Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'налогообложение в испании'.
Найдено 86 результатов
-
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство автономии намерено увеличить ставки туристического налога. Как ожидается, налог за ночевку в Барселоне в отеле уровня 4 звезды составит 1,7 евро, тогда как ранее он был на уровне 1,1 евро. Постояльцам отелей класса 5 звезд придется дополнительно потратить 3,5 евро (против 2,22 евро ранее). Возрастет ставка налога также и для круизных пассажиров. Так, туристы лайнеров, которые пробудут в каталонской столице менее 12 часов, должны будут платить по 3 евро (ранее размер налога был 2,25 евро). Размер налога для круизных пассажиров, которые проведут в городе более 12 часов, вырастет с 0,65 до 1 евро. Также вырастет размер налога и в других городах региона. Постояльцам отелей 4* придется платить 1,2 евро, а не 0,9 евро, как ранее. А гостям пятизвездочных отелей – 3 евро вместо 2,25 евро, которые они оплачивали ранее. Как отмечают в администрации Барселоны, в год количество ночевок туристов в городе достигает 30 млн. А число круизных пассажиров – порядка 2,2 млн в год. По этой причине городу необходимо больше средств, чтобы поддерживать инфраструктуру столицы. При увеличении туристического сбора в региональную казну сможет поступить 21 млн евро. Источник: Catalunya.ru, Новости налогов Испании Похожие темы: Власти Барселоны планируют ввести новый туристический налог Чиновники Барселоны хотят ввести с 2018 новый туристический налог для путешествующих проездом Ада Колау решила ввести налог за посещение Барселоны Почему пониженные налоги в Испании кусаются? -
В каких регионах Испании самые большие налоговые вычеты за аренду
Анабел опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Большинство автономных сообществ имеют налоговые вычеты за аренду жилья. Большая часть этих льгот, правда, предназначена для молодежи, инвалидов и лиц старше 65 лет, кроме того сюда добавляют те семьи, где стоит угроза выселения или для тех, у кого низкие доходы. Хорошую наглядную версию разместили в Интернете, что собственно, меня и сподвигло на то, чтобы ею поделиться с нашими читателями На таблице показано, где в Испании самые большие налоговые вычеты по арендной плате. Данные показаны для примера: квартиросъемщику до 30 лет, он живет один и имеет годовой доход 19.000 евро, платит арендную плату за его жилье 700 евро в месяц, что эквивалентно 8400 евро в год. Таблица составлена по результатам исследования компании по правовой защите АРАГ. Страна Басков занимает первое место в таблице, поскольку она имеет прямой вычет аренды жилья в размере 20% от суммы с лимитом 1600 евро в год. Такое положение не удивительно, если вспомнить, как добивался регион налоговых льгот (именно борьба Страны Басков и вдохновляет каталонцев требовать к себе такого отношения как исключительного региона, баски же добились – там совсем смешные налоги) После Страны Басков идут Наварра и Мадрид. В Наварре предусмотрен налоговый вычет 20%, но максимум - 1500 евро в год, когда возраст арендатора менее 30 лет. В случае Мадрида вычет составляет 30% с максимумом 1000 евро для молодежи в возрасте до 35 лет, которые зарабатывают менее 25.620 евро в год или 36.200 в случае совместного налогообложения (то есть если это пара). В этом случае необходимо, чтобы выплаченные суммы превышали 20% от доходов налогоплательщика. Налоговые льготы в регионах Мурсии, Ла Риоха, Арагон и Сеуты и Мелиллы уже намного скромнее. В случае Мурсии нет вообще никаких налоговых льгот для аренды - ни арендатора, ни для арендодателя. Зато есть помощь при покупке жилья для молодежи - Помощь по покупке жилья и аренде для молодежи в Испании с 2018 года Что интересно, то в Ла-Риоха, где также нет отчислений для арендаторов, существует вычет для арендодателей, которые сдают свое жилье для молодых людей в возрасте до 36 лет. В сообществе Арагона применимый вычет ограничивается только договорами аренды с правом на покупку, где льготы существуют на платежи, связанные с определенными операциями по выплате. Что касается Сеуты и Мелиллы, у них нет региональных вычетов, как в других автономных сообществах. Отдельный вопрос по Каталонии, то налоговые вычеты тут составляют 16%, однако применяются только для контрактов, заключенных до 2015 года (старые контракты). Зато тут одна из самых продвинутых систем предоставления прямой помощи для аренды жилья. Анабель Фелис Ещё о налогах в Испании: Для тех, кто делает налоговые вычеты за оплату школы ребенку в Испании Как вернуть НДС с неоплаченных счетов в Испании: Подробности процедуры Какие виды деятельности в Испании не облагаются НДС? Ставки НДС В Испании и Европе Подоходный налог и упрощенный режим НДС для всех категорий населения на 2019 год Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги? Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика -
Кадастровая цена квартиры в Испании, за сколько можно продавать жилье
Ruslan_Nur опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Привет всем форумчанам! Купили квартиру, разобрались уже с задолженностями в случае покупки квартиры от предыдущего хозяина. Теперь пришла пора правильно рассчитать кадастр, чтобы понимать какую цену мы можем поставить в купчей. Вначале все было ясно, а как стали консультироваться, так только запутались. Три риэлтора – и все нам говорят разные коэффициенты. Так что просим помощи уже тут, на форуме. Может кто из вас с этим сталкивался??? Мы абсолютно не против налогов, но если есть легальные пути не переплачивать, то мы хотим их использовать, почему нет? Думаю, меня все поймут. Спасибо всем за подсказку. -
Новое решение конституционного суда Испании на налог plusvalía при продаже недвижимости
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Очень хорошая новость для собственников жилья в Испании Конституционный суд Испании, принял решение о незаконности муниципального налога на прироста капитала для случаев, когда сумма налога превышает прибыль от продажи. Пленум Конституционного суда единогласно признал неконституционным налог plusvalía, известный как муниципальный прирост капитала, когда деньги, которые должен заплатить гражданин, превышают сумму, которую он получил от продажи жилья. Таким образом, трибунал ответил на вопрос, поднятый 32-м мадридским судом. Постановление, которые было принято судьей Педро Гонсалес Тревихано, гласит, что, если есть прибыль с отчуждения недвижимости (продажа или дарение имущества) и налог, который установлен муниципалитетом за прирост капитала, больше, чем прирост капитала по факту, то это незаконно, так как по факту, налог устанавливается как, цитирую, «налог за несуществующий, виртуальный или фиктивный доход». Это, по мнению испанского суда, приводит к чрезмерному налогообложению собственника, то противоречит конституционным принципам (ст. 31.1 Конституции Испании). Суд ограничивает ситуации, которые могут быть пересмотрены, только теми ситуациями, которые не вступили в силу на дату опубликования этого решения. В случае, поднятом в мадридском суде, прибыль, полученная