Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'продажа недвижимости банками'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 5 результатов

  1. Арестованная, конфискованная, залоговая недвижимость, недвижимость, принадлежащая банкам, занимает одно из значимых мест на рынке недвижимости Испании. Финансовые учреждения сегодня являются крупнейшими собственниками жилья и коммерческих зданий. Почти все они создали собственные риэлторские агентства и реализуют конфискат по бросовым ценам. Вот, например, как выглядят продажи банков в 2014 году. Слева – количество проданного жилья в%, справа- в денежном исчислении по всем основным банкам Испании: Компания «Дом Каталуния Руса» получила доступ к базам данных банковской недвижимости, заключив партнерские соглашения со всеми банками в Каталонии и Барселоне, и готова помогать своим клиентам в выборе и приобретении жилья. Банковская недвижимость в Испании имеет свои преимущества и недостатки Очевидный плюс – это стоимость объектов, которая иногда составляет 20% от рыночной. Второй положительный момент – готовность банков финансировать сделки. Банки имеют определенную выгоду, предоставляя заемные средства на покупку объектов по заниженной цене. Во-первых, цена за несколько лет вырастет, а значит, сделка выгодна. Во-вторых, реализуется недвижимость, которая находится на балансе самого банка, а значит, увеличивается ликвидность активов банка. И, наконец, кредитуя на маленькие суммы, банк снижает риски невозврата заемных денег. Третий положительный аспект приобретения банковской недвижимости – с банками можно торговаться. Сейчас банки с готовностью снижают цены для потенциальных клиентов, чтобы быстрее реализовать недвижимость и не оплачивать дополнительно услуги оценщика, если клиент предлагает свою цену. К недостаткам банковской недвижимости следует отнести необходимость ремонта. Приобрести новую квартиру от банка удается только счастливчикам, которые могут быстро реагировать на предложения. Потому что такие объекты уходят за пару-тройку дней. Чаще всего, в недвижимости от банка требуется капитальный ремонт с заменой сантехники, дверей, стеклопакетов, полов, покраской стен, приобретением мебели и бытовой техники. К слову, иногда все эти дополнительные расходы в сумме со стоимостью жилья не достигают рыночной цены объекта. Кроме того, необходимость ремонта в помещении может стать аргументом в торге по цене с банком. Наши риэлторы умело это используют и помогут вам отстоять свои интересы. Дополнительные расходы возникнут при заключении новых договоров с поставщиками коммунальных услуг, воды и электроэнергии – это второй минус. Но, честно говоря, расходы не такие уж и большие ( в пределах 800 евро). Зато вы будете уверены, что вам не перейдут по наследству долги прежних владельцев. Более значительные проблемы может принести третий недостаток, который может возникнуть при передаче права собственности на объект. Дело в том, что вместе с жильем к новому собственнику переходят и все обязательства, связанные с ним. Например: обязательства снести дом и построить его в соответствии с новыми нормативами. ​некоммунальные задолженности перед жилищным кооперативом необходимость мириться с квартирантами, которые живут в квартире по заключенному ранее договору аренды хуже – если это узуфрукт. Таких квартир от банков, в диапазоне стоимости 50-70 тысяч евро, отягощенных узуфруктом, особенно много в Барселоне Еще один момент, который можно отнести к неприятным – это условия финансирования. Да, этот аспект имеет как положительные, так и отрицательные стороны. При приобретении банковской недвижимости отсутствует право выбора банка-кредитора, то есть получить ипотеку можно только у продавца жилья. Не исключено, что в рядом стоящем финансовом учреждении условия предоставления ипотечного кредита значительно выгоднее, но покупателю либо придется согласиться с предложенными в данном вопросе условиями банка, либо отказаться от сделки. Наш сайт в лице компании «Дом Каталуния Руса» оказывает всестороннюю поддержку своим клиентам, помогая обойти подводные камни в юридических вопросах, помогая найти недвижимость по хорошей цене, снизить цену на выбранную недвижимость в Испании. Хотите подобрать недвижимость от банка в Испании? Пройдите по ссылкам ниже, выберите то, что вам подходит – и вышлите нам ссылку по адресу: costabrava@catalunya.ru. Вы можете заказать консультацию по понравившейся вам недвижимости по скайпу. Первая консультация ( 30 минут) бесплатно. Мы ответим на все ваши вопросы. Bankinter - Объекты недвижимости от банка Bankinter в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Bankia - Объекты недвижимости от банка Bankia в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки BBVA - Объекты недвижимости от банка BBVA в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Banco Popular - Объекты недвижимости от банка Banco Popular в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки CaixaBank - Объекты недвижимости от банка CaixaBank в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки CatalunyaCaixa - Объекты недвижимости от банка CatalunyaCaixa в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки España Duero - Объекты недвижимости от банка España Duero в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Ibercaja - Объекты недвижимости от банка Ibercaja