Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'аренда коммерческой недвижимости в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 3 результата

  1. Когда вы думаете о том, чтобы начать свой собственный бизнес, самая, пожалуй, большая проблема: найти нужное место, хороший «локаль». Какое место было бы правильным? Какие документы мне нужны в Испании для аренды такого помещения? Где в Испании искать место, которое вам нужно? Чтобы иметь возможность успешно начать свой новый проект, мы приглашаем вас прочитать эти советы, чтобы избежать проблем, когда вы арендуете коммерческое помещение. 1. Ознакомьтесь с муниципальными правилами Во-первых, вы должны проконсультироваться с действующими правилами муниципалитета о коммерческих помещениях. Таким образом, вы можете проверить, соответствует ли учреждение требуемым стандартам. Этот момент может быть решающим при выборе того или иного помещения в соответствии с вашими потребностями. 2. Необходимые разрешения и лицензии в соответствии с коммерческой деятельностью В зависимости от типа деятельности вашего предприятия, у вас должны быть различные документы и разрешения, такие как лицензия на открытие (licencia de apertura)и предпринимательскую деятельность (licencia de actividad). Мы рекомендуем вам проконсультироваться заранее, какие лицензии необходимы для той деятельности, которую вы собираетесь выполнять. Вы должны иметь в виду, что если помещение находится в комунидаде, потребуется его одобрения, чтобы открыть бизнес. Так что заранее поговорите с соседями и убедитесь, что они не против. 3. Выберите тип аренды, который вам подходит Чтобы арендовать помещение, есть, помимо обычной, еще два типа арендной платы, которые могут принести вам пользу и которые будут идеально совместимы с вашими интересами и вашим бизнесом. Так, вы можете установить фиксированную плату +%, что является самой распространенной моделью в торговых отношениях. Или вы можете выбрать «поэтапную оплату» (renta escalonada), который может стать хорошим выбором для бизнеса, который вы только начинаете. 1-Renta Fija + Renta variable Фиксированный доход + переменный доход: фиксированная часть выплачивается, а другая часть выплачивается в зависимости от дохода, который вы получаете в этом месяце. Процент выплат может быть согласован с арендатором по-другому, но принцип остается прежним. Эта модель может быть полезна для бизнеса, у которого очень острые пики и падения продаж. 2-Renta escalonada Поэтапная арендная плата: эта модель может быть применена арендатором, который только начинает бизнес. В этом случае договариваются о том, чтобы вначале платить немного,и увеличивают сумму по мере продвижения контракта. Эта модель идеально подходит для бизнеса, которые они начинают. 4. Спросите энергетический сертификат помещения Вы должны не только спросить об этом документе, потому что это обязательное требование закона (вся недвижимость на продажу и в аренду должна иметь энергетический сертификат), но и потому, что это даст вам представление о расходах, о суммах, которые вы будете выкладывать за отопление и освещение арендованной недвижимости месяц за месяцем. О том, что такое энергетический сертификат, о штрафах за его отсутствие и о том, как его сделать, можно прочитать на сайте статьи: Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Вся правда и мифы о штрафах и ответственности за отсутствие энергетического сертификата в Испании Получение Certificado Energético - Сертификата Энергетической Эффективности Энергетический сертификат на жилье в Испании стал платным 5. Ставьте короткий срок договора аренды Один из способов уменьшить риски, связанные с контрактом, - выбрать срок действия контракта на 1 или 2 года. Лучше начинать с коротких договоров аренды и, таким образом, избегать плохих отношений и неясных перспектив, если бизнес пойдет не так. 6. Место имеет решающее значение при аренде помещения От расположения вашего помещения зависит множество факторов, но 0 увы! Х не всем под силу сразу взять помещение, которое стало бы идеальным - Зависит это, прежде всего, от цены - Но в пределах вашего бюджета у вас должен быть выбор. Вы должны знать, какой уровень освещения и проходимости нужен вашему бизнесу, когда вы только планируете арендовать помещение. Если у вас есть прямые отношения с клиентами, вам