Перейти к содержанию

Поиск

Показаны результаты для тегов 'сквоттеры в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире
  • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ВНЖ БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ GOLDEN VISA СТУДЕНЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
  • Каталония. Полезности онлайн
  • As Jusuf Nurkic Goes, As a result Move The Blazers
  • Milwaukee vs. Chicago: Pounds Blow Beyond Bulls, 108-98
  • Posting: James Harden open up towards becoming traded in the direction of Sixers
  • Clippings: The roasting proceeds for the Clippers
  • Factors wee figured out in excess of the Rockets against this over and above 7 days
  • Rewind: The Hornets comprise a successful history?
  • Celtics celebs consider convenience of porous Hawks security
  • Andre Drummond, Ben McLemore display why Lakers signed them inside earn previously mentioned Nets

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Календари

Без результатов

Группы продуктов

Без результатов

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Сенат Испании официально одобрил рассмотрение законопроекта, который предусматривает выселение незаконных захватчиков жилья в течение 24 часов. Этот закон направлен на защиту частной собственности и владельцев недвижимости от незаконных захватов. Кроме того, предусмотрено оперативное выселение незаконных захватчиков жилья. Их можно будет выселить уже через 24 часа после подачи заявления. Также предусматривается ужесточение наказаний для окупасов и отмена возможности регистрации по месту жительства в незаконно занятом жилье. Законопроект также направлен на борьбу со случаями, когда арендаторы внезапно перестают платить аренду и фактически становятся окупасами. Платформа пострадавших от деятельности окупасов уже поддержала этот законопроект, а партия Популярная Партия выразила надежду, что закон будет принят в самое ближайшее время. Однако политическая сила Партия Социалистов продолжает выступать против этого закона. Сообщается, что Европарламент проведет расследование, чтобы определить, не нарушает ли этот закон испанское законодательство в области прав человека. Похожие темы: В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным испанской полиции, с января по август текущего года число случаев самовольного заселения в покинутые или незанятые помещения составило 10 345, что на 11% меньше, чем в предыдущем году. Основная доля дел о самозахвате недвижимости была зарегистрирована в Каталонии – 4218 случаев или 40% от общего числа по всей Испании. За ней следуют Андалусия (1607), Валенсия (1134) и Мадрид (1025). Наибольший спад в показателях отмечается в Валенсийском регионе (-21% по сравнению с предыдущим годом), Каталонии (-14%), Андалусии (-6%) и Мадриде (-1%). Однако на Канарских островах число захватов недвижимости выросло с 319 до 382 (+20%). Из-за длительного и дорогостоящего процесса выселения, владельцы недвижимости не всегда обращаются в полицию. Вместо этого, многие предпринимают попытки изгнать окупасов через внесудебные органы или предлагают им деньги, чтобы они покинули помещение. По результатам последнего исследования, количество объектов недвижимости, которые захватили сквоттеры, составило 79 000, что на 10% меньше показателей 2016 года. Проблема, хотя все еще является серьезной по меркам других европейских стран, кажется, действительно уменьшается. Похожие темы: Окупасов в Барселоне выселили всего за 5 часов Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© Полиция Испании, начиная с 5 утра, совершила успешную операцию по выселению окупасов из двух домов с печальной славой – La Ruina и El Kubo в Барселоне. Процесс выселения занял всего около пяти часов, и уже в 10:50 полицейские объявили о полном освобождении захваченных домов. Оккупанты попытались сопротивляться, но безуспешно. Операция прошла достаточно «мирно». Выбор раннего утра для проведения акции не был случайным: леворадикальные сторонники окупасов ожидали, что полиция начнет свое действие только днем или вечером. Именно поэтому никто не пришел поддержать захватчиков жилья, и последние остались один на один с испанскими Mossos d'Esquadra. Похожие темы: Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона
  4. Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании количество незаконно оккупированных объектов жилой недвижимости составляет почти 79 000, причем 30% из них находятся в Каталонии. Согласно последнему отчету, в стране зарегистрировано более 78 800 случаев незаконной оккупации жилья, что на 10% меньше, чем в 2016 году. Несмотря на снижение, данное явление все еще является «хроническим» для Испании. Отчет также показывает рост числа случаев «оккупации после неуплаты аренды», когда арендаторы въезжают в квартиру, оплачивают первые несколько месяцев, а затем объявляют себя неплатежеспособными и незаконно остаются в недвижимости. Большинство случаев оккупации, примерно от 75% до 80%, связано с крупными владельцами, преимущественно финансовыми учреждениями и инвестиционными фондами. Также наблюдается увеличение числа случаев оккупации первых этажей зданий, включая давно закрытые банковские офисы и пустующие заведения бывшего общепита. В прошлом году управляющая компания Habitat3 сообщила, что на каждый оккупированный объект они тратят до 30 000 евро на ремонт повреждений и оплату коммунальных услуг. Исследование указывает на «эволюцию» профиля оккупантов. Все чаще объекты оккупируются не малоимущими семьями, а людьми со средними и даже высокими доходами. «В обществе сложилось мнение, что оккупация практически безрисковая, поэтому виды оккупации в последние годы разнообразились», - комментируют источники из Института Серды, проводившего последнее исследование данной проблемы. Похожие темы: Городской совет Барселоны принял новый протокол для борьбы с окупасами Требования нового закона «О жилье» замедляют процесс выселения «окупас» Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас
