Поиск
Показаны результаты для тегов 'туристическое жилье в испании'.
Найдено 8 результатов
-
В правительстве появилась новая идея: запретить туристам посещать многоквартирные дома
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Исабель Родригес, министр жилищного строительства и городской повестки дня Испании, заявила о возможной реформе закона о горизонтальной собственности. Основная цель заключается в предоставлении права жилищным товариществам на запрет сдачи туристических квартир в их многоквартирных домах в рамках горизонтальной собственности из-за проводимой в них экономической деятельности. Горизонтальная собственность означает наличие различных недвижимых имуществ или земельных участков в одном здании, принадлежащих разным физическим или юридическим лицам. Владельцы могут обладать более чем одним имуществом. В такой собственности обязательно присутствуют общие зоны, управление которыми осуществляется всеми владельцами. Одним из ключевых аспектов горизонтальной собственности является наличие сообщества собственников, которое регулирует управление общими зонами. Испанское правительство рассматривает возможность запрета туристических квартир в многоквартирных домах. Министресса провела встречу с руководящим советом испанской федерации муниципалитетов и провинций, а также комиссиями по жилищному строительству и туризму (las comisiones de vivienda y de turismo de la federación española de municipios y provincias — femp), чтобы обсудить этот вопрос. В интервью ep Исабель Родригес пояснила, что это предложение является реакцией на решения верховного суда, признавшие сдачу жилья для туристического использования экономической деятельностью и поддержавшие ассоциации домовладельцев в запрете такой аренды. "Ассоциации собственников жилья будут вовлечены в принятие таких решений, так как это явление затрагивает все мировые столицы и крупные европейские города", — подчеркнула министр. Родригес отметила, что развитие туристических квартир не соответствует праву граждан на жилье, увеличивая арендные ставки и сужая предложение. Правительство Испании исследует возможность запрета туристических квартир в многоквартирных домах. Исабель Родригес поддержала действия автономных сообществ по этому вопросу. В частности, она упомянула инициативу муниципального совета Барселоны о полном устранении туристических квартир к ноябрю 2028 года. Министр считает, что такие меры в сфере туризма будут выгодны жителям, желающим сохранить свой город в жилом состоянии, не превращая его в туристическую "задворки", и отдавая приоритет доступности жилья над экономическими интересами. Похожие темы: Барселона намерена вернуть 10.000 туристических квартир жителям города Новый законопроект о туристическом жилье зарегистрировали в Каталонии Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду В Жироне сократят количество туристических квартир -
В Барселоне существенно выросли цены на туристическое жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Туристы все реже выбирают ночлег в Барселоне из-за повышения цен на отели и апартаменты. Теперь гости столицы Каталонии предпочитают останавливаться в небольших пригородных городках. Изначально самым доступным вариантом был Баш-Льобрегат (а также Оспиталет, Корнелья или Эсплугес) благодаря близости к аэропорту и хорошей транспортной связи с центром города. Но сейчас даже эти муниципалитеты становятся недоступными из-за резкого увеличения стоимости проживания, что заставляет туристов искать еще более дешевые варианты на окраинах. Похожие темы: Новый законопроект о туристическом жилье зарегистрировали в Каталонии От студенческих общежитий до нелегальных гостиниц Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду В Жироне сократят количество туристических квартир -
Испанское правительство принимает меры для сдерживания роста числа туристических квартир в стране
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В рамках этого вопроса министр жилищного строительства, Исабель Родригес, сотрудничает с министерствами промышленности и экономики, а также финансов, чтобы найти решение проблемы, связанной с увеличением числа туристических квартир, которые приводят к недостатку жилья для местных жителей и напряженности в крупных и малых городах. Родригес акцентирует внимание на необходимости сохранить социальную функцию жилья и проводит исследования в области законодательства об ипотеках и налогообложении. Она создала рабочую группу для того, чтобы "переорганизовать" систему туристической аренды, которая является источником проблем для многих туристических регионов. Мэр Барселоны, Жауме Колбони, также высказал свою противоположность по отношению к незаконным туристическим квартирам и собирается существенно сократить предложение подобного жилья в городе. В новом указе предусмотрено, что каждый городской совет будет разрабатывать свои планы с указанием числа туристических квартир, которые они могут разрешить для строительства в своей территории. Похожие темы: Новый законопроект о туристическом жилье зарегистрировали в Каталонии Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду В Жироне сократят количество туристических квартир Правительство предоставит сообществам соседей решать судьбу туристических квартир -