продавцом в результате двух сделок купли и продажи имущества, составила сумму 4.343, 67 евро, в то время как расчет муниципального налога на прирост капитала потянул на 3.560, 02 евро. То есть, «налог составлял 83,89% от общей полученный прибыли, что несоизмеримо». Но, кроме того, мадридский суд напомнил, что закон не учитывает совсем, что у продавца еще есть множество расходов по сделке, таких как: Закрытие ипотеки cancelación de la hipoteca Реестр (registro) Энергетический сертификат (certificado energético) И разница между приобретением недвижимости и ее передачей новому владельцу – всего 3.473, 90 евро. Таким образом, в случае признания этих расходов налог, подлежащий уплате непосредственно, даже будет превышать полученную прибыль. Поэтому, прежде чем рассматривать дело, мадридский суд поставил вопрос о незаконности такого налога для таких случаев, в Конституционный суд на том основании, что налоговые правила в этих случаях могут нарушать ряд конституционных принципов, предусмотренных статьей 31 Конституции. И действительно, Конституционный суд дал на основании этого запроса основания полагать, что в этих случаях нарушаются конституционные принципы экономического налогообложения, а не конфискации. Такое решение Конституционного суда Испании очень важно для собственников жилья, потому что такие ситуации на практике происходят довольно часто. "И муниципалитеты использовали отсутствие решения Конституционного суда, чтобы продолжать требовать налог для налогоплательщиков". И это еще не все! Однако, ведущие юристы Испании говорят о том, что Постановление Конституционного суда – лишь первая ласточка. На основании принятого решения суду придется решить и другие вопросы, связанные с налогом plusvalía. Например, необходимо будет определить, какой процент налога считается конфискационным. Суд предложил считать это таковым, когда налог, подлежащий уплате, превышает 50% от полученной прибыли. Однако пока по этому вопросу согласия не достигнуто, поэтому нужно следить в ближайшие месяцы за новостями Кроме того, суд предложил, чтобы при выполнении этого расчета учитывался не только муниципальный налог на прирост капитала, но и остальная часть налогов, облагаемых передачей недвижимости, например, тот же подоходный налог. Не стоит забывать и о других решениях суда, связанных с муниципальным приростом капитала. Если вы собираетесь продавать недвижимость – обязательно проконсультируйтесь с юристом. Следите за публикациями! Живите в Испании комфортно! С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о налогах в Испании: Для тех, кто делает налоговые вычеты за оплату школы ребенку в Испании А вы знали? Расходы на ремонт жилья в Испании для аренды можно вычесть из налоговой декларации Какие виды деятельности в Испании не облагаются НДС? Ставки НДС В Испании и Европе Подоходный налог и упрощенный режим НДС для всех категорий населения на 2019 год Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги? Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика -
Пришло письмо счастья с налоговой о доплате налога за покупку квартиры
Melissa опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Много слышали про «письма счастья» с налоговой, но никогда не думали, что это коснется нас. И никогда не думали, что еще и будем рады за это платить. Но теперь проблема есть и боимся нарваться на штрафы. Платим ипотеку. А по письму счастья должен быть был последний месяц. Причем интересно то, что когда должны были снять со счета деньги ....не сняли, это еще больше напрягает. Уже три дня как ждем. Кто-то сталкивался, подскажите, что делать, куда бежать? Обжаловать или соглашаться? Банковские работники ничего не знают... Спасибо заранее. -
Конституционный Суд Испании дал разъяснения об уплате налога на рост стоимости городских земель
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Суд высшей инстанции Испании сообщил о том, что если налог на повышение стоимости городских земель (испанцы называют его plusvalía municipal) превышает сумму прибыли, которую получил налогоплательщик, то платить его не нужно. Напомним, в мае 2017 г. Конституционный Суд уже принимал поправку о неуплате этого налога, если прибыли от продажи недвижимости не будет, но при этом не была рассмотрена ситуация, когда прибыль всё-таки есть, но она не превышает суммы налога. К изменениям подтолкнул реально произошедший случай: в 2002 году 2 налогообязанных гражданина купили недвижимость, стоимостью в 149 051 евро, после ремонта и улучшения состояния жилья на сумму 34 800 евро они продали объект в 2015 году за 153 000 евро. После этого власти Сарагосы направили к налогоплательщикам требование погасить налог plusvalía в сумме 6900 евро, при том, что реальная прибыль при продаже (без учета ремонта) составила лишь 3950 евро. Мэрия апеллировала законом, который на тот момент не учитывал подобные случаи. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В 2018 году налог на недвижимость вырос в трех испанских провинциях Барселона замораживает IBI и начинает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости Какова ставка налога на имущество в столицах каталонских провинций? В Барселоне пересматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости -
Жители Испании платят больше налогов, чем в среднем по ЕС
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании налоговое давление выше на 8% в сравнении со средними значениями по странам Евросоюза. Такие выводы сделаны на основании Индекса финансовой конкурентоспособности текущего года, который был опубликован Институтом экономических исследований. Индекс также показывает, что испанские компании платят налоги, которые на 16% превышают средние по ЕС. Таким образом, следующему правительству после внеочередных выборов необходимо будет принимать такие меры в сфере фискальной политики, которые станут решающими для того, чтобы экономика страны стала более конкурентоспособной на международной арене. На основании сделанных выводов под сомнение ставится вопрос о введении новых налогов, т.к. это может оказать негативное влияние на конкурентоспособность испанской экономики. Источник: Catalunya.ru, Новости налогов Испании Похожие темы: Некоторые доходы в Испании освобождены от налога на прибыль Какова ставка налога на имущество в столицах каталонских провинций? Брюссель пересматривает размер налога на цифровой бизнес В Испании вводят налог на Google Самое большое налоговое бремя для низкого уровня доходов в Каталонии -
Власти Барселоны планируют ввести новый туристический налог
Владимир Иванов опубликовал новостей в Туризм и отдых
Новости Испании, Catalunya.ru© Администрация каталонской столицы планирует ввести новый туристический налог в размере 4 евро с человека в сутки. Однако представители туристической индустрии не согласны с нововведением. Они полагают, что это затормозит экономический рост. В частности, туроператоры отмечают, что Brexit и банкротство Thomas Cook уже нанесли серьезный ущерб. Стоит отметить, что в Каталонии уже действует туристический налог. В зависимости от звездного отеля гости в сутки должны оплачивать 0,72-2,48 евро в сутки. Источник: Catalunya.ru, Новости налогов Испании Похожие темы: Чиновники Барселоны хотят ввести с 2018 новый туристический налог для путешествующих проездом Ада Колау решила ввести налог за посещение Барселоны Почему пониженные налоги в Испании кусаются? Каталония вводит налог на пустующее жилье -
