Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'готовый бизнес в испании купить'.
Найдено 16 результатов
-
Хотите узнать самые лучшие предприятия Каталонии? Возможно, среди них вы найдете своих работодателей, партнеров или же попробуете повторить их опыт? У многих в штате - не более 5 человек. Вот ссылка, по которой вы можете полистать эти фирмы (скопируйте в буфер обмена) - www.economiadigital.es/ranking-empresarial.html Анабель Фелис Ещё о бизнесе в Испании: Как в Испании открыть бар? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Покупка отелей в Испании Какую коммерческую недвижимость выгодно покупать в Испании
-
Вести бизнес в новой стране непросто, и если мы говорим о таком сложном секторе, как виноделие, то идея может отпугнуть многих. Однако для тех, кто любит вино, а также хочет начать свое дело в Каталонии, соединение этих двух интересов может привести к очень положительным результатам. Испанский портал vinetur.com опубликовал статью, из которой можно узнать основные направления, которым необходимо следовать, чтобы превратить свое желание в успешный бизнес, даже не зная ничего о мире виноделия и производстве вина. Винодельческий бизнес с каждым годом получает всё больше признания у больших масс потребителей, и для того, чтобы "застолбить себе место" на этом рынке, нет ничего лучше, чем создать своё вино. В этой статье рассказывается, как его производить, а также как его продавать (немаловажное знание для новичков на этом рынке). Да, многие люди считают, что производить вино не является чем-то невозможным, но этот вид деятельности подразумевает решимость и приложение массы усилий. А вы сможете это сделать - достаточно в простой форме и получив экономическую выгоду - если будете следовать приведенным ниже советам. Необходимо помнить, что ничто не происходит за один день, поэтому в мире производства вина и его маркетинга настойчивость является ключевым словом. Не мудрствуя лукаво, мы приглашаем вас применить следующие советы. 1. Выберите регион. Выбор винограда - это первый шаг к созданию собственного вина, а также, вероятно, один из самых важных, поскольку регион и сорт винограда станут неотъемлемой частью марки вашего вина. Прежде чем начать выбирать, нужно принять во внимание, какой тип вина вы хотите производить и продавать, чтобы вы могли выбрать правильный регион и получить виноград лучшего качества, необходимый для создания этого типа вина. Что нужно иметь в виду - виноград должен быть качественным и поставляться с оптимальной зрелостью. Вы должны найти поставщика (виноградаря или бодегу), который предоставит вам сырье в нужном состоянии для того, чтобы получить качественный продукт. Также рассчитайте свои производственные потребности: имейте в виду, что из каждых 100 кг винограда в хорошем состоянии получается около 65 литров вина. 2. Обратитесь к энологу Вино создает не предприниматель-"бодегеро", а энолог. В настоящее время практически все вина, которые выходят на рынок, создаются профессиональными энологами. Энолог - выпускник университета, имеющий больше или меньше опыта, знающий и выполняющий все этапы правильного изготовления вина, а также знающий, как избежать проблем или недостатков в вине. Кроме того, в случае, если ваши мечты выходят за пределы только производства и вы хотите иметь собственный виноградник, то хороший энолог, который знает многое о всех типах земель, может посоветовать вам, как получить наилучший урожай для того вина, которое будет создано. 