Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'банковская недвижимость испании'.
Найдено 27 результатов
-
Банки Испании в прошлом году распродали рекордное количество балластной недвижимости
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В 2018г. в сфере балласта активов недвижимости, который накопился за кризисный период, был установлен новый рекорд: банковский сектор продал недвижимости на сумму в 90 млрд евро. Такие данные приводит консалтинговая компания Prime Yield. Отметим, что в балласт недвижимых активов входят проблемные кредиты, а также конфискованная недвижимость. Из 90 млрд евро 60 млрд – сумма, которая приходится на закрытые сделки, а 30 млрд евро – сумма, которая приходится на сделки, находящиеся в процессе. Как отмечается в докладе консалтинговой компании, в последние 5 лет рынок недвижимых активов, а также проблемных кредитов, которые находятся в собственности банков, был активным и развивался динамично. Так, Испания предложила больше прибыли и возможностей, чем другое европейское государство. Так, в 2017г. балластной недвижимости было продано на сумму 52 млрд евро, что в 5 раз превысило показатели 2016г. А в 2018г. это значение возросло до 90 млрд евро. Кроме того, за указанный период увеличился и средний размер портфелей активов недвижимости. Стоит отметить, что активы чаще приобретали крупные инвестиционные фонды, в том числе Lone Star Funds, TPG, Apollo, Blackstone, Bain Capital и Cerberus. А наибольшее количество сделок было совершено такими банками, как Santander, BBVA, CaixaBank и Banco Sabadell. Как отмечается, рынок продолжает и дальше предлагать новые возможности. Несмотря на то что банковский сектор пиренейского королевства аккумулирует крупнейший в Европе сток проблемных кредитов, а также конфискованной недвижимости. Однако этот сток более не считается главной проблемой сектора. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Банк BMN и Casaktua распродают недвижимость со скидкой 45% Банк BMN устроил распродажу недвижимости в Испании с большими скидками Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum В собственности испанских банков отмечается избыток недвижимости Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год -
Sareb запустил акцию по продаже земельных участков в Испании
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© 543 земельных участка, на которых будут построены односемейные жилые дома, на продажу выставил банк Sareb. В зависимости от того, где расположен участок, его можно купить по цене от 3,2 евро до 964 тыс. евро. Так, в Хабалькусе (Хаэн) находятся самые дешевые участки, а самые дорогие – в Андрайче, на Балеарских островах. Больше всего предложений в Каталонии. Так, в Барселоне предлагается 117 участков, в Таррагоне – 75, в Лериде – 68. Что касается других регионов, то 42 участка продается в Ла-Корунье, 36 – в Толедо и 35 в Малаге. На официальном сайте банка можно ознакомиться с полным списком предложений. А приобрести понравившийся земельный участок можно через партнеров Sareb – Altamira, Haya Real Estate, Servihabitat и Solvia. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Компания Sareb готовится представить свои лучшие квартиры на аренду в апреле Sareb распродает недорогую недвижимость Недвижимость от банков Испании: Sareb распродает объекты до декабря со скидкой 60% Банк SAREB выбрал 4 компании для продажи элитной недвижимости За полгода Sareb продал 5400 объектов недвижимости -
Порядка десяти тыс. объектов недвижимости со скидкой предлагают банки Испании
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В рамках заключенного между компанией Haya Real Estate и банками Bankia и Liberbank соглашения на продажу будут выставлены объекты недвижимости – как жилой, так и коммерческой, скидки на которые могут достигать 40%. Данная акция будет действовать до 30 апреля. На продажу финансовыми учреждениями отобраны предложения со сниженной стоимостью. В большинстве случаев – это помещения в новостройках, 60% из которых – жилые объекты. Остальные 40% - это такие предложения, как гаражи, участки земли, а также промышленные и подсобные помещения. В частности, Bankia предлагает 5200 объектов (жилье), расположенных в муниципалитетах на побережье, а также в столицах провинций. Кроме того, банк предлагает 2500 коммерческих объектов. Они находятся в Каталонии, Валенсии, а также на Канарских островах. Для покупки представленных объектов Bankia, помимо прочего, предлагает воспользоваться ипотечным кредитованием с доступными ставками. А Liberbank предлагает 3300 объектов, расположенных по всей стране. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Haya и Cajamar распродают 3900 объектов недвижимости в Испании со скидкой 40% Банк BMN и Casaktua распродают недвижимость со скидкой 45% Банк BMN устроил распродажу недвижимости в Испании с большими скидками Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum В собственности испанских банков отмечается избыток недвижимости Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились -
Haya и Cajamar распродают 3900 объектов недвижимости в Испании со скидкой 40%