Налоговики Испании решили ужесточить надзор над иностранцами, владеющими жилыми объектами
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Власти разработали новые инструменты, и теперь владельцам домов и квартир в Испании, в том числе россиянам, нужно убедиться, что они соответствуют новым требованиям. Согласно последним отчетам, иностранцам в Испании принадлежит порядка 5000 объектов недвижимости, большинство из которых стоит более 1 млн долларов. При этом чаще покупка таких объектов совершалась при посредничестве компаний, чтобы не платить налоги. И в настоящее время тысячи объектов находятся в собственности через целый ряд корпоративных структур, в число которых входят испанская компания, специальный фонд покупки, а также зачастую и траст. Сейчас налоговые службы взяли под пристальное внимание объекты недвижимости на побережье Коста-дель-Соль. Как сообщается, в планах властей ужесточить законодательство, которое будет жестче контролировать налоговые и бухгалтерские органы. Также планируется контролировать обязательную подачу налоговых деклараций в срок, отслеживать кредиты, расходы капитала и проверять по НДС. Среди новых мер властей – оплата трансферного налога за продажу акций зарубежных компаний, также полная проверка арендных объектов на соответствие правилам размещения и создание Реестра конечных бенефициарных владельцев. Это будет база данных, с помощью которой можно будет проверить и найти всех владельцев местной недвижимости. Напомним, с 1998 г. в стране действует закон о подоходном налоге с нерезидентов. Он предусматривает внушительные штрафы для тех, кто не подает налоговую декларацию до 31 декабря. И те, кто владел собственностью через испанскую компанию, могут уклоняться не только от налога на недвижимость, но также не оплачивать налог на «роскошь» и сборы, которые связаны с передачей имущества. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В 2018 году налог на недвижимость вырос в трех испанских провинциях Барселона замораживает IBI и начинает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости Какова ставка налога на имущество в столицах каталонских провинций? Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому -
Налог 210 в Испании. Кто знает, что изменилось в 2019 году?
Gamlet опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Привет всем форумчанам. Хотел спросить насчет изменений по налогу 210 (недвижимость). Это во всех городах или нет? И как считать: с 20 18 или с 2019 года? И еще – как теперь считают? Надо умножать кадастровую стоимость на 1,8% ( раньше было на 1,1) или изменяется не коэффициент, а сама кадастровая стоимость? Спасибо! -
Как наследовать жилье в Барселоне
Наталия Маджик опубликовал тему в Недвижимость в Каталонии в собственность
А вы знаете, что только за 9 месяцев прошлого года в Испании от своего наследства отказались 31 700 человек? Количество отказов от наследства, по статистике, возросло на 250%, по сравнению с показателями 2007 года. Это понятно, если учесть, что для многих наследство - это морока, обременение, непонятные налоги и трудно рассчитываемая доходность. Ведь зачастую наследники находятся очень далеко от места, где расположено их наследство. Между тем, уже и наши соотечественники сталкиваются с этой темой. Поэтому сегодня мы решили разобраться в этом вопросе. * * * Несмотря на открытые дебаты в правительстве Испании о налоге на наследство, на данный момент каждый наследник должен платить этот налог в зависимости в размере и по правилам своего автономного сообщества. В каждом регионе они разные Важно знать и то, что, хотя снижение налога на наследство является обязанностью каждого автономного сообщества Испании (и Каталония не исключение), способ расчета этого налога является общим для всех. Отличаются лишь ставки. Но сколько стоит унаследовать квартиру в Барселоне? И как рассчитывается налог на наследство? Налоговое агентство Каталонии разработало Практическое руководство по налогу на наследство и дарения в Каталонии, откуда налогоплательщики могут узнать все о своих правах и обязанностях в отношении этого налога. Здесь мы изложим самые основные, важные тезисы. Сумма фискального расчета при наследовании жилья в Барселоне будет зависеть от следующих факторов: 1. Стоимость наследства Чем больше стоимость имущества, которое заявителю нужно унаследовать, тем больше будет налог, который за него платиться. 2. Степень родства Чем отдаленнее степень родства, тем выше процент выплат. Таким образом, в испанском законодательстве определяется четыре степени родства: Группа I: дети в возрасте до 21 года. Группа II: дети старше 21 года, супруги и потомки, а также подобные отношения не по крови, а по усыновлению. Группа III: братья, племянники, дяди, потомки по родству. Группа IV: кузены и более дальние степени. 3. Объем (доля) наследия покойного для конкретного наследника Чем больше наследство наследника умершего, тем выше налог на наследство. 4. Вид жилья (льготы для vivienda habitual), которое наследуется в Барселоне Если наследуемое имущество является обычным местом жительства умершего, а наследники - это супруг (а) или дети, то бонус, который может быть применен к налогу на наследство в Каталонии может достигать 99%. Налоговые скидки в Каталонии В законодательстве автономного сообщества Каталонии мы можем найти многочисленные скидки, которые могут применяться к Налогу на наследство с тем, чтобы уменьшить его сумму. Если вы унаследовали квартиру в Барселоне, внимательно их изучите и проконсультируйтесь их: Скидки за родственные связи: применяется скидки от 8 000 до 100 000 евро. Льготы по инвалидности: будут зависеть от степени инвалидности по наследству, но не могут превышать 570 000 евро. Налоговые скидки, связанные с возрастом наследника по возрасту: если унаследованное лицо относится ко II группе родства (дети старше 21 года, супруги, родители и усыновители) и старше 75 лет, может применяться максимальное снижение налога на сумму до 250 000 евро. Кроме того, в наследственной массе (помимо жилья) в Каталонии применяются также: Скидки на страхование договоров. Скидки на приобретение товаров и прав, связанных с хозяйственной деятельностью. Скидки на приобретение акций предприятий. Стоит ли принимать в наследство квартиру жилье в Барселоне? Да, наследовать квартиру или дом означает потратить определенное количество денег, которые иногда не наследники просто не имеют. Представьте, что вы получаете в наследство дом стоимостью несколько миллионов.. И у вас нет суммы, которую нужно заплатить в качестве налога. А если его, к тому же, надо еще и ремонтировать? Однако, прежде чем отказаться от наследства, стоит вынуть бумагу и ручку и рассчитать доходность, которую вы можете получить, когда дом уже будет в ваших руках. Вот некоторые вопросы, которые вы должны задать: Сколько я могу получить за недвижимость, если решу выставить его на продажу? Какой доход может принести аренда этой недвижимости? Нужно ли для того, чтобы использовать недвижимость, вложиться в ремонт? В какую сумму? Стоит ли просить кредит (если вы можете получить к нему доступ) для получения наследства? Поэтому не сразу отказывайтесь от наследства - просто проконсультируйтесь и узнайте о возможностях кредитования. В этом можем помочь мы и другие специалисты в области недвижимости и права. Не забывайте также, что Барселона является одним из городов с лучшими прогнозами роста цен на жилье уже много лет подряд и одной из самых высоких по рентабельности городов Европы. Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании. Ещё о вступлении в наследство в Испании: Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика Недвижимость по наследству в Испании – выгодная инвестиция Налог на наследство в Каталонии самый маленький Права на пенсию, наследство и другие права pareja de Hecho в Испании. Кратко о самом главном Испания: Декларация по наследству Испанский налог на наследство и дарение противоречит европейскому праву – дискриминация между резидентами и нерезидентами -
Налоговый вычет за аренду жилья в Испании и Каталонии, 2019 год
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
В большинстве автономных сообществ в Испании установлена возможность налоговых вычетов за аренду дома. В основном таким правом могут воспользоваться арендаторы, но есть и такие, которые сохраняют налоговые преимущества для арендодателей. Существует только одна автономия, которая не вычитает арендную плату за аренду 2018(2019) года: Мурсия. Кроме того, в Испании существуют и меры поощрения молодых арендаторов, инвалидов или пожилых людей с определенным доходом (который не должен превышать установленный законом лимит). В это статье рассмотрим схему работы налоговых вычетов за аренду жилья в Испании Как же это работает? Какой вид налоговых вычетов применяется: национальный испанский или местный (по автономии)? Ответ простой. Автономные налоговые вычеты в пользу арендодателя суммируются с государственными. Налоговые вычеты за аренду жилья на национальном уровне (Испания) Арендодатель может вычесть до 60% от полученных доходов, вытекающих из арендной платы, независимо от возраста арендаторов. (дело в том, что есть и другие льготы, где возраст важен: льготы для пенсионеров, молодежи, студентов). Но есть и нюансы. В этой же статье вы узнаете, в каких случаях арендодатель может понизить арендную плату и как ее не потерять. Нюанс первый В случае арендаторов: только те, кто подписал договор аренды до 1 января 2015 года, могут пользоваться государственным вычетом. Нюанс второй Скидка составляет 10,05% от уплаченной суммы при условии, что налоговая база налогоплательщика не превышает 24 020 евро в год. Например, если плата за квартиру составляет 400 евро в месяц, то годовой доход составит 4800 (400*12).. Налоговый вычет составит 10,05% от суммы, или 482,40 евро Налоговые вычеты по Каталонии Региональный вычет для арендаторов предоставляется при аренде обычного жилья (то, что в испанских документах называется «vivienda habitual» в размере 10% с максимальным лимитом 300 евро в год при условии соблюдения следующих требований: арендатор должен быть младше 32 лет, получать менее 20 000 евро в год (или 30 000 евро в случае совместного налогообложения), или заявитель должен быть безработным в течение 183 дней или более в течение 2018 года или иметь степень инвалидности, равную или превышающую 65%, или быть или овдовевшим супругом если заявитель имеет возраст 65 лет или старше. Кроме того, арендная плата должна составлять более 10% от всех доходов налогоплательщика. Для получения налогового вычета за аренду жилья в Испании необходимо предоставить фискальный номер NIF арендодателя в графе декларации о доходах номер 1122. Если есть второй арендодатель (например, супруг), NIF нужно прописать в графе 1125. Максимальный лимит может достигать 600 евро в год при условии наличия исключительных обстоятельств. Например, если на дату начисления налога налогоплательщик имеет статус члена многодетной семьи. Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании. Ещё о налогах в Испании: Как вернуть НДС с неоплаченных счетов в Испании: Подробности процедуры Какие виды деятельности в Испании не облагаются НДС? Ставки НДС В Испании и Европе Подоходный налог и упрощенный режим НДС для всех категорий населения на 2019 год Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги? Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика -
Кто из резидентов Испании продавал квартиру в России? Платили налог?
Gella опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Вопрос к форумчанам. Кто недавно, живя в Испании постоянно (то есть будучи нерезидентом России) квартиру продавал, имею в виду РФ? Можете сказать точно: налог 30% (по старым правилам) там надо платить с разницы между покупкой или продажей, или со всей суммы продажи? Мне моя юрист говорит, что со всей суммы продажи. Может, у кого есть опыт и знакомый юрист, желательно в Москве, с помощью которого получилось заплатить этот налог только с разницы, и государство РФ всё устроило?? Спасибо за рекомендации и личный опыт. -
В 2019 году оформление такс-фри не займет много сил и времени. Налог в Каталонии теперь возвращается на любую сумму покупки, так как отменен минимум. Раньше такс-фри можно было оформить при покупке не меньше, чем на 90.16 евро. Благодаря электронному уведомлению DIVA, подтверждающему такс-фри, существенно ускоряется процесс возврата налога при вылете из Испании. В аэропорту королевства терминалы без труда распознают товарные чеки и сканируют необходимые штрих-коды. После этой процедуры вам остается лишь опустить квитанцию, предварительно запечатанную в конверт, в подходящий почтовый ящик (желтый или голубой). Цвет ящика зависит от компании, обеспечивающей такс-фри. Внимание! Могут возникнуть трудности с выдачей такс-фри наличными, если сумма покупки невелика. Поэтому в таком случае лучше оформлять возврат денег на карту вашего банка. Кстати, перевод на банковскую карту поможет избежать комиссии за операцию возврата налогов. Как правильно заполнить квитанцию, вы можете посмотреть здесь... Ещё о налогах в Испании: Как вернуть НДС с неоплаченных счетов в Испании: Подробности процедуры Как возвращать деньги по Tax free Минимум для возврата Tax Free в Испании могут снизить В Испании заработала новая система возврата Tax Free Упрощение процедуры возврата НДС в Каталонии Барселона открывает на пл. Каталонии новый пункт возврата Taxfree Какие виды деятельности в Испании не облагаются НДС? Ставки НДС В Испании и Европе Подоходный налог и упрощенный режим НДС для всех категорий населения на 2019 год Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги? Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика
-
Можно ли сдавать ФЛ в аренду ЮЛ помещение без открытия автономо?