в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Kutxabank - Объекты недвижимости от банка Kutxabank в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Liberbank - Объекты недвижимости от банка Liberbank в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки NCG - Объекты недвижимости от банка NCG в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Sabadell - Объекты недвижимости от банка Sabadell в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Santander - Объекты недвижимости от банка Santander в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Unicaja - Объекты недвижимости от банка Unicaja в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки теги: банковская недвижимость испании, банк недвижимости, недвижимость в банке, недвижимость от банков, недвижимость испании, продажа недвижимости банками, недвижимость в испании от банков, продажа квартир банком, квартиры от банка, квартиры продаваемые банками
  2. Bankinter Bankia BBVA Banco Popular CaixaBank CatalunyaCaixa Ibercaja Liberbank NCG Sabadell Santander Unicaja теги: банковская недвижимость испании, банк недвижимости, недвижимость в банке, недвижимость от банков, недвижимость испании, продажа недвижимости банками, недвижимость в испании от банков, продажа квартир банком, квартиры от банка, квартиры продаваемые банками
  3. По некоторым данным и расчетам председателя банка «Sareb» Белен Романы, на данный момент на территории Испании насчитано около 130 проектов, которые включают около 3 тысяч единиц недвижимости, которые легко реализуются после окончания строительства. Как сообщили источники в "плохом" банке, еще до начала лета компания согласна вложить 100 млн. евро для проведения необходимых работ .Уже в 2014 году строительство комплексов может быть полностью завершено. На данный момент объекты достроены до 80% . А около 60% жилых комплектов в Испании от банка «Sareb» уже завершены на 95%. Специалисты банка положительно оценивают перспективы их реализации. В большинстве комплексы размещены в Каталонии, Валенсии, Галисии, Мадриде и Кастилии и Леоне. Объекты находятся не только лишь в больших городках, ну и в уютных поселках. Кроме продажи готовых жилых комплексов, управление банка «Sareb» рассматривает возможность сдачи каждого из принадлежащих ему 89 000 объектов недвижимости в Испании в аренду. теги: новости испании, испания новости, новости каталонии, недвижимость испании, новости недвижимости, продажа недвижимости банками, банковская недвижимость, новости недвижимости
  4. Испанский банк SAREB, так называемый, «плохой банк» (скупающий залоговую недвижимость) недавно публично объявил о переходе на новую стратегию реализации и представил пакет элитной недвижимости под названием Paramount. Продавать элитный пакет будут 4 выбранные компании. В качестве агентов по реализации недвижимости банка Sareb избрал компании Gilmar, Jones Lang Lasalle, а также известный в Испании коммерческий альянс компаний Catella и Rimontg. Основным фактором, определившим выбор стал обширный опыт указанных компаний на рынке элитной недвижимости и репутация.Таким образом, компаниям достался лакомый кусок - эксклюзивное право продавать «аутлет элитных домов Испании». Примечательно, что портфель недвижимости Paramount банка Sareb представлен не только домами, виллами и апартаментами, но и включает также объекты гостиничного сектора. Совокупная стоимость «золотого портфеля» Paramount, включающего значительное число объектов элитной недвижимости, предварительно оценена почти в 39 миллионов евро. Объекты недвижимости Sareb расположены в разных концах Испании. В основном виллы, дома и квартиры класса люкс, принадлежащие банку Sareb, располагаются в Каталонии, Мадриде и в Коста-дель-Соль, а также на Майорке. Столь престижные зоны предполагают и соответствующие цены. Хотя реальная стоимость объектов Paramount в разы выше. На «золотой» портфель обратили внимание, главным образом, предприниматели, послы и инвесторы. При реализации недвижимости компаниями - фаворитами была выявлена весьма интересная «региональная» закономерность. Состоятельные бизнесмены из стран Южной Америки приобретают квартиры и дома преимущественно в Мадриде, а финансовые магнаты из Европы – на Майорке, Каталонии и на Коста-дель-Соль. Объекты элитной недвижимости можно посмотреть здесь. Материалы по теме: Почему выгодно покупать квартиру в центре Барселоны (Испания)? Как исчисляется и платится налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания) Испания: лучшие сайты для самостоятельного поиска недвижимости Недвижимость по Барселоне: как купить дешевле? теги: барселона недвижимость, недвижимость испании, кредит под залог недвижимости банки, продажа недвижимости банками, куплю элитную недвижимость
