Поиск
Показаны результаты для тегов 'инвестиции в каталонии'.
Найдено 10 результатов
-
Назван самый доходный тип недвижимости в Испании в 1 квартале 2024 года
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
По данным портала Idealista, самым доходным типом недвижимости в Испании в 1 квартале 2024 года по-прежнему будут офисы. Средняя валовая доходность (до вычета налогов) офисов, приобретенных для сдачи в аренду, составила 11,8 % годовых по сравнению с 13,1 % в предыдущем году. За ними следуют магазины - 9,9 % (9,7 % в предыдущем году) и жилая недвижимость - 7,3 % (7,1 % в предыдущем году). К городам с самыми высокими показателями годовой доходности офисных помещений относятся: Севилья (13,7) Бургос (9,6) Альбасете (9,5) Альмерия (9,4) Сарагоса (9,3) В Мадриде уровень рентабельности магазинов составляет 7,2%. К городам с самыми высокими показателями годовой рентабельности магазинов относятся: Мурсия (11,6%) Авила (11,6) Санта-Крус-де-Тенерифе (10,7) Уэльва (10,6) Лерида (10,5 %) Сарагоса (10,5 %) В Мадриде доходность магазинов достигает 8,1 процента годовых, а в Барселоне - 8,3 процента. Города с самой высокой доходностью жилых помещений: Лерида (8,4%) Мурсия (7,8%) Уэльва (7,4%) Альмерия (7,2) Сеговия (7,2 процента) Хаен (7,1%) Самора (7,0%) В Мадриде рентабельность жилья составляет 5,2% годовых, а в Барселоне - 5,8%. Ещё о инвестициях в Испании: Жилье для сдачи в аренду остается в Испании самым популярным для покупки Офисная недвижимость – самая рентабельная в Испании по итогам первого квартала 2023 года Испанский рынок недвижимости ожидает возвращение крупных инвесторов Российские инвесторы отдают предпочтение недорогим объектам недвижимости в Испании Рентабельность инвестиций в жилье Испании после пандемии значительно снижается Сектор офисов «накопил» инвестиций на 1.5 миллиарда евро Причины инвестировать в жильё до 2021 года Квартира с 2 спальнями 60 метров в доме без лифта – самая выгодная инвестиция в Испании Недвижимость в Испании вскладчину. Как стать инвестором? Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году
-
В Испании активно инвестируют в промышленность и сферу услуг
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© В последние два года в Испании наблюдается сокращение инвестиций в недвижимость и изменение приоритетов в различных отраслях. С 2021 года структура инвестиций значительно изменилась. Ранее большая часть капитала направлялась в строительство и недвижимость, основываясь на их предполагаемой долгосрочной прибыльности. Однако в 2021 году произошли сдвиги, и инвесторы перенаправили свои средства на не связанные с недвижимостью отрасли экономики, такие как промышленное производство и сфера услуг. К марту 2024 года доля инвестиций в жилищное строительство сократилась до 29% от общего объема, с годовым сокращением на 2-4% начиная с 2021 года. В то же время, инвестиции в не связанные с недвижимостью сектора составляют 71% и показали рост на 3,1% в 2023 году. Заметно возросли инвестиции в промышленное производство и сферу частных услуг - на 4,8% и 3,7% соответственно между 2021 и 2023 годами. Анализ Банка BBVA-IVIE подчеркивает, что изменение фокуса инвестиций сопровождается изменением структуры активов. Инвесторы отходят от строительных объектов и направляют средства в машиностроение, транспортное оборудование, информационно-коммуникационные технологии, особенно в секторе IT и исследования в области искусственного интеллекта. Таким образом, происходит переход к более продуктивным формам капиталовложений. Инвестиционная активность в Испании растет медленнее экономики в целом, что отражает изменение приоритетов и адаптацию к новым реалиям. Все больше средств направляется на обновление и замену существующих активов, а не на создание нового капитала. Это указывает на глубокую трансформацию инвестиционной стратегии страны, отход от зависимости от строительства и недвижимости в пользу более устойчивого и разнообразного экономического развития. Похожие темы: Центральные власти Испании недостаточно вкладывают в экономику Каталонии Главные инвесторы в экономику Каталонии Немецкие компании делают ставку на Каталонию Правительство Испании намерено инвестировать в предприятия, которые производят чипы -
