Поиск
Показаны результаты для тегов 'строительство в испании'.
Найдено 148 результатов
-
Жилищный кризис в Испании: строительство ведется не там, где требуется жилье
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В Испании продолжается рост цен на жилье, несмотря на острый дефицит доступных квартир в ключевых регионах. Парадоксальная ситуация объясняется тем, что новое строительство активно ведется в тех местах, где спрос минимален, в то время как в наиболее востребованных локациях темпы застройки сокращаются. Согласно исследованию UVE Valoraciones, в таких регионах, как Мадрид, Барселона, Балеарские и Канарские острова, строительство либо замедлилось, либо сократилось. Так, в Барселоне рост составил лишь 1,95%, в Мадриде отмечено снижение на 1,47%, а на Канарах объемы строительства упали более чем на 20%. Эти регионы традиционно считаются наиболее привлекательными для проживания из-за высокого уровня занятости, развитой инфраструктуры и культурных возможностей. В то же время в районах с низким спросом на жилье зафиксирован значительный рост строительной активности. В Паленсии объемы строительства увеличились на 159%, в Альмерии — на 92,3%, а в Саморе — на 60,4%. Исключением стала Севилья, где зафиксирован рост на 30% — этот регион частично восполняет дефицит жилья благодаря увеличению строительных мощностей. Эксперты отмечают, что такая ситуация обусловлена стратегией застройщиков, которые ориентируются на наличие свободных земельных участков и доступность финансирования, а не на реальные потребности населения. В результате в крупных городах продолжает расти стоимость жилья, что усугубляет проблему доступности недвижимости. Данный парадокс подчеркивает необходимость пересмотра градостроительной политики в Испании. Специалисты рекомендуют внедрение механизмов стимулирования строительства в регионах с высоким спросом на жилье и пересмотр подходов к планированию городского развития. Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости в Испании требует комплексного подхода и согласованных действий между государственными органами и строительными компаниями для обеспечения доступности жилья в стратегически важных регионах. Похожие темы: Мэры Мадрида и Барселоны требуют решения жилищного кризиса в ЕС Жилищный кризис в Испании: угроза экономическому росту и социальной стабильности Альберто Нуньес Фейхоо предложил меры для улучшения жилищной ситуации в Испании Уход инвестиционных фондов из Каталонии, вызванный ограничениями на арендные ставки, предоставляет шансы для создания доступного жилья -
Власти Барселоны объявили о масштабном проекте, направленном на улучшение доступности одного из самых популярных зеленых пространств города — парка Цитадели (Parc de la Ciutadella). В рамках инициативы будет создана новая пешеходная зона, которая свяжет парк с историческим районом Ciutat Vella и Олимпийской деревней (Vila Olímpica). Проект, бюджет которого составляет 13 млн евро, призван не только облегчить доступ к парку и зоопарку, но и повысить привлекательность этих районов для жителей и туристов. Разработка проекта начнется уже в январе 2024 года, а строительные работы планируется запустить в 2026 году. По словам представителей городской администрации, новая пешеходная зона станет важным шагом в развитии инфраструктуры Барселоны, сделав парк Цитадели более доступным для всех горожан. Парк Цитадели, расположенный в центре Барселоны, является одним из ключевых мест отдыха для жителей и гостей города. Здесь находятся знаменитый зоопарк, озеро для прогулок на лодках и множество исторических памятников. Однако, несмотря на популярность, доступность парка для жителей соседних районов остается ограниченной. Новый проект призван устранить эту проблему, создав удобные пешеходные маршруты и улучшив транспортную связность. Эксперты отмечают, что реализация проекта не только повысит качество жизни горожан, но и внесет вклад в развитие туристической инфраструктуры Барселоны. Создание пешеходной зоны станет частью долгосрочной стратегии города по созданию комфортной и экологически устойчивой городской среды. Ожидается, что после завершения работ парк Цитадели станет еще более популярным местом для прогулок и отдыха, а также будет способствовать укреплению связей между различными районами Барселоны. Похожие темы: Барселона собирается отремонтировать территорию вокруг замка Монжуик На горе Монжуик появится выставочный зал Барселона: улицу Рамбла ожидает масштабная реконструкция Улицы Грасия и Диагональ в Барселоне по воскресеньям будут «отдавать» пешеходам -
Каталония движется к решению жилищной проблемы: к 2030 году планируется построить 50 000 новых квартир!
