Новости Испании, Catalunya.ru© При этом по официальной статистике в уровень инфляции в стране не превышает 1%. Простые испанцы говорят, что за аренду квартиры им приходится платить более половины своего дохода.
Таким образом, наблюдается несоответствие между официальной статистикой и реальной ситуацией. А это указывает на имеющиеся проблемы в центре европейской денежно-кредитной политики.
Так, несмотря на усилия европейского центробанка, уровень инфляции остается низким. Это прямое свидетельство того, что серьезно недооцениваются показатели роста потребительских цен. В результате оказывается, что политика ЕЦБ откалибрована неправильно.
Эксперты уверены, что ЕЦБ необходимо учитывать стоимость жилья в своих расчетах. Так, в Европе данных о ценах на частное жилье нет, поэтому их невозможно учесть в правительственной статистике. В результате в показаниях по инфляции эти расценки по какой-то причине стали минимальными. Цены на покупку своего жилья, которые берутся за основу при вычислении арендной платы, в еврозоне растут на 4% в год, а в Испании – на 5%.
По мнению экспертов, в том случае, если европейский центробанк будет учитывать цены на жилые дома, показатель ИПЦ вырастет на 0,3, что приведет к устойчивому росту инфляционных ожиданий европейского регулятора.
В Испании стремятся к улучшению показателя рынка жилой недвижимости. Новый индекс будет представлен в декабре. По данным Банка Испании, в показатели инфляции не учтены данные о договорах аренды новых квартир. По результатам исследования стало ясно, что в стране за последние 5 лет цены выросли в среднем на 50%. А правительственная статистика приводит иные данные, указывая рост на 3%.
Согласно расчетам Евростата, потребители платят за коммунальные услуги больше, чем за аренду жилья. На примере Испании это означает, что при доходе в 2 тысячи евро в месяц на аренду тратится порядка 60 евро.
В Bloomberg отмечают, что новый испанский индекс нельзя использовать в расчете инфляции. Согласно законодательству, индекс вводится в качестве инструмента для сдерживания пиковых значений арендной платы. Но в инфляционной политике значение индекса остается минимальным, что негативно скажется на экономике еврозоны.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Цена аренды жилья в Испании опережает рост зарплат в 30 раз
- Стоимость аренды жилья в Испании за 5 лет выросла наполовину
- В Барселоне самые высокие цены на аренду недвижимости
- Правительство Испании продолжает активно бороться с ростом платы на аренду жилья
- Правительство Каталонии будет сдерживать цены на аренду жилья