  5. Новости Испании, Catalunya.ru© «Прокачайте правила освобождения муниципального имущества от оккупасов!» - таков призыв нового протокола, разработанного властями Барселоны. Городской совет принял этот документ, сосредоточив свое внимание на ускорении процесса избавления муниципальной собственности от незаконных захватов. Документ включает в себя подробные инструкции и уведомления о возможных финансовых и уголовных последствиях для управляющих этими объектами муниципальной недвижимости в случае игнорирования протокола. Основные цели нового протокола — это обязательство муниципальных служащих немедленно обращаться за помощью к правоохранительным органам и предотвращение долгосрочных негативных последствий незаконной оккупации. Правила также разъясняют возможность муниципальным служащим привлекать полицию для оперативного изгнания оккупантов, что вызывает некоторые вопросы и сомнения. В результате данного протокола, муниципальное имущество может быть своевременно освобождено от оккупации, с полным использованием доступных ресурсов, включая полицию и приоритет в судебных разбирательствах. Однако, удивительным образом, новые правила не применяются к частной собственности. В настоящее время сроки рассмотрения вопросов освобождения частной собственности от оккупации могут составлять от полугода до двух лет, что, мягко говоря, является несправедливой практикой. Похожие темы: Требования нового закона «О жилье» замедляют процесс выселения «окупас» Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона
  6. Елена Римская

    Каталония – очаг сквоттинга

    Новости Испании, Catalunya.ru© Незаконное занятие объектов частной собственности стало социальной проблемой на территории всего Пиренейского полуострова. По последним данным, предоставленным МВД Испании, особенно сложная ситуация в Каталонии, где только за первые пять месяцев 2023 года было зарегистрировано 2.798 жалоб, связанных с захватом чужой недвижимости. Для сравнения, в Мадриде количество таких случаев составляет 649 за аналогичный период текущего года. Значительная часть жалоб также сосредоточена в Андалусии (1.036) и Валенсийском сообществе (716), в то время как в Наварре (37), Кантабрии (37), автономных Мелилье (2) и Сеуе (3) зафиксированы самые низкие показатели. Более широкий временной анализ показывает, что количество уголовных преступлений, связанных с захватом собственности, увеличилось на 37% за последние 5 лет. Их число выросло с 12.214 в 2018 году до 16.726 в 2022 году. Более того, в 2021 году они достигли исторического максимума с 17.274 нарушениями. Недавний отчет, проведенный страховой компанией «Línea Directa», показывает, что 24% испанцев считают, что существует «средняя или высокая» вероятность того, любой владелец собственности может столкнуться с незаконным захватом жилья. При этом, 77% респондентов считают, что это явление уже является социальной проблемой национального уровня. Более половины опрошенных считает, что действующее законодательство слишком мягкое. Среди наиболее частых аргументов приводится временной фактор – средний срок выселения скваттеров составляет 20,5 месяцев. В качестве мер, призванных остановить деятельность «окупас», большинство респондентов (66%) призывают ужесточить наказание и ускорить выселение. Еще 45% считают, что решением проблемы станет увеличение фонда социального жилья. 73% опрошенных считают, что наказания за эти правонарушения очень мягкие и не имеют юридической определенности. Похожие темы: 74,8% жителей Барселоны призывают к принятию более жестких мер против «окупас» В 2022 году в Каталонии окупасы захватили более 7000 объектов жилья Зажиточные окупас появились в Каталонии В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас»
  7. Новости Испании, Catalunya.ru© Сотни объектов жилой недвижимости банки Испании выставили на продажу по очень низким ценам. Но в этих домах и квартирах уже живут люди – незаконные захватчики жилья, или окупасы. Покупателей заранее предупреждают о том, что жилье захвачено. И это проблема, поскольку окупасы не готовы предоставить жилище для просмотра и съехать. Потенциальному покупателю придется также самостоятельно решать вопрос о выселении незаконных жильцов. Этот процесс длительный. Как правило, на него требуется порядка 20,5 месяцев. Но, стоит отметить, что такое жилье очень недорогое. Например, в провинции Толедо квартиру площадью 79 м. кв. продают всего за 8 000 евро. А в Мадриде на продажу выставлена квартира площадью 98 м. кв. в доме рядом с аэропортом по цене 224600 евро. Кроме того, захваченную окупасами квартиру в Барселоне площадью 77 м. кв. банки предлагают купить всего за 158 000 евро. Похожие темы: Совет по борьбе с «окупас» появится в пригороде Барселоны Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города
