Airbnb выступила с критикой новых правил аренды жилья в Испании: какие изменения ожидают и к чему они могут привести?

[Valerija Blanko]

С 2 января 2025 года в Испании начинают действовать новые ограничения на краткосрочную аренду, которые могут оказать серьезное влияние на туристическую сферу, доходы местных жителей и малый бизнес.

Airbnb, крупнейшая платформа для аренды жилья, предупреждает о возможной утрате сотен тысяч рабочих мест и миллиардов евро.

Что нового? Владельцам недвижимости теперь предстоит:

• Зарегистрироваться в национальной базе данных.
• Получить разрешение на аренду.
• Соблюдать требования по сбору личных данных гостей.
• Платить повышенный налог на добавленную стоимость.

Полные меры вступят в силу с 1 июля 2025 года, после чего нарушения будут наказуемы штрафами до 600 000 евро.

Премьер-министр Педро Санчес объясняет, что эти правила призваны решить проблему жилищного кризиса и уменьшить негативные последствия овертуризма, который вызывал протесты в популярных туристических местах.

Ещё об аренде недвижимости в Испании:

• Арендные ставки в Испании достигли рекордных уровней
• Новая схема мошенничества при аренде недвижимости выявлена в Испании
• Как вернуть залог за аренду жилья в Испании
• Новый жилищный закон в Испании оправдывает худшие прогнозы
• Коммунальные платежи в Испании должен оплачивать владелец или арендатор?
• Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев
• Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить
• Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти
• Аренда квартиры после пандемии в Испании
• В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро
• Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру