мадрид имеют в этом рейтинге 5,8%. Стоит отметить, что рынок офисной недвижимости в Испании не отличаются однородностью, поэтому в половине провинций не получилось собрать данные, пояснили авторы исследования.
Интересно, что в большом количестве крупных городов гаражи стали не очень привлекательным вариантом.
Этот рейтинг возглавляют Кастельон и Альмерия (5,4% и 5,3%), за ними идут Памплона и Санта-Крус-де-Тенерифе (5,2% и 5%). В Барселоне показатель составляет 3,2%, в Мадриде – 3%.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- В Испании значительно вырос спрос на аренду недвижимости
- С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился
- В 2014 году Испания улучшит условия аренды недвижимости
- Аренду жилья в Испании выбирают уже 68% туристов
- Каталония предоставила первую квартиру по программе бесплатной аренды
- Аренда недвижимости в Каталонии