Каталония бьет рекорды по иностранным инвестициям
Елена Римская опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© В 2023 году Каталония привлекла рекордные 880 миллионов евро иностранных инвестиций, что на 42% больше, чем годом ранее. Это самый высокий показатель, начиная с 1985 года. Привлеченные инвестиции создали 4.533 новых рабочих места (+31% по сравнению с 2022 годом) и 112 новых инвестиционных проектов иностранных компаний (+19%). Среди секторов, привлекших максимальное количество инвестиций: информационные и коммуникационные технологии (25% от общего объема), промышленность (21%), здравоохранение (14%), профессиональные и бизнес-услуги (13%), автомобилестроение и мобильность (12%), видеоигры (11%), продукты питания (10%). Инвестиции в регион поступили из более чем 30 стран, впервые превысив этот рубеж. Лидерами по объему инвестиций являются США (26%), Германия (14%), Франция (10%) и Великобритания (7%). 42% инвестиционных проектов — это "greenfield", то есть от компаний, ранее не работавших в Каталонии. Еще 58% компаний уже действуют в стране, но планируют расширятся или привлекать новые инвестиции. 40% инвестиционных проектов 2023 года напрямую связаны с "зеленой" и цифровой трансформацией, создав 1.900 рабочих мест (42% от общего числа). Известно, что около 50% компаний, инвестировавших в Каталонию в 2023 году при поддержке правительства, планируют новые инвестиции в будущем. Представители власти считают, что Каталония обладает привлекательным набором факторов для размещения бизнеса: легкий доступ к передовым технологиям и инновациям, способность привлекать как местные, так и международные таланты, выгодное географическое расположение, высокое качество жизни, способствующее предпринимательской деятельности. Похожие темы: Центральные власти Испании недостаточно вкладывают в экономику Каталонии Главные инвесторы в экономику Каталонии Немецкие компании делают ставку на Каталонию Правительство Испании намерено инвестировать в предприятия, которые производят чипы -
Центральные власти Испании недостаточно вкладывают в экономику Каталонии
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© В статье газеты "La Vanguardia" опубликованы интересные экономические данные за 2021-2022 годы, которые помогают лучше понять причины недовольства каталонцев в отношении центральных властей. Основной смысл заключается в том, что каталонские инвестиции значительно уступают мадридским. Так, государственные компании и корпорации вложили в каталонскую экономику на душу населения всего 66 евро в год, в то время как в Мадриде этот показатель достиг 127 евро. Такая значительная разница в уровне инвестиций вызывает недовольство у каталонцев. Кроме того, стоит обратить внимание на инвестиции государственной компании Renfe. В Мадриде эта компания вложила 54,6% от общей суммы инвестиций во всем королевстве, в то время как в Каталонии этот показатель составил всего лишь 14,1%. Также важно упомянуть о вложениях государственного агентства Administración General del Estado. В Мадриде оно вложило 697 миллионов евро, в Кастилии-Леоне - 400 миллионов евро, а в Каталонии всего лишь 153 миллиона евро. Интересным фактом является соотношение запланированных и реализованных инвестиций государственной компанией ADIF, осуществляющей владение железнодорожной инфраструктурой. Запланированная сумма инвестиций в бюджете составляла 849 миллионов евро, но реально было потрачено всего лишь 177 миллионов евро, что составляет всего 20,9% от запланированного бюджета. Катастрофически низкий уровень инвестиций государства в Каталонию является хронической проблемой, которая повторяется из года в год, независимо от премьер-министров и партий, находящихся у власти. В конце концов, речь идет об общественных финансах, большая часть которых формируется за счет налогов, собранных в Каталонии. Таким образом, данный текст отражает неудовлетворенность каталонского населения из-за низкого уровня инвестиций со стороны центральных властей, несмотря на значительный финансовый вклад региона в страну. Похожие темы: Главные инвесторы в экономику Каталонии Немецкие компании делают ставку на Каталонию Правительство Испании намерено инвестировать в предприятия, которые производят чипы В Барселоне будет создан первый в Европе центр проектирования микрочипов -