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Президент Каталонии Сальвадор Илла объявил о старте грандиозного проекта по возведению 50 000 социальных жилых объектов к 2030 году. На реализацию этого плана будет ежегодно выделяться 1,1 миллиарда евро, что должно помочь справиться с острой нехваткой доступного жилья в регионе. Мнение специалистов Эксперты в области недвижимости с оптимизмом воспринимают инициативу, подчеркивая её актуальность, но с настороженностью оценивают её осуществимость. Главный вопрос заключается в том, где взять землю для стройки? Леонардо Кромстедт, президент Keller Williams España-Andorra, считает проект значимым, но предостерегает от нереалистичных ожиданий, указывая на обещания центрального правительства по строительству 184 000 квартир, из которых выполнено лишь 5,5%. Гонсало Бернардос, экономист, охарактеризовал проект Иллы как сложный из-за нехватки земель, приводя мнение о том, что аренда земель была бы более удачным решением. Франсиско Кинтана, генеральный директор Vivendex, подчеркивает: «Успех зависит от быстрой и эффективной мобилизации земель». Без этого проект рискует остаться на уровне слов. Проблемы и возможные решения Каталония сталкивается с дефицитом доступных земель в Барселоне и её окрестностях. Некоторые эксперты предлагают вместо застройки перенаселённых районов развивать менее населённые, где стоимость земли и строительства ниже. Переход к удалённой работе и технологии могут уменьшить нагрузку на мегаполисы. Вовлечение частного сектора и государственные субсидии могут способствовать успешной реализации проекта. Хотя этот проект мог бы помочь создать более равные условия для доступа к жилью в Каталонии, эксперты подчеркивают, что выполнение всех задуманных шагов — это лишь первый этап. Похожие темы: Каталония – лидер по количеству предложенных строительных проектов по итогам 2022 года В этом году строительный рынок Испании вырастет вдвое Власти Каталонии запретили строительство на побережье Коста-Брава Застройщики планируют построить в этом году в Каталонии 15 000 единиц нового жилья -
Строители Каталонии хотят легализации приезжих
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Строители в Каталонии требуют легализации иммигрантов для возведения 184 000 государственных жилых помещений. Они оценивают нехватку рабочей силы в 700 000 человек. Кроме того, отмечается рост общих расходов на строительство почти на 50%, что связано с множеством нормативных и административных требований, введённых за последние несколько лет. Похожие темы: В Испании намечено увеличить объемы строительства В Испании новые дома строят в регионах, где на них отсутствует спрос В Испании новостройки дорожают стремительными темпами В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году -
Серьезный жилищный кризис в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Испания сталкивается с серьезным жилищным кризисом, требующим строительства 600 000 новых домов для удовлетворения нужд, растущих 275 000 домохозяйств ежегодно. С 2008 года страна продолжает демонстрировать одни из самых низких темпов строительства жилья на душу населения в Европе. За период с 2008 по 2022 годы было возведено лишь 1,53 миллиона домов, тогда как количество новых домохозяйств возросло на 2,4 миллиона по данным исследования BBVA Research. Среди причин нехватки жилья - ограниченные земельные ресурсы, особенно в развитых регионах, а также нормативная неопределенность, вызванная оспариваемым Законом о Жилье, который ухудшает инвестиционную привлекательность. Кроме того, финансирование государственного строительства социального жилья остается на исторически низком уровне. Строительный сектор также испытывает нехватку квалифицированных специалистов, по оценкам, требуется более 700 000 работников. Молодежь не проявляет интереса к профессиям в этой области: в 2022 году всего 1 678 человек окончили строительное обучение. Президент CNC отметил необходимость улучшения имиджа отрасли, подчеркивая преимущества работы в строительстве. Похожие темы: Что ожидает Испанию? Крупнейший банк обновил прогнозы для рынка недвижимости страны Рынок недвижимости Испании: успехи последних месяцев 2024 года и заметное увеличение в ключевых городах Значительное несоответствие на рынке недвижимости может стать причиной жилищного кризиса в Испании Стоимость вторичного жилья в Испании увеличилась на 7,9% -
Новости Испании, Catalunya.ru© Город продолжает свою трансформацию, и новый проект, известный как Gloria Diagonal, обещает стать важным элементом на Авениде Диагональ. В рамках данного проекта планируется возвести две башни высотой 14 и 12 этажей в выгодном месте, на стыке обновленного Глориас парка. Минимальная стоимость роскошных квартир начнется с 800 000 евро за двуспальную. Архитектурное бюро Office of Architecture of Barcelona (OAB) отвечает за проектирование комплекса. Важной особенностью станет наличие 1 300 м² общих зон для жильцов, включая три террасы с бассейнами и потрясающим панорамным видом, достигающим Саграды Фамилия. Квартиры, рассчитанные на 1-4 спальни, будут иметь свои террасы. Экологические характеристики проекта Gloria Diagonal также выделяются, так как он будет соответствовать стандартам BREEAM Excellent и получит сертификат класса AA. Предусмотрены эксклюзивные удобства, включая спа, клуб и детскую площадку. Комплекс находится в близости к технологическому парку 22@ и Глориас парку. Похожие темы: Барселона инвестирует 31 млн. евро в прибрежные районы Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья В районе 22@ появятся 10 100 единиц государственного жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано -
