Поиск
Показаны результаты для тегов 'риэлторы в испании'.
Найдено 4 результата
-
В Испании риэлторы стали брать плату за показ жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании потенциальные покупатели недвижимости все чаще стали просматривать объекты, но не заключать сделки о покупке. Это нервирует продавцов, которым приходится тратить свое время на подобные показы. Чтобы отсеять клиентов, которые не планируют покупать недвижимость, продавцы прибегают к новому способу. Они устанавливают на дома таблички, на которых указывают стоимость объекта недвижимости и плату за показ. Например, дом продается за 340 000 евро, а стоимость показа – 30 евро. Похожие темы: Риэлторы в Испании теперь могут показывать клиентам объекты недвижимости лично Риэлторов в Испании стали штрафовать В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения Жилье в Испании продолжает расти в цене -
Что нужно узнать у риэлтора при покупке недвижимости в Испании
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость в Каталонии в собственность
Приобретение недвижимости в Испании – процесс, сопряженный с высокими тратами и, соответственно, рисками. При выборе во многом стоит ориентироваться на собственные ощущения. Но также важно и заранее обсудить с риэлтором ряд важных вопросов. Первый из них – это стоимость выбранного объекта. Здесь стоит обязательно уточнить такой нюанс, как соответствие запрашиваемой стоимости официальной оценке. Поскольку именно на официальную оценку ориентируется налоговое ведомство. В противном случае размер налога может оказаться чересчур большим. Также следует поинтересоваться, сколько стоило жилье ранее и почему изменилась цена. Еще один вопрос, который следует уточнить у риэлтора, – это информация о месте расположения недвижимости. В частности, стоит узнать о том, существуют ли в данной местности риски затопления, эрозии почвы, оползней. Немаловажно удостовериться и в том, что выбранный объект соответствует установленным экологическим нормативам. В случае, если здание построено более 50 лет назад, стоит организовать его независимую техническую экспертизу. Это позволит удостовериться в том, что структура дома не нарушена, и здание стабильно. При покупке недвижимости в Испании важно заключать сделку непосредственно с ее владельцем. Это тоже необходимо уточнить у риэлтора. Поскольку если у выбранного объекта несколько собственников, то и подписывать документы на продажу должны они все. При покупке жилья в новостройке следует осведомиться, имеет ли девелопер разрешения на строительство и насколько законна данная постройка. И конечно, необходимо выяснить, числятся ли за недвижимостью какие-либо задолженности или иные обременения. В Испании долги передаются новому владельцу вместе с жильем. Поэтому стоит заранее узнать, не придется ли впоследствии нести еще дополнительные расходы. При покупке жилья с целью его последующей сдачи в аренду риэлтору можно задать вопросы о том, какова потенциальная доходность объекта и зависимость прибыли от сезона. Также до заключения сделки стоит уточнить, в какую сумму обходится поддержание хорошего состояния жилого объекта, стоимость регулярной уборки или управление недвижимостью в период отсутствия владельца. Чтобы получить грамотные и четкие ответы на все вопросы нужно ответственно подходить к выбору специалиста. Хороший риэлтор всегда заинтересован в том, чтобы найти для покупателя наиболее оптимальный вариант. В Испании зарегистрироваться и начать работать риэлтором может практически каждый. Но не у всех специалистов имеется соответствующая лицензия. Чтобы получить качественные услуги, следует обращаться к специалистам, у которых имеется регистрационный номер. При тщательном подходе к вопросу покупки недвижимости сотрудничество с профессиональным риэлтором поможет свести риски к минимуму и приобрести дом своей мечты. Ещё об недвижимости в Испании: Как купить в Испании недвижимость без обременений Особенности недвижимости в Барселоне Рынок недвижимости Барселоны в третьем квартале 2021 года В Испании рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост В Испании отмечен серьезный рост цен на недвижимость AEV: в 2021 году стоимость вторичного жилья останется стабильной, а цена нового вырастет Покупка недвижимости в Испании онлайн. Часть первая Как правильно выбирать посредника при покупке жилья в Испании Неуверенность в лыжном сезоне не снижает интерес к покупке жилья на горнолыжных курортах Спрос на отдельное и просторное жилье вырос в Испании
-
Барселона: риэлторы получат первые штрафы за незаконное выселение малообеспеченных семей
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Фирмы нарушили закон 24/2015, согласно которому компании-арендодатели при выселении малообеспеченных семей должны сначала предоставить им социальное жилье, где они могут прожить некоторое время. Но риэлторские агентства Fincas Flash и Intacsa Integral de Actividades этого не сделали, даже после того, как выселяемые граждане обратились за поддержкой в мэрию Барселоны, а власти направили агентствам предупреждение и напоминание о порядке действий, предусмотренных законом. Теперь указанным компаниям грозит наказание. Нарушение закона 24/2015 карается штрафом в размере до 90 тысяч евро. Также администрация Барселоны смогла выявить другой факт нарушения действующего законодательства: сдача в аренду помещений, площадь которых не превышает 15 кв.м. В подобном жилье проживали десять малообеспеченных семей. Выявить это нарушение помогли активисты организации Ucer, противодействующей отчуждению жилья. Теперь фирме, сдающей в аренду помещения неподходящие для жилья, грозит штраф до 900 тысяч евро. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Суд Каталонии: банк должен оплатить штраф за несдачу жилья в аренду Пустующее жильё – повод для штрафа Власти Барселоны предлагают использовать незаконно сдаваемое жилье в социальную аренду -
В сфере продажи недвижимости в Испании работает уже 7% населения
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В течение несколько месяцев компания KPMG проводила опрос среди риелторов, крупных инвестиционных экспертов и ипотечных кредиторов. По результатам этого опроса, 7% от всех работающих людей заняты на рынке аренды и продажи недвижимости, а желающих работать в этой сфере сфере становится все больше. Курсы риелторов пользуются стабильным спросом. По мнению экспертов, в ближайшие годы показатель занятости населения в сфере недвижимости вырастет не менее чем на 3%, приблизившись, таким образом, к показателю 2008 года, когда в сфере недвижимости Испании работало 14% трудоспособного населения. Эксперты отмечают, что возрастающее число работников в этом секторе экономики самым лучшим образом свидетельствует о восстановлении рынка недвижимости. Люди идут туда, где им хорошо и стабильно платят. Специалисты KPMG также уверенно говорят о росте привлекательности Испании с точки зрения вложений в недвижимость, что отразилось в понятных инвесторам цифрах, размещенных на официальном сайте Министерства туризма и о росте числа иностранных компаний, желающих заработать на рынке недвижимости. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году В 2015 году в Испании прогнозируют спрос на элитную недвижимость 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций Строительный сектор Испании существенно вырастет в 2015 году Экономисты из Швейцарии прогнозируют спад цен на недвижимость в 2015 году