3. Найдите хорошие места для установки оборудования Для создания вашего вина энологу потребуются адекватные условия для выполнения задач виноделия и созревания вина. Поэтому вам необходимо место - локаль или промышленный ангар - в котором можно установить необходимое оборудование для выдавливания сока из винограда, ферментации, выдержки, созревания, фильтрации и разлива в бутылки. Альтернативой, которая может упростить многие вещи, является аренда помещения и оборудования консолидированной бодеги (многие из них предоставляют эту услугу) с целью создания вина в ней. 4. Напишите бизнес-план Это неотъемлемая часть всего процесса, до такой степени, что вы можете пропустить все предыдущие шаги, придумать название и купить готовое вино напрямую у компании или винодельческого кооператива, после этого посвятить себя только маркетингу и продажам - наиболее трудной части всего процесса. При подготовке бизнес-плана вы можете сосредоточить свои усилия на разработке соответствующих стратегий, которые позволят вам успешно продавать свое вино. Этот же план будет вашим союзником, если потребуется вход инвесторов в ваш бизнес, чтобы помочь вам расширить свою деятельность и выйти на международные рынки. 5. Выберите свою цель Это один из столпов для продажи вина, который часто игнорируется. С правильным анализом цели вы будете продавать всё своё вино, а если оно является идеальным, то вы продадите его ещё до того, как оно будет произведено. Для гарантированной покупки вашего вина, вы должны предпринять первоначальные усилия, чтобы достучаться до ваших потенциальных клиентов при помощи онлайн- и оффлайн-маркетинговых стратегий. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь Ещё о бизнесе в Испании: Почему инвесторы вкладываются в винодельческий бизнес Испании? Как начать винодельческий бизнес в Испании В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Сколько стоит винодельческий бизнес в Испании и сколько площадей минимально целесообразно приобретать? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Покупка отелей в Испании Какую коммерческую недвижимость выгодно покупать в Испании Как в Испании открыть бар? Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании -
В такой бизнес и денег придется вкладывать не так много. Достаточно будет для начала купить виноградники около 6000 м2 с домиком, что вам обойдется в сумму от 25 тыс. евро и выше – в зависимости от условий. Часто спрашивают, действительно ли приобретение участка площадью меньше 2, 5 га не принесет прибыли? На самом деле, стоит отметить, что сам участок с растениями не обеспечивает автоматической прибыли. Им нужно усердно заниматься. В Испании даже на крупных участках владельцы работают своими руками, привлекая к труду свою семью. Россияне же зачастую не хотят ни работать руками, ни вести дела, поэтому и прибыль будет меньше, так приходится нанимать рабочих и специалистов. Впрочем, мы возьмем на себя поиск и подбор персонала для вас. Также на прибыль сильно влияет маркетинговые особенности. Если вино в Испании предприниматель продает в бутылках, а торговая марка зарегистрирована и зарекомендовала себя на рынке, естественно и прибыль будет намного больше. Если же вино продается на розлив, то высокую цену за него получить будет трудно. Правда, и себестоимость процесса будет минимальной. Также прибыль будет зависеть от количества посредников. Если это оптовики, то цена будет в 2-3 раза меньше чем, например, самостоятельно без посредников поставлять вино в рестораны и гостиницы. Репутация торговой марки тоже сильно влияет на прибыль. Если она известна и давно зарекомендовала себя как производитель качественного продукта, то и цены можно будет устанавливать выше. Следовательно, с участка будет больше прибыли на один квадратный метр. Хотя, большинство лучших и популярнейших виноградников имеют немалые площади. Естественно, чем больше будет площадь, тем меньше затрат будет приходиться на одну единицу. А количество прибыли будет зависеть от того, сколько вы реализуете продукции за определенное время и по какой цене. Для того, чтобы бизнес был успешным, будь это небольшой или огромный участок, хозяин должен полностью посвятить себя этому делу, вникать во все проблемы бизнеса, относиться серьезно ко всем его аспектам. Что мы предлагаем? В винодельческом районе Каталонии мы представляем ряд услуг. В данном регионе существуют места происхождения товара, которые официально зарегистрированы. Они расположены в провинциях Барселона и Таррагона. «Винные территории» в Испании: Каждое марочное вино, которое производится в Испании, имеет отношение к одному из зарегистрированных мест