В Испании намечено увеличить объемы строительства
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В мае текущего года было выдано на 14,8% больше разрешений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Министерства жилищного строительства и городской повестки. С начала января по май 2024 года выдано 52 805 строительных лицензий, что значительно превышает показатель прошлого года, где было зарегистрировано 46 003 разрешения, что соответствует снижению на 14,79%. В первые пять месяцев этого года было одобрено 10 790 разрешений на строительство индивидуальных домов и 41 927 на многоквартирные здания, что на 6,84% и 16,87% больше соответственно по сравнению с прошлым годом. В мае было получено 2 257 новых лицензий на строительство единичных домов, что на 6,43% ниже по сравнению с маем предыдущего года, тогда как количество лицензий на многоквартирные дома увеличилось на 24,33%, достигнув 8 852. Средняя площадь жилья в мае составила 197,8 кв. м для индивидуальных и 108,4 кв. м для многоквартирных домов. На текущий момент рынок недвижимости Испании восстанавливается: растут цены как на аренду, так и на покупку. С начала 2024 года было совершено около 150 тыс. сделок, что на 5,9% больше в годовом выражении. Многие покупатели выбирают вторичное жилье, несмотря на исторически высокие цены, что обусловлено дефицитом предложения. Однако эксперты оптимистично смотрят на будущее, ожидая появления новых объектов на рынке. Похожие темы: В Испании новые дома строят в регионах, где на них отсутствует спрос В Испании новостройки дорожают стремительными темпами В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти -
В 2024 году в Барселоне стартуют работы по строительству первого в Каталонии центра киберспорта
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Местные власти вкладывают существенные суммы денег в этот проект. Так, администрация Барселоны выделила на начало строительных работ первого в Каталонии полноценного центра киберспортивных дисциплин 40 миллионов евро. Планы администрации включают преобразование здания Palau Municipal d’Esports на склоне горы Монтжуик в центр инноваций и технологий в области киберспорта. «Проект Palau Municipal d’Esports уже находится в стадии реализации. Компьютерные игры доказали свою значимость, и Барселона в скором времени станет «нивой» для новых киберспортивных команд и местом проведения соревнований», - сообщают источники в мэрии Барселоны. Однако большей преградой для начала строительства является факт того, что здание Palau Municipal d’Esports в течение более 15 лет простаивало без дела. За это время бездомные люди и разного рода маргиналы выбрали это здание своим постоянным убежищем. Похожие темы: Премиальный мегакомплекс строится на побережье Коста Дорада Новый жилищный комплекс от AMB в Туро-дель-Састре Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано -
12 ноября Саграда Фамилия откроет башни апостолов Иоанна и Матвея
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Базилика Саграда Фамилия продолжает строительство в соответствии с запланированными, после остановки, вызванной пандемией Covid-19, темпами. Как и предполагалось, до конца этого года в недостроенном храме Антонио Гауди, будут завершены еще две башни. Башни, соответствующие евангелистам Иоанну и Матфею, будут завершены в октябре, и открыты, с соответствующим благословением, в воскресенье 12 ноября. Напомним, что в прошлом году Искупительный храм Святого Семейства уже обзавелся башнями, посвященными апостолам Марку и Луке. Новость об окончании очередного этапа строительства была озвучена в этот вторник генеральным директором базилики Хавьером Мартинесом и главным архитектором Жорди Фаули. Предполагается, что уже в конце октября две оставшиеся фигуры тетраморфа (орла Святого Иоанна и ангела Святого Матвея) можно будет увидеть без строительных лесов. Следующим шагом, о котором объявил Фаули, станет завершение строительства Башни Иисуса в 2026 году, в год столетия со дня смерти Антонио Гауди. В настоящее время её высота составляет 131 метр, но после завершения работ она достигнет 172 метров. Что касается конечной даты завершения долгостроя, то после пандемии Covid-19 официальные лица предпочитают не рисковать, и не называть конкретных дат. Похожие темы: В Барселоне строительство Храма Святого Семейства может привести к сносу жилых домов и магазинов Новая конструкция Собора Святого Семейства В понедельник в Соборе Святого Семейства возобновились работы по отделке башни Марии Sagrada Familia временно прекращает работать из-за новых ограничений -