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании Haya и Cajamar объявили о распродаже около 4 тыс. объектов недвижимости. Компании, заведующие банковской недвижимостью, предлагают приобрести жилые и нежилые апартаменты со скидками до 40%, а сама распродажа будет действовать в течение следующих двух месяцев – вплоть до 30 апреля 2018 года. Как стало известно, больше всего объектов недвижимости выставлены на распродажу в провинции Валенсия – 727. Компании предлагают приобрести объекты недвижимости по скидкам также в Каталонии, Андалусии, Кастилье и Леоне. Распродажа банковского жилья - отличная возможность приобрести недвижимость в Испании по хорошей цене. Так, в феврале цены на самые востребованные жилые апартаменты в ценовой категории снижены с уровня 108 тыс. евро до 75 тысяч евро. Снижение цен на недвижимость коснулось и других провинций. Так, в Кастельоне прямо сейчас можно приобрести квартиру с двумя спальнями за 46 тыс. евро, тогда как еще некоторое время назад за нее необходимо было выложить на 20 тыс. больше. В Аликанте наблюдается обвал цен на только на жилую недвижимость, но и на коммерческие помещения. В феврале на продажу было выставлено коммерческое помещение стоимость 272 тыс. евро, тогда как недавно его можно было приобрести за 386 тыс. А вот в Каталонии, несмотря на распиаренный «кризис» после референдума, а начала года активизировались инвесторы, которые брали паузу в последнем триместре 2018 года. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Банк BMN и Casaktua распродают недвижимость со скидкой 45% Банк BMN устроил распродажу недвижимости в Испании с большими скидками Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum В собственности испанских банков отмечается избыток недвижимости Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год -
Банк BMN и Casaktua распродают недвижимость со скидкой 45%
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанский банк BMN заявил о начале акции «Вторичное жилье (всего 4000 объектов) со скидкой до 45 %»! Каталония выставила на продажу 900 жилых объектов, Валенсия -1000, Андалусия - 480. Недвижимость распродается по всей стране, начиная с крупных городов и заканчивая пригородными зонами. По информации, предоставленной BMN и Casaktua, 150 объектов (жилье и земельные наделы) из 300 объектов, выставленных банком, продаются на территории Каталонии и Мурсии, заявляют на портале. Средняя цена недвижимости, с учетом скидки, составляет 95 тысяч евро. Это компенсируется тем, что объекты можно выбрать на любой вкус: это и скромные малосемейки и многокомнатные квартиры с шикарным видом на море, это деревенские шале или мансарды в самом центре города. В рамках акции запланировано распродать земельных наделов под застройку жилья для одной семьи с ценой, пониженной на 19 %. Так, Каталония (в большей части это Барселона и Жирона), выставили 80 квартир по 100 квадратов стоимостью 104 тысячи евро в среднем, а Мурсия - 60 единиц жилья по 90 квадратов за 83 тысячи. По прогнозам риелторских агентств, стоимость на жилье и земельные участки в Испании достигла своего минимума и в ближайшее время начнет повышаться (примерно 5 % за год). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Банк BMN устроил распродажу недвижимости в Испании с большими скидками Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum В собственности испанских банков отмечается избыток недвижимости Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены -
Жирона получила первые 100 тыс. евро штрафа от банков за пустующие квартиры
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В городской бюджет Жироны поступили первые 100 тыс. евро штрафа, наложенные на местные отделения банков за пустующие более двух лет объекты недвижимости. Испанский банк "Banc Popular", нарушившие законодательство, получил два штрафа, общим объемом в 100 тыс. евро, за то, что более двух лет не выставлял на продажу пустующие 8 домов, расположенных по дороге в Барселону. как это предписано законом. Первый штраф на сумму 43 200 евро был направлен финансовой организации в ноябре 2014 г. , а буквально через месяц банк получил второй штраф в размере 51 200 евро. Но "Banc Popular" не только отказался погашать штрафные санкции, но и направил судебный иск против администрации Жироны. Разбирательство по поводу нарушения закона о пустующих объектах недвижимости длилось практически год, и разрешилось в пользу закона: суд обязал банк оплатить штрафы. Советник государственной социальной службы Испании Serveis Socials, сеньор Эдуард Берлосо (Eduard Berloso), пояснил, что главной целью закона является недопущение простаивания домов и квартир, придерживаемых банком, т.к эти объекты можно было бы использовать как социальное жилье. Власти Жироны также собираются и далее наказывать банки, пока пустующее жилье не будет использоваться по назначению. Оплата штрафов испанским банком "Banc Popular" - не единственный в Жироне случай, когда банки длительное время ( более 2 лет) не выставляют на рынок аренды простаивающую в их фонде жилую недвижимость. Serveis Socials собирается в ближайшее время подать еще пять исков за аналогичные нарушения к банкам "La Caixa", "Caixa Catalunya" и "Sareb". Власти города имеют и более точную статистику. Мэрия Жироны заявила, что, согласно последней переписи жилья, организованной в июле 2015 г., в городе насчитывается ещё 488 пустующих квартир,из которых 283 находятся в собственности банков. Это означает, что в скором времени финансовым организациям - нарушителям вновь могут быть выписаны штрафы, - в случае, если банки вовремя не реализуют или не выставят на рынок аренды имеющуюся недвижимость. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Риэлторов в Испании стали штрафовать Пустующее жильё – повод для штрафа Суд Каталонии: банк должен оплатить штраф за несдачу жилья в аренду -
В Испании - новая мегараспродажа недвижимости от банков