происхождения (D.O.). Это отношение гарантирует качество определенного марочного вина. На территории Каталонии площадь виноградников составляет несколько десятков гектар. Здесь выращивают множество различных сортов. Например, каберне совиньон, макабео, мерло, самсо и другие. Некоторые сорта были выведены в этой местности. В этом регионе производство красного вина не очень распространено, предпочтение отдается белому и розовому. Основным же является производство кавы. В зарегистрированном месте происхождения, которое носит название D.O. Cava, растет сырье для ее выращивания. Ее производят и в других регионах страны, но большинство делают именно здесь. Также именно в Каталонии находятся знаменитейшие винодельни под названием «Фрешенет» и «Кодорниу», которые знает весь мир. Вы можете приобрести готовый бизнес, выбрав одно из наших предложений, или же обратиться к нам с индивидуальным запросом на почту info@catalunya.ru или по телефону + (34) 640 646 587 (WhaysApp Viber) - и мы вам подберем бизнес под вашу заявку и требования. Наши предложения по продажам объектов винодельческого бизнеса в Испании смотрите здесь. Ещё о бизнесе в Испании: В какой форме в Испании можно владеть винодельческим бизнесом? Налогообложение винодельческого производства в Испании Какие существуют субсидии в сфере виноделия в Испании? Покупаем выгодно. Европейские гранты. На что обратить внимание при покупке винодельческого бизнеса в Испании? Как в Испании открыть парикмахерскую? Как начать винодельческий бизнес в Испании Готовый бизнес в Испании. Преимущества и недостатки Покупка готового бизнеса в Испании Русский бизнес в Испании в вопросах и ответах -
Выгодная инвестиция в центре города Барселона
Владимир Иванов добавил тему в Продажа коммерческой недвижимоcти Каталонии
Стильная кафетерия-хлебопекарня "Мадам Магдалена" Расположение: район Эшампле. Барселона Площадь: 101м²（жилая площадь, общая площадь составляет 110m²） Деятельность: Кафетерия Стоимость: 550,000€ Годовая аренда: 25,200€ Рентабельность: 4.6% Контр. аренды: 10 лет, 3 из них обязат. Годовой налог: 508€ (платит арендатор) Год.обслуж: 0€ (платит арендатор) Гарантии: арендатор платит 2 месячных платежа, также 3 месячных платежей переводит на счет в банке. Договор: 10 лет, из них 3 обязательные. Выгодная инвестиция Это кафетерия-хлебопекарная в стиле знаменитой кафетерии "Граниер" в Испании, носит название "Мадам Магдалена". Кафетерия представлена в богатом элегантном стиле, клиентам нравится здесь проводить время, завтракать и пить кофе. Контракт аренды заключается на долгосрочное время, с гарантией в банке и высокой рентабельностью. В этом районе хорошо налажено транспортное сообщение, рядом одна из известных улиц города "Авенида Диагональ", Собор Святого Семейства, Университет, Торговый Центр Глориес. Потенциальными клиентами становятся туристы и студенты. Напротив помещения несколько парковочных мест. Важные пункты: Отличное расположение в жилом районе с остановками автобуса и метро. Расположение на углу, отличная видимость, с 3-мя витринами). Высокая рентабельность, выше среднего уровня. Долгосрочный надежный контракт, с банковской гарантией. Потенциальные клиенты - туристы и студенты. Выгодная инвестиция в центре города. Выгодный район для бизнеса Помещение находится в Эшампле. Этот район площадью 7,5 квадратных километров находится в центре города и очень полюбился туристам, начинается с Площади Каталонии и включает большой участок того, что называется сердцем современной Барселоны. Он пользуется популярностью и среди горожан, поэтому является одним из самых густонаселенных районов Барселоны – здесь проживают около 260 тысяч человек. Район разбит на кварталы в виде квадратов со скошенными краями, а все его улицы идеально прямые. Эшамле отличается своей развитой и продуманной инфраструктурой. Практически в любой части этого района можно найти множество кафе, баров, ночных клубов и магазинов. А улица Рамбла – настоящий рай для любителей шопинга. Близлежащие достопримечательности Hamelin International School Элитная частная