В Испании новые дома строят в регионах, где на них отсутствует спрос
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании новое жилье активно строится в регионах, где на него низкий спрос. При этом в локациях, где новостройки очень востребованы, ощущается их дефицит. В последнем отчете министерства транспорта, строительства и градостроения Испании отмечается, что на конец 2022 года на рынке жилой недвижимости страны насчитывалось 444 546 новостроек, что на 0,95% меньше, чем по итогам 2021 года. Стоит напомнить, что в результате строительного бума в 2000-х годах запас на рынке нового жилья увеличился с 195 000 объектов с 2005г. до 650 000 к 2009 году. И количество предложений росло даже при падении спроса. Так, с 2009 года профицит предложений снизился на треть (-32%) по итогам 2022г. Как отмечается, больше всего свободных новостроек на сегодня находится в Каталонии – 79721 объект, а это 18% от 2% от общего жилого фонда автономии и 18% от переизбытка нового жилья. Далее следуют Валенсия, Андалусия и Мадрид. На Балеарских островах на конец 2022 года зафиксировано 5921 предложение нового жилья – это 1,3% от общего числа предлагаемых на продажу новостроек. Таким образом, эксперты пришли к выводу, что основное перенасыщение рынка новостроек находится в регионах, куда не стремятся переезжать на постоянное место жительства. Соответственно, количество невостребованных предложений новых жилых объектов на сегодня составляет порядка 70% от показателей в 2009 года. В результате в Испании снизилась строительная активность. В частности, в 2022 г. в стране построили менее 100 000 новых объектов недвижимости, тогда как в 2006 году – 650 000. Соответственно, сейчас в Испании строится намного меньше необходимого количества новых домов. Дефицит особенно ощущается в районах с высоким спросом, например, в Барселоне. Похожие темы: В Испании новостройки дорожают стремительными темпами В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти -
100 млн. евро вложено в строительство новых студенческих резиденций в Барселоне
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Компания «Hines» в партнерстве с «Henderson Park» инвестировала почти 100 млн. евро в свое первое студенческое общежитие в Испании. «Aparto Barcelona Pallars» распложен в известном 22@ районе и считается самой большой студенческой резиденцией в Испании. «Aparto Barcelona Pallars» является флагманом компании: на площади 26.000 кв. м. оборудовано 743 спальных места. Учащимся предоставляются одно- и двухместные номера с собственными ванными комнатами, общие кухни, бассейн, терраса на крыше с садом, зеленые зоны рядом с главным вестибюлем, тренажерный зал, залы для занятий йогой, учебные помещения, кинотеатр, театр и бар. Кроме того, прекрасной альтернативой, являются отдельные студии по цене от 800 евро в месяц за двухместный номер. Наряду с «Aparto Barcelona Pallars», компания инвестирует средства в строительство еще двух кампусов, открытие которых запланировано на 2004 и 2025 годы. В совокупности, они смогут обеспечить порядка 900 спальных мест для студентов каталонской столицы. Одна из резиденций предусмотрена специально для размещения студентов, молодых специалистов и сотрудников расположенной неподалеку известной педиатрической клиники Сан-Жоан-де-Деу. «Hines» рассматривает возможности создания резиденций в других крупных студенческих городах Испании, таких как Мадрид, Малага, Севилья, Гранада, Валенсия и Бильбао. В данный момент, на счету компании более десятка кампусов в Париже, Праге, Амстердаме, Берлине и Милане. Похожие темы: Восстановление сектора инвестиций в студенческие общежития Испании Сектор студенческих общежитий в Испании развивается быстрыми темпами Инновационное студенческое общежитие открылось в Барселоне Новая мода: студенческая недвижимость в Испании -
Колау всё-таки не будет приостанавливать действие строительных лицензий
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как мы уже сообщали, правительство Ады Колау пригрозило застройщикам приостановить действие разрешений на строительство и капитальную реконструкцию в случае, если они не согласятся передавать 30% построенного жилья на социальные нужды. Судьбоносное заседание комиссии по урбанистике прошло в понедельник во второй половине дне. В повестку дня заседания комиссии в последнюю минуту был включен пункт об отказе вводить мораторий на новое строительство в Барселоне. Что же произошло? Участники городской комиссии по урбанистике, представляющие партии "Республиканские левые Каталонии" (ERC) и "Социалистическая партия Каталонии" (PSC), до последнего момента вели переговоры с правительством Колау и пообещали поддержать инициативу о передаче 30% нового жилья на социальные нужды в обмен на отмену моратория. Таким образом, соглашение партий Колау, ERC и PSC о передаче 30% нового жилья было подписано в последнюю минуту, и моратория удалось избежать. В течение этого года мэрия Барселоны планирует получить около 300 квартир в новостройках для социальной аренды - застройщики завершат строительство 114 новых домов. Вместе с тем, передаваемые в социальную аренду квартиры будут находиться в частной собственности (застройщиков). Чтобы они стали государственными, должно пройти двадцать лет. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Контейнеры в социальную аренду? А почему бы и нет! В районе Glòries Барселоны построят 225 квартир для социальной аренды Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи Робин Гуд в юбке: Ада Колау отберет квартиры у банков для социальной аренды -