  8. Приход лета обычно ассоциируется с отпуском вне дома. Каждый владелец недвижимости в Испании знает, что, оставляя дом без присмотра, по возвращении он может столкнуться с неприятным сюрпризом в виде печально известных «окупас». Первые несколько часов являются наиболее важными. Подготовка и правильно выбранная тактика позволит избежать длительного процесса выселения. Специалисты рекомендуют собственникам жилья подготовить дом к отъезду заранее, воспользовавшись новинками технологического прогресса. 1. Камеры видеонаблюдения Классические камеры видеонаблюдения претерпели значительные изменения. Теперь для их установки не нужно заключать контракт с компанией. Сегодня можно найти множество вариантов по доступной цене и с простой установкой. Уведомления со смартфона предупредят, если произойдет попытка проникновения в дом. 2. Датчики движения Датчики движения являются прекрасным дополнением к видеокамере. Кроме стандартного применения, их можно использовать в качестве детекторов на окна и двери. Эксперты утверждают, что часто преступника интересует не столько дверь, сколько окна на нижних этажах. 3. Умные замки Этот тип замков позволяет дистанционно открывать и закрывать двери с телефона владельца. Вместо физического ключа здесь электронная начинка: вводим код и нажимаем кнопку в приложении. Чтобы случайно не оставить дверь открытой, умные замки оснащены системой автоматической блокировки. 4. Умные светодиодные лампочки Особенно рекомендуются в качестве превентивной меры. Даже находясь за сотни километров, владелец дома может включить их на некоторое время, чтобы создать ощущение присутствие людей в доме. Наличие любого из этих устройств в доме уже станет большим подспорьем в предотвращении проникновения в наш дом сквоттеров. Ещё об окупасах в Испании: Испанские окупасы: как отстоять свое жилье Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами
  9. Новости Испании, Catalunya.ru© С избранием нового мэра, в одном из самых крупных пригородов Барселоны происходят кардинальные изменения. Одним из первых решений на посту градоначальника Бадалоны, Хавьер Альбиоль подписал указ о создании Комитета по борьбе со сквоттерами. На прошлой неделе был подписан муниципальный указ, определяющий виды деятельности, запрещенные на пляжах Бадалоны. По словам чиновника, ситуация в городе «стала совершенно неприемлемой. Многие считают, что пляж – это кемпинг, где они могут в течение нескольких недель жить в палатках, выгуливать собак, включить музыку на полную громкость, доставляя неудобства другим отдыхающим». Чтобы исправить ситуацию, было принято решение ввести ряд строгих ограничений, нарушение которых будет наказываться штрафом в размере от 600 до 1.500 евро. Помимо банального запрета купания в зонах навигации, с прошедшей субботы на пляжах Бадалоны запрещено использование музыкального оборудования, или любого другого инструмента, который издает громкие звуки и доставляет неудобства другим отдыхающим. Также запрещены установка палаток, навесов, зонтиков или зонтов с непрозрачными бортами, столов, организованный кемпинг на пляже в течение всего года. Уличная продажа любых товаров запрещена, в том случае, если у продавца отсутствует соответствующее муниципальное разрешение. Реклама товаров и услуг графическим, звуковым или аудиовизуальным способом теперь также будет наказываться штрафом. В этом же пункте оговаривается запрет на использование любых графических изображений, рисунков или граффити на фасадах, стеклах, предметах недвижимости, стенах, инсталляциях, памятниках и любых других элементах городского и природного ландшафта. В течение всего года запрещено использование чистящих средств или средства личной гигиены в пляжных душевых. Запрещается разжигать и поддерживать огонь, использовать газовые баллоны и легковоспламеняющиеся жидкости, организовывать барбекю. Похожие темы: Этим летом на пляжах Барселоны не будет душевых кабин На пляжах Барселоны выделили отдельные зоны для занятий спортом В Испании ввели штрафы за строительство песчаных замков на пляжах На пляжах в Испании введен запрет на курение
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© Муниципальные выборы, прошедшая 28 мая в Каталонии, стали кульминацией антиоккупационных обещаний политиков. Мэры многих крупных городов столичного региона, таких как Бадалона, Матаро и Сабадель, поставили вопрос о незаконной оккупации жилья в центр внимания. Показательным примером стал Хавьер Гарсия Альбиоль, новый мэр Бадалоны. Уже на этой неделе он сообщил о создании Совета по борьбе с оккупацией. Согласно муниципальным источникам в городском совете Бадалоны, новаторский проект «Área de Políticas contra las Ocupaciones Ilegales» станет «первым в Каталонии советом по борьбе со сквоттерами», и получит бюджетное финансирование в размере около 5 млн. евро. Департамент по борьбе с оккупацией не единственная местная мера, принятая в Бадалоне, четвертом по численности населения городе Каталонии. Здесь будет создано специальное полицейское подразделение по борьбе с оккупацией «Unit Domus». Кроме того, в районе Санта-Колома-де-Граменет активизировано специальное подразделение поддержки и быстрого реагирования местной полиции «USIR». Оно не предназначено исключительно для борьбы с окупас, но это одна из задач, которые станут одним из основных направлений деятельности правоохранителей. По данным Mossos d'Esquadra, городом, где чаще всего случаются захваты жилья, является Бадалона: 1.169 случаев на 100.000 жителей. Это вдвое превышает аналогичный средний показатель по Каталонии. Второе месте в списке занимает Матаро, где на каждые 100.000 жителей приходится