школа. Дети учатся с раннего детства на испанском, английском и каталонском, ребёнок может выбрать четвёртый иностранный язык, немецкий, французский или китайский. Автономный Университет Барселоны Основан в 1968 году, и сегодня это один из самых престижных университетов города Авенида Меридиана На Авениде Мередиана, находится футуристическое сооружение рынка Меркат-Фра-ву-Беллкаре, Музей Дизайна, Национальный Театр и офисы крупных компаний. Собор Святого Семейства Римско-католическая церковь, одна из главных достопримечательностей Барселоны, знаменитый проект Антонио Гауди. Торговый Центр "Глориес" С 230 известными магазинами, многозальным кинотеатром, барами и ресторанами. Другие места: Больница - 12м. ход. - 1 km Собор Св. Сем - 11м. ход. - 750m Торгов. центры - 8м. езды - 2.4 km Университет - 9м. ход. - 750 m Межд. школа - 13м. езды - 5.8 km Метро - 6м. ход.- 500m Ж.д. вокзал - 5м. езды - 1.9 km Нац. Конц. Зал - 6м. езды - 1.7 km Отличное расположение на углу в жилом центральном районе Большие стеклянные окна, отличная видимость, прекрасное расположение. Ещё о продаже коммерческой недвижимости в Испании: Продаётся хостел в Льорет де Мар Отель в Ллорет де Мар на 1-ой линии моря Продажа готового бизнеса в провинции Жирона Продажа отелей на Коста Брава Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года Продается хостел в Барселоне -
Продаётся здание с 11 апартаментами под туристическую аренду
Владимир Иванов добавил тему в Продам недвижимость
Ллорет де Мар. Здание с 11 апартаментами под туристическую аренду с необходимыми лицензиями. Все апартаменты можно продать по отдельности, на каждый апартамент есть документ о собственности. Здание делится на два блока, в первом блоке 7 квартир и во втором блоке 4 квартиры. Всего 4 квартиры 2-х комнатных и 6 квартир однокомнатных и 1 атико. Так же внизу ЛОКАЛЬ 90м2, под ресторан или бар (tiene salida de umo). Цена 700000.00 евро Подробнее о доме и больше фотографий здесь Ещё о продаже недвижимость в Испании: Здание для туристичеcкой аренды в центре города Ллорет де Мар Продаётся двухэтажный таунхаус в Ллорет де Мар Продаётся таунхаус в деревенском стиле площадью 82 м.кв Продаётся красивый таунхаус с видом на горы Продаётся пентхаус в центре Санта-Кристина-де-Аро Продаётся таунхаус в деревенском стиле площадью 82 м.кв Продаётся квартира в центре Sta. Cristina d'Aro Продаётся современный коттедж в урбанизации Mas Coll в Alella -
Продается парикмахерская в Ллорет де Мар
Владимир Иванов добавил тему в Продажа коммерческой недвижимоcти Каталонии
Продается готовый бизнес - парикмахерская. Очень высокая проходимость, Цент туристического города Ллорет де Мар. 200 метров от центрального пляжа. В наличии световая вывеска. В долгосрочной аренде новое помещение, 138 м2,с отличным ремонтом и новым оборудованием. Цена 35,000 евро Подробнее об парикмахерской и больше фотографий здесь Ещё о продаже коммерческой недвижимости в Испании: Продаётся хостел в Льорет де Мар Отель в Ллорет де Мар на 1-ой линии моря Продажа готового бизнеса в провинции Жирона Продажа отелей на Коста Брава Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года Продается хостел в Барселоне -
Внимание!!! Продается готовый бизнес в Барселоне - магазин косметики с товаром и клиентской базой, стоимость 7000 ев.Все вопросы по телефону: +34 690772354 Ofrezco una tienda nueva para continuar vendiendo productos de Cosmética exclusiva sin limite de vender otros artículos que corresponda al concepto de belleza. Funcionando casi un año con la clientela fija diaria. Alquiler de local aproximadamente 600 eur situada en la calle Rossello 477 Barcelona. Traspaso con equipo completo de la tienda 7000 eur Cualquier duda,preguntas interesados llama a el tel.690772354 o e-mail:rosartmayorista@gmail.com.
-
Здравствуйте! Хочу купить готовый (работающий) бизнес в Таррагоне. Сам из Белоруссии. Можно ли получить кредит в Испании для покупки готового бизнеса не резиденту Испании? Брат имеет ПМЖ, с 1999 г. живет в Валенсии. Он кредит не возьмет, у него проблемы с ипотекой. Спасибо.