Правительство выделит 4 млрд. евро на строительство арендной недвижимости
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство мобилизует новую кредитную линию ICO в размере 4 миллиардов евро для строительства социального арендного жилья. Эту задачу Совет министров поручил Министерству транспорта, мобильности и городского развития (Mitma) и Официальному кредитному институту (ICO). Цель амбициозного проекта – в течение нескольких лет получить до 43.000 единиц нового арендного жилья, расположенного в энергоэффективных зданиях. Недвижимость будет использоваться исключительно для социальной аренды в течение как минимум 50 лет. Распределением европейских фондов Плана восстановления (Plan de Recuperación) займется Министерства транспорта, мобильности и городского развития посредством кредитного института ICO. Долгосрочные займы на строительство жилья будут выделены как государственным, так и частным застройщикам на конкурсной основе. Помимо строительства нового жилья, средства будут использоваться для проведения восстановительных и реабилитационных мероприятий. Выплата средств всем бенефициарам будет завершена к 31 августа 2026 года. Однако, на завершение строительства застройщикам дается максимум 8 лет (с правом продления) с момента официального оформления кредита. ICO будет действовать в качестве финансового посредника и направлять европейские средства промоутерам напрямую либо опосредованно, через финансовые учреждения. Совместно с Министерством транспорта, мобильности и городского развития ICO подпишет соглашение, определяющее потенциальных бенефициаров, условия и средства контроля займов, а также соблюдение требований нормативной базы. Похожие темы: Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья В районе 22@ появятся 10 100 единиц государственного жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано Новый «План городской мобильности» Барселоны повысит комфорт пешеходов -
В Каталонии парк социального жилья вырастет на 18%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Каталонии в ближайшие 3 года планируется создать или построить порядка 10000 единиц жилья для социального найма. Таким образом, парк социального жилья увеличится на 18%, достигнув значения в 65 000 единиц. Сообщается, что в собственности Женералитета будет находится порядка 30% от общего числа таких квартир, остальные будут строить и создавать частные девелоперы и жилищные кооперативы. В частности, они получат земельные участки, которые принадлежат государству, но взамен на это будут обязаны построить социальное жилье. Кроме того, частные компании получат субсидию в размере 180 млн евро – это позволит сделать проекты выгодными для них. Причем часть этих средств поступит из европейских фондов. Женералитет также сообщил, что частным владельцам, которые передадут в управление властей свои квартиры, будут предоставлены различные льготы, в том числе налоговые. Этим способом предполагается привлечь порядка 1000 единиц жилья. Стоит отметить, что Каталония по европейским меркам располагает небольшим количеством социального жилья. Так, на эти цели используется не более 1,7% жилого фонда. Похожие темы: Барселона выделяет 15 участков земли и три муниципальных здания для социального жилья Администрация Барселоны хочет увеличить объем социального жилья, поэтому ищет в городе пустующие объекты недвижимости В Испании меньше всего социального жилья среди стран ЕС Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды -
В Барселоне строительство Храма Святого Семейства может привести к сносу жилых домов и магазинов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Заключительные этапы строительства Саграда Фамилия в Барселоне могут затронуть свыше 3000 квартир, магазинов и лавок. При этом часть недвижимости может и вовсе пойти под снос. Как предусмотрено проектом А. Гауди, в собор должна вести величественная лестница. Но во время, когда храм начинали возводить, вокруг не было других построек. Сейчас же места для строительства лестницы недостаточно. Жильцы окрестных домов объединились в ассоциацию под названием «Пострадавшие от храма». Они требуют, чтобы фонд, который ведет строительство архитектурного шедевра, сел с ними за стол переговоров. Жильцы надеются, что в результате им удастся найти оптимальное решение. По мнению руководителей ассоциации, квартал не должен приспосабливаться к собору, все должно быть наоборот. В частности, они указывают на то, что некоторые жители близлежащих домов находятся в неведении – будет ли снесено их жилище, или останется на месте. Представители фонда в ответ на заявления ассоциации жильцов отмечают, что до осени решений о сносе домов приниматься не будет. Похожие темы: Новая конструкция Собора Святого Семейства В понедельник в Соборе Святого Семейства возобновились работы по отделке башни Марии Sagrada Familia временно прекращает работать из-за новых ограничений Храм Святого Семейства в Барселоне стал одним из самых посещаемых мест по версии Google Street View -