  5. Кризис в Европе спровоцировал ситуацию, в которой банки скопили большое количество залоговой недвижимости. В Испании, где основной доход в казну приносит туризм и продажа недвижимости на побережье, банковская недвижимость занимает особую нишу на рынке. Причем в последнее время русские клиенты раскусили преимущества покупки банковской недвижимости и именно такие сделки становятся все более популярными. Безусловно, банковская, то есть конфискованная, залоговая (или арестованная) недвижимость является неплохим приобретением, но здесь есть свои подводные камни. Немного истории: В докризисные времена физические лица не сомневались в собственной платежеспособности, оформляли ипотечные кредиты, будучи уверенными в возможности их погасить. А компании, занимающиеся строительством, были уверены, что строительство и реализация объектов под кредиты будут осуществляться быстро. Если еще лет 5 назад, в докризисные времена наблюдалось бурное развитие в строительном секторе, испанская недвижимость пользовалась огромной популярностью и все возрастающим спросом, то сейчас картина несколько другая. Испания, и, в частности, ее строительный сектор подверглись достаточному влиянию разразившегося несколько лет назад финансового кризиса. Жители Испании практически потеряли возможность приобрести недвижимость и удовлетворить ипотечные требования банков. Невыплаты по ипотеке стали причиной массовой конфискации банками недвижимости, которая обеспечивала выдачу кредитов по ипотеке. Большинство сделок с недвижимостью на данный момент проходит с участием нерезидентов. Главные клиенты в Испании граждане Англии и России.; Так сложилась ситуация, что в настоящее время банки Испании имеют в собственности чуть ли не самую крупную часть недвижимости на рынке. Большинство банков через собственные риэлторские агентства реализуют доставшиеся в кризисные времена объекты по ценам, которые ниже рыночных. На таких агентствах стоит знак API. Плюсы банковской недвижимости в Испании: Недвижимость банков обладает рядом достоинств: цена, простота оформления ( банк берет все на себя), бесплатная правовая консультация. Банковская недвижимость в Испании на 30-80% дешевле аналогичной недвижимости на рынке. 1. Невысокая стоимость обеспечивает быструю реализацию и своеобразный ажиотаж, позволяющий говорить о позитивной динамике на рынке жилья в Испании. Тем более, что в последние годы банки стали устраивать настоящие распродажи, и хорошие аутлеты в Интернете. 2. Упрощенный порядок финансирования Еще один плюс покупки банковской недвижимости финансирование.Банки Испании гораздо охотнее финансируют приобретение своих объектов, чем каких-либо других. Они как профессионалы знают, что цена на объекты недвижимости, которая реализуется банками сегодня, несомненно вырастет по окончании кризиса. Поэтому финансирование залоговой недвижимости выгодно для банков. При этом банки имеют 3 преимущества: продают объект, предоставляют перспективный ипотечный кредит, а риск неуплаты при этом достаточно снижен, ведь кредитуют на не слишком крупные суммы. Кредиты сегодня предоставляются банками на разных условиях, которые определяются регионом и ценой объекта. Так, получить кредит в размере 60% или 80% от стоимости объекта достаточно легко. Бывает финансирование покупки и на всю стоимость. При 100%-ном банковском финансировании клиент оплачивает лишь расходы по сделке. 3. Ценовые оферты на недвижимость от банков Также положительный момент покупки испанской банковской недвижимости - возможность торговаться с банками. Цена, по которой банк предлагает недвижимость — на самом деле не конечная. Проверьте! Когда вы позвоните API, вам сразу назовут цену на 10- 15 тысяч меньше. После этого вы праве осмотреть недвижимость и, подсчитав затраты на ремонт, предложить банку СВОЮ цену, понизив стоимость объекта еще на тысяч десять. Причина таокй политики ясна. Ситуация на рынке меняется, и постоянную профессиональную оценку жилья банкам делать невыгодно, проще договаривориться с клиентами и идти на уступки для скорейшей реализации объекта. К минусам можно отнести несколько пунктов: - практически все объекты нуждаются в ремонте, и часто - в капитальном. Отсюда и невысокие цены. Необходимость ремонта, однако, не умаляет выгодной стороны покупки банковского жилья; - при покупке жилья, принадлежащего банкам, потребуются дополнительные, хотя и не слишком большие, вложения, чтобы заново заключить договоров об обеспечении водой и электричеством; как это сделать читайте тут - продажа банковского объекта сопряжена с определенным риском, на который идет покупатель, приобретая объект с сохранением его юридических и физических свойств. Поэтому рекомендуется при покупке консультироваться с опытными специалистами, которые помогут избежать всевозможных рисков; - финансирование объекта, особенно если речь идет о повышенном 80-100%-ном обеспечении финансами, производится именно тем банком, которому объект принадлежит. Поэтому клиенту-покупателю придется либо соглашаться на условия банка, либо искать другой объект. Недвижимость в Испании, в зависимости от выбранного банка, реализуется на разных условиях. Поэтому можно сказать, что при покупке банковской недвижимости в Испании, мы выбираем не только недвижимость, мы выбираем банк. Покупка банковских объектов - один из самых недорогих вариантов, особенно подходящий для тех, кто не планирует сразу заселяться, зато ценит хорошие инвестиции. Чаще всего итоговая цена даже после проведения работ по благоустройству остается выгодной. Наталия Маджик, юрист, налоговый администратор в Каталонии Читайте также: Испания: Правовое регулирование покупки недвижимости на аукционе Кадастровая стоимость жилья в Испании Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит теги: недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость цены, недвижимость продать, недвижимость новости, продажа недвижимости банками, недвижимость в испании от банков, залоговая недвижимость
Яндекс.Метрика
×