Поиск
Показаны результаты для тегов 'аренда жилья в Испании'.
Найдено 284 результата
-
Новая схема мошенничества при аренде недвижимости выявлена в Испании
Valerija Blanko опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Если вы находитесь в поиске квартиры или дома, будьте предельно внимательны. Мошенники в Испании активно используют популярные платформы, такие как Idealista, Fotocasa и Milanuncios, чтобы обмануть людей, ищущих жильё. Вот как они действуют и как обезопасить себя от их ловушек. Как работает мошенничество Во-первых, ложные объявления: мошенники публикуют заманчивые предложения с ценами, сильно ниже рыночных. Во-вторых, запрос контактной информации: заинтересовавшись предложением, вы связываетесь с "арендодателем" и указываете свой email. В-третьих, общение по электронной почте: мошенник общается исключительно по почте, утверждая, что находится за границей и не может показать квартиру. Кроме того, используются ссылки на известные сервисы: предлагается оформить аренду через платформы, такие как Booking или Airbnb, для "безопасности". Также популярны поддельные сайты: покупателя перенаправляют на фальшивую страницу, где требуют внести предоплату или предоставить данные карты. Также стоит насторожиться при требовании предоплаты: после перевода денег связь с "владельцем" прекращается, и вы теряете деньги. Как избежать обмана Слишком низкая цена – очевидный признак обмана. Не стоит совершать сделку, общаясь только в интернете. Оплачивать стоит только после просмотра объекта и после личной встречи с владельцем недвижимости. Как выявить и предотвратить мошенничество "Хозяин" за границей: мошенники часто заявляют, что находятся за пределами страны и не могут показать квартиру лично. Посредники. Приманки о заключении сделки через популярные платформы, но с переходом по сомнительным ссылкам — обычная ловушка. Подозрительные способы оплаты: просьбы использовать Western Union, MoneyGram или аналогичные анонимные сервисы — явный признак мошенничества. Проверка изображений: Используйте обратный поиск фото, чтобы удостовериться, что они не были скопированы из других источников. Проверка адреса: просмотрите расположение квартиры в Google Maps или Street View, чтобы подтвердить его существование. Что делать, если вы подозреваете обман В первую очередь, не переводите деньги. Если у вас есть сомнения, прекратите коммуникацию и избегайте любых платежей. Также стоит сообщить о подозрениях, например, уведомить администрацию сайта с подозрительным объявлением. И конечно, стоит обратиться в полицию. Если вы стали жертвой, напишите заявление в правоохранительные органы. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как вернуть залог за аренду жилья в Испании Новый жилищный закон в Испании оправдывает худшие прогнозы Коммунальные платежи в Испании должен оплачивать владелец или арендатор? Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти Аренда квартиры после пандемии в Испании В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру Стоимость аренды в Испании продолжает падать За все туристические квартиры, которые сдаются в аренду, будет взиматься плата, даже если квартира пустовала Наиболее частые нарушения договора аренды между арендодателями и арендаторами Суброгация договора аренды в Испании
-
Рост арендных ставок в Испании достиг исторического максимума
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Арендные ставки в Испании продолжают расти. В июне они выросли на 13,2% в годовом исчислении, и на 5% в квартальном, достигнув средней отметки 13,4 евро за квадратный метр. Это рекордная цифра за всю историю наблюдений. Цены выросли во всех автономных сообществах, столицах и провинциях по сравнению с прошлым годом, под давлением растущего спроса и сокращающегося предложения. Эксперты утверждают, что эти данные подтверждают провал всех принятых мер и политик в области аренды жилья, которые завершились год назад спорным законом о жилье. Снижение предложения и рост цен особенно остро ощущаются на напряженных рынках страны, таких как Валенсия, Мадрид, Пальма или Барселона, где арендные ставки приближаются к «опасному» уровню в 20% в годовом исчислении. Согласно последнему отчету Idealista, цены выросли сильнее всего в Валенсии и Касересе (19% в обоих городах). Аналогичная ситуация наблюдается и на других крупных рынках, таких как Мадрид (17,9%), Пальма (17,8%), Барселона (17,8%), Малага (16,5%), Аликанте (14,1%), Сан-Себастьян (11,1%), Бильбао (8,7%) и