Недвижимость в Испании: испанцы тратят на жилье примерно четверть своих доходов

2 августа, 2016

Жилье - основная часть расходов испанцев, и основная часть доходов. И это типично для страны, занимающей лидирующие позиции в сфере туризма.

По данным INE (Instituto Nacional de Estadística) – Национального Института статистики, большинство испанских семей тратят 23,58% годового семейного бюджета на ипотеку или на оплату аренды жилья. Подробный анализ INE по этому вопросу, если кого-то интересуют детали,

Я же опубликую выводы

Читая статистику и комментарии INE , видно, что испанцы пробуют понять, что же сейчас выгодно – покупать или арендовать недвижимость?

Сравним цифры

На оплату аренды уходит в среднем 25,71% бюджета испанской семьи, в то время как оплата «средней» ипотеки требует выделения суммы, эквивалентной 21,46% дохода.

Если еще более детально, то при среднеиспанском доходе в 2016 году в 27.419,52 евро в год, аренда заставляет арендаторов раскошелиться на сумму 7.061,65 евро в год ( или ежемесячная оплата 612 евро). А собственники недвижимости в Испании платят в среднем 5.899,06 евро в год, что соответствует месячной оплате в 492 евро.

Таким образом, это позволяет им сэкономить 120 евро в месяц или 1.162,59 год. Для сравнения: 5-6 летняя машина среднего класса в Испании стоит примерно 3000 евро.

Больше всего тратятся на аренду жилья Испании жители Страны Басков и Мадрида

Не утомляя читателя, сразу скажем, что по данным INE, больше всего тратят на аренду жители:

Страны Басков (34,36% от семейного бюджета),
Мадрида (35,89%),
Балеарских островов (30,45%)
Валенсии (30,34%).

Самая экономная аренда – в регионах:

Кастель Ла Манча (21,09%),
Гальегос (21,24%),
Наварре (21,70%)
Кантабрии (22,09%)

На схеме есть интересная инфографика по ценам годовой аренды жилья по регионам. Синим отмечены регионы со средними платежами по аренде более 600 евро в месяц, оранжевым - ниже 500 евро. И серым – со средней ценой аренды между 500 и 600 евро в год .

Данные за первый семестр 2016 года

Цены по провинциям (с указанием цены и метража «средней аренды»):

Где в Испании дороже и дешевле всего ипотека?

Со своей стороны, собственники жилья тратят большую часть своего бюджета в Стране Басков (31,77%), на Балеарских островах (27,22%), в Мадриде (24,43%) и Кантабрии (23,64%).

А наиболее легко платить ипотеку жителям Кастель Ла Манча (14,95%), Наварры (16,53%), Мурсии (16,97) и Арагона(17,94%).

Генеральный директор портала pisos.com, сеньор Микель Анджело Алемани, пояснил, что доход от аренды в Испании, как правило, выше, чем доля выплачиваемой ипотеки, потому что включает в себе скрытые расходы собственника в виде оплаты за мусор, «комунидад», а также другие налоги и сборы, которые владельцы перекладывают на своих жильцов.

Есть вопросы? Или вы хотите поделиться опытом, о чем-то предупредить? Пишите комментарии, спрашивайте!

С уважением,
Наталия Маджик ©2016, Испания
Юрист, налоговый администратор в Каталонии
Автор правовых и экономических обзоров по Испании

Ещё о недвижимости в Испании:

Войти

Недвижимость в Испании: испанцы тратят на жилье примерно четверть своих доходов

Рекомендуемые сообщения

Наталия Маджик

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Создать аккаунт

Войти