Каталония готовится ввести запрет на туристическую аренду квартир
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Каталонии готовится новый законопроект, который предусматривает запрет или сильное ограничение туристической аренды квартир. Согласно данным СМИ, эти изменения могут вступить в силу в течение ближайших пяти лет. Владельцы квартир, желающие продолжать сдачу в аренду, должны будут получить специальную лицензию в течение пятилетнего срока. Однако региональная администрация намерена выдавать лицензии в ограниченном количестве, поскольку стремится увеличить предложение долгосрочной аренды на рынке и решить проблему нехватки жилой недвижимости для местных жителей. Пока неясно, будут ли затронуты даже те квартиры, у которых уже есть лицензия, или же это касается только тех, кто неофициально занимался туристической арендой. Организации, занимающиеся арендой туристического жилья, находятся в состоянии паники и, как сообщают газеты, говорят: «Мы все будем закрыты в ближайшие пять лет». Они также жалуются на то, что не были проконсультированы при разработке новых норм. Противники запрета утверждают, что туристическая аренда занимает всего 2,56% жилой недвижимости в Каталонии и даже если все эти квартиры вернутся на рынок долгосрочной аренды, это не принесет значительного изменения в ситуации. Декрет региональных властей может быть принят уже в ближайшие недели. Похожие темы: Новый законопроект о туристическом жилье зарегистрировали в Каталонии Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду В Жироне сократят количество туристических квартир Правительство предоставит сообществам соседей решать судьбу туристических квартир -
Новый законопроект о туристическом жилье зарегистрировали в Каталонии
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Представитель группы En Comú Podem Д. Коломер зарегистрировал законопроект о туристической недвижимости. Документ включает в себя многочисленные правки, касаемые рынка краткосрочной аренды жилья. Стоит отметить, что сейчас в Каталонии порядка 100 тысяч объектов недвижимости сдаются в краткосрочную аренду. Как отмечается, новый законопроект предусматривает возможность отзывать туристические лицензии у квартир в Каталонии. Как предлагают авторы законопроекта, для строительства туристических квартир владельцы должны будут получать лицензию. Кроме того, местные власти смогут полностью запрещать краткосрочную аренду в районах, где рынок недвижимости «очень плотный». Также предлагается выделять для туристических квартир отдельные здания, а не совмещать их с жильем, где проживают обычные жители Каталонии. Еще одно предложение – запретить туристам снимать отдельную часть жилья – например, комнату в квартире. И также предлагается ограничить срок действия лицензий на городское планирование домов для туристического использования, установив для них срок в 3 года. Эти лицензии можно будет продлевать, пока градостроительная комиссия это позволит. Кроме того, согласно новому законопроекту, действующие туристические лицензии получат период для адаптации сроком на 3 года. По истечении этого срока лицензии будут продлены для тех объектов, которые соответствуют установленным правилам. В противном случае лицензии отзовут, и это касается тысяч туристических апартаментов. Похожие темы: От студенческих общежитий до нелегальных гостиниц Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду В Жироне сократят количество туристических квартир Правительство предоставит сообществам соседей решать судьбу туристических квартир -
От студенческих общежитий до нелегальных гостиниц
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© С момента введения в 2016 году «Специального городского Плана туристической аренды жилья «Peuat» (Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos)» небольшим отелям пришлось искать альтернативные варианты размещения туристов. Они были найдены в виде студенческих общежитий, где туристы могут снять номер на несколько дней или даже недель. Самый активный рост нелегальных гостиниц наблюдается в районе Побленоу. Власти Барселоны пытаются бороться с подпольными предпринимателями, но как только закрывается один нелегальный отель, рядом появляется новый. Чаще всего «забронировать» номер можно просто позвонив по телефону. Некоторые резиденции имеют свои сайты, где также можно зарезервировать комнату. Секрет конкурентоспособности нелегальных отелей