Севилья, которая с ростом 6,5% является крупнейшим рынком с наименьшим ростом в этом квартале. Наименьший рост был зафиксирован в Таррагоне (2%), Памплоне (2,8%), Саморе (3,6%) и Хаэне (4,2%), Уэльве (5,1%) и Толедо (5,2%). Барселона остается самым дорогим городом страны для аренды жилья, с ценой 22,1 евро за квадратный метр, за ней следуют Мадрид (19,8 евро/м2) и Сан-Себастьян (17,6 евро/м2). На четвертом месте Пальма (17 евро/м2), а на пятом - Малага (14,5 евро/м2). Напротив, арендаторы могут рассчитывать на меньшие затраты в Саморе (6,5 евро/м2), Сьюдад-Реале (6,7 евро/м2), Оренсе (7,2 евро/м2), Авиле (7,2 евро/м2), Луго, Хаэне и Паленсии (7,3 евро/м2 в каждом случае). Анализ цен по автономным сообществам показывает, что наибольший рост цен произошел на Балеарских островах (21,5%), за ними следуют Мадрид (17,5%), Кантабрия (17,3%), Валенсия (15,6%), Каталония (14,9%) и Канарские острова (13,6%). Наименьший рост был зарегистрирован в Наварре, с показателем 3,5%. Балеарские острова остаются самым дорогим регионом для аренды, с ценой 19,9 евро за квадратный метр, за ними следуют Мадрид (18 евро/м2), Каталония (17,4 евро/м2) и Канарские острова (14,2 евро/м2). На противоположной стороне находятся Экстремадура (6,7 евро/м2), Кастилия-Ла-Манча (7 евро/м2) и Ла-Риоха (8 евро/м2), самые экономичные регионы. Эксперты считают, что продолжение неэффективного регулирования или ожидание положительных результатов от закона о жилье лишь усугубит положение тысяч уязвимых семей. Нужно срочно остановить деградацию рынка аренды и принять решительные меры, чтобы восстановить доверие владельцев к рынку, заключает эксперт. Похожие темы: В Испании растут арендные ставки 450 vs 850. Как изменились цены на аренду в Барселоне за 10 лет В Каталонии ограничат стоимость арендного жилья Самое дорогое арендное жилье в Испании находится в районе Барселонета в Барселоне -
Самое дорогое арендное жилье в Испании находится в районе Барселонета в Барселоне
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным портала недвижимости idealista, Барселонета стала самым дорогим районом для аренды жилья в Испании. Цены на аренду жилья в этом районе выросли на 14,8% по сравнению с прошлым годом и составили в среднем 26,7 евро за квадратный метр. На втором месте по дороговизне оказался престижный район Реколетос в Мадриде, где цена аренды составляет в среднем 24,9 евро за квадратный метр. Еще один район Барселоны, Дрета д’Эйшампле, занимает третье место с ценой в среднем 24,7 евро за квадратный метр. В сентябре столицы 21 из 50 испанских провинций достигли исторических максимумов цен на аренду жилья. В Барселоне средняя цена аренды составляет 20 евро за квадратный метр, что делает ее лидером среди испанских городов. Мадрид занимает второе место со средней ценой в 17,7 евро за квадратный метр, а третье место занимает Сан Себастьян с ценой в среднем 16,9 евро за квадратный метр. Стоит отметить, что в 10 самых дорогих районов испанских городов цены превышают 22 евро за квадратный метр. В сентябре 6 из них достигли исторических максимальных цен за всю историю существования портала idealista. Похожие темы: Ни аренда, ни покупка Средняя стоимость аренды жилья в Каталонии выросла на 43% за последние 10 лет В Барселоне дорожает аренда жилья В Испании снова растут цены на аренду жилья В Испании стоимость аренды жилья падает уже три месяца подряд -
В Жироне сократят количество туристических квартир
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Мэрия Жироны установит лимит на количество туристических апартаментов в городе. Уже на следующей неделе власти окончательно утвердят максимальный предел в 15% таких квартир в каждом районе города. Единственным исключением, которое бы позволило перескочить лимит и выдавать больше туристических лицензий, является комплексная реконструкция всего здания, которая кроме всего прочего, предусматривает установку лифта. Более того, все туристические апартаменты должны быть расположены на первых этажах. Советник по городскому планированию Жироны отметил, что цель нововведения заключается в содействии восстановлению зданий, находящихся в плохом состоянии. Власти признают, что жилищный фонд города нуждается в реставрации, однако не уточняют, за чей счёт она будет производиться. Лимит на выдачу туристических лицензий был установлен, исходя из данных исследований, которые показывают, что 15% это максимальный уровень, после которого разбежка на стоимость аренды в городе станет