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Как показывают подсчеты, «Bankia» в Валенсии на продажу со скидкой от выставил 2,3 тысячи домов и квартир, в Каталонии – 1,4 тысячи, в Мурсии – 420, в Кастилия и Леоне – по 380, в Андалусии – 270, на Канарских островах – 250 объектов жилой недвижимости. А вот коммерческой недвижимости на продажу больше всего от «Bankia» выставлено в Валенсии – всего 370 объектов. Далее по количеству объектов коммерческой недвижимости от «Bankia» идут Каталония (140 объектов), Канарские острова и Кастилия-Ла-Манча (более чем по 90 объектов в каждой автономии). Кроме того, на сайте «Bankia» банк сообщает, что первые реальные и даже первые потенциальные покупатели выставленных на продажу объектов недвижимости получат в рамках акции неожиданные подарки. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Недвижимость в Испании от банков: Bankia продает 4500 объектов за полцены Bankia продолжит распродажу до 31 марта Банк Bankia проводит первую распродажу недвижимости от Sareb со скидкой до 40% Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Bankia продаст 2 100 квартир и домов в Испании со скидкой до 60% Банковская недвижимость в Испании -
Инвесторам на заметку: Sareb выставил на продажу сотни интересных "недостроев"
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Основные застройки расположены в Каталонии, Валенсии, Андалусии. Сначала «плохой банк» собирается продать 140 комплексов, которые представляют собой 5000 единиц недвижимости, в том числе и офисные здания. Канарские острова также входят в ТОП лидеров по общему количеству объектов недвижимости, выставленной на продажу, а среди провинций особенно выделилась Барселона. Генеральный директор компании Sareb, высказал следующее мнение «расширение сектора недвижимости девелоперскими проектами благоприятно отразится на жизнеспособности коммерческих идей, а так же на возможность инвестировать деньги в интересные проекты». Стоит отметить, что для повышения доходов с 2013 по 2015 годы «плохой банк» Sareb также «вложился» и возобновил строительство части комплексов. Так, в 2016 году будут завершены около 20 проектов. Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости Похожие темы: SAREB: объемы строительства в Испании вырастут в 2 раза Недвижимость от банков Испании: Sareb распродает объекты до декабря со скидкой 60% За полгода Sareb продал 5400 объектов недвижимости Барселона получит более 200 квартир от банка SAREB для социальной аренды -
Банк BMN устроил распродажу недвижимости в Испании с большими скидками
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
В рамках акции продается 1500 объектов недвижимости, из них 832 - жилых, 240 гаражей, 180 земельных участков под возведение жилых зданий, 195 - единиц коммерческой и 34 складской недвижимости. Объекты располагаются в разных испанских автономиях. Наибольшее количество предложений находится в Каталонии - 421 объект, чуть меньшее количество на Балеарских островах - 401, а также недвижимость в Валенсии и Андалусии (261 и 206 объектов, соответственно). В среднем жилая недвижимость по акции стоит €82 500, коммерческая - €81 500, а складская - €241 000. Земля в среднем оценивается в €66 700, а гаражи в €7 000. Подобные акции банки Испании организовывают довольно часто. Так, в апреле этого года распродажу организовывал "плохой банк" Sareb. Аналитики выяснили, что большая часть недвижимости банков (66%) располагается в городах с населением меньше 50 000 жителей. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum В собственности испанских банков отмечается избыток недвижимости Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены -
В Испании - большая банковская распродажа
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
По сообщению центральных испанских СМИ, дома и квартиры, выставленные на продажу, находятся на побережье во всех испанских автономиях. Самая большая часть залогового жилья, - более половины, - находится в Валенсии. Также большой выбор недвижимости от банков можно найти на Средиземноморском побережье в Каталонии, Андалусии, Мурсии и на Балеарских островах. Банк Sareb предлагает покупателям и объекты жилой недвижимости на побережье Кантабрийского моря в автономиях Галисия, Астурия и Кантабрия. Самое дешевое жилье от Sareb, ценой в 32 тыс. € предлагается в новостройке Торревьехи (Аликанте) с одной спальней и ванной комнатой, а самое дорогое – односемейное шале в Кальвии на Балеарских островах за 866,3 тыс. €. Желающие приобрести жилье могут самостоятельно подобрать подходящие для себя варианты на специальном сайте, который будет функционировать до конца августа. Здесь можно будет не только ознакомиться с планировкой и площадью объекта, но и посмотреть его фотографии. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Испания: где продается самая дешевая банковская недвижимость? Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены "Плохой» банк достроит 3 тыс. объектов недвижимости в Испании Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы -
Банк Mare Nostrum продает 800 объектов недвижимости в Испании со скидками до 25%
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Всего представлено 800 объектов недвижимости, располагающихся в основном на побережье Средиземного моря. Их большая часть находится в Каталонии (195 объектов) и Андалусии (175 объектов). В основном, это квартиры, площадь которых составляет 99 кв.м, а их стоимости снижена в среднем на 98 600 евро. Некоторые объекты располагаются в Мурсии, Валенсии, на Балеарских островах. Предлагаемые варианты можно увидеть на сайте Casaktua. В среднем скидки будут равняться 32 000 евро. Нежилые объекты в большей степени расположены на Балеарах (168), в Мурсии и Валенсии (150 и 102 соответственно). В среднем они стоят около 97 960 евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Испания: где продается самая дешевая банковская недвижимость? Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены "Плохой» банк достроит 3 тыс. объектов недвижимости в Испании Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы -
80 % всех продаж банковской недвижимости в Испании приходятся на 6 популярных банков
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Всего в прошлом году банки Испании получили почти € 10 млрд доходов от продажи такой недвижимости. При этом на долю трех банков пришлись более 60 % всего оборота: Рopular заработал € 2109 млрд, Santander – € 2070 млрд и BBVA – € 2 млрд. Немного меньше на продаже слаболиквидных домов и квартир заработал банк Испании Sabadell (€ 1902 млрд). Что касается остальных банковских учреждений страны, то специалисты отмечают лидера сектора , банк CaixaBank (заработал € 1132 млрд), Bankia (€ 465 млн) и Bankinter (€ 260 млн). По количеству проданных объектов недвижимости в Испании лидирует банк BBVA, который через свое риэлторское агентство Anida продал 21082 объекта жилой недвижимости. Что касается остальных лидеров, то Santander продал 11423 объекта недвижимости, а Sabadell – 10949. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Банковская недвижимость в Испании теряет свою актуальность Испания: где продается самая дешевая банковская недвижимость? Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены "Плохой» банк достроит 3 тыс. объектов недвижимости в Испании Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы -
Недвижимость в Испании: на балансе банков - до 80% всех пустующих объектов
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Всего, по данным Реестра, на территории Испании на сегодня зарегистрировано 389 тыс. таких квартир. Большинство из них отобрано у собственников, которые не смогли выплатить ипотечные кредиты, и у строительных компаний, которые брали кредиты под его строительство и не смогли реализовать готовое жилье. Оставшиеся 20 % – это объекты жилой недвижимости, которые находятся на балансе компаний-промоутеров, решившие придержать их со спекулятивным прицелом - до соответствующего роста спроса и цены. Пустующее жилье на балансе банков имеет широкую географию – более 8 тыс. муниципалитетов Испании. Лидирует по количеству пустующих квартир автономия Каталония, а именно Барселона. В этой провинции банки имеют более 22 тыс. таких объектов жилой недвижимости. Что касается данных по другим провинциям Каталонии, то в Таррагоне зарегистрировано около 9 тыс.объектов пустующей банковской недвижимости, в Жироне - более 6,6 тыс. и в Лериде - немногим более 5,6 тыс.). При этом в Каталонии, согласно недавно принятому закону, банк обязан выставлять имеющееся на его балансе пустующее жилье на рынок аренды, в противном случае на него накладывается штраф. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Банковская недвижимость в Испании теряет свою актуальность Испания: где продается самая дешевая банковская недвижимость? Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены "Плохой» банк достроит 3 тыс. объектов недвижимости в Испании Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы -
В Испании начался реальный процесс восстановления рынка недвижимости. К таким выводам аналитики пришли по результатам исследований, проведенных агентством Forcadell и специалистами Университета Барселоны. Именно сейчас сложились наиболее приемлемые условия для покупки банковской недвижимости или квартир от застройщиков. Эксперты ожидают в королевстве постепенного увеличения спроса на жилье в Испании, в основном от частных и корпоративных инвесторов, и одновременного роста числа кредитов банков с понижением процентных ставок. Вместе с тем к концу года в Испании прогнозируетсяповышение цен на квадратные метры примерно на 5%. Конечно, еще каких-то полтора года назад ситуация выглядела крайне негативно. За последние 7 лет, во время кризиса, на 56% снизилось количество сделок с недвижимостью. Если в 2007 году было продано 836 тысяч объектов, то в 2014 году всего 365. При этом объемы строительства уменьшились на 93%. Поэтому стабилизация экономики Испании и сектора недвижимости особенно радует. Уже в 2014 году в Испании стабилизировались цены и начался рост количества сделок. Сделки последнего триместра 2014 эксперты даже назвали бумом. Именно потому, если вы решили приобрести место под испанским солнцем, откладывать покупку недвижимости надолго не стоит. Приобрести жилье именно сейчас имеет смысл по нескольким причинам: достаточно невысокие цены на недвижимость; лояльность банков и интересные условия по ипотечному кредитованию; постепенный рост ликвидности жилья; увеличение спроса вызовет повышение цен, особенно в столицах провинций и больших городах; ужесточение банковского контроля за рисками при внедрении Европейским Центробанком эффективного регулирования, что обеспечивает безопасность покупок. Большинство недвижимости в Испании сейчас оптом скупают крупные инвесторы Вследствие кризиса произошло значительное расслоение населения, увеличилось число жителей с низкими доходами. Если семья получает в месяц 2500 евро, то расходы на платежи по ипотеке составят 35% от этой суммы, что делает практически невозможной для них покупку жилья. Но при месячном доходе семьи от 3.5 тысяч евро вполне реально взять на себя ипотечные платежи. Несмотря на то что в основном недвижимость в Испании сейчас приобретается крупными иностранными фондами и инвесторами, все больше жителей решают отказаться от аренды жилья в пользу его покупки. Тем более, что к этому их подталкивает и сам законодатель, давая преференции собственникам жилья и снижая