Поиск
Показаны результаты для тегов 'инвестиции в барселоне'.
Найдено 10 результатов
-
Гостиничная отрасль Испании привлекает миллиарды
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Сектор гостиничного бизнеса в Испании стал одной из самых заманчивых возможностей для инвестирования. Согласно информации консалтинговой компании CBRE, в 2024 году инвестиции в этот сегмент достигли €3,35 миллиарда, что составляет почти 30% от всего рынка недвижимости в стране. Это второе место после жилого сектора. С 2017 года общий объем вложений в гостиничный бизнес превысил €25 миллиардов. Густаво Кумелла де Монтсеррат, директор гостиничного направления CBRE, подчеркивает: «2024 год вновь подтвердил, что гостиничный сектор является не только важной частью экономики страны, одной из самых популярных на планете, но и привлекательным объектом для инвесторов». Консалтинговая компания сообщает, что за последний год в Испании было совершено свыше 180 сделок с гостиничными активами, включая более 17 000 номеров, причем на четырех- и пятизвездочные отели пришлось 65% от общего объема. Кроме того, CBRE выделяет городской сегмент, который стал доминирующим, составив 53% привлеченного капитала, по сравнению с 47% в сегменте курортов. Спрос на отели высокий, акцент делается на модернизации устаревших объектов. Похожие темы: В 2024 году объем инвестиций в гостиничный сектор Барселоны составил свыше 500 миллионов евро В Испании существенно снизился объем инвестиций в отели 2018 г. – рекордный для Испании по инвестициям в отели Рекордные цифры инвестиций 2017 в отельный бизнес Испании -
В 2024 году объем инвестиций в гостиничный сектор Барселоны составил свыше 500 миллионов евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© В этом году в городе было осуществлено примерно 20 сделок в области гостиничного бизнеса, общая сумма которых превысила 500 миллионов евро. Среди ключевых сделок можно отметить продажу отеля Vincci Bit за 60 миллионов евро национальному инвестору, приобретение отеля AC Forum израильской компанией Fattal за 80 миллионов евро, а также переход отеля OD Barcelona к российскому инвестору за 55 миллионов евро. Кроме того, в Барселону пришли новые международные бренды, такие как Grand Hyatt и Moxy от Marriott, что свидетельствует о возрождении и обновлении гостиничного рынка города. Похожие темы: В Испании существенно снизился объем инвестиций в отели 2018 г. – рекордный для Испании по инвестициям в отели Рекордные цифры инвестиций 2017 в отельный бизнес Испании Инвесторы мира ставят на отельный бизнес Испании -
Изменения в инвестиционных трендах: семейные офисы в Барселоне переходят к коммерческой недвижимости
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Сектор недвижимости Барселоны переживает новый этап. В первой половине 2024 года семейные офисы стали важными участниками инвестиционного рынка, сосредоточив свои усилия на коммерческой недвижимости. Это связано с новой законодательной рамкой, усложняющей инвестиции в жилые объекты, как сообщает агентство Cat Real Estate. В течение последних шести месяцев Cat Real Estate зафиксировало рекордные объемы, управляя инвестициями семейных офисов на сумму свыше 20 миллионов евро, направленными на офисные и коммерческие пространства в центре города. При этом доходность сделок составила 5,5%, что делает такие вложения привлекательными для тех, кто ищет стабильные варианты. Начи Кастелла, генеральный директор Cat Real Estate, отмечает, что "новые правила аренды способствовали отказу семейных офисов от инвестиций в жилую недвижимость, которая воспринимается как слишком рискованная. Теперь они нацелены на офисные и коммерческие площади." Основные инвестиции сосредоточены в Эшампле, где 60% средств ориентированы на коммерческую недвижимость, а 40% – на офисы, 90% сделок совершены без внешнего финансирования. Эта стратегия подчеркивает растущий интерес профессиональных инвесторов к стабильным коммерческим активам. Похожие темы: Сдача в аренду складов в Испании В Испании стремительно вырос спрос на складские помещения Скидки до 50% на коммерческие помещения в Испании Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% -
Барселона инвестирует 31 млн. евро в прибрежные районы