Matvei опубликовал тему в Бизнес и инвестиции в Каталонии
У меня вопрос к тем, кто в курсе налогообложения? А если конкретно, то по аренде коммерческого помещения в Испании. Если физическое лицо сдает в аренду коммерческое помещение (принадлежащее ему) по контракту юридическому лицу, то как это оформляется. Мне сказали, что ничего не надо, но я боюсь потом иметь проблемы. Как оформляется договор? Мне само ЮЛ подготовила. Стоит ли подписывать? Как оформлять потом платежи? Надо ставить НДС? И вообще, в Испании просто вот так – это законно? Или собственник в случае аренды помещения ЮЛ должен зарегистрироваться как autonomo? Спасибо заранее -
Как вернуть НДС с неоплаченных счетов в Испании: Подробности процедуры
Анабел опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Бизнес – это не отношения. И если вы не заработали, вы не должны платить налоги, в том числе НДС. Но как вернуть НДС с неуплаченных счетов? Это, как ни странно, один из самых распространенных вопросов среди автономо и владельцев небольших фирм. Да-да, иногда клиенты, партнёры и иже с ними не платят. Долг – понятное дело, можно истребовать через суд. Но что делать с налогами? Поэтому я сегодня решила рассказать о том, как сделать возврат НДС с неоплаченных фактур. Так как у самой со временем не очень, картинки для объяснения возьму из интернета. Не возражаете? Итак, что мы сегодня рассмотрим? Требования к операции Сроки процедуры Процесс изменения налогооблагаемой базы для пересчета ндс и возврата недополученных сумм Когда мы не можем изменить Базу? 1. Требования к операции возврата НДС Начать процедуру возврата НДС Испании можно только тогда, когда сделка не оплачена полностью или в какой-то части (например, планировалось поступление 3 платежей в течение полугода по 2 тысячи евро, в реальности фирма вам оплатила дважды по 2 тысячи, а последний платеж «завис»). Кроме того, операция возврата должна соответствовать следующим требованиям: 1. Срок: прошел год после сделки, за исключением: В случае сделки с указанием срока оплаты (отложенная сделка, сделка под условием), когда сделка произошла, потом прошел срок оплаты, и оплата не была произведена. В случае сделок с оборотом за предыдущий год равным или ниже 6.010.121,04 евро, - в этом сроке допустимый срок может быть 6 месяцев. В случае сделок, к которым будет применяться специальный режим не нужно ждать от этой даты срок 1 год или 6 месяцев, чтобы получить такой статус,(за исключением некоторых операций) 2. Форма: обязательство оплаты должным образом оформлено 3. Субъект: клиент является представителем среднего бизнеса или профессионалом (ИП), или, если они не подпадают в эту категорию,, то база для расчета налога должна быть выше 300 евро (то есть для обычных ФЛ при небольших сделках НДС вернуть не получится). 4. Было обжалование: закон требует, чтобы на момент обращения за возвратом НДС был запрошен ответ на получения претензии, или судебного требования нотариуса, за исключением некоторых указанных в законе случаев. Например, когда провинившийся уже установлен государственными органами, или есть нотариальное требование или сертификата, выданный компетентным органом, в котором признается и само обязательство, и его размер. Сроки процедуры Ниже мы подробно сроков судопроизводства в трех случаях: в случаях общего режима, в рассрочку и в специальном режиме: Операции общего режима: Операции в рассрочку: Операции специального режима (régimen especial del criterio de caja): Процесс изменения базы Иногда практикуется уменьшение базы непогашенной задолженности (для расчетов) - за исключением случаев, когда клиентом является частное лицо: Выписать и направить на адрес клиента новый счет-фактуру (исправленную). Операции должны регистрироваться в Книге Регистрации выданных счетов-фактур. В месяц выдачи копия новой фактуры передается в Налоговую (AEAT). Когда процедура изменения базы невозможна? Иногда базу для пересчета изменить нельзя. Это предусмотрено для таких случаев: Суммы на гарантии. Суммы, одобренных банками, договором страхования, кредита или гарантии. Задолженности между физическими лицами или партнерами. Задолженность, одна из сторон которых - органы государственной структуры Долги клиентов, находящихся за пределами территории реализации Налога (кроме таких территорий, как на Канарские острова, Сеута или Мелилья). Анабель Фелис Внимание! Правовая информация и юридические консультации, предлагаемые на сайте, являются ориентировочными и не имеют обязательной силы. Если вам необходимо провести квалифицированную юридическую консультацию, вам всегда следует обратиться к квалифицированному специалисту, чтобы уточнить последние изменения и получить персональную консультацию.. Если вы хотите, вы можете связаться с нами по адресу info@catalunya.ru Ещё о налогах в Испании: Какие виды деятельности в Испании не облагаются НДС? Ставки НДС В Испании и Европе Подоходный налог и упрощенный режим НДС для всех категорий населения на 2019 год Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги? Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика Налог на недвижимость. Сколько платит нерезидент? Просто и ясно -
1 июля – крайний срок подачи декларации о доходах в Испании
Виталий Гололобов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании 2 апреля стартовала кампания по подаче отчетности в налоговые службы за полученные в прошлом году доходы. Но в этот раз кампания претерпела целый ряд изменений. Главное из них – возможность подачи декларации онлайн посредством сети интернет. Для регистрации нужно получить код PIN. Кроме того, часть выплат можно производить со своего личного счета прямо из дома. Этот код скачивается на мобильный телефон. Приложение работает на операционных системах iOS и Android. Изменения также затрагивают такие категории населения, как многодетные семьи и малоимущие граждане. С 14 мая налогоплательщикам необходимо лично прийти в офисы налоговых инспекций. Для этого, начиная с 9 мая, в режиме онлайн можно было записаться на прием. В случае, если необходимо уплатить налоги, испанцам нужно успеть это сделать до 26 июня. Если нет – нужно записаться на прием до 28 июня. Крайний срок подачи декларации датирован 1 июля. Но в отличии от прошлых лет, в этом году кампания не будет завершаться. При возникновении чрезвычайных ситуаций ее могут продлить до 5 ноября. Налогоплательщики в случае необходимости, например, при возникновении вопросов, проблем могут обратиться посредством телефонной услуги Le Llamamos. Напомним, эта услуга начала действовать в прошлом году. Источник: Catalunya.ru, Налоговые новости Похожие темы: Налоговая служба возьмет под пристальный контроль испанские фирмы-призраки В 2018 году налог на недвижимость вырос в трех испанских провинциях Испания: опубликовано расписание предоставления деклараций о доходах за 2015 г. Испания: С 5 января началась запись на декларирование доходов -
Испанская налоговая служба продолжает искать активы своих граждан за рубежом несмотря на предписание Еврокомиссии