их для арендаторов. Хорошие прогнозы по испанскому рынку недвижимости Экономисты не только Испании, но и Европы отметили хорошую тенденцию роста продаж на испанском рынке недвижимости. По прогнозам, их число к концу года на 20% превысит прошлогодние показатели. Особенно показательно то, что в стране все больше появляется новостроек. Так, на этот год в Испании намечено строительство 65 тысяч новых домов, в то время, как в 2014 году их было построено на 60% меньше. Люди «соскучились» за новым качественным жилье. А «новостройки», которые были построены в 2005 -2007 навряд ли больше могут претендовать на такое звание. Особенно рентабельными, как показывают цифры, будут сделки по покупке земли в крупных городах, в районах, где живут люди, имеющие доход выше среднего уровня. Такие инвестиции будут наименее рискованными и результативными. Выгодно покупать банковскую недвижимость и другие объекты, пришедшие в плохое состояние, но расположенные в очень хороших районах больших городов. Именно сейчас можно подобрать достаточно перспективный объект по невысокой цене и получить выгодные условия в одном из многочисленных банков, готовых кредитовать сделки с недвижимостью. Банки кредитуют сейчас резидентов и граждан Испании до 95% стоимости недвижимости, а нерезидентов - до 60% от стоимости объекта. Проценты ипотеки достаточно скромные: до 2,5 % для резидентов и до 4,5 – для нерезидентов. При этом выгодно взять ипотеку, а суммы выплат покрывать, сдавая жилье в аренду в июле и августе. Как правило, это полностью покрывает все годовые расходы. Главное – правильно подобрать объект недвижимости. Анабель Фелис Ещё о банковской недвижимости в Испании: Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы Недвижимость в Испании: обзор банковских программ Недвижимость от банка: Процесс покупки недвижимости от Solvia Сайты для поиска банковской недвижимости -
Испания: недвижимость от банков за 9 месяцев принесла 5 млрд евро
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
За девять месяцев нынешнего года наиболее удачливыми в продажах залоговой недвижимости стали такие крупнейшие банки страны, как «Bankia», «Santander», «BBVA», «Popular», «Caixabank», «Sabadell» и «Bankinter». Сумма, которую они выручили от продажи активов, составила € 5,163 млрд. По итогам января – сентября 2015 года самым активным на рынке недвижимости Испании признан банк «Popular», продавший 9 260 объектов на сумму в € 1,59 млрд. немного уступил ему банк «Santander», реализовавший 8 411 объектов на сумму в € 1,485 млрд. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены "Плохой» банк достроит 3 тыс. объектов недвижимости в Испании Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы -
Недвижимость от банков Испании: Sareb распродает объекты до декабря со скидкой 60%
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Предложение будет действовать до конца 2015 г. Для покупателей на выбор предоставлены как жилая, так и коммерческая недвижимость, складских помещения и гаражи. Половина объектов, которую намерен продать банк, представляет собой дома первичного и вторичного рынка, которые располагаются в 13 автономиях Испании. Наибольшее число активов банка аккумулировано в Каталонии, Валенсии, Кастилии, Леоне и Андалусии, в том числе 1500 гаражей, коло сотни подсобных и около сорока - коммерческих помещений. В Каталонии "Sareb" продает 580 объектов недвижимости, половина из них - жилые дома, остальная часть состоит из паркингов, торговых и складских помещений. Подобрать недвижимость можно на сайте банка www.sarebgrandesrebajas.com. Ценовой диапазон предложения достаточно широк. В список объектов вошли как и абсолютно новые дома, так и помещения под ремонт. Так, более дешевое жилье можно купить в Tarancón (Куэнка), продается оно со скидкой в 13% и стоит 24 000 евро. Самый дорогой объект имеет стоимость более полумиллиона евро (со скидкой в 31%), он находится в валенсийском городе Ла-Эльана (L’Eliana). Цена объектов в Каталонии начинается от 34 тысяч евро. Всего Sareb получил в сток 170 000 объектов общей стоимостью более €48 000 млн, в основном от "Altamira Asset Management", "Servihabitat", "Haya Real Estate" y "Solvia". Представители банка пояснили, что предложение было озвучено в конце года из-за того, что в это время продажи недвижимости традиционно увеличиваются. К тому же одной из причин распродажи банковской недвижимости является давление со стороны Европейского Центрального Банка, который требует от банков Испании оценки недвижимого имущества по рыночной стоимости и дальнейшей их продажи. Эксперты в отрасли отмечают, что банк Sareb выставил на продажу объекты, которые уже имели спрос.Скидка до 60% по офертам будет действовать только до конца 2015 г. В следующем году цена на недвижимость от банка в соответствии с требованиями ЕЦБ будет пересмотрена. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Испания: где продается самая дешевая банковская недвижимость? Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены "Плохой» банк достроит 3 тыс. объектов недвижимости в Испании Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы -
В Испании отмечен высокий уровень продаж недвижимости от банков
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
