Поиск
Показаны результаты для тегов 'риэлтор в испании'.
Найдено 2 результата
-
Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Приобретение недвижимости в Испании – процесс, сопряженный с высокими тратами и, соответственно, рисками. При выборе во многом стоит ориентироваться на собственные ощущения. Но также важно и заранее обсудить с риэлтором ряд важных вопросов. Первый из них – это стоимость выбранного объекта. Здесь стоит обязательно уточнить такой нюанс, как соответствие запрашиваемой стоимости официальной оценке. Поскольку именно на официальную оценку ориентируется налоговое ведомство. В противном случае размер налога может оказаться чересчур большим. Также следует поинтересоваться, сколько стоило жилье ранее и почему изменилась цена. Еще один вопрос, который следует уточнить у риэлтора, – это информация о месте расположения недвижимости. В частности, стоит узнать о том, существуют ли в данной местности риски затопления, эрозии почвы, оползней. Немаловажно удостовериться и в том, что выбранный объект соответствует установленным экологическим нормативам. В случае, если здание построено более 50 лет назад, стоит организовать его независимую техническую экспертизу. Это позволит удостовериться в том, что структура дома не нарушена, и здание стабильно. При покупке недвижимости в Испании важно заключать сделку непосредственно с ее владельцем. Это тоже необходимо уточнить у риэлтора. Поскольку если у выбранного объекта несколько собственников, то и подписывать документы на продажу должны они все. При покупке жилья в новостройке следует осведомиться, имеет ли девелопер разрешения на строительство и насколько законна данная постройка. И конечно, необходимо выяснить, числятся ли за недвижимостью какие-либо задолженности или иные обременения. В Испании долги передаются новому владельцу вместе с жильем. Поэтому стоит заранее узнать, не придется ли впоследствии нести еще дополнительные расходы. При покупке жилья с целью его последующей сдачи в аренду риэлтору можно задать вопросы о том, какова потенциальная доходность объекта и зависимость прибыли от сезона. Также до заключения сделки стоит уточнить, в какую сумму обходится поддержание хорошего состояния жилого объекта, стоимость регулярной уборки или управление недвижимостью в период отсутствия владельца. Чтобы получить грамотные и четкие ответы на все вопросы нужно ответственно подходить к выбору специалиста. Хороший риэлтор всегда заинтересован в том, чтобы найти для покупателя наиболее оптимальный вариант. В Испании зарегистрироваться и начать работать риэлтором может практически каждый. Но не у всех специалистов имеется соответствующая лицензия. Чтобы получить качественные услуги, следует обращаться к специалистам, у которых имеется регистрационный номер. При тщательном подходе к вопросу покупки недвижимости сотрудничество с профессиональным риэлтором поможет свести риски к минимуму и приобрести дом своей мечты. Ещё об недвижимости в Испании: Как купить в Испании недвижимость без обременений Особенности недвижимости в Барселоне Рынок недвижимости Барселоны в третьем квартале 2021 года В Испании рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост В Испании отмечен серьезный рост цен на недвижимость AEV: в 2021 году стоимость вторичного жилья останется стабильной, а цена нового вырастет Покупка недвижимости в Испании онлайн. Часть первая Как правильно выбирать посредника при покупке жилья в Испании Неуверенность в лыжном сезоне не снижает интерес к покупке жилья на горнолыжных курортах Спрос на отдельное и просторное жилье вырос в Испании
-
Как правильно выбирать посредника при покупке жилья в Испании
Valerija Blanko опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Многие иностранные инвесторы предпочитают вложиться в покупку недвижимости в Испании. И в достижении этой цели помощь им оказывают посредники – риэлторы, представители агентств недвижимости. Однако, прежде чем воспользоваться их услугами, стоит изучить, с кем именно придется иметь дело. Испанские агентства недвижимости отличаются по таким параметрам, как объем предоставляемых услуг, занимаемая на рынке ниша, территория работы агентства, качество работы и подход к клиентам. Конечно, выбирая посредника, каждый стремится получить лучших представителей агентств или риэлторов. Поэтому важно изначально понять разницу между компаниями, изучить специализацию их в данной сфере деятельности. При выборе посредников важно помнить, что рынок недвижимости пиренейского королевства нерегулируемый. Поэтому не каждое агентство может предоставить прозрачные услуги высокого качества. Однако большинство посредников все же заинтересовано в привлечении клиентов, потому работают на высоком уровне. Потенциальные покупатели могут воспользоваться услугами испанских либо иностранных агентств. Местные посредники представлены, как правило, крупными компаниями с многолетним опытом работы. В основном они специализируются на работе с местным населением, однако также сотрудничают и с иностранными гражданами. Одно из преимуществ выбора испанского агентства – отличное знание рынка и его местных особенностей. Единственный минус – сотрудники разговаривают только на испанском языке. Иностранные агентства специализируются в большей степени на курортной недвижимости. Их персонал владеет несколькими языками. Встречаются иностранные агентства, которые работают в одном сегменте – например, обслуживают только россиян или только англичан. Кроме того, такие посредники часто сотрудничают с крупными международными организациями, например, такими, как Knight Frank. Кроме агентств в Испании в качестве посредников часто выступают «corredores». Так называют брокеров, специалистов по поиску недвижимости. Они работают с каждым клиентом индивидуально, подбирая для него наиболее подходящие варианты. Брокеры сотрудничают с агентствами и постоянно следят за ситуацией на рынке. Главное преимущество этих специалистов – индивидуальный подход. А недостатком является то, что не у каждого «corredores» есть полный доступ к базам недвижимости. Стоит отметить, что многие агентства специализируются на определенном секторе. Например, помогают искать только жилье, коммерческую недвижимость и проч. Поэтому, если покупатель точно знает, какой тип недвижимости ему нужен, стоит обращаться к посредникам, которые специализируются на нужном сегменте рынка. Выбор риэлтора – важный этап, поскольку покупка жилья требует серьезных капиталовложений. Чтобы найти посредника, способного качественно выполнить свою работу, стоит обращать внимание на ряд факторов. Во-первых, принять во внимание отзывы тех, кто уже сотрудничал с агентством. Во-вторых, изучить, как долго компания представлена на рынке, с какими клиентами работает, какой сектор считает приоритетным. В-третьих, важно понять, насколько индивидуальный подход обеспечивают сотрудники агентства. Это поможет понять, будут ли учтены все пожелания и запросы потенциального покупателя. И наконец, главное требование к риэлторам – знание реалий местного рынка, доступ ко всем базам недвижимости и работа в интересах клиента. В этом случае можно быть уверенным, что будущая сделка окажется выгодной и не разочарует покупателя. Ещё об недвижимости в Испании: Неуверенность в лыжном сезоне не снижает интерес к покупке жилья на горнолыжных курортах Спрос на отдельное и просторное жилье вырос в Испании Что нужно знать перед покупкой строящегося жилья в Испании? Какую квартиру купить (арендовать) или как влияет ориентация жилья в Испании на его удобство Как правильно купить квартиру в Барселоне? Фотографируем квартиру правильно, чтобы успешно сдать ее в аренду Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas) Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году
-
- 1
-
-
- купить недвижимость в испании
- риэлтор в испании
- (и ещё 7 )