Каталония инвестирует 98 млн евро в строительство школ и институтов
Елена Римская опубликовал новостей в Образование и дети
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство Каталонии выделит более 98 миллионов евро на строительство и реформирование 21 школы автономии. Здания некоторых заведений будут отстроены заново, заменив старые каркасные домики. Мероприятия являются частью программы Encàrrecs i Actuacions (PEA), цель которой состоит в улучшении инфраструктуры образовательных учреждений. Департамент образования работает с 65 школами и институтами по всей Каталонии. Бюджет, заложенный на их реорганизацию составляет более 700 миллионов евро. Завершить работы планируется до конца 2029 года. На строительство и модернизацию 9 школ непосредственно в Барселоне и её пригородах будет израсходовано более 52 миллионов евро. Например, в школе-институте Teixidores de Gràcia, расположенной в столице Каталонии, предполагается разместить две линии детского сада, начальную школу и курс ESO. На финансирование нового комплекса будет выделено порядка 10 млн. евро. В рамках Программы будут переоборудованы помещения пяти учебных центров в Барселоне и столичном регионе: институт Voltrera (Абрера), школа Els 30 Passos (Барселона), школа-институт Virolet (Сабадель), школа-институт La Tordera (Санта Мария де Палаутдера) и школа Milagros Consarnau (Оспиталет де Льобрегат). На преобразование трёх школ в провинции Жирона, власти выделят 9 млн.евро. Этот бюджет позволит заведениям Oliveres Mil в Вентальо и Torre d'en Reig в Вилабертране построить новые здания, а также модернизировать возможности школы Bora Gran в Серинье. Часть выделенных средств уйдёт на строительство 12 новых учебных заведений, половина которых расположена в Жироне, Льейде и Таррагоне. Некоторые школы действуют и сейчас, но вряд ли их можно назвать полноценными зданиями: они собраны из сборных модулей. После завершения строительства планируется разобрать 41 каркасную школу и перевести учеников в новые здания с современной инфраструктурой. Похожие темы: Порядка 1,2 млрд евро в Испании направят на профессиональное обучение Правительство Каталонии предлагает 1495 контрактов на стажировку Программа по возвращению молодых «мозгов» стартовала в Испании В Испании утверждено пособие для молодежи на уровне 430 евро -
Офисная недвижимость – самый выгодный вид инвестиций Испании в 2022
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
По информации портала Idealista, самый прибыльный вид инвестиций в испанскую недвижимость – это офисы. Прибыль от вложений в эти помещения составляет 11,3% годовых. На второй позиции – торговые помещения с доходностью в 9,5% годовых. Жилая недвижимость на третьей строке с прибылью 7,1%, а гаражи замыкают ТОП-4 с 6% годовых. Как отмечается, в третьем квартале 2022 года небольшой рост продемонстрировала валовая доходность от приобретения жилья с целью дальнейшей его сдачи в аренду – на 0,1% в сравнении с 2021 годом. При этом в сравнении со вторым триместром текущего года норма доходности, наоборот, снизилась на 0,1%. Выгоднее всего инвестировать в жилье в Мурсии – доходность 8,8%. На втором месте Лерида с нормой доходности 8,3%. Также высокая рентабельность (от 7,1 до 7,7%) в Уэльве, Куэнке, Санта-Крус-де-Тенерифе, Альмерии. А самые низкие ставки доходности в Сан-Себастьяне (3,7%), а также в Ла-Корунье и Пальме (в обеих столицах рентабельность составляет 4,4%), Памплоне – 4,6%, Кадисе, Понтеведре и в Мадриде (по 4,9% в этих трех городах). Доходность от инвестирования в жилую недвижимость в Барселоне составляет 5,2% годовых. Ставка дохода от покупки торговых помещений превышает 10%. Самый высокий доход приносит подобная недвижимость в Авиле, Сарагосе и Мурсии – соответственно 10,8, 10,5 и 10,5%. В Бильбао и Лериде ставка достигает 10,4%, в Санта-Крус-де-Тенерифе – 10,1%. Также на уровне 10% находится ставка доходности торговых помещений в Уэльве. А в Барселоне рентабельность торговых помещений находится на отметке в 8,6%. В таких городах, как Корунья, Альбасете, Саламанка, Хаэн, Понтеведра, Паленсия, Бадахос, Теруэль уровень рентабельности варьирует в пределах от 7,2 до 7,9%. Отмечается, что вкладывать в офисную недвижимость наиболее выгодно в Севилье – рентабельность здесь составляет 12,6% годовых. От 9 до 10,1% валовая доходность от покупки офисов зафиксирована в Уэльве, Альмерии, Толедо, Витории. В столице Каталонии офисы приносят прибыль в размере 6,9% годовых. Менее рентабельно инвестировать в офисную недвижимость в Ла-Корунье (5,9%), Пальме (6,4% годовых), Бильбао (6,4%), Мадриде (6,5%), Оренсе (6,6%) и Кордове (6,7% годовых). Что касается гаражей, то этот тип недвижимости для инвесторов наименее выгодный для вложения средств. Самые высокие ставки дохода не превышают 9%. Так, в Кастельон-де-ла-Плана рентабельность на уровне 8,6%, в Мурсии – 8,3%, в Барселоне 6,4%. Также выше 6% рентабельность гаражей в Памплоне, Авиле, Лериде и Толедо. Наименее прибыльные гаражи находятся в Саламанке, Оренсе, Сантандере, Гранаде и Паленсии – от 2,9 до 3,5% годовых. Ещё о инвестициях в Испании: Рентабельность инвестиций в жилье Испании после пандемии значительно снижается Сектор офисов «накопил» инвестиций на 1.5 миллиарда евро Причины инвестировать в жильё до 2021 года Квартира с 2 спальнями 60 метров в доме без лифта – самая выгодная инвестиция в Испании Недвижимость в Испании вскладчину. Как стать инвестором? Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году Цифры и факты о резидентстве в Испании за инвестиции в недвижимость в 2017 г.
-
Инвесторы в Испании проявляют все больший интерес к сетям супермаркетов и быстрого питания
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании сети быстрого питания и сети супермаркетов стали привлекать все больше инвестиций. Например, сменились хозяева таких сетей супермаркетов, как Condis, который есть и в Каталонии, а также Sánchez Romero, La Sirena и Uvesco. Крупный оператор GM Food также был недавно продан новому владельцу – инвестиционному фонду. Кроме того, иностранные инвесторы приобрели долю компании Eroski (Страна Басков), которая управляет такими сетями, как Caprabo и Cecosa. Повышенный интерес к сетевым объектам объясняется тем, что для крупных капиталов такое вложение является своего рода возможностью избежать крупных рисков. Главными целями инвесторов выступают предприятия с заметной долей на региональном рынке. При этом важно, чтобы не было общенационального присутствия. По мнению экспертов, в будущем инвесторы планируют продать свои активы какой-либо международной или общенациональной сети, которые борются за долю на рынке. В секторе сетей быстрого питания сменился владелец «Бургер-Кинг». По мнению экспертов, сети супермаркетов и фаст-фуда будут не единственной целью инвесторов. Их также заинтересуют такие отрасли, как образование, технологии, сфера здравоохранения. Похожие темы: Инвесторы стали проявлять повышенный интерес к гостиничному сектору Испании Барселона - самый привлекательный европейский город для инвестиций в отели, согласно C&W В Испании существенно снизился объем инвестиций в отели 2018 г. – рекордный для Испании по инвестициям в отели -
Продается бодега (если вы можете себе её позволить)
tkha опубликовал тема в Бизнес и инвестиции в Каталонии