более 760 оккупированных квартир. Похожие темы: Испанцы все чаще страхуют свое жилье от окупас Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© Страховые компании Испании предлагают новую услугу, благодаря которой можно компенсировать ущерб, нанесенный захватчиками жилья. И эта услуга становится все более востребованной среди населения страны. Новая страховка, как отмечается, покрывает убытки, которые собственники жилья несут из-за потери доходов от аренды недвижимости. Также страховка компенсирует траты из-за временной потери жилья и необходимости на этот период искать новый дом. Кроме того, компенсируются убытки из-за повреждения жилья и судебные издержки. Оформить страховку уже сейчас можно в таких компаниях, как Línea Directa, Mutua de Propietarios, Alquiler Seguro, Mapfre, Mutua Madrileña, Santalucía, Generali, Allianz и некоторых других. Похожие темы: Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье
  12. Новости Испании, Catalunya.ru© Основатель скандально известной организации по выселению сквоттеров «Desokupa», Дани Эстеве, призвал своих последователей принять участие в демонстрации в поддержку принудительных выселений. На своей странице в Twetter, главный «desokupa» Испании указал, что демонстрация состоится в предстоящий четверг 25 мая, в 21:00 на площади Plaza Universitat в Барселоне. Призыв к демонстрации последовал после протестов, прошедших 12 мая в престижном столичном районе Бонанова, где сторонники «Desokupa», столкнулись с защитниками сквоттерского движения. Кроме того, Дани Эстеве заявил, что обладает информацией о своем возможном задержании. «Источники в Mossos d'Esquadra только что слили мне, что власти рассматривают вопрос о моем аресте. И если они хотят арестовать меня перед 200.000 человек, тогда пускай попробуют сделать это», – сообщил в видео основатель «Desokupa». Поводом к возможному аресту послужили участившиеся столкновения «окупас» со сторонниками антисквоттерского движения. Так, Управление по борьбе с дискриминацией мэрии Барселоны осудило ненавистнические высказывания и «нацистские песнопения» сторонников Дани Эстеве, и подало иск по статье о разжигании ненависти. В представленной жалобе говорится, что «нацистские песнопения, фашистские приветствия и демонстрации были проведены с целью разжигания идеологической ненависти в отношении людей, которые идентифицируют себя как сторонники мэра Барселоны Ады Колау». Похожие темы: 74,8% жителей Барселоны призывают к принятию более жестких мер против «окупас» В 2022 году в Каталонии окупасы захватили более 7000 объектов жилья Зажиточные окупас появились в Каталонии В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас»
  13. Новости Испании, Catalunya.ru© 74,8% жителей Барселоны выступают за ужесточение мер в отношении сквоттеров. Таков один из выводов исследования, подготовленного Instituto Feedback для ElNacional.cat накануне предстоящих муниципальных выборов. Выборка из 600 интервью была собрана в период с 15 по 18 мая. Опрос проводился по восьми темам, которые составляют повестку дня избирательной кампании кандидатов в мэры Барселоны. В список проблемных тем исследовали включили вопрос об «окупас», ситуация с которыми в последнее время вызвала серьезное напряжение в городе. Мнение респондентов о том, следует ли ужесточать меры против сквоттеров в Барселоне, является однозначным: подавляющие 74,6% согласны на ужесточение политики в данном вопросе, 17,3% не согласны, а 8,1% пока не определились. На самом деле, этот результат не сильно отличается от мнения избирателей в 2019 году. Уже тогда, среди представителей партии Ады Колау BComú, согласны с ужесточением мер были 65,7%, в то время, как среди JxCat и PSC этот процент был еще выше: 74,3% и 90,6%, соответственно. Второй вопрос коснулся создания суперкварталов – одной из звездных мер правительства Колау. В то время как действующая мэр делает ставку на их увеличение (в планах создание еще 20), 71,2% респондентов не согласны с этой идеей. Поддерживают её только 22,1%. Следующим пунктом списка стал вопрос развития туризма и инвестиций. 69,8% опрошенных не согласны с решением Ады Колау о запрете строительства в Барселоне новых отелей класса люкс. В поддержку нынешнего мэры выступили лишь 22,9%. Любопытно, что, сравнивая проживание в Барселоне и Мадриде, 57,6% респондентов ответили, что жить в каталонской столице лучше, чем в испанской. Против выступают только 13,2% респондентов. В списке вопросов также фигурировали проблемы с преступностью, расширение аэропорта Эль Прат, а также трамвайной линии между центральными улицами Вердагер и Францеск Масиа. Похожие темы: В 2022 году в Каталонии окупасы захватили более 7000 объектов жилья Зажиточные окупас появились в Каталонии В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона
  14. Новости Испании, Catalunya.ru© Кандидат на пост мэра Барселоны от партии PSC, Жауме Кольбони предложил создать специальное подразделение для борьбы с «преступным сквоттингом». Подразделение должно координироваться муниципальной полицией Guardia Urbana. Предложение, по мнению партийных коллег, может стать одним из звездных предвыборных обещаний мэра-социалиста. Примечательно, что оно было озвучено менее чем через неделю после того, как в окрестностях престижного района Бонанова, прошли многочисленные про- и антисквоттерские стычки и демонстрации. Кольбони продемонстрировал полную поддержку местным жителям и полицейским, объявив, что, придя к власти он намерен принять все возможные меры, направленные на предотвращение сквоттерских захватов. Одной из таких и станет создание подразделения «antiokupas». Таким образом, сотрудники городской гвардии смогут решать все проблемы напрямую, не проходя весь бюрократический круг. В столичном Центре экстренной помощи, Кольбони планирует создать Бюро сопровождения, которое преследует сразу несколько целей. Во-первых, юридическое и информационное сопровождение собственников, пострадавших от «окупас». По замыслу, если собственник не сможет в течение 3 дней подать заявление в полицию, его официальным представителем выступит непосредственно мэрия города. Во-вторых, установить координацию между службами социальной защиты, Mossos d'Esquadra и представителями судебной системы. В-третьих, недопущение консолидации сквоттерских поселений путем принятия ряда мер, и в установленные законом сроки. Похожие темы: Зажиточные окупас появились в Каталонии В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города
  15. Новости Испании, Catalunya.ru© Как показала статистика за 2022 год, в Каталонии было незаконно занято порядка 7000 жилых объектов. В сравнении с 2021 годом количество соответствующих заявлений в полицию сохранилось на прежней отметке. Стоит отметить, что в 2017 году захватов было почти вдвое меньше – в полицию поступило около 4000 заявлений. По данным министра внутренних дел Каталонии, окупасы незаконно занимают разные типы жилья. Это могут быть пустующие объекты, дома и квартиры, которые используются владельцами непостоянно, строящееся жилье, туристические апартаменты. Не обходят вниманием захватчики также и жилье, которое непригодно к проживанию. Но также, по словам министра, окупасы стали вторгаться в жилье, где хозяева проживают на постоянной основе. Как показала статистика, антилидером по числу захватов жилья стала провинция Барселона – здесь зафиксировано 4978 таких случаев. Далее следует провинция Тарагона с 960-ю случаями самозахвата, затем Жирона и Лерида – соответственно 953 и 277 захваченных объекта. Похожие темы: Зажиточные окупас появились в Каталонии В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города
  16. Новости Испании, Catalunya.ru© В Каталонии в последнее время стали появляться захватчики жилья, которые не соответствуют принятым стандартам окупас. Всегда считалось, что жилье захватывают бедняки, у которых нет иного выбора, но новые сквоттеры – люди со стабильным доходом и живущие в достатке. В частности, в Каталонии все больше квартиросъемщиков со стабильным заработком предпочитают жить в чужих квартирах, не оплачивая при этом счетов и не заключая либо не продлевая договоров аренды. При этом их достаточно проблематично выселить из-за нюансов законодательства Испании. Также такие захватчики зачастую пользуются помощью ассоциаций, которые не всегда разбираются, действительно ли человек нуждается или просто является мошенником. По мнению специалистов, главной целью, которую преследуют «зажиточные» окупас, является получение более выгодных условий аренды жилья. Т.е., они стремятся продолжить жить в квартирах, но платить по ценам, которые намного ниже рыночных. Напомним, что Каталония – лидер среди регионов Испании по количеству захватов жилой недвижимости. По данным Института управления и прикладной экономики, за период с 2015 по 2022 гг. число захватов увеличилось на 77%. Как показывает статистика, в прошлом году в Каталонии было отмечено порядка 7000 незаконных захватов домов и квартир. Похожие темы: В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье
  17. В последние несколько лет в Испании окупасы стали все чаще вселяться в чужие дома и квартиры. Такие данные приводит МВД страны. Так, на конец 2019 года число подобных случаев достигло 15 тысяч (рост на 40,9%). Согласно закону о борьбе с окупасами, самовольное вселение в жилье – преступление. Поэтому нужно обращаться в правоохранительные органы, даже если захватчики не применяли силу. При этом собственность, которую заняли окупасы, должна принадлежать частному лицу. И если человек, которого посчитали оккупантом, предоставит документы на жилье, его не выселят. Главные сложности с выселением окупасов Основная проблема с выселением захватчиков заключается в том, что сам владелец жилья не может этого сделать. Необходимо получить соответствующее решение суда. Иначе ему самому грозит наказание. Также если владелец перестанет оплачивать счета или решит отключить коммунальные услуги, ему придется предстать перед судом, т.к. он будет обвинен в шантаже. Кроме того, проживающие в доме или квартире лица, которых обвиняют в незаконном захвате собственности, могут доказать, что живут они на законных основаниях. Например, предоставить договор аренды или другой подобный документ. Полиция также может направить обращение в суд, если появятся сомнения в законности заявления о захвате жилья от собственника. Еще одна причина того, что выселение невозможно без судебного решения, – это если жилье не является для владельца основным местом проживания. В этом случае захват считается посягательством, и процесс выселения идет дольше. Время, которое окупасы успеют прожить в захваченном жилье, также имеет большое значение при их выселении. Если прошло не более 2-х суток, то полиция может не дожидаться решения суда и действовать оперативно. Стоит отметить, что окупасов можно выселить только из жилья, в котором собственник проживает сам, а не использует для получения прибыли. Поэтому владелец