Среднесрочная аренда премиум апартаментов появится в Барселоне
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Агентство недвижимости «Conren Tramway» и немецкая инвестиционная компания «Conren Land AG» инвестировали 50 миллионов евро в многоквартирный дом «Archie Living» рядом с Триумфальной аркой в Барселоне. Проект по среднесрочной аренде премиального жилья направлен, в первую очередь, на привлечение международных специалистов, работающих в Барселоне, «цифровых кочевников» и туристов, которые находятся в городе более месяца. Компания также надеется использовать многочисленные спортивные мероприятия, которые проходят в каталонской столице. В ближайшей перспективе ставка делается на предстоящую международную регату Кубок Америки, которая пройдет в Барселоне уже в следующем году и потребует размещения спортивных команд в течение несколько месяцев. Гости «Archie Living» получат доступ ко всему арсеналу услуг: консьерж, рабочие кабинеты, бассейн с подогревом, конференц-залы, зоны для проведения вечеринок и деловых мероприятий. 108 апартаментов, расположенных в здании, будут сдаваться в аренду минимум на 32 дня. Ежемесячная арендная плата составляет от 3.000 до 4.000 евро, включая еженедельную уборку, расходные материалы и гостиничную косметику. Conren Tramway является одним из самых активных промоутеров Барселоны, с многочисленными проектами в технологическом районе 22@ и инвестициями в офисные здания Эшампле. Самый важный проект, продвигаемый группой сегодня, находится на месте бывшего завода Mercedes-Benz в районе Сант Андреу (Барселона). Несколько гектаров земли превратятся в жилой район, где будет возведено более 1.400 домов с пространством общего пользования, офисами и зданиями факультетов дизайна и инженерии Университета Вик. Похожие темы: Премиальный мегакомплекс строится на побережье Коста Дорада Новый жилищный комплекс от AMB в Туро-дель-Састре Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано -
Каталония – лидер по количеству предложенных строительных проектов по итогам 2022 года
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Уровень активности строительного сектора Испании сохранил в 2022 году высокий уровень активности. По данным платформы управления документами для координации бизнес-деятельности Nalanda, несмотря на рост цен и снижение предложений, за год было зарегистрировано 18 696 новых проекта, что на 5,5% превысило показатели 2021 года. Как отмечают представители Nalanda, наибольший рост показали проекты, бюджет которых выше 1 млн евро. Это, по мнению специалистов, обусловлено инфляцией и ростом цен на транспортные услуги и строительные материалы. Как показала статистика, среди автономных сообществ лидером по числу предложенных в прошлом году проектов стала Каталония – 3653 проекта, что составляет 19,5% от их общего количества. На второй позиции Андалусия с 2995 проектами, на третьей – Мадрид – 2188 проект. Замыкает ТОП-4 Валенсийское сообщество, которое предложило 1763 проекта. При этом самый высокий рост строительной активности зафиксирован в Стране Басков – сразу на 64%. В Кантабрии строительная активность увеличилась на 23%, в Мадриде и Кастилии-Ла-Манче – соответственно на 16 и 13%. В Каталонии рост активности строительства составил 12%, в Андалусии и Ла-Риохе –10%, а в Арагоне 3,5%. Похожие темы: В этом году строительный рынок Испании вырастет вдвое Власти Каталонии запретили строительство на побережье Коста-Брава На Коста-Брава будут сроить меньше урбанизаций Застройщики планируют построить в этом году в Каталонии 15 000 единиц нового жилья -
Премиальный мегакомплекс строится на побережье Коста Дорада
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Эксклюзивный жилой и гостиничный комплекс «Infinitum», расположенный на побережье Коста Дорада, перешел в заключительную фазу застройки. На площади около 21.000 кв.м. будет построено 119 домов различных типов (апартаменты, таунхаусы, парные виллы). Комплексное обслуживание включает зоны общего пользования, круглосуточную охрану, тренажерный зал, детский клуб, ежемесячную программу мероприятий для взрослых и детей, три поля для игры в гольф, несколько бассейнов. Диапазон цен на покупку недвижимости здесь, колеблется от 330.000 до 850.000 евро. Жилой комплекс интегрирован в частный курорт, расположенный всего в 10 минутах от Таррагоны и в 75 минутах от Барселоны. Он занимает площадь около 330 гектаров жилого и гостиничного использования и включает в себя три поля для гольфа и пляжный клуб. Заказчиком и управляющей компанией комплекса стала Infinitum Resort SAU, которая является частью холдинговой компанией Фонда «la Caixa». Жилой комплекс премиум стандарта, спроектирован студией «Batlle i Roig». Компания занималась разработкой таких глобальных архитектурных проектов, как штаб-квартира RACC в Барселоне, здание «Milenium» в Сабаделле, спортивный город «FC Barcelona» в Сан-Жоан-Деспи, терминал для круизных судов в порту Барселоны. Уже на первом этапе строительства комплекса было продано более 90% домов. Несмотря на сомнения многих профессионалов испанского рынка недвижимости, аналитики Infinitum Resort SAU уверены, что спрос на премиальную недвижимость останется стабильным. Похожие темы: Новый жилищный комплекс от AMB в Туро-дель-Састре Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано Новый «План городской мобильности» Барселоны повысит комфорт пешеходов -