На данный момент на балансе банков еще осталась недвижимость на сумму €146.252 млрд. Лучшие результаты продаже – у банков LaCaixa и Bankia. Общая сумма сделок LaCaixa в этом году – более миллиарда евро, остаток - €25 млрд. В Bankia – сделки на сумму €1.170 млрд, остаток 0 €5.836 млрд. Следует учесть, что успешные продажи Bankia в первую очередь, стали возможны благодаря государственной поддержке и передачи активов в 2 Сареб» ("плохой" банк). Банк Santander сократил долю залоговых объектов на €2.820 млрд ( т.е на 13%). Аутсайдером пока остается испанский банк «Banco Popular» и «Bankinter» - несмотря на продажи на сумму €1.172 млрд ,активы недвижимости банков растут . На сегодняшний день залоговая недвижимость «Banco Popular» составляет € 16.216 миллиардов, а продажи объектов «Bankinter» составили в этом году всего 1,5% (€19 миллионов евро) от запасов. В то же время обратить внимание при поиске недвижимости от банков стоит на банки «BBVA» и «Sabadell»: агрессивная политика банков приводит к тому, что количество залогов о недвижимости тут показывает наибольший рост, несмотря на хорошие объемы продаж. Так, запасы «Sabadell» в 2015 году увеличились на € 299 млн, количество «отобранных» объектов возросло на € 753 млн. Что касается «BBVA», то после покупки «Catalunya Banc» объемы недвижимости банка выросли почти на миллиард и сейчас составляют € 27 млрд евро, что значительно повышает риски банка. Впрочем, руководство банков уверено, что правильная стратегия продаж даст хорошие результаты. Покупателям недвижимости в Испании остается только воспользоваться ситуацией и ждать хороших предложении от испанских банков. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Испания: где продается самая дешевая банковская недвижимость? Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены "Плохой» банк достроит 3 тыс. объектов недвижимости в Испании Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы -
Банковская недвижимость в Испании теряет свою актуальность
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Итоги выставки показали, что в последнее время банковская недвижимость заметно снизила влияние на ценообразование первичных объектов и вторичного жилья непосредственно от собственников. Каролина Рока, уполномоченный Исполкома Ассоциации застройщиков и девелоперов Испании (APCE) сообщила, что повлияло на изменения направления на рынке жилья, принадлежащего банкам. По ее мнению, во-первых, банки все меньше выходят к инвесторам со своими предложениями, а во-вторых, покупатели на сегодня появилось и больше возможностей, и больший выбор при покупке недвижимости. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Испания: где продается самая дешевая банковская недвижимость? Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены "Плохой» банк достроит 3 тыс. объектов недвижимости в Испании Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы -
Caixabank выставил на продажу жилую недвижимость в Испании
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
С начала 2015 года зарубежные инвесторы проявляют к недвижимости в Испании неподдельный интерес. Одной из причин этого стали предложения испанских банков. Так, свои портфели в виде гостиниц и отелей предлагали Bankia и BBVA. Теперь их примеру последовал Caixabank, решившийся продать участки земли и законченные и ещё возводимые комплексы - всего 160 объектов. Значительную часть пакета Tourmalet - 23% - представляет собой недвижимое имущество из автономного сообщества Мадрид. Другие объекты расположены в Каталонии, Малаге и Севилье. В списке предложенных объектов значатся жилищные комплексы, построенные в районе Мендес Альваро (самое сердце Мадрида). Список земель представлен теми, которые имеют жилищное предназначение, но площади представлены разные. Ряд участков располагается в таких элитных зонах Мадрида, как Аравака, Трес-Кантос, Вальдемарин и Вальдебебас. Отметим, что этот портфель заинтересовал иностранные инвестиционные фонды. Tourmalet на данный момент является самым большим по количеству предложенных жилых объектов – ранее такого ажиотажа этот сегмент рынка не вызывал. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum В собственности испанских банков отмечается избыток недвижимости Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены "Плохой» банк достроит 3 тыс. объектов недвижимости в Испании Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы -
Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Жилье, находящееся в автономиях Каталония, Мурсия и Валенсия, будет реализовываться через портал недвижимости Сasaktua. Больше всего на продажу выставляется квартир в автономном сообществе Валенсия – 173, в Мурсии – 125, в Каталонии – 78. Средняя стоимость жилья в этих сообществах отличается: в Каталонии оно самое дорогое – € 166, 5 тыс., в Валенсии – самое дешевое (€ 75 тыс.). Среди жилых объектов будут и вновь построенные апартаменты, и объекты вторичного рынка жилья с жилой площадью около 88 м2 и средней ценой около € 100 тыс. При этом будут предлагаться и объекты ценой до € 30 тыс. Ожидается, что выплаты по ипотечным кредитам на это жилье не будет превышать € 400 в месяц. Учитывая, что за снимаемую квартиру приходится платить € 573 в месяц, то покупка предлагаемых BMN жилых объектов дает возможность даже сэкономить на квартплате. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В собственности испанских банков отмечается избыток недвижимости Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены "Плохой» банк достроит 3 тыс. объектов недвижимости в Испании Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы -
Недвижимость от банков Испании: Bankia продолжит распродажу до 31 марта