должен доказать, что это его недвижимость, в которой он живет, и никому ее не передавал. Для этого необходимо представить соответствующие документы. После подачи заявления о захвате жилья, полиция направит оккупантам требование предъявить договор аренды. Если этого не последует, то будет начата процедура выселения. Но это если у владельца есть информация о незаконных жильцах. В случае отсутствия информации о захватчиках, полиция вручает уведомление без обратного адреса. Это позволяет оккупантам либо подать заявление, чтобы доказать свою невиновность, либо покинуть помещение. Ещё об окупасах в Испании: Руководство по выселению: законный способ, чтобы вернуть оккупированную недвижимость в Испании Чем опасны окупас для покупателей недвижимости в Испании Полицейские Испании получили право на немедленное выселение окупас В Барселоне окупасов начали переселять в контейнеры: реформа APROP от Ады Колау Недвижимость в Испании: стоит ли покупать дом с «окупасами»? Новый закон против окупасов в Испании отклонили Защита вашей недвижимости от окупасов (незаконного вселения, захвата жилья) в Каталонии, Испании Жирона предлагает банкам подписать договор аренды социального жилья с окупасами
  18. Новости Испании, Catalunya.ru© По последним данным, в прошлом году в Испании на 38% выросло количество выданных лицензий на оружие, и сейчас в стране насчитывается свыше 8900 его единиц. Как отмечается, в основном граждане предпочитают приобретать револьверы либо пистолеты. Основное требование к владельцам оружия – хранить его в запертом и официально санкционированном шкафу. Отметим, что в Испании есть 5 видов лицензий на оружие. Они зависят от вида деятельности, для которого приобретаются ружья или пистолеты: охота, спортивная стрельба и проч., а также частное использование. По мнению ряда экспертов, рост количества лицензий на оружие во многом обусловлен ростом активности так называемых сквоттеров – захватчиков жилья в Испании. Особенно привлекательны для них дома и квартиры, которые являются для владельцев вторым жильем. Так, в Каталонии за период с января по июль было зафиксировано 4639 случаев незаконного захвата жилья, а это больше 40% от общего количества по стране. Также существенно увеличилось число сквоттеров в Валенсийском сообществе – рост на 23,66% за 2022 год. Выселение захватчиков – процесс сложный, поскольку зачастую требуется получить судебное решение, а это длительный процесс. Но если у владельца жилья есть в собственности огнестрельное оружие, которое хранится в незаконно захваченном доме, то представители Гражданской гвардии могут действовать немедленно. Такие действия объясняются просто: в Испании считается большой опасностью, если у лиц без лицензии появляется доступ к оружию. Кроме того, это ставит под угрозу и общественную безопасность. Стоит напомнить, что для Испании сквоттинг является большой проблемой, на борьбу с которой направлено много сил. Но благодаря новой лазейке у лицензированных владельцев оружия появляется большое преимущество. Похожие темы: В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас» Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье
  19. Новости Испании, Catalunya.ru© Парламент Каталонии одобрил в среду очередной Закон о выселении «окупасов». Закон наделяет муниципалитеты правом выселять конфликтных жильцов из незаконно занятых ими квартир, если владелец недвижимости не принимает мер для мирного урегулирования вопроса или не инициирует процесс выселения в течение 30 дней. Закон принят большинством голосов партий Junts, ERC, PSC и CS. Представители PP и Vox единодушно воздержались. Против принятия акта проголосовала левая Кандидатура народного единства (CUP). Нормы закона могут быть применены в отношении жильцов, не имеющих законных оснований на проживание в квартире. Например, договора аренды. А также, если проживающие систематически нарушают общественный порядок, угрожают безопасности или целостности жилья. В первоначальном варианте закона рассматривался вариант, когда инициаторами выселения могли стать соседи. Однако, в конечном итоге, законодатели наделили подобными полномочиями лишь администрации местных муниципалитетов. До принятия нового закона, меры по выселению обязаны были принимать крупные владельцы недвижимости: банки или инвестиционные фонды, в собственности которых более 10 объектов недвижимости. На практике это означает, что большинство владельцев просто «забывают» про свою собственность и не проявляют к ней интереса в течение многих лет. Если собственник не начинает процесс выселения, то местные власти «без ущерба для компетенции других государственных органов» (то есть Женералитета), могут обратиться к владельцу с требованиями принять меры. В случае невыполнения требований в течение 30 дней, Женералитет Каталонии будет иметь право выселить «окупасов». Если собственник игнорирует требования администрации, он будет вынужден оплатить штраф. Расходы на выселение также будут возложены на владельца недвижимости. Освобожденное имущество будет передано местным властям с целью внесения его в фонд социального жилья с правом пользования в течение максимум 7 лет. Похожие темы: Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье Трое окупас в Барселоне получили реальные тюремные сроки
