Поиск
Показаны результаты для тегов 'недвижимость в жироне'.
Найдено 5 результатов
-
Продажи недвижимости с использованием ипотеки в Жироне в июле выросли на 19%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Это на 3,85% больше, чем в июле прошлого года и на 0,29% больше, чем в июне 2017 года. В целом же Каталония показала 25-процентное увеличение продаж и рост цен на 10%. Количество ипотечных кредитов в июле 2017 в Жироне при этом составило 469 контрактов, что на 19,34% больше, чем в июле прошлого года. Таким образом, Жирона преломила тенденцию последних трех месяцев по снижению количества ипотечных. При этом средняя цена на заложенное жилье в Жироне в июле составила 115 964 евро, что на 3,85% больше, чем в июле прошлого года и на 0,29% больше, чем в июне этого года. Что касается Каталонии в целом, то число ипотечных жилищных кредитов в июле прошлого года составило 4 348 контрактов, что на 4,6% меньше, по сравнению с июнем и демонстрирует значительное увеличение на 24,8 %, по сравнению с июлем прошлого года (согласно данным, опубликованным в среду Испанским институтом статистики). Интересно, что количество ипотечных кредитов увеличилось во всех каталанских провинциях, что свидетельствует о росте продаж в Барселоне на 29,58% и в Жироне - 19,34%. Чуть ниже показатели у Таррагоны - увеличение на 7,57%, и у Лериды – рост на 1,3%. Впрочем, Испании рост продаж в июле вместе с Каталонией составил 32,91%. Динамичность рынка недвижимости во всех каталонских провинциях показывает, что число ипотечных кредитов, подписанных в июле в Каталонии, достигло самого высокого показателя за месяц, начиная с периода с 2011 года (4 945 сделок). Испания В целом по всей Испании количество ипотечных кредитов на жилье составило 24 863 контрактов, что на 32,91% больше, чем в прошлом году. При этом средняя стоимость ипотеки в Испании в июле составила 119 613 евро ,что на 3,83% больше, чем в июле прошлого года, и на 2,56% больше, чем в июне 2016 года. Каталония В Каталонии число ипотечных кредитов, подписанных в июле - 4 348 контрактов, что на 24,83% больше, чем год назад. Это самый высокий показатель кредитования в июле месяце с 2011 года. При этом средняя цена на ипотечные контракты в Каталонии в июле составила 140 116 евро, что на 10,55% больше, чем в июле прошлого года. Барселона По провинции Барселоны число ипотечных кредитов в июле 2017 года составило 3,325 контрактов, что на 29,58% больше, чем в июле прошлого года. Более того, это наибольшее количество ипотечных кредитов, подписанных в этой провинции в июле месяце, начиная с периода с 2010 года (6 465сделок). При этом средняя цена на заложенное жилье в Барселоне в июле составила 151 315 евро, что на 11,19% больше, чем в июле прошлого года. Лерида В Лерида число ипотечных кредитов в июле2017 года составило 156 контрактов, что на 1,3% больше, чем в июле прошлого года. При этом средняя цена на заложенное жилье в Лериде в июле составила 89 051 евро, что на 3,07% больше, чем в июле прошлого года, и на 4,56% больше, чем в июне 2016 года. Таррагона Наконец, в Таррагоне число ипотечных кредитов в июле составило 398 контрактов, что на 7,57% больше, по сравнению с июлем прошлого года. Средняя цена за заложенное жилье в Таррагоне в июле составила 95 028 евро, что на 0,12% больше, чем в июле прошлого года, и на 11,36% меньше, чем в июне этого года. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Получены отчеты о продажах недвижимости в Испании за второй квартал 2017. Рост почти на 11 % Продажи недвижимости в Испании выросли более чем на 28 % Больше всего продажи недвижимости в 2016 году выросли на Балеарских островах и в Каталонии Недвижимость в Испании: цены в Каталонии будут расти как минимум до 2020 года Весенние продажи недвижимости в Испании установили рекорд В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения За полгода в Испании было выдано 17 тысяч ипотечных кредитов Ипотека в Испании 2016: количество сделок растет, размер займов падает -
Поразительные результаты аренды и покупки жилья 2017 в Жироне и провинции
Наталия Маджик опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Вначале факты: Стоимость аренды в Жироне подорожала в среднем на 8% год Собственники жилья в Жироне переориентируются на рынок туристической аренды. За последние годы эта цифра увеличилась вдвое. Резкий рост цен на жилье и аренду имущества не является исключительным явлением только для Барселоны. Ситуация повторяется и для многих каталонских и испанских городов. Например, в той же Жироне и Таррагоне. Жирона: Вымирания рынка аренды. Собственники в плюсе От 50 и 100 евро в месяц - это та сумма, на которую увеличилась среднем цена аренды в городе Жирона, причем на фоне резкого сокращения предложений жилья для аренды. Найти подходящую квартиру в Жироне становится все сложнее. Согласно данным la Cambra de la Propietat de Girona, средняя цена арендной платы в Жироне составляла на конец 2016 около 513 €, что 8% больше, чем в 2016 году. При этом сток жилья в столице Коста Брава резко сократился, чему, как считают эксперты, есть три причины. Средняя стоимость аренды в Жироне на апрель 2017 уже составила более 800 евро, годовой рост- 10,3% (!!!) Подробнее тут. 1. Жирона – город студентов Во-первых, давление на рынок оказывают многочисленные студенты, которые в течение лета буквально «монополизирует» большинство сделок аренды, особенно в таких районах Жироны, как Барри Велл (Barri Vell ) и близлежащих ему районах: Эшампле(Eixample), Девеса (Devesa) и Перикот – Монтливи (Pericot-Montilivi). Засилье студентов в Жироне довело до такой ситуации, что в местных агентствах недвижимости совершенно не осталось квартир с 3 и 4 спальнями, которые бы они могли предложить другим потенциальным клиентам. P.S.