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Налоговая служба пиренейского королевства продолжает настаивать, что граждане Испании и резиденты страны должны декларировать свои активы за рубежом. И это несмотря на полученное еще в феврале 2017 г. обоснованное заявление от Еврокомиссии, которая выступает против подобной практики. Как сказано в заявлении, в данном вопросе Испанией нарушено 5 основных свобод Евросообщества, среди которых право на свободное передвижение людей, права трудящихся, свобода проживания, предоставления услуг и обращения капитала. В Asociación Española de Asesores Fiscales напомнили, что Брюсселю удалось прийти к такому выводу на основании предположения, что Налоговая служба своими требованиями устанавливает режим декларирования, который дискриминационен и несоразмерен. Данная проблема затрагивает порядка 1000 иностранных граждан и эмигрантов, которые возвращаются из Испании на родину. Хотя люди владеют активами на протяжении десятков лет, если данные активы не были задекларированы в первом документе от 30 апреля 2013 г., то данные виды активов облагаются постоянным налогом. Как полагают в Asociación Española de Asesores Fiscales, это явное нарушение принципов правовой безопасности. И данная ситуация с применением срока давности не допустима даже в криминальной полиции. Источник: Catalunya.ru, Новости налогов Испании Похожие темы: Налоговая Испании пересматривает систему декларирования имущества за рубежом Налоговики создали "модель 179" для контроля за туристической арендой В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам Владельцы жилья, сдаваемого на Airbnb, получили письма от налоговой службы Испании -
Некоторые доходы в Испании освобождены от налога на прибыль
Виталий Гололобов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании ряд доходов освобожден от уплаты подоходного налога. Например, недавно был принят новый нормативный акт, освобождающий от налогообложения выплаты по уходу за детьми для отцов и матерей. Стоит рассмотреть, какие еще доходы имеют право на налоговые льготы. В первую очередь, это относится к стипендиям и премиям. В декларации за прошлый год повышен порог необлагаемой налогом суммы для государственных стипендий и стипендий, которые назначены банковскими фондами и некоммерческими организациями. Так, студенты второго курса не должны уплачивать подоходный налог со стипендий, если их сумма меньше 6000 евро в год (расходы на жилье и транспорт не включаются в сумму). Ранее цифра была ниже – 3000 евро в год. С третьего курса от налогов освобождается сумма стипендий за год в размере 21 тыс. евро (ранее – 18 тыс. евро). Также с этого года повышена сумма выигрышей в лотерею или на ставках, которая не облагается налогом. Она теперь составляет 2500 евро – для премий, полученных до 5 июля 2018 г., или 10 000 евро – для выигрышей, полученных с 5 июля по 31 декабря 2018 г. (в том числе и выигрыши в Рождественской лотерее). Суммы, которые превышают указанные лимиты, облагаются налогом по ставке в 20%. Среди основных доходов, которые не облагаются подоходным налогом: компенсационные выплаты при увольнении (порог в 18 тыс. евро); пенсии по инвалидности, постоянной или временной недееспособности; компенсации за несчастные случаи; пенсии по сиротству; государственные пособия, которые получают люди, ухаживающие за недееспособными родственниками; выплаченные одним платежом пособия по безработице. Кроме того, у налогоплательщиков есть право на налоговые вычеты в размере 75% от первых 150 евро пожертвований в частные благотворительные фонды, а также в размере 30% на суммы, которые превышают 150 евро. Источник: Catalunya.ru, Новости налогов Испании Похожие темы: Какова ставка налога на имущество в столицах каталонских провинций? Брюссель пересматривает размер налога на цифровой бизнес В Испании вводят налог на Google Самое большое налоговое бремя для низкого уровня доходов в Каталонии В работу налоговой Испании с налогоплательщиками внесен ряд изменений Испания вернула налогоплательщикам более 9 миллиардов евро-
- 1
-
-
- налоги в испании
- налогообложение в испании
- (и ещё 6)
-
Помощь на ребенка до 3 лет в Испании, если мама работает
Lubava опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Форумчане, кто получает в Испании пособие от налоговой на ребёнка (100 евро в месяц)? Скажите, а если я не работаю уже три недели, мне не уже его заплатят? Кто-нибудь знает, какая у них система, и в какие числа эти пособия платят? В феврале мне перечислили 17 евро (???), в этом месяце пока еще ничего не платили. Спасибо! -
Основные аспекты по вопросу возврата НДФЛ с пособия по уходу за ребенком в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Министерством финансов Испании в конце прошлого года в срочном порядке был разработан новый механизм по запросу возврата подоходного налога, который был уплачен за пособие по уходу за ребенком как матерей, так и отцов. Напомним, согласно постановлению Верховного суда Испании, вынесенному в октябре 2018 г., этот вид выплат освобождается от налогообложения. Поэтому появилась необходимость разработать схему возврата денежных средств, которые в виде НДФЛ были удержаны с пособий по уходу за ребенком в период с 2014 по 2017 гг. Так, с декабря налогоплательщики получили возможность запросить возврат денег за 2014-2015 гг., а с января текущего года – за 2015-2016 гг. Официальной статистики пока нет, но как сообщают представители Налоговой службы, уже в первые недели с начала приема заявок в ведомство поступили многочисленные запросы на возврат НДФЛ. Это стало причиной задержек обработки запросов и привело к сложностям с выполнением графика. Как планировалось первоначально, все запросы должны быть удовлетворены к апрелю. Как сообщается, Налоговая служба в сумме должна вернуть 1 млрд 200 млн евро. Каждая женщина в среднем получит по 1600 евро в виде возврата, а каждый отец – 380 евро. Стоит рассмотреть основные аспекты возврата средств. Не все из налогоплательщиков, которые уплатили налог с пособия по уходу за ребенком, имеют право на возврат. Средства обратно смогут получить только 17 человек из 100. Объясняется это низким уровнем заработных плат, которые получали женщины. По данным Профсоюза специалистов министерства финансов, зарплата 83% работающих женщин ниже, чем 18400 евро в год. При удержании налога компании учитывают только сумму, которую они обязаны выплатить за 8 мес. года (12 мес. минус период декретного отпуска). Поэтому сумма годового заработка снижается до 12300 евро. А согласно законодательству, подоходный налог не нужно уплачивать, если доходы за год не достигают 14 тыс. евро. Генеральный секретарь Профсоюза специалистов министерства финансов Хосе Мария Мольинедо отмечает, что многие налогоплательщики рассчитывают на возврат средств, но права на это не имеют. По мнению Мольинедо, налогоплательщики должны получить от министерства финансов свои фискальные данные, после ознакомления с которыми человек сможет понять, имеет ли он право на возврат средств. Однако специалисты Профсоюза признают также, что в первые дни приема