  20. Новости Испании, Catalunya.ru© Национальная партия Испании представила резолюцию о введении уголовной ответственности для окупас – срок наказания в случае принятия соответствующего закона составит от 3 до 5 лет лишения свободы. Эта инициатива получила поддержку партии Vox, но PSOE ее не поддержала. Помимо введения уголовного наказания для незаконных захватчиков жилья Национальная партия также предлагает изменить закон о кооперативной собственности, чтобы в результате сообщества собственников получили полномочия юрлиц и получили право на то, чтобы инициировать процессы по восстановлению жилья, если это соответствует интересам лучшего сосуществования. Кроме того, партия требует включить новые меры ответственности в Уголовно-процессуальный закон. Тем самым, по мнению авторов инициативы, удастся улучшить защиту лиц, которые владеют жильем и имуществом, чтобы они могли вернуть то, что у них отобрали с нарушением закона. На этом основании авторы идеи настаивают на том, чтобы окупасов при помощи полиции можно было выселить в течение суток. Также среди требований – освобождение арендодателей от уплаты налогов, если окупасы не платят за аренду жилья. Стоит отметить, что представители социальной партии не поддерживают инициативу националистов, поскольку уверены, что именно они и способствовали появлению захватчиков жилья. Также члены партии PSOE призывают провести тщательный анализ перед принятием изменений в УК. В свою очередь, представители Vox отмечают серьезный рост количества окупас в стране – ежедневно в стране регистрируется 49 случаев незаконного заселения в жилье. Похожие темы: Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье Трое окупас в Барселоне получили реальные тюремные сроки Инвестиции в испанскую недвижимость серьезно сократятся из-за принятого недавно закона о выселении В Конгрессе рассмотрят новое предложение о борьбе с окупас
  21. Новости Испании, Catalunya.ru© Проблема незаконной оккупации жилья стоит в Испании очень остро абсолютно во всех регионах. Поэтому власти небольшого каталонского городка Премия де Дальт пошли на крайне необычный шаг в борьбе с так называемыми «окупас». В качестве консультанта по выселению власти города наняли компанию с очень неоднозначной репутацией. «Desokupa» известна в Испании как законопослушным гражданам, так и тем, кто грубо нарушает жилищное законодательство. Организация занимается «ускоренным» выселением криминальных элементов и в 90% случаев даёт положительный результат. Главной задачей консультанта станут «посреднические функции по возвращению недвижимости, занятой мафией и/или полученной другим преступным путем». По мнению городских властей, «преступления против частной собственности всегда создают проблему безопасности для местного населения». Стоит отметить, что мафиозные группировки действительно часто помогают испанским сквоттерам проникнуть в помещение. Организацию возглавляет Даниэль Эстеве (Daniel Esteve). Главным аргументом критики со стороны оппонентов является его криминальное прошлое. Однако сегодня «Desokupa» работает чётко по букве закона, имея в штате нескольких адвокатов. Мэр города Хосеп Триадо (JxCat) объяснил, что компания «предлагает альтернативный метод, направленный на полюбовное урегулирование спора и, насколько это возможно, недопущение судебной процедуры». Объявлено, что с фирмой уже подписан годовой контракт на сумму 3.000 евро. Власти города настаивают, что «Desokupa» будет выполнять только консультативную миссию. Все процедуры по выселению будут производиться исключительно силами полиции. Похожие темы: Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье Трое окупас в Барселоне получили реальные тюремные сроки Инвестиции в испанскую недвижимость серьезно сократятся из-за принятого недавно закона о выселении В Конгрессе рассмотрят новое предложение о борьбе с окупас
  22. Елена Римская

    Каталония против «окупасов»

    Новости Испании, Catalunya.ru© Количество случаев незаконного заселения в Каталонии увеличилось на 10% за последние 3 года. Согласно опубликованным данным Министерства внутренних дел, сейчас в судах автономии на рассмотрении находятся 7.345 дел о самовольном захвате недвижимости. А это 42,5% от всех аналогичных случаев по Испании. Любопытно, что процент рассматриваемых в судах дел, примерно одинаков, начиная с 2019 года. С конкретными данными на руках, Правительство признаёт, что Каталония страдает от окупасов больше, чем другие регионы. Принятие Закона «О принудительном выселении» и прочие меры борьбы с незаконными жильцами, кардинально ситуацию не изменили. Женералитат решил подарить мэриям каталонских городов еще один инструмент, который сможет помочь в борьбе с незаконными захватчиками чужого имущества. На прошлой неделе власти Каталонии представили своё предложение, согласно которому, начать дело о выселении теперь имеет право не только собственник. Если владелец жилья по каким-либо причинам не реагирует на появление незаконных жильцов, то местные власти или соседи также имеют право призвать на помощь правосудие. Но лишь в том случае, если окупас осуществляют противоправные действия (асоциальная деятельность, выращивание марихуаны, торговля наркотиками и т.