Продажа заброшенных деревень или сельских домов в комарке Рибейра Сакра ( Ribeira Sacra ) теряет свои обороты - теперь модно приобретать бодеги с виноградниками. Портал недвижимости aldeasabandonadas.com , чьим единственным представителем в России является Catalunya.ru , имеет в своем портфеле восемь таких предложений, и одно из них уже продано. Проблема заключается в ценах - от 180 000 до 1 000 000 евро, что по карману очень немногим. Развитие рынка недвижимости в Рибейра Сакре создало новую инвестиционную структуру, в которой сельские дома или заброшенные деревни перестали быть "звездными" продуктами, как это происходило буквально пару лет назад. Тогда к продаже предлагались деревни по цене от 26 000 до 250 000 евро. Цена зависела от количества построек, их состояния, прилегающей территории, наличия особых элементов (зернохранилища, кузницв, церкви), доступности и месторасположения. В то время 70% покупателей составляли иностранцы, которые рассматривали эти предложения как вариант для ведения бизнеса - гостиничного или связанного с сельским туризмом. Сегодня ситуация изменилась, и покупатели стали больше интересоваться бодегами комарки Рибейра Сакра. На портале aldeasabandonadas.com предложения бодег выделены в отдельный раздел. Есть восемь предложений, одно уже продано. Цены варьируются от 180 000 до одного миллиона евро, и большинство из этих бодег представляют собой серьезные производства, с мощностью до 400 000 бутылок в год. Существуют два типа продавцов. В случае совсем маленьких бодег это, как правило, владельцы, решившие уйти на пенсию и отойти от дел, или наследники, продающие семейное наследство потому, что не хотят заниматься производством. Другой тип продавцов - это владелец небольшой компании, который в другие времена приступил к проектам, которые не дали ожидаемого результата или не достигли ожидавшегося уровня. Соучредители, которые разделяются или просто хотят продать часть своих активов, поскольку не имеют времени дождаться того момента, когда сделанные инвестиции начнут приносить хороший доход. Покупка таких объектов, как во всем этом бизнесе, совершается неприметно, без лишнего шума. Данные на порталах дают мало информации о субзоне, в которой находится бодега или муниципалитет. Кроме того, большинство фотографий не позволяют четко индентифицировать объект. Если покупатель выказал интерес к тому краткому описанию, которое выставляется на портале, он должен запросить расширенное досье в частном порядке. На самом деле, существуют бодеги, которые благодаря своей высокой стоимости даже не попадают на порталы, а распределяются среди специализированных посредников, имеющих портфель собственных инвесторов. Среди покупателей выделяются две категории. Одни стремятся производить свое вино, авторское или нет, чтобы разместить его на конкретном рынке; другие - ищут дом, в который можно переехать после выхода на пенсию, с участком, огородом, собственной бодегой, и с захватывающими видами вокруг. Предпочитают бодеги, которые занимаются производством, и чтобы на этикетке стояло имя (название местности D.O.), говорящее знатокам многое. Благодаря этому в регионе Рибейра Сакра нет спекулятивных покупок и цены на бодеги поэтому не взлетели до небес, как в других D.O. Семь бодег комарки Рибейра Сакра, выставленные на продажу на портале aldeasabandonadas.com (эксклюзивный представитель в России - catalunya.ru), имеют все те характеристики, которые ищут потенциальные инвесторы. Они оснащены современным оборудованием, имеют гектары виноградников и гарантированное производство. Среди них выделяется "полностью действующий винный завод". Не указывается конкретное место, где он находится, но это здание площадью 700 кв.