-
Продается здание в Льорет де мар, в 10 минутах от пляжа
Виталий Гололобов добавил тему в Недвижимость на берегу моря
Продаётся здание находиться в центре Льорет де мар в 10 минутах от центрального пляжа, Здание, построенное в 1965 реконструкция началась в 2015 году. Выгодное место расположения для сдачи в туристическую аренду, также рядом находиться главная достопримечательность города, Церковь Сан Рома. Общая площадь: 236 м2 Этажность: 6 Квартир в здании: 5 ( 41 m 2) Цена 370.000 евро Подробнее о здании и больше фотографий здесь Ещё о продаже недвижимость в Испании: Здание для туристичеcкой аренды в центре города Ллорет де Мар Продается земельный участок на побережье Коста Брава Продается здание в Ллорет де Мар на второй линии от моря Продаются квартиры в Ллорет де Мар, 300 метров от моря Продается вилла в Serra Brava. Ллорет де Мар Вилла в городе Santa Susanna. Коста Брава Одноэтажный дом с панорамным видом на море -
Здание для туристичеcкой аренды в центре города Ллорет де Мар
Владимир Иванов добавил тему в Продам недвижимость
Продается готовый бизнес: здание с апартаментами для туристичеcкой аренды в центре города Ллорет де Марна побережье Коста Брава в 200 метрах от пляжа. Здание состоит из 5 ти этажей с общей площадью 540 м2. Цена 600.000 евро Подробнее о здании и больше фотографий здесь Ещё о продаже недвижимость в Испании: Продается земельный участок на побережье Коста Брава Продается здание в Ллорет де Мар на второй линии от моря Продаются квартиры в Ллорет де Мар, 300 метров от моря Продается вилла в Serra Brava. Ллорет де Мар Вилла в городе Santa Susanna. Коста Брава Одноэтажный дом с панорамным видом на море Красивый дом в Ллорет де Мар Дом в Ллорет де Мар, 5 км от города Продаётся квартира в Барселоне на первой линии моря -
Убыточные рестораны этого не делают
Елена Римская добавил тему в Коммерческая недвижимость в Каталонии (Испания)
Не все рестораны одинаково рентабельны. Это понятно. Но если случай не сильно запущен и у вас есть желание превратить заведение в прибыльный бизнес, то это вполне возможно! Главное помнить, что ресторанная специфика испанских заведений, не намного отличается от общеевропейских тенденций. Разумеется, речь пойдет о рекламе и маркетинге. Кажется, что все банально и давно известно. А вот и нет! Далеко не все испанские точки питания стремятся к саморекламе, полагая, что клиент найдется сам, а реклама – дорогое удовольствие. Итак, несколько слов о том, что упускают из вида многие владельцы ресторанов и каких ошибок можно избежать. 1. Создать сайт ресторана Все знают, что без сайта сегодня не обходиться ни один мало-мальски серьезный бизнес. Так вот, 70% ресторанов Испании не имеют собственного сайта! А ведь это входные двери в ваше заведение. Рекомендуем вам заглянуть на сайты лучших ресторанов Барселоны, чтобы понять, какие моменты, и какого рода публика должны быть охвачены вашим вниманием. А главное – как! 2. Он-лайн бронирование Вы не можете держать свой ресторан открытым 24 часа /7 дней в неделю. И не всегда вы доступны по телефону. Поэтому, крайне важно, чтобы сайт был оборудован системой он-лайн бронирования. Ваши клиенты смогут заказать столик в ресторане, в любое удобное для них время, а вы получаете поток клиентов круглосуточно. Факт: по данным исследования, проведенного в 2014 году по заказу испанских рестораторов, 80% всех опрошенных респондентов предпочитают он-лайн бронирование всем прочим видам заказа. 3. Продвигать сайт в социальных сетях Какие социальные сети должны создать для вашего ресторана? Facebook - аккаунт в Испании с 12 миллионами пользователей Google + - в настоящее время, это один из важнейших инструментов рекламы вашего бизнеса, позволяющий, кроме всего прочего, найти вас на карте. Twitter , Instagram , Pinterest - очень популярные социальные сети, которые позволяют охватить большое число потенциальных клиентов. 4. Ресторанные он-лайн гиды Перед тем, как открыть или купить ресторан, вы должны подумать о его позиционировании в самых важных гастрономических гидах. Самыми популярными среди испанских и зарубежных пользователей являются сегодня Repsol, Metrópoli, TripAdvisor и El Tenedor. Ещё об открытие бизнеса в Испании: Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2 Ресторан в Испании в траспасо. Плюсы и минусы Сколько стоит открыть ресторан в Испании Купить ресторан в Испании! Реальная альтернатива бизнесу с нуля Рентабельны ли коммерческие помещения в Испании Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость Каталонии -
Купить ресторан в Испании! Реальная альтернатива бизнесу с нуля
Владимир Иванов добавил тему в Коммерческая недвижимость в Каталонии (Испания)
Ежегодно в Испании продается порядка 50.000 реально действующих заведений разной направленности. И больше всего, заведений общественного питания. Кому-то помешал кризис, кто-то желает уйти на заслуженную пенсию, у кого-то проблемы в семье или со здоровьем. Называемые продавцами причины могут быть абсолютно разными, но далеко не факт, что все это правда. Поэтому вашей основной задачей должна стать максимально дотошная проверка на достоверность. 