слишком ощутимой. В июле этого года в городе было зарегистрировано 748 туристических квартир, расположенных, в основном, между старой частью города и районом Меркадаль. Как раз эти два района аккумулируют 65% туристического жилья. Ещё 7% расположены в районе жиронского Эйшампля, а остальные разбросаны по различным районам города. В настоящее время выдача лицензий на туристическое жильё приостановлена Специальным Планом, действие которого истекает 18 ноября. Похожие темы: Правительство предоставит сообществам соседей решать судьбу туристических квартир Каждый четвертый объект туристической аренды в Жироне – незаконный В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда -
Молодежь в Испании получит субсидии на аренду жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В Испании стоимость аренды жилья продолжает стремительно расти. И это в большей степени сказывается на молодежи, которая не может позволить себе снять квартиру или дом. Совет министров Испании 18 января утвердил закон, который позволяет молодым людям получить субсидию на оплату аренды жилья. Документ начнет действовать с 1 января следующего года. Размер субсидии Bono Joven de Alquiler составит 250 евро в месяц. Получать помощь можно будет 2 года, если запрос будет одобрен. Право на получение субсидии получат молодые люди, возраст которых от 18 до 35 лет, а годовой доход ниже, чем 23 725 евро. Кроме того, стоимость аренды не должна превышать 600 евро в месяц. Также соискатель не должен получать дополнительные пособия, размер которых превышает 40% от арендной платы. Правительство выделило всем автономным сообществам средства, потратить которые необходимо на то, чтобы дать возможность молодежи арендовать жилье. Каждая автономия самостоятельно решает, как распоряжаться этими средствами, и на каких условиях выдавать помощь. В каждом автономном сообществе устанавливаются свои сроки и правила подачи заявлений на получение субсидии. При этом требования для кандидатов на получение Bono Joven de Alquiler одинаковые по всей Испании. Как сообщается, в 12 автономиях уже установлены даты для участия в Bono Joven de Alquiler. В частности, в Каталонии сроки подачи заявок утвердили уже в июне текущего года. Стоит отметить, что в 5 автономных сообществах сроки еще не установлены. Кроме того, в Стране Басков и Наварре пособие Bono Joven de Alquiler выдавать не будут. В этих регионах работают свои региональные программы по поддержке желающих арендовать жилье. Похожие темы: Правительство Испании поможет молодёжи оплатить съемное жильё Ваучер для оплаты аренды жилья молодежи Испании вступит в силу в январе 2022 года 70% молодежи Испании хотят иметь собственное жилье Испанская молодежь не может себе позволить арендовать собственное жилье -
Каталония выделит 25% нового арендного жилья для молодёжи до 35 лет
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Каталония “протягивает молодым людям руку помощи”. Женералитат Каталонии выделит минимум 25% нового арендного жилья для молодых людей в возрасте до 35 лет. Правительство Каталонии также отметило, что при предоставление грантов на развитие доступного и социального жилья предпочтение будет отдано тем строительным компаниям, которые не менее 25% недвижимости предоставляют молодежи. Советник по социальным правам Виолант Сервера отметил, что кризис, вызванный ковидом, еще сильнее усугубил сложную ситуацию, которая сложилась 10 лет назад, особенно критичными остаются: отсутствие гарантий занятости или доступа к жилью. И если занятость молодежи за год выросла на 4,8 пунктов до 48,6%, то квартирный вопрос остается актуальным. Аналогично критичным остается вопрос эмансипации. В 2021 году отдельно от родителей начали жить всего 15,5% молодых людей (а это значит всего 16 из 100 человек смогли стать самостоятельными). В 2007 году до экономического и ковидного кризисов этот показатель составлял 32,3%. Похожие темы: Правительство Испании поможет молодёжи оплатить съемное жильё Ваучер для оплаты аренды жилья молодежи Испании вступит в силу в январе 2022 года 70% молодежи Испании хотят иметь собственное жилье Испанская молодежь не может себе позволить арендовать собственное жилье -