д.). И, во-вторых, если собственник жилья не принимает никаких мер по выселению. Как правило, речь идет о банках или инвестиционных фондах, в собственности которых более 10 объектов недвижимости. Владельца недвижимости необходимо поставить в известность о начале разбирательства. На возражения у последнего имеется месяц с момента начала процедуры. Если собственник игнорирует требования администрации, то на него может быть возложен штраф в размере от 9.000 до 90.000 евро. Кроме того, расходы на выселение также будут возложены на собственника, а его имущество передано местным властям с целью внесения его в фонд социального жилья. Стоит отметить, что незаконный захват помещения создаёт проблему не только собственникам, но и соседям. По данным Института Cerdà, кроме проблем с проживанием, существуют и другие риски. Например, квартира в блоке, где проживают незаконные квартиранты, теряет в стоимости от 25% до 40%. Таким образом, квартира за 250.000 евро падает в цене до 187.000 евро. Похожие темы: Благодаря новым поправкам о вынесении решений судов окупасам придется освобождать жилье в течение 2-х суток Трое окупас в Барселоне получили реальные тюремные сроки Инвестиции в испанскую недвижимость серьезно сократятся из-за принятого недавно закона о выселении В Конгрессе рассмотрят новое предложение о борьбе с окупас
  23. Новости Испании, Catalunya.ru© Социалистическая партия Испании представила в нижнюю палату парламента проект поправок в систему вынесения судебных решений. Согласно документу, захватчиков жилья можно будет выселить за 48 часов с того момента, как будет получен соответствующий запрос от собственника недвижимости. При этом отмечается, что в поправках также прописан момент, по которому судьи при вынесении решения о выселении предварительно должны выяснить, есть ли среди незаконных захватчиков жилья социально-уязвимые категории граждан или несовершеннолетние. Об этом судьям необходимо сообщить социальным службам. Соответственно, процесс выселения, по мнению экспертов, на практике может затянуться намного дольше 48 часов – даже на несколько месяцев. В свою очередь, юристы полагают, что с принятием новой нормы удастся остановить действия профессиональных «мафий» окупас. Эти захватчики вселяются в жилье, после чего продают ключи от домов и квартир на «черном» рынке. Покупателями как раз зачастую выступают так называемые уязвимые категории граждан, а также преступные элементы. А в городских администрациях, как правило, наблюдается дефицит социального жилья, которое можно было бы предложить лицам, нуждающимся в поддержке государства. Похожие темы: Трое окупас в Барселоне получили реальные тюремные сроки Инвестиции в испанскую недвижимость серьезно сократятся из-за принятого недавно закона о выселении В Конгрессе рассмотрят новое предложение о борьбе с окупас Новый метод по выселению окупас предложили адвокаты Барселоны
  24. Новости Испании, Catalunya.ru© Народная партия Испании представила законопроект, направленный на то, чтобы незаконных захватчиков жилья немедленно выселяли и лишили права прописки в оккупируемых помещениях. Согласно новой инициативе, в случае совершения преступления окупасов нужно немедленно выселять. Если же преступления не было, на выселение дается 24 часа. Стоит отметить, что Народная партия также призывает к тому, чтобы восстановить уголовное наказание за то, что окупасы присваивают недвижимость. За это им должно грозить от 3 до 5 лет тюремного заключения. А если жилье занимают преступные группировки, наказание должно быть более жестким. По новому закону, если он будет принят, управляющие компании собственников жилья будут признаны юридическими лицами. В результате у них появится возможность начинать административные процессы против окупас. Стоит отметить, что это не первый законопроект, направленный на борьбу с окупас. Партия Vox также представила свой документ на борьбу с захватчиками жилья. Правительству П. Санчеса до 29 сентября необходимо их рассмотреть и принять соответствующие решения. Похожие темы: Трое окупас в Барселоне получили реальные тюремные сроки Инвестиции в испанскую недвижимость серьезно сократятся из-за принятого недавно закона о выселении В Конгрессе рассмотрят новое предложение о борьбе с окупас Испанских неплательщиков не будут выселять из арендованного жилья ближайшие 6 месяцев
  25. Новости Испании, Catalunya.ru© Профессиональные захватчики жилья, которые шантажировали агентство недвижимости, отправились в тюрьму. Напомним, злоумышленники в 2017 году узнали, что в Равале Барселоны были отремонтированы квартиры и сейчас выставляются на продажу. Тогда окупас взломали двери и незаконно поселились в этих квартирах. Агенты недвижимости, управлявшие продажами, потребовали захватчиков выселиться. Но те, в свою очередь, стали изображать жертв обмана. Они придумали легенду, по которой их самих обманули, сдав это жилье в аренду. Причем они якобы оплатили неизвестному владельцу залог в размере 3 тысяч евро. На этом окупас не остановились. Они решили потребовать от агентства так называемые отступные в размере 10 тысяч евро, поскольку, по их словам, они знают, что квартиры проданы за 300 тысяч евро каждая. Агенты предложили 8 тысяч евро, чтобы закрыть сделки, по которым уже были получены залоги. По решению суда захватчики получили от 1,2 до 3,9 лет лишения свободы. На сроки повлияло наличие у осужденных приводов в полицию ранее. Кроме того, им предстоит вернуть агентству полученные деньги. Стоит отметить, что избежать тюрьмы мошенникам не удастся – апелляционный суд оставил без изменений решение суда первой инстанции. Похожие темы: Инвестиции в испанскую недвижимость серьезно сократятся из-за принятого недавно закона о выселении В Конгрессе рассмотрят новое предложение о борьбе с окупас Испанских неплательщиков не будут выселять из арендованного жилья ближайшие 6 месяцев Новый метод по выселению окупас предложили адвокаты Барселоны

×
×
  • Создать...