1. Чтобы узнать, насколько «беспроблемным» является заведение, имеет смысл зайти в градостроительный департамент района (departamento de urbanismo). Уже на месте и из компетентного источника вы можете выяснить: о состоянии помещения о возможных проблемах с законом получить информацию о задолженностях есть ли возможность приобрести лицензии на работу в ночное время суток данные о количестве и «качестве» проживающих в данном районе местных жителей прочее 2. Требуйте бухгалтерские документы! Именно они помогут вам увидеть реальную картину. Разумеется, не факт, что владелец ресторана не устраивал банкеты, оплачиваемые «по-черному». Но в общем и целом, вы сможете проследить динамику и рентабельность ресторана. Более того, желательно увидеть документы за все года существования ресторана, а не только за последний год. Если есть возможность, дайте ознакомиться с документами вашему хестору или просто более знающему и опытному профессионалу. 3. Не спешите, даже если вас очень торопят Есть, конечно, шанс, что вы можете упустить выгодное предложение, но он очень мал. 4. Если ресторан убыточный или есть сомнения в его рентабельности – откажитесь от сделки! Вспомните о статистике и вы поймете, что всегда сможете найти что-то лучше и по-настоящему прибыльное. Практика показывает, что очень сложно изменить негативную репутацию ресторана и дело это очень дорогостоящее. О невкусной еде (грубом обращении, завышенных ценах, антисанитарии… нужное подчеркнуть) знают не только бывшие посетители ресторана, но и друзья, родственники, коллеги. Испанцы очень любят общаться, а потому сарафанное радио едва ли не лучший инструмент маркетинга . 5. Если вас все устраивает – торгуйтесь! Часто продавцы заведений «en traspaso» просят за свой бизнес просят завышенную цену, мотивируя это отсутствием административных хлопот для покупателя, расходами на оборудование и обязательным для каждого нового заведения «установочным» периодом. Аргументируйте!!! Составьте список оборудования и мебели, которое продается вместе с рестораном. Теперь их реальная стоимость 50% от первоначальной. «Уменьшите» количество постоянных клиентов и их покупательскую способность. Укажите на относительно небольшой размер дневной выручки в будние и выходные (см. п.2). Укажите на сравнительно невысокую «транзитность» зоны. И так далее. Аргументов возможно масса, ищите то, на чем можно сбить цену. А сбить ее можно всегда! Ещё об открытие бизнеса в Испании: Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2 Ресторан в Испании в траспасо. Плюсы и минусы Сколько стоит открыть ресторан в Испании Ресторан в Испании. Открыть или купить? -
Ресторан в Испании в траспасо. Плюсы и минусы
Виталий Гололобов добавил тему в Коммерческая недвижимость в Каталонии (Испания)
В зависимости от места расположения, можно купить готовый ресторан в Барселоне и за 20.000, и за 150.000 евро. К текущим ежемесячным расходам добавьте расходы на рекламу и продвижение вашего потенциального приобретения. Возможно также, что вам потребуется новое или дополнительное оборудование, более современная и функциональная мебель, стильное оборудование. Минусы: Убыточность предприятия Задолженности (штрафы, налоги и т.д.) Испорченная репутация Недостаточно квалифицированный персонал Старое оборудование Необходимо сказать еще об одном явном недостатке, на который следует обратить самое пристальное внимание. Купить готовый ресторан – означает не только обзавестись рентабельным бизнесом, но и минимизировать все возможные риски. И первый из них – выяснить, кто является собственником помещения. Во-первых, собственником может оказаться продавец. И это самый оптимальный вариант. Вместе с приобретением бизнеса, скорее всего, вы получите в собственность и помещение. Во-вторых, и это тоже не редкость, продавец является всего лишь арендатором. В этом случае, исключительно важно убедиться, что собственник помещения не расторгнет договор аренды, скажем, через год или два. В этом случае, можно потерять не только бизнес, но и вложенные в него средства. В-третьих, продавец может являться субарендатором. Такая ситуация встречается достаточно редко, но от сделки в данном случае стоит отказаться. Ведь зависеть ваш бизнес будет еще от как минимум двух человек: арендатора и собственника здания. Плюсы: Готовый работающий бизнес Наличие регистрации и лицензии Наличие помещения Имеется штат сотрудников Известность на рынке (даже если ресторан пользуется популярностью только у местных) Имя Наличие постоянных клиентов Налоговая история Отработанные связи с поставщиками продуктов, возможно предоставление дополнительных скидок на продукты и напитки Каким должен быть размер расходов и дохода, чтобы считать бизнес рентабельным? По общему правилу, в «готовом» ресторане затраты на продукты должны быть основными. Однако, это верно только отчасти и больше касается больше баров и заведений фаст-фуд. Но если это полноценный ресторан, то наряду с расходами на продукты, основными будут являться расходы на закупку алкоголя, который, как известно, в Европе не является самым дешевым товаром. Не забываем и о расходах на заработную плату персонала и аренду. В итоге, ресторан можно будет назвать рентабельным, если общая сумма расходов не превысит 65% от общего совокупного дохода. В противном случае, стоит подумать, а надо ли тратить деньги на убыточный бизнес? Формула «успеха» В ресторанном бизнесе существует определенная пропорция, соблюдая которую можно вывести ресторан на новый уровень доходности. Сумма расходов на продукты питания должна составлять около 32-33 процента от всех доходов зарплата сотрудников: 22-25% аренда помещения: 6-10% О том, на что следует обратить внимание, покупая готовый ресторан в Испании, читайте в нашей следующей статье. Ещё об открытие бизнеса в Испании: Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2 Открытие фирмы в Испании: регистрация Средний и малый бизнес в Испании: Новые правила 2014 года Покупка готового бизнеса в Испании -
Ресторан в Испании. Открыть или купить?