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Мэрия Барселоны приступила к разработке бюджета на 2024 год, который был автоматически утвержден 2 мая. С приближением Кубка Америки по парусному спорту, который пройдет с августа по октябрь, район Барселонета становится все более важным объектом внимания. Об этом свидетельствуют начавшиеся несколько недель назад работы по укладке асфальта и недавнее представление плана развития района. План предполагает общие инвестиции в размере 31 миллиона евро, часть из которых уже реализуется, а другие проекты продлятся до 2028 года, охватывая несколько бюджетных циклов. Мэр Барселоны подчеркнул, что данный план не связан исключительно с проведением спортивного мероприятия, заявив, что эти инвестиции были бы сделаны в любом случае. Детально эти инвестиции распределены следующим образом: 18 миллионов евро направлено на улучшение инфраструктуры района, включая расширение детского сада La Mar, спортивные площадки La Maquinista, здание бывшего кооператива Segle XX, новый Центр первичной медицинской помощи и институт мореплавания Institut de Nàutica. Еще 10,8 миллионов евро будут выделены на ремонт улиц, обновление тротуаров, установку нового городского оборудования и создание детской зоны в парке Барселонета. Наконец, 2,2 миллиона евро предусмотрено для реновации жилых домов. Краткосрочные проекты стали возможны благодаря поддержке партии ERC (Esquerra Republicana). К этим инвестициям также относятся проекты порта Барселоны, включая реконструкцию складов новой бухты и традиционного рыбного рынка Llotja de Pescadors, связанные с подготовкой к Кубку Америки. Мэр также подчеркнул, что начало этих проектов не связано исключительно с летним спортивным событием, хотя оно и предполагает интенсивное использование общественного пространства в районе Барселонета. Похожие темы: Барселона инвестирует 20 миллионов евро в строительство 212 единиц жилья В районе 22@ появятся 10 100 единиц государственного жилья Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано Новый «План городской мобильности» Барселоны повысит комфорт пешеходов -
Барселона вошла в ТОП-5 европейских городов по инвестициям в недвижимость от иностранных покупателей
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В рейтинге Global Real Estate, составленном американским агентством CBRE, Барселона стала одним из лидеров по количеству иностранных инвестиций в недвижимость. В список также вошли Лондон, Берлин, Манчестер и Мюнхен. Как сообщается, лидером по данному показателю стала Великобритания, а втором месте Германия, далее следуют Франция и Испания. Стоит отметить, что иностранные инвестиции в Европу в первой половине этого года упали на 40-70% по сравнению с прошлогодним показателем. Но при этом в Барселоне рынок потерял всего 34%. По словам главы CBRE Barcelona Хавьера Гуэля, это «хорошие фундаментальные показатели» каталонской столицы. Похожие темы: Барселона вошла в список лучших городов Европы для инвестиций в недвижимость Инвестировать в испанскую недвижимость стало менее выгодно В недвижимость Барселоны инвестирована рекордная сумма 76% испанцев считает, что покупка жилья - это лучшая инвестиция в будущее -
100 млн. евро вложено в строительство новых студенческих резиденций в Барселоне
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Компания «Hines» в партнерстве с «Henderson Park» инвестировала почти 100 млн. евро в свое первое студенческое общежитие в Испании. «Aparto Barcelona Pallars» распложен в известном 22@ районе и считается самой большой студенческой резиденцией в Испании. «Aparto Barcelona Pallars» является флагманом компании: на площади 26.000 кв. м. оборудовано 743 спальных места. Учащимся предоставляются одно- и двухместные номера с собственными ванными комнатами, общие кухни, бассейн, терраса на крыше с садом, зеленые зоны рядом с главным вестибюлем, тренажерный зал, залы для занятий йогой, учебные помещения, кинотеатр, театр и бар. Кроме того, прекрасной альтернативой, являются отдельные студии по цене от 800 евро в месяц за двухместный номер. Наряду с «Aparto Barcelona Pallars», компания инвестирует средства в строительство еще двух кампусов, открытие которых запланировано на 2004 и 2025 годы. В совокупности, они смогут обеспечить порядка 900 спальных мест для студентов каталонской столицы. Одна из резиденций предусмотрена специально для размещения студентов, молодых специалистов и сотрудников расположенной неподалеку известной педиатрической клиники Сан-Жоан-де-Деу. «Hines» рассматривает возможности создания резиденций в других крупных студенческих городах Испании, таких как Мадрид, Малага, Севилья, Гранада, Валенсия и Бильбао. В данный момент, на счету компании более десятка кампусов в Париже, Праге, Амстердаме, Берлине и Милане. Похожие темы: Восстановление сектора инвестиций в студенческие общежития Испании Сектор студенческих общежитий в Испании развивается быстрыми темпами Инновационное студенческое общежитие открылось в Барселоне Новая мода: студенческая недвижимость в Испании -