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Однако руководство банка заявило, что распродажа будет недолгой и продлится всего месяц. Целью распродажи банковской недвижимости, как отметил испанский банк, является скорее подстегивание клиентов к покупке. Перед началом сезона банк уже не будет предлагать недвижимость в Испании по столь льготной цене. Стоимость почти всех квартир снижена на 50% и составляет менее € 80 тыс. Более того, руководство банка не исключает. Что это последняя такая распродажа в ближайшие годы. Некоторые банки Испании, например, Sabadell, уже заявили, что так как рынок недвижимости в Испании восстановился, начиная с марта 2015 года риелторы банка больше не будут идти на существенные скидки для покупателей объектов. Распродажа недвижимости Bankia продлится до 31 марта. Из предлагаемых квартир и домов более одной тысячи предлагаются в Валенсии, 800 – в Каталонии, а 300 – в Кастилии-ла-Манче. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Банк Bankia проводит первую распродажу недвижимости от Sareb со скидкой до 40% Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Bankia продаст 2 100 квартир и домов в Испании со скидкой до 60% Банковская недвижимость в Испании -
Банки Испании могут быть оштрафованы за длительную непродажу недвижимости
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
При невыполнении распоряжения собственникам недвижимости, как предусмотрено законодательством, будут ежемесячно начисляться штрафные санкции. При осмотре 398 незанятых квартир представителями мэрии Барселоны было выявлено, что практически половина из них принадлежит банкам, причем 19 объектов пустуют уже более чем в течение двух лет. На самом деле, если рассматривать ситуацию по районам города, положение не так уж критично. Процент пустующих квартир от общего числа зарегистрированного жилья может варьироваться от 0,7 до 1,5 в зависимости от района. По городу проверено 15305 объектов, при этом незанятыми остается всего 1,05% жилья, что говорит о небольших масштабах проблемы. Тем не менее, владельцам пустующих квартир дан месяц на решение вопроса, после чего им будет начислен штраф 5000 евро, который при условии бездействия будет увеличиваться на 5000 евро в каждом из следующих трех месяцев. В четвертом месяце величина штрафа будет пересчитана в зависимости от стоимости оценки жилья, умноженной на 1,95. Сумма платежа может составлять 40000 евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Испанские банки будут выдавать ипотечные кредиты с фиксированной ставкой La Caixa в 2014 году продала почти 14 тысяч объектов недвижимости Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены "Плохой» банк достроит 3 тыс. объектов недвижимости в Испании Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы Банковская недвижимость в Испании -
В собственности испанских банков отмечается избыток недвижимости
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Банки Испании намереваются менять цикл. «Сабадель» даже заявил, что не намерен делать скидок при продаже своей жилой недвижимости. Но, при этом недвижимости, выставленной на продажу, у банков переизбыток. По данным портала «DonComparador» на сегодняшний день в распоряжении финансовых организаций Испании находятся 65 500 объектов недвижимости, из них 1055 – новостройки, 500 – объекты, требующие ремонта, вторичная недвижимость – 63945 объектов. В этот список входят квартиры, гаражи, коммерческие и производственные помещения и земельные участки. Портал также сообщает, что на начало 2015 г. отмечается рост портфеля банковской недвижимости из-за различных операций, обусловленных кризисом на рынке испанской недвижимости. Так, с декабря 2014 г. по январь 2015 г. портфель увеличился на 2770 единиц. Интересно, что относительно территориальных особенностей 33,7% недвижимости банков расположена в 4 регионах: Валенсия – 6406 единиц, Аликанте – 6221 единица, Барселона – 6038, Мадрид – 3498. Нужно отметить, что испанские СМИ предполагают, что в собственности банков находится более 65 000 объектов, о которых говорит «DonComparador». А, возможно, даже и гораздо меньше. Согласно данным о собственности финансовых организаций у «Сабаделя» - 21 000 объектов недвижимости, у «Сареб» - более 31 тыс. объектов, у «Народного банка» - 23 тыс., у Сантандера – 22 тыс., у «BBVA» - 9 тыс., у «Банкинтера» - 1600 объектов недвижимости. К тому же 65,5 тыс. объектов недвижимости – это немногим более 30% от портфеля недвижимости Santander в самые нелегкие 2009-2013 годы. Получается, что сегодня число объектов у банков не существенно, это ярко демонстрируется увеличением цен у банков Сареб, Сольвия, Альтамира (Сантандер) и Сервиабитат (Ла Каиша). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год Цены на банковскую залоговую недвижимость в Испании завышены "Плохой» банк достроит 3 тыс. объектов недвижимости в Испании Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы -
Банковская недвижимость в Испании. Помогаем с покупкой
Наталия Маджик добавил тему в Платные услуги по недвижимости
Арестованная, конфискованная, залоговая недвижимость, недвижимость, принадлежащая банкам, занимает одно из значимых мест на рынке недвижимости Испании. Финансовые учреждения сегодня являются крупнейшими собственниками жилья и коммерческих зданий. Почти все они создали собственные риэлторские агентства и реализуют конфискат по бросовым ценам. Вот, например, как выглядят продажи банков в 2014 году. Слева – количество проданного жилья в%, справа- в денежном исчислении по всем основным банкам Испании: Компания «Дом Каталуния Руса» получила доступ к базам данных банковской недвижимости, заключив партнерские соглашения со всеми банками в Каталонии и Барселоне, и готова помогать своим клиентам в выборе и приобретении жилья. Банковская недвижимость в Испании имеет свои преимущества и недостатки Очевидный плюс – это стоимость объектов, которая иногда составляет 20% от рыночной. Второй