Перейти к содержанию

Описание

Что делать с недобросовестными квартирантами. Как выселить недобросовестных квартирантов.

Все чаще и чаще недвижимость в Барселоне приобретают, не жилья, а доходности ради. И все чаще сталкиваются с проблемой недобросовестных квартирантов…

tutorials-112-0-83277700-1419326542.jpg
Самая распространенная история: сдача квартиры в аренду «нечистоплотному» жильцу, который шумит, включает музыку ночью, выкидывает мусор в патио и т.д.

Вопрос всегда один: что можно сделать этой ситуации?

Закон «О городской аренде» 1994 года (Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994) дает владельцу недвижимости право обращения к арендатору в судебном порядке, в случае, если тот мешает, причиняет вред непосредственно недвижимости или третьим лицам.

Статья 7.2 Закона 49/1960 «О горизонтальном праве собственности» (Ley 49/1960 de propiedad Horizontal) запрещает владельцу недвижимости или непосредственно арендатору, вести деятельность, направленную на создание негативной атмосферы, мешающей соседям, представляющей опасность для проживающих, или самой недвижимости.

«Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.»

Президент кондоминиума по своей инициативе, либо по требованию проживающих в доме соседей обязан потребовать у нарушителя прекратить подобные действия.

Требовать прекращения рекомендуется посредством письменных сообщений черех буро-факс (buro fax) либо через нотариуса.

Инициирование судебного разбирательства, в случае отказа жильца прекратить противоправные действия, может начать Общее собрание собственников (Junta de propietarios). В случае необходимости, на собрании возможно присутствие адвоката.

Кроме вынесения решения о прекращении противоправной деятельности, жильцы могут просить судью о немедленном выселении арендатора из занимаемой им квартиры.

Скачать закон «О горизонтальном праве собственности» (Ley de propiedad Horizontal), можно здесь.

Возможно, Вам будет интересно:

теги: недобросовестные квартиранты, законы испании, законодательство испании, аренда в испании, аренда квартир в испании, аренда недвижимости в испании, аренда жилья в испании, выселение арендатора, выселение из квартиры арендаторов, принудительное выселение арендатора, выселение шумного соседа


Обратная связь

Рекомендуемые комментарии

Комментариев нет

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти









×
×
  • Создать...