Каталония инвестирует 98 млн евро в строительство школ и институтов
Елена Римская опубликовал новостей в Образование и дети
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство Каталонии выделит более 98 миллионов евро на строительство и реформирование 21 школы автономии. Здания некоторых заведений будут отстроены заново, заменив старые каркасные домики. Мероприятия являются частью программы Encàrrecs i Actuacions (PEA), цель которой состоит в улучшении инфраструктуры образовательных учреждений. Департамент образования работает с 65 школами и институтами по всей Каталонии. Бюджет, заложенный на их реорганизацию составляет более 700 миллионов евро. Завершить работы планируется до конца 2029 года. На строительство и модернизацию 9 школ непосредственно в Барселоне и её пригородах будет израсходовано более 52 миллионов евро. Например, в школе-институте Teixidores de Gràcia, расположенной в столице Каталонии, предполагается разместить две линии детского сада, начальную школу и курс ESO. На финансирование нового комплекса будет выделено порядка 10 млн. евро. В рамках Программы будут переоборудованы помещения пяти учебных центров в Барселоне и столичном регионе: институт Voltrera (Абрера), школа Els 30 Passos (Барселона), школа-институт Virolet (Сабадель), школа-институт La Tordera (Санта Мария де Палаутдера) и школа Milagros Consarnau (Оспиталет де Льобрегат). На преобразование трёх школ в провинции Жирона, власти выделят 9 млн.евро. Этот бюджет позволит заведениям Oliveres Mil в Вентальо и Torre d'en Reig в Вилабертране построить новые здания, а также модернизировать возможности школы Bora Gran в Серинье. Часть выделенных средств уйдёт на строительство 12 новых учебных заведений, половина которых расположена в Жироне, Льейде и Таррагоне. Некоторые школы действуют и сейчас, но вряд ли их можно назвать полноценными зданиями: они собраны из сборных модулей. После завершения строительства планируется разобрать 41 каркасную школу и перевести учеников в новые здания с современной инфраструктурой. Похожие темы: Порядка 1,2 млрд евро в Испании направят на профессиональное обучение Правительство Каталонии предлагает 1495 контрактов на стажировку Программа по возвращению молодых «мозгов» стартовала в Испании В Испании утверждено пособие для молодежи на уровне 430 евро -
Мэрия Барселоны представила программу содействия генерированию солнечной энергии. На эти цели в течение следующих двух лет будет выделено € 15 млн. Как рассказала советник мэра по воде и энергии Элои Бадиа, из этой суммы € 12,3 млн будут направлены на муниципальные сооружения, € 1,3 млн – на проекты частных предпринимателей в публичном пространстве и € 1,3 млн – на налоговые льготы и субсидии тем, кто разместит тепловые и солнечные батареи на своей жилой недвижимости. План муниципалитета предусматривает четыре направления: 1. пространство и государственные инвестиции. В этом случае солнечные панели будут установлены, в частности, в десяти школах, десяти библиотеках и парках. Фотоэлектрические панели будут установлены и на некоторых частных зданиях, у которых фасады не отделаны. 2. общественное пространство с частными инвестициями в рамках концессии. Предполагается подписание соглашения о сотрудничестве, что позволит в соответствии с законом о меценатстве освободить от налогов 35 % инвестиций. 