Поиск
Показаны результаты для тегов 'аренда каталония'.
Найдено 6 результатов
-
В Барселоне аренда квартир подорожала за год на 19%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным Idealista, за год в столице Каталонии стоимость аренды квартир выросла на 19%. Как отмечается, максимальное повышение цен зафиксировано в районах Эшампле и Сан Марти – более, чем на 25%. В районе Сария цены выросли меньше всего – рос составил 13%. Дороже всего в Барселоне арендовать квартиру в историческом центре города – стоимость метра квадратного там составляет 20 евро в месяц. Дешевле всего аренда в районе Ноу Баррис, где за квадрат в среднем просят 14 евро в месяц. По заключению портала Idealista, Барселона – самый дорогой город страны для аренды жилья на длительный срок. Второе место у Мадрида, а третье – у Сан Себастьяна (Страна Басков). Самыми выгодными по стоимости аренды жилья являются Самора, Сьюдад-Реал, Виго и Касерес. Похожие темы: Почти половину квартир в Барселоне арендуют иностранцы Иностранцы все чаще стали выбирать арендное жилье в Испании В Барселоне закончились небольшие квартиры в аренду Аренда жилья в Испании показала рекордный рост цен в январе -
Залог за съемную квартиру отменяется
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Личный опыт жителей Барселоны подтверждает, что поиск съемной квартиры может превратиться в ад. Кроме поисков на сайтах, многочисленных осмотров и сбора бумаг, подтверждающих платежеспособность, арендаторам приходится вносить залог в размере месячной арендной платы. Во всяком случае, так было до сих пор. Новый Закон о жилье, принятый правительством в прошлую пятницу, внес существенные изменения в процесс аренды жилья. Одним из важных пунктов стала отмена залога в размере одной или даже двух месячных оплат. С этого момента агентствам недвижимости будет запрещено взимать плату со своих клиентов. Все экономические издержки будут нести владельцы жилья. Таким образом, практика, обязывающая квартиросъемщика выплачивать месячное вознаграждение агентству недвижимости за заключение договора аренды, исключается. Предполагается, что это положит конец злоупотреблениям, связанным с недвижимостью, и поборам, которые не позволяют многим людям, особенно молодежи, получить доступ к жилью из-за отсутствия средств на покрытие первоначальных расходов. В документе, представленном партиями Bildu и ERC, указано, что именно «собственник имущества должен взять на себя расходы, связанные с предоставляемой им услугой». Кроме того, чтобы исключить поиск альтернативы для компенсации расходов, закон запретил повышать арендную плату за счет новых расходов «которые вынуждали бы квартиросъемщиков оплачивать коммунальные расходы, сборы за мусор или любые другие расходы, которые не были предварительно согласованы сторонами». Похожие темы: В Барселоне аренда квартир подорожала за год на 19% Почти половину квартир в Барселоне арендуют иностранцы Иностранцы все чаще стали выбирать арендное жилье в Испании В Барселоне закончились небольшие квартиры в аренду -
Почти половину квартир в Барселоне арендуют иностранцы
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Барселоне 43% сдающихся в аренду квартир снимают иностранцы. На фоне притока иммигрантов в город и снижению числа предложений на рынке цены на долгосрочную аренду растут рекордными темпами. Как показывает статистика, в 2022 году иностранцы заключили 43% от общего числа договоров аренды в Барселоне. Кроме каталонской столицы возросло число иностранных арендаторов в таких городах, как Сант-Кугате (16% от общего числа) и Сант-Жуст-Десверне (9% от общего числа). По словам экспертов, Барселону для проживания выбирают в основном те иностранцы, которые в основном работают удаленно, через интернет. Это, например, фрилансеры, работники IT-сферы или мелкие предприниматели, которые реализуют свои товары удаленно. Как отмечается, в последнее время в Барселону приезжает все больше выходцев из России, Франции и США. Кроме аренды в столице Каталонии выросла стоимость и квартир на продажу. Сейчас цены покупки настолько высокие, что даже скопившие капиталы иностранцы старше 40 лет не хотят приобретать жилье в собственность, а выбирают долгосрочную аренду. Похожие темы: Иностранцы все чаще стали выбирать арендное жилье в Испании В Барселоне закончились небольшие квартиры в аренду Аренда жилья в Испании показала рекордный рост цен в январе Самая дешевая аренда жилья в получасе от Барселоны -
Тенденция к росту коммерческой аренды в пригородах Барселоны