«Fira de Barcelona» получит новый павильон
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Строительство нового павильона в выставочном комплексе «Gran Via de Fira de Barcelona» началось со сноса зданий, которые занимают большую часть земли, где будет находиться новое помещение. Согласно заявлению руководителей «Fira de Barcelona», демонтажные работы продлятся до конца марта, когда начнется закладка фундамента будущего здания, расположенного рядом с главным входом в выставочный центр. Инвестиции в проект составят 201 млн. евро. Средства предоставляются патримониальной компанией «Fira 2000», пакет акций которой сформирован средствами Женералитета (держатель контрольного пакета), мэрией Барселоны, Депутацией провинции Барселона, общественным органом Área Metropolitana de Barcelona и мэрией города L'Hospitalet de Llobregat (Барселона). Целью проекта является «содействие росту новых экспозиционных залов, возможность конкурировать с важнейшими выставочными комплексами мира, привлекать максимально значимые мероприятия и фестивали». Проект, который, как ожидается, будет завершен в 2026 году, предусматривает расширение участка Гран Виа на 60.000 кв.м. Это, в свою очередь, позволит увеличить общую площадь комплекса до 300.000 квадратных метров. Новое здание будет иметь два этажа для выставочных и конгрессных мероприятий, здание для офисов и услуг, а также помещение для выставочных и административных целей, которое будет связано с павильоном №1 и главным входом через надземный переход. Похожие темы: Cain International начинает строительство бизнес-центра в 15 тысяч квадратных метров в районе 22@ (Барселона) Реставрация Саграда де Фамилия в Барселоне идет полным ходом 129 млн. евро направит мэрия Барселоны на благоустройство города Власти Барселоны выделят 30 млн евро на переустройство Glòries и Montjuïc -
В Каталонии распечатали на 3D-принтере целое здание
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Специалисты института перспективной архитектуры Каталонии представили здание, которое они распечатали на 3D-принтере. Это первый подобный проект в Испании. Здание находится в Valldaura Labs (Орта-Серданьола). Идею создать подобный проект предложили студенты и ученые института перспективной архитектуры Каталонии, когда они работали над поиском решения по развитию экологичного строительства. Для создания здания TOVA использовался наиболее экологически чисты на сегодня метод, который также является и одним из самых устойчивых. В частности, выделяемый при создании объекта углеродный след оказался практически на уровне нуля. Как предполагается, в будущем на основе полученного опыта будет осуществляться строительство устойчивого жилья. И оно, как ожидается, сможет заменить обычную недвижимость. Похожие темы: Первый в Испании отпечатанный на 3D-принтере дом находится в Валенсии Средний бюджет на новое строительство в Испании составляет 335 000 евро В Испании снова начинается бум строительства нового жилья Темпы строительства в Испании осенью снова выросли на 1,8 % -
В Испании строят все больше нового жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© За первый квартал года в Испании количество новых разрешений на строительство выросло сразу на 18,42% в годовом исчислении. По данным министерства транспорта, мобильности и развития городов Испании, всего было выдано 28165 подобных разрешений, тогда как годом ранее это количество не превышало 23783. В частности, в марте число новых разрешений составило 10 899. А это на 26,69% превышает прошлогодние показатели за аналогичный период. Примечательно, что показатели текущего года являются рекордными с сентября прошлого года. Также это значение самое высокое с марта 2009 года. Только тогда было выдано больше разрешений – 11061. Как отмечается, среди выданных в этом году разрешений на строительство 7 219 предназначены для домов на 1 семью, еще 20936 – для строительства блочных домов и 10 для иных зданий. Похожие темы: В этом году строительный рынок Испании вырастет вдвое Власти Каталонии запретили строительство на побережье Коста-Брава На Коста-Брава будут сроить меньше урбанизаций Застройщики планируют построить в этом году в Каталонии 15 000 единиц нового жилья -
В Испании стартовал новый архитектурный конкурс