3. частное пространство с государственными инвестициями; 4. частные пространство и инвестиции. Для стимуляции частных инвестиций в производство солнечной энергии по трем направлениям, мэрия планирует предоставлять технические консультации, гранты и налоговые льготы. Ожидается, что программа позволит увеличить производство энергии и солнечных батарей более чем на 20 % от показателей 2015 года. Муниципалитет ставит перед собой задачу оживить бизнес-сектор, который занимается возобновляемыми источниками энергии, открыть новые возможности перед теми студентами, кто выбирает профессии, связанные с экологически чистой энергией. Для осуществления программы будет создан новый веб-сайт, на котором можно будет узнать обо всех инициативах и предложениях в этом направлении. Утвержденный план помощи можно также будет найти по ссылке http://icaen.gencat.cat/es/energia/renovables - это официальный сайт фонда. Анабель Фелис Ещё об инвестициях в Испании: Венчурные инвестиции в экономику Испании вышли на рекордный уровень Иностранные инвестиции в Испании достигли почти 350 млрд евро Инвесторам, которые вкладывали в солнечную энергию в Испании, возвратят деньги и проценты Банк Сабадель в Испании инвестирует 150 млн. евро в развитие альтернативных источников энергии Иностранные инвестиции в Испанию за год составили 23,476 млд евро
-
Стоит ли инвестировать в недвижимость в Барселоне
Анабел опубликовал тема в Бизнес и инвестиции в Каталонии
Испокон веков жилье считалось не только безопасным убежищем, но и прекрасным вложением капитала. Однако длительный кризис изменил отношение к недвижимости большинства инвесторов. То, что раньше было особенно ценным, в одночасье стало худшим вариантом. Но даже сейчас, когда еще не совсем понятно, в вышел ли испанский строительный бизнес из кризиса или нет, недвижимость в Барселоне, при правильном подходе, способна стать отличным вложением капитала. По мнению многочисленных риэлторов, тут многое зависит от месторасположения дома или квартиры. Если вы собираетесь вкладывает, то стоит делать это уже сейчас. Статистика показывает, что цены на недвижимость в Испании уже практически не падают. А в некоторых районах уже начинают расти. Согласно данным Банка Испании, рентабельность от сдачи квартир в аренду в прошлом году составила 4,6%. Квартиры, как в Барселоне, так и в других городах Испании представлены в широком ценовом диапазоне. Но, в первую очередь, ее надо оценить ее на «сдаваемость». Нет смысла покупать квартиру только потому, что она дешевая. В итоге она должна приносить прибыть, то есть, сдаваться в аренду. Стоит отметить, что инвестиции такого «нижнего» уровня тоже возможны. Сегодня средняя месячная оплата даже за небольшую квартиру в не самом элитном районе составляет примерно 500 евро. Однако и в этом случае есть свои риски. Например, в районе типа Nou Barris вы с точностью в 80% столкнетесь с проблемой просрочки неплатежей. Итак, для того, что бы ваша недвижимость приносила доход, она должна располагаться в так называемой зоне «prime», в центре города, в «крепких» районах с хорошей репутацией. Сколько комнат должно быть в квартире? Тут многое зависит от предпочитаемого вами вида аренды: 1 и 2 спальни больше подойдут для туристического жилья. Самыми востребованными являются 2 и 3-комнатные квартиры. 2 и 3-комнатные квартиры более всего подходят для длительной аренды. Любопытно, что именно в Барселоне в последний год возникла новая тенденция: аренда «высокого стандарта». Суть в приобретении и сдачи больших по площади квартир в самых престижных среди туристов и бизнес-путешественников районов, обустройстве и последующей сдаче по стабильно высокой цене. Возможно, Вам будет интересно: 10 причин инвестировать в Испанию Парковочное место в Барселоне. Выгодная ли это инвестиция? Инвестиции в металл, выгодно или нет? Открываем дело в Испании. Коммерческая недвижимость Почему выгодно покупать квартиру в центре Барселоны (Испания)? теги: инвестиции в испании, самые выгодные инвестиции, недвижимость и инвестиции в испании, инвестиции и недвижимость, инвестиции в недвижимость, инвестиции в барселоне, недвижимость в барселоне, жилье в барселоне, инвестиции в жилье
-
Барселона - в ТОПе городов Европы для инвесторов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
При создании доклада учитывались уровень и качество жизни, состояние транспортного сообщения, подготовка высококвалифицированных работников и некоторые другие факторы, а также учитывались поощрения для создания новых компаний. Лидирующее положение в рейтинге заняла Барселона. Столица Каталонии — безусловный лидер инвестиций для всего региона Средиземноморья. В рейтинге городов с населением до 750000 человек, представителем Испании оказался только Бильбао, который стал девятым. Что касается рейтинга по всем городам Европы, то тут Барселона оказалась на втором месте, а возглавил ТОП шотландский Эдинбург.