По данным Idealista за год стоимость аренды в Барселоне увеличилась на 3.1%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© За последний год цена аренды жилья в Барселоне выросла на 3.1% (до 15.4 евро за квадратный метр в месяц) согласно порталу недвижимости Idealista. Изменения стали очевидны в четвертом квартале, когда цена аренды выросла на 3.8%. По месяцам наибольший рост зафиксирован в декабре (+2.6%). Представитель Idealista Франсиско Иньярета объяснил, что рост стоимости аренды был очевиден, ведь многие возобновили учебу в университетах, перестали работать удалённо, и прекратила своё существование система ERTE. Сарриа-Сант Жерваси - это единственный район в Барселоне, где стоимость аренды снизилась (- 0,1%), в то время как самый высокий рост зарегистрирован в районе Сьютат Велла (+17,6%), в Сант Марти (8,9%) и в районе Эшампле (6,7%). В провинции Барселона цены упали на 0,3% за последние двенадцать месяцев (до 14,2 евро за квадратный метр в месяц), в то время как в среднем в Каталонии падение составило 1,3% (13,6 евро за квадратный метр в месяц). В остальных каталонских провинциях в основном наблюдался рост цен на аренду: в Лериде (+20,5%), вероятно, в связи с возобновлением лыжного сезона, в Жироне (10,8%) и Таррагоне (2.5%). Похожие темы: В Испании аренда жилья подешевела более чем на 10 евро В Испании ожидается рост цен на аренду жилья В октябре цена на аренду в Испании снизилась на 7.1% В сентябре цены на аренду жилья в Испании снизились на 1,38% за год, по данным сайта pisos.com -
Барселона утверждает новый план PEUAT, который сохраняет запрет на сдачу в аренду туристического жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В четверг на пленарном заседании городского совета Барселоны был утверждён новый план размещения туристов в городе (PEUAT). Согласно обновленной версии плана, туристам запрещено арендовать жилье на 31 день или меньше. «За» проголосовали Социалистическая партия (PSC), Коммунистическая партия, Левые республиканцы Каталонии (ERC), политическая коалиция «Вместе за Каталонию» (Junts), Гражданская партия (Cs), Народная партия (PP), партия Valents и член городского совета Барселоны Марилен Борсело проголосовали «против». Советник по творческим отраслям индустрии и туризму Ксавьер Марсе (PSC) подчеркнул готовность муниципальных органов власти принять новый план PEUAT, который регулирует ситуацию с размещением туристов в Барселоне. Регулировать и не запрещать Член политической партии ERC Ева Баро заявила, что левые республиканцы согласны с ограничениями при аренде туристического жилья. Жорди Марти (коалиция Junts) утверждает, что его муниципальная группа выступает за регулирование, а не запрет, согласен с ними и член партии Valents Оскар Бенитес. В свою очередь Селестино Корбачо (член Гражданской партии) и Оскар Рамирес (член Народной партии) считают, что обновление плана PEUAT было сделано исключительно из-за судебных постановлений, которые и повлияли на изменения некоторых пунктов самого плана. Похожие темы: В Барселоне принят план, регулирующий сектор туристической аренды жилья Каталония начнет штрафовать за завышенную цену аренды В Испании за отказ сдавать в аренду жилье представителю ЛГБТ штраф 150 тысяч евро Барселона: риэлторы получат первые штрафы за незаконное выселение малообеспеченных семей -
Профиль испанского арендатора в 2021 году
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно исследованиям, профиль арендатора в Испании в 2021 году соответствует одинокому 30-ти летнему мужчине с бессрочным трудовым договором и средней заработной платой в размере 1200 евро в месяц. Исследование также показало, что у 26,69% испанских арендаторов есть бессрочный трудовой договор, со стажем работы менее одного года и работают они в сфере услуг. В среднем жилье арендует двое арендаторов, однако в этом году увеличилось количество контрактов, где арендаторов трое или четверо. При анализе поведения арендаторов было выявлено, что в среднем арендаторам необходим 31 день, чтобы найти подходящую квартиру, чаще всего жильё ищут, пользуясь мобильным телефоном, чтобы принять решение об аренде арендаторы в среднем осматривают три объекта недвижимости, средний срок аренды - 2.5 года. Компания "Hire Seguro" (Secure Rental) утверждает, что из-за ковида потребности арендаторов изменились. Сейчас арендаторы хотят снять жильё с тремя спальнями, балконом, террасой или открытой площадкой. Максимальная цена аренды такого жилья следующая: 950 евро в Барселоне, 900 евро в Мадриде, 800 евро в провинции Биская, 700 евро в провинции Алава, 700 евро в Малаге, 650 евро в Севилье, 600 евро в Валенсии, 550 евро в Аликанте, и 550 евро в Мурсии. Похожие темы: Рентабельность аренды квартир в Каталонии выше среднего показателя по Испании В Испании аренда жилья подешевела более чем на 10 евро В Испании ожидается рост цен на аренду жилья В октябре цена на аренду в Испании снизилась на 7.1% -