прост: комнаты студенческих общежитий небольшие по площади и, соответственно, по цене. В разгар туристического сезона, когда студенты разъезжаются на летние каникулы, общежития пустеют. В отличие от легально действующих отелей, где номера расписаны на месяц вперед, в «студенческих» гостиницах всегда есть свободные комнаты. В последние годы мэрия Барселоны объявила войну владельцам незаконных туристических квартир. Что касается студенческих общежитий, то из 15 проверенных, штрафуют только один незаконный отель. Начиная с 2016 года, в отношении нелегальных гостиниц открыто более 18.000 дел. Похожие темы: Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду В Жироне сократят количество туристических квартир Правительство предоставит сообществам соседей решать судьбу туристических квартир Каждый четвертый объект туристической аренды в Жироне – незаконный -
Жирона представила «знак качества» для туристических квартир
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Власти Жироны решили активно взяться за владельцев нелегальных туристических апартаментов. Первый шаг в этом направлении был сделан на прошлой неделе, в рамках Х Симпозиума Ассоциации туристических апартаментов. На мероприятии, в котором участвовали представители всех регионов провинции, был представлен собственный знак качества, аналогичный гостиничным звёздочкам. Знаки будут выданы исключительно легально работающим владельцам туристического жилья после соответствующей сертификации. Благодаря этой новаторской для Европы инициативе, власти рассчитывают уже в первый год избавиться от 40% квартир, сдающихся без туристических лицензий. Проект продвигается предпринимателями Жироны и разрабатывается совместно с Каталонской федерацией туристических апартаментов (Federatur), Университетом Жироны (UdG) и Женералитетом Каталонии. Предполагается, что Знак будет введен в действие в первом квартале 2023 года и обеспечит максимальную прозрачность предпринимателей, работающих по всем стандартам качества. Кроме «охранной» функции, сертификация станет залогом профессиональной компетенции работников. Например, она будет включать в себя подготовку менеджеров и руководителей по вопросам передовых практик и эффективных методов ведения бизнеса. Похожие темы: В Жироне сократят количество туристических квартир Правительство предоставит сообществам соседей решать судьбу туристических квартир Каждый четвертый объект туристической аренды в Жироне – незаконный В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней -
Жирона - каталонская провинция с наибольшим количеством туристических лицензий
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Делегат труда и занятости в Жироне Ферран Рокьер (Ferran Roquer). Представитель власти пояснил, что всего в Каталонии на июль 2015 года лицензию на туристическую аренду жилья получили 46 557 домов и апартаментов , причем более 40% из них пришлось на Жирону. Такие результаты, по мнению Рокьера, были достигнуты благодаря системной работе по выявлению незаконного жилищного туризма на Коста-Брава. Что касается остальных трех провинций региона, то в Барселоне туристические лицензии были выданы для аренды 14171 объектов недвижимости, в Таррагоне – на 9620 ( из них на в районе L'Террес Эбре – на 2190 объектов). А в Лериде легальные лицензии на аренду жилья туристам получили 762 домов ( из них в Валь-де- Аране – 247, в Центральной Каталонии - 260). Закон о туристической аренде жилья, предписывающий обязательное получение лицензий для такой аренды был принят в Каталонии в 2012 г. Первые административные дела о нелегально сдаваемой недвижимости были открыты в провинции Жирона ( Коста Брава), где к административной ответственности привлекли 131 владельца, а 89 из них пришлось заплатить штраф в размере от 3000 до 16000 евро. Ферран Рокьер подчеркнул, что принятый закон легализовал деятельность, которая приносит выгоду всем каталонцам, поскольку с неё взимается налог, существенно пополняющий бюджет автономии. В то же время он дал полные гарантии туристам, что они покупают качественный отдых в Испании. Лицензия на туристическую аренду является некой гарантией качества предоставляемого жилья. Туристическую лицензию могут получить только те квартиры и апартаменты, которые соответствуют установленным санитарным нормам и требованиям обслуживания 24 часа. Владелец сдаваемого жилья обязательно должен иметь действующий контактный телефон, по которому можно решить все возможные проблемы, касающиеся размещения или проживания. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Количество арендного жилья в Барселоне сократилось В Испании замечен резкий рост продаж недвижимости С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился Аренду жилья в Испании выбирают уже 68% туристов Каталония предоставила первую квартиру по программе бесплатной аренды