положительный момент – готовность банков финансировать сделки. Банки имеют определенную выгоду, предоставляя заемные средства на покупку объектов по заниженной цене. Во-первых, цена за несколько лет вырастет, а значит, сделка выгодна. Во-вторых, реализуется недвижимость, которая находится на балансе самого банка, а значит, увеличивается ликвидность активов банка. И, наконец, кредитуя на маленькие суммы, банк снижает риски невозврата заемных денег. Третий положительный аспект приобретения банковской недвижимости – с банками можно торговаться. Сейчас банки с готовностью снижают цены для потенциальных клиентов, чтобы быстрее реализовать недвижимость и не оплачивать дополнительно услуги оценщика, если клиент предлагает свою цену. К недостаткам банковской недвижимости следует отнести необходимость ремонта. Приобрести новую квартиру от банка удается только счастливчикам, которые могут быстро реагировать на предложения. Потому что такие объекты уходят за пару-тройку дней. Чаще всего, в недвижимости от банка требуется капитальный ремонт с заменой сантехники, дверей, стеклопакетов, полов, покраской стен, приобретением мебели и бытовой техники. К слову, иногда все эти дополнительные расходы в сумме со стоимостью жилья не достигают рыночной цены объекта. Кроме того, необходимость ремонта в помещении может стать аргументом в торге по цене с банком. Наши риэлторы умело это используют и помогут вам отстоять свои интересы. Дополнительные расходы возникнут при заключении новых договоров с поставщиками коммунальных услуг, воды и электроэнергии – это второй минус. Но, честно говоря, расходы не такие уж и большие ( в пределах 800 евро). Зато вы будете уверены, что вам не перейдут по наследству долги прежних владельцев. Более значительные проблемы может принести третий недостаток, который может возникнуть при передаче права собственности на объект. Дело в том, что вместе с жильем к новому собственнику переходят и все обязательства, связанные с ним. Например: обязательства снести дом и построить его в соответствии с новыми нормативами. некоммунальные задолженности перед жилищным кооперативом необходимость мириться с квартирантами, которые живут в квартире по заключенному ранее договору аренды хуже – если это узуфрукт. Таких квартир от банков, в диапазоне стоимости 50-70 тысяч евро, отягощенных узуфруктом, особенно много в Барселоне Еще один момент, который можно отнести к неприятным – это условия финансирования. Да, этот аспект имеет как положительные, так и отрицательные стороны. При приобретении банковской недвижимости отсутствует право выбора банка-кредитора, то есть получить ипотеку можно только у продавца жилья. Не исключено, что в рядом стоящем финансовом учреждении условия предоставления ипотечного кредита значительно выгоднее, но покупателю либо придется согласиться с предложенными в данном вопросе условиями банка, либо отказаться от сделки. Наш сайт в лице компании «Дом Каталуния Руса» оказывает всестороннюю поддержку своим клиентам, помогая обойти подводные камни в юридических вопросах, помогая найти недвижимость по хорошей цене, снизить цену на выбранную недвижимость в Испании. Хотите подобрать недвижимость от банка в Испании? Пройдите по ссылкам ниже, выберите то, что вам подходит – и вышлите нам ссылку по адресу: costabrava@catalunya.ru. Вы можете заказать консультацию по понравившейся вам недвижимости по скайпу. Первая консультация ( 30 минут) бесплатно. Мы ответим на все ваши вопросы. Bankinter - Объекты недвижимости от банка Bankinter в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Bankia - Объекты недвижимости от банка Bankia в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки BBVA - Объекты недвижимости от банка BBVA в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Banco Popular - Объекты недвижимости от банка Banco Popular в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки CaixaBank - Объекты недвижимости от банка CaixaBank в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки CatalunyaCaixa - Объекты недвижимости от банка CatalunyaCaixa в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки España Duero - Объекты недвижимости от банка España Duero в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Ibercaja - Объекты недвижимости от банка Ibercaja в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Kutxabank - Объекты недвижимости от банка Kutxabank в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Liberbank - Объекты недвижимости от банка Liberbank в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки NCG - Объекты недвижимости от банка NCG в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Sabadell - Объекты недвижимости от банка Sabadell в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Santander - Объекты недвижимости от банка Santander в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Unicaja - Объекты недвижимости от банка Unicaja в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки -
Льготы на летнюю аренду жилья от банков Испании
Владимир Иванов добавил тему в Последние новости Испании. Новости Каталонии
В 2014 году банки наряду с агентствами недвижимости стали крупнейшими игроками риэлторского рынка в Испании. Это касается не только продажи банковской недвижимости, но и сдачи жилья в аренду туристам. С началом курортного сезона 2014 года банки Испании активизировались и запустили целый ряд специальных предложений относительно отпускного жилья. Компания "Servihabitat", департамент недвижимости банка "La Caixa", уже сейчас предлагает 4 тысячи объектов на продажу, 60% из которых находятся в прибрежных зонах. Подробнее...