Рентабельность аренды квартир в Каталонии выше среднего показателя по Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Рентабельность аренды квартир в Каталонии в этом году составляет 6.3%, что выше среднего показателя по Испании (6.1%) согласно данным Servihabitat. В 2021 году показатель рентабельности аренды ниже на 0.5%, чем в 2020 году , но выше показателя 2019 и 2018 года на 0.6% и 0.7% соответственно. Снижение рентабельности аренды по сравнению с прошлым годом объясняется тем, что цена продажи выросла, а арендная стоимость снизилась. На самом деле цена аренды снизилась на 6,7% в 2021 году, согласно Servihabitat: с 894 евро в месяц до 826 евро за апартаменты площадью 80-90 м2. Согласно исследованию и анализу рынка, постепенное снижение арендной платы соответствует экономическому положению семей. На стоимость аренды влияет уровень дохода населения в данном городе, плотность населения и сам город. В Мадридском сообществе цена аренды составляет - 1 061 евро, в Каталонии - 1 022 евро, в Стране Басков - 999 евро и на Балеарских островах - 928 евро. В этих четырёх автономных сообществах, арендная плата превышает средний уровень по Испании (826 евро в месяц). А самая низкая цена на аренду в Экстремадуре (440 евро), Кастилия-ла-Манча (464 евро) и Ла-Риохе (553 евро). Похожие темы: В Испании аренда жилья подешевела более чем на 10 евро В Испании ожидается рост цен на аренду жилья В октябре цена на аренду в Испании снизилась на 7.1% В сентябре цены на аренду жилья в Испании снизились на 1,38% за год, по данным сайта pisos.com -
В Испании аренда жилья подешевела более чем на 10 евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В ноябре стоимость арендного жилья в королевстве продемонстрировала падение на 5,9%. Сейчас цена за квадрат – в среднем 10,5 евро. В частности, в Барселоне арендовать квартиру стало дешевле на 1,7%. Больше всего цены упали в Мадриде, Каталонии, Кастилии-и-Леоне – на 5,7, 4 и 1% соответственно. А вот в Кантабрии, Галисии, Кастилии-и-Ла Манче цена аренды напротив, повысилась – соответственно на 7,1, 5,4 и 3,5%. Также рост цен, противоречащий общей статистике, зафиксирован в Мурсии, Наварре, на Канарских и Балеарских островах, Астурии, Эстремадуре, в Стране Басков, в Андалусии. Больше всего цены сократились в таких провинциях, как Оренса, Мадрид, Хаэн, Барселона, Гранада, Севилья – от 6,5 до 2,7%. А больше всего выросли в Жироне, Лериде, Куэнке, Кантабрии и Понтеведре. Рост составил порядка 7,1 – 20,1%. Похожие темы: В Испании ожидается рост цен на аренду жилья В октябре цена на аренду в Испании снизилась на 7.1% В сентябре цены на аренду жилья в Испании снизились на 1,38% за год, по данным сайта pisos.com Кабмин Испании намерен осуществлять контроль аренды жилья -
В Испании ожидается рост цен на аренду жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По мнению экспертов, цены могут вырасти на 450 евро в год. И это только на типичные квартиры. В настоящее время жители королевства испытывают беспокойство из-за роста цен на продукты, топливо, электричество. Так, индекс потребительских цен в сентябре-октябре показал рост на 5,4%. Но далее ожидается еще и подорожание аренды жилья. По информации портала Idealista, сейчас аренда квартиры с 2 спальнями в Испании в среднем стоит 700 евро в месяц. Но если тенденция подорожания сохранится, цена может вырасти на 38 евро за месяц, а в годовом исчислении оплата увеличится почти на 456 евро. Правда, стоит отметить, что законодательство страны не позволяет повышать арендные ставки чаще 1 раза в год с момента подписания договора. Поэтому переплачивать будут те, кто заключает договор впервые или собирается его продлить. Но данное ограничение действует для договоров, заключенных после 1 апреля 2015 года, в которых прописана возможность повышения платы раз в год. В остальных случаях собственник вправе сам решать данный вопрос. В Союзе арендаторов отмечают, что правило, благодаря которому рост цен разрешен, действует против нанимателей, поскольку никак не обязывает собственников снижать расценки при падении индекса потребительских цен. В результате, как считают эксперты, положение испанских семей еще больше ухудшится, т.к. уже сейчас на оплату жилья они тратят 40% своего бюджета. Похожие темы: В октябре цена на аренду в Испании снизилась на 7.1% В сентябре цены на аренду жилья в Испании снизились на 1,38% за год, по данным сайта pisos.com Кабмин Испании намерен осуществлять контроль аренды жилья Женералитет берет под контроль цены на аренду жилья -