Вам интересно, какие учебные заведения находятся в Жироне? Вам сюда. 2. Вместо длительной аренды собственники выбирают краткосрочную Второй основной причиной является резкий рост предложений туристического жилья –т.е. квартир, которые сдаются в краткосрочную аренду для туристов. Если говорить цифрами, то по статистике, на провинцию Жирона приходится 44% (!!!) от всей туристической аренды жилья в Каталонии. Жирона и Коста Брава - одно из самых популярных направлений в Европе, и сдать квартиру туристам тут очень выгодно. Такая рентабельность практически не оставляет шансов на то, чтобы быстро подобрать вариант какой-то длительной аренды. Деньги, хороший доход , что не говори, - а аргумент, который сильнее других убеждает владельцев недвижимости сдавать жилье в Жироне именно туристам. 3. Восстановление рынка продажи недвижимости в Испании – еще одна причина роста цен на аренду жилья, которого становится меньше Третья причина роста цен на аренду жилья и сокращения предложений – увеличение предложения продажи недвижимости в Жироне и провинции. Эксперты говорят, что во времена кризиса многие объекты, которые были выставлены на продажу, собственники были вынуждены сдавать. Сейчас, после восстановления экономики, эта недвижимость возвращается из рынка аренды снова в продажу. Los expertos consultados consideran que la crisis provocó que muchos de los pisos que no se vendían se trasladaron al mercado del alquiler. Ahora, la sensación es a la inversa y se vuelve a poner más pisos en venta que en alquiler. Все это привело к тому, что в городе Жирона становится все труднее найти квартиру для долгосрочной аренды. Как это выглядит? Вот что говорят сами работники Коллегии агентств недвижимости Жироны (Collegi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Girona.): «После того, как вечером мы выкладываем на сайт предложение об аренде жилья, утром у нас уже есть не менее 20 запросов на эту квартиру». Ещё об аренде недвижимости в Испании: Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц Аренда жилья в Испании через Airbnb. Высокий спрос у туристов и высокая доходность Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне Туристическая аренда жилья: в Барселоне появился первый сайт для онлайн-доносов Как окупить недвижимость в Испании при помощи аренды Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017
-
Как поднялись цены на аренду в Жироне. Статистика 2017
Наталия Маджик опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Ещё об аренде недвижимости в Испании: Аренда жилья в Испании через Airbnb. Высокий спрос у туристов и высокая доходность Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне Туристическая аренда жилья: в Барселоне появился первый сайт для онлайн-доносов Как окупить недвижимость в Испании при помощи аренды Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017 Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц
-
Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц
Наталия Маджик опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Недвижимость в Каталонии уже не первый год является одной из самых рентабельных. Так, Барселона стала первым городом в Испании по дороговизне аренды. Но и не только в столице Каталонии арендная плата растет быстро. Это касается даже вполне себе не курортной Жироны. Только за последние 12 месяцев аренда тут стала дороже на 5,5% в среднем по городе в 2016, районы, которые расположены в районе Санта Евгения (Santa Eugenia) показали рост цен на 6,5%. При этом стоит отметить, что купить квартиру в Жироне можно по цене от 27 тысяч евро. Статистику по ценам на недвижимость в Жироне в 2016 году можно посмотреть в статье - Инвесторам: стоимость недвижимости в провинции Жирона (Испания) 2016. Статистика, аналитика. Если же принимать во внимание статистику Fotocasa, то рост ценна аренду в Жироне за последний год составил 5,8%. Для сравнения: на 5% стали более дорогими Tarragona и на 0.6%, Лерида 0,6%. В целом, арендная плата в Каталонии выросла на 14,6%, что выше среднего испанского (6,7%), но ниже на Балеарских островах (18,5%), где цены выросли больше всего в Испании (первое место). Впрочем, риелторы говорят о том, что «средняя цена» - далеко не показатель. Ведь, если брать реальные цифры, которые можно найти на сайтах, созданных по типу русских «из рук в руки», то арендная плата в Жироне в конце 2016 года стала на 9,7% больше, чем в конце 2015 года. Такие цифры подтверждают также специалисты портала недвижимости