Елена Римская добавил тему в Коммерческая недвижимость в Каталонии (Испания)
Чем заняться и куда вложить деньги? Купить ресторан или открыть его с нуля? Да и вообще, выгоден ли готовый бизнес в Испании? Примерно такими вопросами задаются многие начинающие предприниматели. А не новичкам доподлинно известно, что в каждой стране имеется своя «ресторанная» специфика. Первое, что кидается в глаза во время, допустим, экскурсии по Барселоне, это огромное количество баров и ресторанов. И далеко не все из них принадлежат испанцам. И в этот момент создается ошибочное впечатление, что и «я так смогу», а еще, что «раз их так много и все на плаву, значит это выгодно». Однако… не все рестораны в Барселоне одинаково рентабельны Ресторанов много, рентабельных – единицы Многочисленные бары и пиццерии, пункты продажи хот-догов и мороженого, кебабные и магазины готового питания – это не бизнес для инвестора, а возможность обеспечить самого себя работой. Причем иногда сезонной, а иногда с совсем небольшой прибылью. Рассматривать эти варианты как прибыльный бизнес не стоит. Рентабельными и востребованными являются рестораны «slow food», с красивым дизайном, авторскими или, наоборот, традиционными, рецептами. Желательно, от известного шеф-повара. Одним словом, чтобы ресторан приносил доход, это должен быть РЕСТОРАН. От провала не застрахован никто Данные Национального Института статистики Испании говорят о том, что 50% заведений общественного питания закрываются отметив свое 3-летие. И еще 70% спустя всего пять лет. Опытные рестораторы утверждают, что прибыльным ресторан станет как минимум на второй год своего существования. До этого же вы должны быть морально и финансово готовы оплачивать ежемесячные расходы и ждать прибыли. Самыми большими статьями расхода для владельца ресторанного бизнеса являются Покупка/аренда помещения. Также рассматривается вариант «купить готовый бизнес в Испании» Покупка необходимого оборудования и продуктов Содержание персонала Налог Страховка, коммунальные платежи и прочее…. Открытие нового ресторана обходиться примерно в 40.000 евро. С учетом того, что помещение для ресторана вы берете в аренду. Опять-таки стоит учитывать стоимость аренды коммерческого помещения в том или ином районе. Например, самые популярные рестораны в Барселоне находятся в районе Барселонетты, проспектов Diagonal y Passeig de Gracia и в Зоне Альта. Более подробно о том, какие расходы, вы должны учитывать, открывая ресторан в Барселоне, мы расскажем в следующей статье. Ещё о том, как купить бизнес в Испании: Рентабельны ли коммерческие помещения в Испании Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года Самый прибыльный бизнес в Испании Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость Каталонии Инвестиции в офисы в Барселоне выросли на 56% в 2014 году, согласно CBRE -
Продажа готового бизнеса в провинции Жирона
Виталий Гололобов добавил тему в Продажа коммерческой недвижимоcти Каталонии