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Конкурс микрожилья начал прием заявок на участие. По словам организаторов конкурса, сейчас в Испании ощущается острая нехватка жилья на фоне роста населения и воздействия коронавируса. Поэтому возникло новое направление в жилищном строительстве – так называемое микрожилье. В рамках этой новой концепции поощряется инновационность максимальной функциональной площади в условиях минимальной площади. Что представляет собой такая микроквартира? Это выделенное спальное место, общее пространство для отдыха, мини-кухня, санузел и кладовая. Вся мебель, как правило компактная, и легко может убираться в ниши в стенах. Ключевые элементы – это многофункциональная мебель, мелкие либо скрытые приборы. А в ряде случаев у хозяев есть доступ к гостиной, полностью оборудованной кухне или в сад. Как отмечается, принять участие в международном конкурсе Micro Housing 2022 могут все желающие. Для этого нет нужды обладать какими-либо профессиональными навыками. Похожие темы: Международный конкурс для студентов-архитекторов в Fira de Barcelona В Барселоне объявлен конкурс на благоустройство Ла Рамбла На улучшение зоны Camp Nou Барселона выделила 633 млн евро 129 млн. евро направит мэрия Барселоны на благоустройство города -
В этом году строительный рынок Испании вырастет вдвое
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В текущем году, как ожидается, рынок строительства страны продемонстрирует рост на 49%. Основную роль в этом сыграет именно жилая недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного Генеральным советом технической архитектуры совместно с Королевским институтом сертифицированных геодезистов. Как отмечается, в нынешнем году ожидается рост спроса на отделочные работы. Стоит отметить, что прогноз роста строительного рынка основан в первую очередь на данных, которые были зарегистрированы в последний триместр прошлого года, и на том, что в 2022 г ожидается поступление помощи от европейских фондов. При этом, несмотря на радужные перспективы, в настоящее время строительство в стране демонстрирует падение рентабельности сразу на 13%. И основным тормозом отрасли большинство называет именно увеличение стоимости стройматериалов. Причем в ближайшие месяцы ожидается и дальнейший рост – порядка 8,84%. По данным исследования, 82% респондентов полагает, что росту рентабельности строительного сектора во многом препятствует также отсутствие квалифицированных кадров. Похожие темы: Власти Каталонии запретили строительство на побережье Коста-Брава На Коста-Брава будут сроить меньше урбанизаций Застройщики планируют построить в этом году в Каталонии 15 000 единиц нового жилья Средний бюджет на новое строительство в Испании составляет 335 000 евро -
В Барселоне начинаются строительные работы второго дома из грузовых контейнеров
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© После того, как Ада Колау сообщила о новом типе социального жилья, Городской совет приступил к работе по строительству второго социального дома из морских грузовых контейнеров в рамках проекта временного жилья APROP. Новое жилье будет расположено в районе площади Пласа-де-лас-Глориас. Строительные работы продлятся примерно 26 недель с инвестициями около 5 миллионов евро. В доме будет 7 этажей, 42 квартиры. Для его строительства потребуется 77 морских контейнеров. Из этих 42-х квартир в 15 квартирах будут две спальни, в остальных - одна. В общей сложности, около 100 человек смогут заселиться в этот дом в сентябре следующего года. Площадь квартир с двумя спальнями будет примерно 52.7 кв.м., а с одной спальней - 25.8 кв.м. Первый подобный дом уже был построен в готическом квартале пару лет назад. В планах у правительства построить еще несколько подобных домов: в районе Ла Бордета (Сантс Монжуик), Сант Марти и Сант Андреу. Похожие темы: Первый жилой дом из морских контейнеров появился в Барселоне В районе Glòries Барселоны построят 225 квартир для социальной аренды Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи -
В Барселоне появится первый многоквартирный деревянный дом
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Дом будет построен в Оспиталет-де-Льобрегат. В качестве основного материала планируется использовать древесину. Как отмечается, этот проект станет первым в стране. Новый дом будет трехэтажным. Всего в нем оборудуют 8 квартир, площадь каждой из которых составит 60 кв. м. Как отмечается, все конструкции здания экологически чистые. А это позволит существенно снизить объем выбросов углекислого газа – сразу на 80%. При проектировании дома применяются критерии так называемого пассивного строительства. Таким образом, здание будет практически автономным – его зависимость от энергоносителей для отопления/охлаждения помещений будет минимальной. Кроме того, на доме установят солнечные панели. Для ускорения строительства здание будет возводиться блоками. В частности, ванные комнаты привезут с завода в полностью готовом виде и просто установят в квартиры. Похожие темы: Барселона объявляет тендер на строительство 238 единиц жилья в районе Глориес В районе 22@ появятся 10 100 единиц государственного жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано Новый «План городской мобильности» Барселоны повысит комфорт пешеходов 129 млн. евро направит мэрия Барселоны на благоустройство города