нужно, чтобы помещение было на пути пешеходов пешком, в их видимости. Если контакт с клиентом не так необходим, можно выбрать и высокий этаж. Бизнесу это не повредит, а помещение обойдется дешевле. Еще один важный аспект, который следует учитывать при выборе местоположения вашего помещения, - это транспортное сообщение и легкий доступ. Вы должны учитывать удаленность офиса от общественного транспорта, автостоянки и маршруты, которые находятся поблизости. Большим плюсом будет и наличие парковки. Вам нужно открыть бизнес или подобрать помещение для аренды или покупки? Обратитесь к нашим специалистам! Работаем по всей Каталонии, удобные условия сотрудничества, оплата по факту. С уважением, Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и открытию бизнеса в Испании, налоговый администратор, автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году Средние цены на аренду жилья в Испании по регионам, инфографика Как правильно выставить фактуру при туристической аренде жилья в Испании? Четыре главных изменения в законе об аренде жилья в Испании 2018 Право граждан Испании на жилье – основа реформы Конгресс готовится рассмотреть законопроект по аренде жилья в Испании. Чего можно ожидать? Власти Барселоны предлагают условия для уменьшения штрафов за нелегальную туристической аренды жилья
  2. Недвижимость в Испании в последнее время пользуется спросом среди россиян. Это не удивительно, так как большинство объектов недвижимости в испанском королевстве предлагается иностранным покупателям по доступной цене. Но в солнечной Испании можно приобрести не только дома, виллы и квартиры. Сегодня рынок недвижимости в королевстве предлагает большой выбор коммерческой недвижимости. Какие возможности открывает рынок коммерческой недвижимости в Испании для российских инвесторов? Надо сказать, что любая испанская недвижимость, в том числе банковская, при разумном подходе может приносить доход. Конечно, это не бизнес, а лишь возможность получать небольшую прибыль от аренды своей недвижимости в период туристического сезона. Небольшая банковская недвижимость может приносить владельцу до 5-6% ежегодной прибыли. Но, как утверждают специалисты, если вы хотите, чтобы ваша недвижимость в Испании приносила весьма ощутимые деньги, лучше всего приобретать крупные объекты (большие дома и квартиры) и сдавать их через компании, профессионально занимающиеся арендой в королевстве. Разновидностью такого бизнеса может стать покупка зданий в курортных районах солнечного побережья Испании. Как известно, современные туристы предпочитают на время своего отдыха арендовать квартиры, а не размещаться в отелях. Собственник целого здания в этом случае заключает контракт с управляющей фирмой. Эта компания нанимает обслуживающий персонал для уборки здания и отвечает за поиск и работу с клиентами. В идеале бизнесмен-владелец здания может даже заключить специальный договор на обязательное получение дохода от недвижимости, подкрепленный гарантией банка. Но такое коммерческое предприятие доступно не всем, так как на начальных этапах оно требует ощутимых финансовых затрат. Ещё о коммерческой недвижимости в Испании: Отельеры из Египта и Турции скупают гостиницы в Испании Купить замок в Испании, почему это предложение выгодно? Кто выигрывает в деловом туризме Испании? Какой отель нужно покупать в Испании. Ответы 2015 Средняя стоимость гостиничного номера v Ispanii - 122 000 евро Гостиничный бизнес в Испании: цены на аренду отелей снова растут Испания: 2015 г стал рекордным по инвестициям в гостиничный бизнес Барселона в 2015 году привлекла в гостиничный бизнес вдвое больше инвестиций Инвестиции в отельный бизнес Испании за полгода достигли почти 800 млн. евро Рентабельность отелей Испании за год увеличилась еще на 11%
  3. Промышленное здание в аренду по цене 5000 евро в месяц. Площадь помещения 1200 м.кв., площадь земельного участка – 4000 м.кв. Подробнее о здании здесь Ещё предложения аренды жилья в Испании: Сдаётся трехэтажный дом с панорамным видом Сдаётся 3-х этажный особняк в урбанизации LaRiviera (Falgueres) Аренда дома в Плая де Аро с видом на горы и на море Аренда квартиры в Плайя де Аро, вблизи пляжа Сдаётся квартира в Ллорет де Мар. 600 метров до моря Аренда уютной квартиры в Lloret de Mar Новая квартира в Льорет-де-Мар, 20 метров от пляжа
Яндекс.Метрика