Кафе-ресторан расположен в самом центре Плайя де Аро Общая площадь: 300 м2. 2 этаж Терраса: 77 м2 Стоимость переуступки - 420 000 евро (возможен торг) Продается ресторан в Плайя Де Аро Общая площадь: 1000 м2. 2 этаж Терраса - 150 м2 6 туалетов Подвальные и складские помещения. Кухня в отличном состоянии. Вместительность - до 300 человек. Стоимость 1 800 000 евро Ресторан в Сант Антони де Калонже Отличная возможность для семейного бизнеса. Небольшое кафе площадью 128 м2. Вместительность - 30 человек Барная стойка, холодильник для напитков, кофемашина. Оборудованная кухня. 2 туалета. Расположение: 1 минута до пляжа; напротив имеется стоянка для машин; рядом школа. Стоимость 200 000 евро Бар в Сан Антони де Калонже Площадь помещения: 100 м2 Терраса, склад, салон, подвал Вид на море Рядом обстановка общественного транспорта Стоимость 360 000 евро Гостиничный бизнес в Паламосе Паламос, 200 м до пляжа Ла Фоска Площадь участка 850 м2 Площадь здания 360 м2 Варианты реконструкции: вилла; 10 квартир с парковочными местами; небольшой отель из 25 номеров. В настоящее время есть 2 кухни, 10 спален с ванными, гостинная с камином, сад. Прекрасный вариант для небольшого отеля B&B. Год постройки 1957. Имеется лицензия на гостиничный бизнес. Стоимость 680 000 евро Ресторан/Клуб верховой езды - Калонже Площадь участка: 11320 м2 Массивное здание с наружной отделкой из камня. Отлично подходит для организации футбольного или теннисного клуба, или школы верховой езды. Ресторан оборудован несколькими комнатами для отдыха. Имеются раздевалки, залы для конференций и банкетов, квартира для сторожа. На участке расположены теннисные корты и бассейн. Возможно строительство помещения для проживания спортсменов. Стоимость 1 298 000 евро Магазин информатики в Паламосе Площадь 50 м2 Имеется туалет Собственная мастерская Полностью меблирован и готов к работе Витрина Материал в наличии на складе Компьютер Камера и монитор для наблюдения на улице Есть телефонная линия и интернет Оживленный район Стоимость аренды 800 евро в месяц Стоимость продажи 15 000 евро -
Продажа отелей на Коста Брава
Виталий Гололобов добавил тему в Продажа коммерческой недвижимоcти Каталонии
Отель в Vall-Llobrega Отель, размещенный в каталанском поместье 16 века, находится в окружении лесов, виноградников и оливковых деревьев, в маленькой и тихой деревне Валь-Льобрега в Баш-Эмпорда (Коста-Брава), что всего в 3 км от моря. Весь комплекс включает: Участок земли размером 5 гектаров, из них 1 гектар отведен под виноградники, основное здание площадью 1200 м2, в котором расположены 14 двухместных номеров типа "люкс". Каждый номер располагает ванной комнатой, оснащен кондиционером, телевизором, телефоном, интернетом, общую гостиную, зал для чтения, конференц-зал на 50 человек, бар-кафетерий, прачечную, бассейн, паркинг. Отличное место для любителей уединенного отдыха, велосипедных прогулок. Стоимость 2 600 000€. Хостел в Sant Feliu de Guíxols Действующий хостел в центре Сант Фелиу де Гишолс, в 250 м от пляжа. Площадь здания 300 м2. Всего 16 номеров. 8 номеров с собственными ванными комнатами, 8 номеров с общими 4 ванными комнатами. Бар, столовая, общая кухня, прачечная. Стоимость 756 000€. Хостел в центре Сант Фелиу де Гишольс Площадь здания 1000 м2. 21 номер - 4 одноместных, 3 трехместных, 14 двухместных. Все номера располагают собственными ванными комнатами. Бар-кафетерий, столовая. Дворик площадью 200 м2. Большая терраса со стульями и столами. На верхнем этаже имеются частные апартаменты площадью 110 м2: 4 спальни, 2 ванные, гостиная, кухня, солярий, терраса. Стоимость 2 000 000€. Отель в Sant Feliu de Guixols Отель расположен в 50 м от моря. Площадь 450 м2. 27 номеров, оборудованных всем необходимым, кондиционер, телевизор, телефон и т.д. Гостиная. Бар. Внутренний дворик с садом. Отличная возможность для инвесторов - гарантированная рентабельность в течение всего года. Стоимость 2 575 000€.