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Аренда зданий в центре Барселоны, стоит по-прежнему дорого. Даже несмотря на то, что она стала ниже, чем два года назад. Чтобы достичь допандемических цен, рынку недвижимости нужны время и положительные сдвиги в экономике. Зато коммерческие помещения в пригородах каталонской столицы восстанавливают стоимость аренды намного быстрее, чем предполагали эксперты. Представители Ассоциации агентств недвижимости (API) утверждают, что подобная тенденция свидетельствует о восстановлении ценового баланса в мегаполисе. Готический квартал, Раваль, Барселонета и правый Эйшампл традиционно являются дорогими районами с самой высокой арендной платой в 2022 году. В данном случае сюрпризов нет. В отличие от районов Diagonal Mar, Poblenou, Vila Olímpica, Trinitat Vella, где за короткий срок был отмечен значительный прирост стоимости аренды. Вмешательство в жизнь пандемии и последующая изоляция заставили закрыться большую часть коммерческих организаций города. Больше всего пострадали центральные зоны, в которых рентабельность бизнеса зависела от наличия туристов. После того, как большинство фирм закрылось, выяснилось, что в некоторых районах площадь занимаемых арендных помещений сократилась до 60% и даже до 50%. С другой стороны, удаленные от центра магазины и коммерческие организации, хорошо выдержали атаку коронокризиса. Именно здесь, в разгар пандемии, стоимость аренды не просто стремительно восстановилась, но и дала значительный прирост по сравнению с прошлыми годами. Эксперты указывают на неочевидный факт, который может объяснить стремительное восстановление стоимости аренды в периферийных районах. Помещения, которые ранее использовались для классических офлайн бизнесов, поменяли свой профиль в соответствии с запросами новой реальности. Например, уже не редкость, когда помещение ресторана становится складом онлайн магазина. Похожие темы: В 2021 году в Мадриде и Барселоне количество арендуемых коммерческих помещений превысило уровень до пандемии В 2021 году аренда офисов в Барселоне выросла на 86% по сравнению с 20% в Мадриде Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же -
Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев
Valerija Blanko опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
В Испании домашних животных очень любят. По статистике, в стране насчитывается порядка 13 млн питомцев. А почти у 25% местного населения сразу несколько любимцев. При этом большинство из них – это собаки (93% от общего числа), кошек порядка 6%, на 1% приходится на другие виды – мелких животных, птиц в клетках. Примечательно, что за последние 5 лет количество домашних животных в королевстве значительно выросло – сразу на 40%. Особую потребность в питомцах население стало испытывать в период пандемии, когда они помогали справиться со скукой и депрессией. При всей любви к домашним животным далеко не все арендаторы готовы к тому, чтобы сдать жилье местным жителям или приезжим с питомцами. Конечно, они опасаются за сохранность мебели и предметов интерьера. А также не хотят ссориться с соседями, от которых могут поступать жалобы на шум. Испанское законодательство также поддерживает собственников, выступающих против арендаторов с домашними животными. Поэтому все вопросы, связанные с наличием в доме питомца необходимо регулировать в договоре аренды. Если владелец против наличия хвостатых друзей, он может указать это в документе. В этом случае жильцам придется следовать данному указанию. Также зачастую собственники прописывают, каких животных они готовы впустить в дом, а каким вход воспрещен. Например, зачастую разрешается содержать мелких животных в клетках, аквариумных рыбок. А вот любимцев, которые могут самостоятельно перемещаться по квартире, зачастую заводить не разрешают. Стоит отметить, что в том случае, если владелец не прописывает в договоре запрет на содержание домашних питомцев, у жильцов есть право завести питомца. Но если съемное жилье находится в многоквартирном доме, нужно обязательно изучить правила для жильцов. При нарушении условий договора относительно запрета на содержание домашних животных у собственника есть право в одностороннем порядке разорвать соглашение. Также договор может быть разорван, если питомцы наносят вред имуществу или вызывают жалобы от соседей, например, на шум. Таким образом, найти жилье в аренду с домашними животными непросто. Но среди основных аргументов на то, чтобы склонить владельца на этот шаг, может стать обещание снять жилье в долгосрочную аренду. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти Аренда квартиры после пандемии в Испании В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру Стоимость аренды в Испании продолжает падать За все туристические квартиры, которые сдаются в аренду, будет взиматься плата, даже если квартира пустовала Наиболее частые нарушения договора аренды между арендодателями и арендаторами Суброгация договора аренды в Испании Расторжение договора аренды в Испании в соответствии со статьей 1124 ГК Сроки в договорах аренды жилья Испании. Как не запутаться
-
Классическая вилла в престижной урбанизации Коста-Брава
Vitamin опубликовал тема в Аренда недвижимости
Классическая вилла в престижной урбанизации Коста-Брава- Мас Ноу. С ухоженным садом ,бассейном с ночной подсветкой , паркинг на 2 машины, барбекю. Есть возможность не очень дорого арендовать машину марки мерседес на период сдачи дома . Общая площадь виллы 425 м2 , площадь земельного участка 1 564 м2. Дом с 5 спальнями, 3 ванные комнаты, 1 санузел.Состоит из холла, зала с камином, столовой, оборудованной кухней. 30 мин. до междугороднего аэропорта Жироны, 1 час до Барселоны. 5 мин. до центра города Плая де Аро. Цена в сезон 15.000 евро в месяц, другие месяца обговариваемые. Больше фотографий виллы здесь