заявок в Налоговой службе возникли технические проблемы, которые были связаны со случаями совпадения двух налоговых периодов с декретным отпуском. Так, например, при рождении малыша в декабре, налогоплательщику нужно было заполнять сразу 2 заявки. Как изначально отмечали в Налоговой службе, выплаты будут поступать заявителям в течение 30 дней с момента оформления запроса. Однако сейчас очевидно, что справиться с такой задачей ведомство не может, поэтому ждать возврата средств придется несколько месяцев. Обработка заявок идет в порядке очереди. Но поскольку запросы обрабатываются на уровне автономий, то в одних регионах процесс может идти быстрее, а в других – медленнее. Все зависит также от числа запросов и ресурсов, которые имеются для их обработки. Кроме того, этот процесс не автоматический, поэтому требует больше времени. Как подать заявку на возврат НДФЛ и в какие сроки нужно уложиться Прием заявок на возврат средств начался в декабре 2018 г. Важно строго соблюдать установленные сроки: налогоплательщикам, которые хотят вернуть средства за 2014 г., нужно оформить запрос до 30 июня текущего года. Заявки на возврат за 2015 г. принимаются до 30 июня 2020 г. и так далее. Подать заявку можно, заполнив онлайн форму на сайте испанского налогового ведомства, используя систему RENØ (при помощи регистрационного номера за 2017 г. или нового регистрационного номера – он выдается по запросу Налоговой службой) или систему Cl@ve PIN, а также электронный сертификат. Бланк можно распечатать, заполнить вручную и отнести в офис ведомства. Чтобы заполнить заявку, необходимы такие данные, как: личные данные налогоплательщика, данные законного представителя и соответствующий документ, а также дополнительная информация (год, когда начислялись выплаты по уходу за ребенком), банковские данные для перевода средств, дата и подпись. Источник: Catalunya.ru, Налоговые новости Похожие темы: Агентство по налогам и сборам Испании опубликовало статистику декларирования доходов для подоходного налога (IRPF) по почтовым индексам 2 апреля стартует кампания по декларированию имущества и доходов в Испании В 2018 году налог на недвижимость вырос в трех испанских провинциях Испания: опубликовано расписание предоставления деклараций о доходах за 2015 г. Испания: С 5 января началась запись на декларирование доходов -
Можно ли включить в декларацию расходы по продаже жилья?
Blanka опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Привет всем! У меня такой вопрос: при продаже жилья платится налог на рост капитала. А можно ли расходы, которые я заплатила агентству за продажу дома, заявить в декларации о налогах? Все-таки сумма немаленькая, не одна тысяча евро((( -
Для тех, кто делает налоговые вычеты за оплату школы ребенку в Испании
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Все, наверное, в курсе, что при подаче Деклараций разрешено направлять часть налогов на пожертвования? И очень частое явление – родительские пожертвования в школы, в которых учатся их дети. Разумеется, в частные школы. Вычет за пожертвования в НДФЛ регулируется статьей 68.3 Закона 35/2006» О подоходном налоге для физических лиц» и Законом Испании 49/2002 «О налоговом режиме некоммерческих организаций и налоговых стимулах». В этом году налоговая Испании объявила о большой «инспекционной кампании по пожертвованиям в разных частях территории Испании» (una campaña general de inspección de la Agencia Tributaria sobre los donativos en colegios concertados). Что будут проверять? И что – налоговые вычеты запретят? Пожертвования, которые некоторые родители вносят в фонды чартерных школ, будут вычитаться в IRPF, если они отвечают требованиям законодательства. В отдельных случаях Налоговое управление обнаружило, что пожертвование не было таковым, и потребовало его упорядочения. Регуляризация происходит, когда налоговое агентство обнаруживает возмещение за этот платеж; то есть, когда предполагаемое пожертвование не имеет добровольного характера и финансирует обычную деятельность школы, которая затрагивает учащегося. Поэтому никаких изменений в законодательстве или критериях внесено не было. Деятельность налогового агентства в этой области остается такой же, как и в последние годы, и, поскольку это не может быть иначе, потребуется регуляризация, когда будет обнаружено, что налогоплательщик вычел в качестве пожертвования то, что фактически является платежом за услугу. Эта проблема никоим образом не влияет на налоговые вычеты, действующие в IRPF, которые существуют в области образования в некоторых автономных сообществах. *Если вам нужна консультация по каким-то юридическим вопросам в Испании, заказывайте по контактам, указанным на сайте. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о налогах в Испании: А вы знали? Расходы на ремонт жилья в Испании для аренды можно вычесть из налоговой декларации Какие виды деятельности в Испании не облагаются НДС? Ставки НДС В Испании и Европе Подоходный налог и упрощенный режим НДС для всех категорий населения на 2019 год Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги? Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика -
А вы знали? Расходы на ремонт жилья в Испании для аренды можно вычесть из налоговой декларации
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Если вы собираетесь сдавать в аренду дом, чаще всего это упирается в определенные расходы. Обычно это:покраска стен, замена пола, ремонт или замена кондиционера и бойлера. В Испании такие расходы можно отминусовать (т.е. сделать налоговый вычет) при подаче декларации IRPF, в разделе доходов от недвижимости. Что можно вычесть при декларировании расходов при аренде в Испании? Налоговая Испании при этом исходит из того, аренда не осуществляется собственником жилья как экономическая деятельность, а из того, что аренда является просто доходом от недвижимости, которая в данный момент собственником не используется. И расходы для подготовки жилья к аренде при этом являются вычитаемым расходом (las reparaciones dirigidas a poner el inmueble en condiciones de poder ser arrendado). При этом учитываются только необходимые расходы для получения дохода, в частности, те, которые «осуществляются регулярно с целью поддержания нормального использования материальных активов» - такие как покраска, рендеринг или организация оборудования или замена элементов, таких как отопительные установки, лифты, защитные двери или другие. todos los gastos necesarios para su obtención, y en particular, los efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales, como el pintado, revoco o arreglo de instalaciones, o la sustitución de elementos, como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros Какую сумму собственнику можно вычесть при аренде своего жилья третьим лицам в Испании? Ну, признайтесь -Вы уже подумали о полноценном ремонте, который можно будет списать за счет аренды?))) Но не вы один такой хитрый:)) Поэтому сразу скажу, что все списать не получится. Тут действует следующее правило: Общая сумма, подлежащая вычету для расходов, не может превышать для каждого объекта аренды (или права) сумму полученного дохода. Есть одно уточнение, которое вам поможет: Если сумма расходов превышает весь доход, который вы получили, остаток можно будет списать в последующие четыре года, - правда, на тех же условиях (т.е. если жилье продолжает сдаваться, а сумма вычета в каждом году не должна превысить сумму дохода). Еще одно уточнение: Не думаю, что вам сделают вычет, если работы в доме вы проводили по ремонту отопления, а жилье сдавали исключительно в летние месяцы. Помните об этом, когда собираетесь сдать жилье в аренду на недолгий срок. Все выполняемые ремонтные и консервационные работы должны быть направлены исключительно на будущее получение доходов от недвижимости посредством аренды или создания или передачи прав на использование и пользование, а не для пользования, даже временным, жильем его владельцем (то есть ремонт должен быть не для себя любимого, а для будущих жильцов). Впрочем, зная о таких правилах, не так трудно уже и не обидеть и себя- народ у нас креативный:) Например, если хотите сделать вычеты за отопление - логично после этого сдать квартиру, хотя бы на три месяца ( зимних). Налоговый вычет зависит от получения дохода, то есть от прибыли от недвижимости: той, которая возникают в результате аренды или уступки прав или полномочий на использование или пользование имуществом, а также вещных прав на недвижимость (los procedentes del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute de bienes inmuebles o de derechos reales que recaigan sobre los mismos.) так что, собираясь делать налоговые вычеты, просто помните о двух этих правилах: о целеосообразности ремонта + о величине дохода о аренды. Хотите проконсультироваться? или хотите составить правильный договор аренды, чтобы быть защищенным? Для Вас всегда открыто! Пишите, звоните, заказывайте! С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о налогах в Испании: Какие виды деятельности в Испании не облагаются НДС? Ставки НДС В Испании и Европе Подоходный налог и упрощенный режим НДС для всех категорий населения на 2019 год Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги? Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика Налог на недвижимость. Сколько платит нерезидент? Просто и ясно -
Какие виды деятельности в Испании не облагаются НДС?
Наталия Маджик опубликовал тему в Налоги в Каталонии
Подавляющее большинство видов экономической деятельности и коммерческих продуктов, которые предлагаются в Испании, облагаются НДС. Тем не менее, существует несколько, которые являются исключением и не имеют такого обязательства. НДС, также известный как Налог на Добавленную Стоимость, применяется в отношении у подавляющего большинства сделок на территории Испании, и, следовательно, должен быть включен в обязательном порядке во все выставленные счета-фактуры. НДС в Испании, скажем так, общего применения, составляет 21%. Но многие упускают из виду, что есть и другие режимы, «редусидо» (сниженные): 4% и 10%, в зависимости от характера товара, которая поставляется на рынок. В качестве бюджетных обязательств, в зависимости от типа бизнеса, необходимо рассчитать разницу между НДС, подлежащий вычету, и ежемесячной или ежеквартальной базы. Ошибки в таких расчетах являются самыми распространенными из тех по которым предприниматели получаются санкции и штрафы от налоговой. Какие же Испании существуют товары и услуги, которые закон освобождает от оков НДС? Сморим Закон 37/1992, от 28 декабря, “об уплате Налога на добавленную Стоимость”, ст 20, с изменениями, которые были внесены в 2012 году ( Закон 7/2012 от 29 октября). Торговая деятельность без уплаты НДС Здесь вы можете прочитать список всех товаров и услуг, которые освобождены от применения НДС: Покупку жилья на вторичном рынке: в этом случае уплачивается не НДС, а Налог на передачу недвижимости, которого тоже может и не быть, если целью покупки является реинвестирование. Профессиональная помощь в области здравоохранения: медицинская помощь со стороны специалистов отрасли или врачей - физических лиц. Такая услуга освобождается от НДС. В эту группу входят деятельность врачей-стоматологов, психологов и логопедов. Мероприятия по донорству: кровь, плазма или тканей организма, которые передаются как пожертвования, не облагаются налогом. Госпитализация пациента: как в государственной, так и в частной клинике. Это сделано из гуманных соображений. Некоторые профессиональные услуги культуры: в случае проведения мероприятий, которые имеют в качестве вознаграждения доход от авторских прав. Поставка почтовых марок. Финансовое посредничество: существуют финансовые операции, которые освобождены от НДС, если деятельности осуществляется посредником в пользу физического лица. Пособия и оказания социальной помощи: детские дома, дома престарелых, центры, терапевтические центры и т. д. Сектор образования: индивидуальные занятия, проводимые с физическими лицами по предметам, представленным в соответствующих учебных планах, (как государственных и частных). Услуги и операции в сфере страхования и капитализации (акций, инвестиций и т. д.) Перевозки больных или раненых на машине скорой помощи или любых транспортных средствах, приспособленных для этого Аренда жилья и сдачи земельных участков в загородной зоне (не под строительство) - terrenos rústicos para uso público o no edificables Спортивные услуги: при условии, что они, предоставленные Государством или международной спортивной Федерацией (Аренда кортов, бронирование поля и т. д.) Лотереи, пари и игры, организованных Обществом Государственной loterías y Apuestas del Estado, Национальная Организация Слепых и подведомственных учреждений Автономного Сообщества. Услуги, предоставляемые союзами, общественных организациями или автономными учреждениями для своих членов. Экспорт и импорт в Испании без уплаты НДС Следует отметить, что существует полное освобождение от НДС при экспорте, и покупке внутри ЕС, когда ни производитель, ни покупатель платит НДС (это целая тема. Если она вас интересует, проконсультируйтесь со своим юристом). Как правило, это те виды деятельности, которые относятся к сфере общественного обслуживания, здравоохранения, образования, социальной и соглашений между странами. Как видите, многие факторы могут повлиять на освобождение или, наоборот, применение, как пройти регистрацию предприятия, узнайте, какой режим должен быть присвоен вашему бизнесу. С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё о налогах в Испании: Ставки НДС В Испании и Европе Подоходный налог и упрощенный режим НДС для всех категорий населения на 2019 год Должен ли собственник жилья в Испании с окупасами платить налоги? Об изменениях в налоговом законодательстве Испании Сколько налоговых вычетов получат резиденты Испании в 2018 году? Инфографика Сколько платят в каждом регионе Испании налогов за наследство и при покупке недвижимости в 2018 году. Инфографика Налог на недвижимость. Сколько платит нерезидент? Просто и ясно
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