Idealista. Таким образом, средняя цена аренды в Жироне по состоянию на конец 2016 года составила в среднем 7,9 евро за квадратный метр. Это на 0,50 евро выше, чем год назад. В среднем по провинции Жирона цены на аренду выросли в среднем на 5,5%, или 7,3 евро за квадратный метр. Стоит учитывать, что самая дорогая аренда традиционно приходится на комфортные зоны солнечного побережья Коста Брава. Отчет Tecniсasa о ситуации на рынке аренды Жироны В другом докладе, подготовленном специалистами Tecniсasa (экспертами по оценке недвижимости) и который публикуется ежегодно, можно также ознакомиться с сравнительным анализом по аренде районов Жироны. Особенно интересным является сравнение двух районов: центра города, где отмечены максимальные цены, и района Santa Eugenia, который считается наиболее доступным. Что касается центра Жироны, то арендная плата тут за последний год увеличилась в среднем на около 4%, так что квартира в 100 квадратных метров на 31 декабря 2016 года обходилась в среднем 1095 евро в месяц (т.е. 10,95 евро / м2). В 2015 году жилье с такими же характеристиками сдавалось в аренду по цене 1068 евро в месяц (10.68 евро / м2). А в демократичный район Жироны Санта Евгения можно заселиться по цене практически по цене в два раза меньшей. Так, жилье площадью 90 м2 обойдется тут в 501 евро (5,57 евро / м2), говорится в докладе TecniTasa. Если сравнить эти цифры с 2015 годом, то арендовать жилье в среднем по району стало дороже на 6,43% (тогда платили 495 евро в месяц, или 5,50 евро / м2). Бонус для читателей: Рейтинг цен по автономиям в Испании (данные 2016 года от fotocasa) Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Испании Автор правовых и экономических обзоров Ещё об аренде недвижимости в Испании: Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году Как самостоятельно сдать в аренду туристическое жилье в Каталонии (Испания) Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне Порядок сдачи в аренду жилья в Испании Туристическая аренда жилья: в Барселоне появился первый сайт для онлайн-доносов Как окупить недвижимость в Испании при помощи аренды
-
ТОР-3 уникальных объекта недвижимости Каталонии
Владимир Иванов опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Среди множества предложений на рынке недвижимости Испании особое место занимают уникальные сооружения, имеющие свою историю и представляющие нестандартную архитектуру. Это старинные особняки, дворцы, замки, а также здания церквей и монастырей, которые все больше пользуются спросом у иностранных инвесторов. Уникальная недвижимость в Испании. Что продают? В Испании, обладающей такой богатой историей, можно найти множество предложений в этом сегменте, расположенных в различных регионах, имеющих множество вариантов размеров и значительно отличающихся по цене. Несколько интересных объектов расположены в Жироне. Башня Лес-Пунчес Эта оригинальная башня в стиле модерн была построена в период с 1890 по 1912 год по заказу предпринимателя из Каталонии Пере Мартира Эстрады. В здании, расположенном в Сан-Фелиу-де-Гишольс на пляже Сан-Пол восемь башен, посвященных детям каталонца. Этот объект, имеющий площадь 350 квадратных метров и расположенный на участке 0,6 гектара, продается за 6,5 миллиона евро. Дом священника Неподалеку от парка вулканов Гароча находится бывший дом священника, в котором сейчас располагается туристическая резиденция села, где размещаются прибывающие сюда группы. К домику примыкает часовня, построенная в романском стиле, рядом расположены остатки средневекового замка. Весь этот комплекс предлагается за 3,5 миллиона евро. Замок XII века Настоящий средневековый замок находится в поселке в окружении живописных холмов, представляющих собой потухшие или спящие вулканы. Рядом находится поселок Олот. Точная дата постройки сооружения неизвестна, но в документах за 1147 год уже есть записи о нем. Замок частично перестраивался, первозданной сохранилась построенная в X веке башня. В прошлом столетии здесь жили монахи. Состояние построек достаточно хорошее, требуется ремонт. За 1,8 миллиона евро можно стать обладателем впечатляющего замка, который может быть переоборудован в гостиницу. Кто покупает необычную недвижимость в Каталонии? В последнее время расширилась и география потенциальных покупателей этих особых объектов. По наблюдениям портала Aldeasabandonadas, ранее наиболее заинтересованы в этой недвижимости были английские и швейцарские бизнесмены. Сейчас при общем большинстве зарубежных инвесторов конкуренцию им составляют испанские клиенты. При этом представителей Восточной Европы, особенно россиян, больше интересует недвижимость у моря. Увеличилась доля в особом сегменте испанского рынка французов и немцев. Аналитики портала отмечают, что при покупке уникальных сооружений, имеющих свою историю, большая часть иностранцев не обращает внимания на их стоимость. Ещё о недвижимости в Испании: Как продать недвижимость в Испании Как купить в Испании недвижимость на аукционе Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против Как приобретать недвижимость в Испании: советы испанских риэлторов