м из камня и дерева XVIII века, с производственной мощностью 25 000 бутылок в год, с возможностью увеличить её до 200 000 бутылок в год. Есть несколько патио, пристроенных финок, машина по разливу. Бодега получила несколько престижных премий. Стоимость этой действующей бодеги - немногим больше миллиона евро. Другая бодега, оцененная в 720 000 евро и с землей, находящейся в окрестностях Кироги ( Quiroga ), предлагается с машинами по укупориванию бутылок и разливу бутылок (производит до 4 000 бутылок в час). Также имеется маркировочная машина, транспортер ТРП, упаковочная машина, холодильное оборудование, постоянные точки продаж и даже двое работников для проведения необходимых ремонтных работ. Также есть возможность пригласить энолога (почасовая работа), когда это требуется покупателям. Вина этой бодеги, имеющие D.O. Ribeira Sacra, производится из винограда сорта "Менсия", чьи виноградники простираются на пять гектаров. Также выделяется еще одна бодега - экологическое производство стоимостью около миллиона евро. Кроме двух жилых объектов, полуотреставрированных, предлагаются 38 деревьев - оливы, вишни, ореховые деревья и каштаны. Другие варианты имеют стоимость существенно ниже - от 180 000 до 460 000 евро. Так, одна из бодег, расположенная в Чантаде (Chantada), предлагает два дома, финки с виноградниками и гарантированную возможность производить 20 000 бутылок. Как видно, для того, чтобы иметь возможность производить вино с наименованием D.O. Ribeira Sacra, нужно обладать значительными средствами. Но - оно того стóит. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Каталонии смотрите здесь . Ещё о бизнесе в Испании: Опыт по изготовлению вина в... Бадалоне! Почему инвесторы вкладываются в винодельческий бизнес Испании? Как начать винодельческий бизнес в Испании В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании?
-
Каталония начинает полугодовой проект для промышленных инвестиций
Vitamin опубликовал новостей в Экономика и бизнес
При подписании соглашения советник Хорди Байгет отметил важность полученных данных для привлечения инвесторов, которые ценят точные цифры и понятные схемы. Обновление данных — лучший способ привлечения инвестиций. Программа переписи промышленных зон региона предполагает сбор четырех типов информации по каждой промышленной зоне. Сюда относятся: 1. общая информация о местоположении, периметре, площади и годе создания; 2. городские обязательства (разрешения на использование, размеры участков и т.д.); 3. данные о числе компаний, доминирующих секторах экономики и проценте занятости, 4. а также доступность коммунальных услуг (воды, электричества, электроэнергии, телекоммуникаций). Интересно будет и сравнить данные с более ранними цифрами. Так, по данным переписи 2010 года, в Каталонии насчитывалось 1 930 промышленных зон. Совет Барселоны со своей стороны вложит € 30 млн в улучшение состояния промышленных зон в провинции. Впрочем, важность промышленных зон для активизации промышленности и привлечения инвестиций отмечают и представители других советов Каталонии. Источник: Catalunya.ru, Новости инвестиций Похожие темы: Иностранные инвестиции в Испанию за год составили 23,476 млд евро Инвестиции: Компания из Каталонии перешла в категорию мирового рисового лидера Репутация Барселоны привлекает дополнительные инвестиции Инвестиции в отельный бизнес Испании за полгода достигли почти 800 млн. евро Инвестиции в коммерческую недвижимость Каталонии — самые выгодные Иностранные инвестиции в Каталонию выросли на 240% -
О готовности компании, специализирующейся на строительстве и эксплуатации объектов досуга, создать развлекательный центр в Вила-Сека и Салоу (Таррагона) официально объявило Правительство Каталонии. Как стало известно из официального сообщения, 10 февраля состоялась встреча главы автономии Карлеса Пучдемонта и советника по экономическим вопросам Ориоля Хункераса встречались с президентом Hard Rock Хамишем Доддсом и его заместителем Нелоном Паркером. В ходе встречи были затронуты главнейшие вопросы, связанные с реализацией этого проекта. Как отметило издание La Vanguardia, встреча состоялась по инициативе американской стороны», что может свидетельствовать о готовности иностранных инвесторов вкладывать в экономику Каталонии и дальше. Источник: Catalunya.ru, Новости инвестиций Похожие темы: Новые успехи проекта Каталонии BCN-world Порт Авентура заявил об участии в проекте 'BCN World'