Правительство Испании поможет молодёжи оплатить съемное жильё
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство объявило о предоставлении молодым людям новой государственной помощи, которая гарантирует выплату арендной платы в течение одного года (гарантии предоставляются как арендаторам, так и собственникам). Таким образом, правительство планирует создать и финансировать систему страхования неплатежей. Максимальная выплата при таком страховании не превышает 5% годового дохода. Это гарантирует, что молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет с годовым доходом менее 23 725,8 евро смогут получать от правительства финансовую помощь в размере 250 евро. Эта надбавка будет дополнена помощью, предусмотренной в Государственном плане обеспечения доступа к жилью на 2022-2025 годы, в рамках которого оказывать помощь в зависимости от условий жизни молодежи или района, в котором она проживает. Ракель Санчес отметила, что в соответствии с программой обеспечения доступного жилья 30% жилищных единиц или около 30 000 квартир предназначены для молодых людей в возрасте от 18 до 35 лет. Похожие темы: Ваучер для оплаты аренды жилья молодежи Испании вступит в силу в январе 2022 года 70% молодежи Испании хотят иметь собственное жилье Испанская молодежь не может себе позволить арендовать собственное жилье Кооперативное жилье лучший выбор для молодой семьи в Испании -
Airbnb ужесточает ограничения перед новогодними праздниками
Владимир Иванов опубликовал новостей в Туризм и отдых
Новости Испании, Catalunya.ru© Airbnb объявил о новых ограничениях на бронирование номеров в новогоднюю ночь, чтобы избежать ночных вечеринок и шумных празднований. Гости, у которых нет положительных отзывов на платформе, не смогут забронировать отель на Новогодние праздники (например, в ночь перед Рождеством). Также в преддверии новогодних праздников будет запрещено бронировать апартаменты в последнюю минуту или непосредственно перед праздничным днем. Данные правила будут распространяться на бронирование номеров в новогоднюю ночь в Испании, США (включая Пуэрто-Рико), Канаде, Бразилии, Австралии, Новой Зеландии, Франции и Великобритании. Подобные меры были введены компанией в 2020 году. И благодаря им, за последний год 11 000 гостей не смогли забронировать жилье на новогодние праздники и устраивать вечеринки. Похожие темы: Airbnb создает реестр совместно используемых домов в Каталонии Половина хозяев на Airbnb в Барселоне сдают свой дом, чтобы содержать его На Airbnb запрос на жильё рядом с природными достопримечательностями увеличился на 60% Во время пандемии тысячи жителей Барселоны переехали за город -
В октябре цена на аренду в Испании снизилась на 7.1%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным idealista, которые были опубликованы в этот вторник, средняя стоимость аренды жилья в Испании в октябре составила 10,5 евро за квадратный метр, что на 7,1% ниже по сравнению с предыдущим месяцем. В Каталонии и Мадридском сообществе зафиксировано самое высокое снижение за последний год (на 6,6% и 6,2% соответственно). В общей сложности, стоимость аренды жилья снизилась в шести автономных сообществах: Балеарских островах, Андалусии, Валенсии и Кастилии и Леон. Несмотря на снижение цен, Мадридское Сообщество остается самым дорогим регионом, где цена за квадратный метр жилья составляет 13,8 евро. Каталония занимает второе место: цена за квадратный метр - 13,5 евро. В Кантабрии за год цена на аренду выросла на 4,8%; в Галисии - на 4,2%; в Экстремадуре - на 3,8%; в Наварре - на 3,4%; и в Кастилии-Ла-Манче - на 3,2%. По данным idealista, цена на аренду жилья была снижена в 11 провинциях. Самое большое падение наблюдалось в Оренсе - на 6,9%, затем в Мадриде - на 6,2% и в Барселоне - на 6%. Самая невысокая стоимость аренды в Хаэн, где цена за квадратный метр составляет - 4,7 евро, в Саморе - 5,1 евро, в Куэнке, Сьюдад Реале и Касересе (цена за квадратный метр - 5,2 евро). По столицам, аренда жилья в Оренсе снизилась больше всего - на 8,7%. В Мадриде цена снизилась на 6%, а в Барселоне - на 4,5%. По версии idealista самой доступной столицей провинции является Замора (цена за квадратный метр - 5,5 евро). В Касерес стоимость квадратного метра жилья в аренду составляет 5,6 евро, в Сьюдад-Реале - также 5,6 евро. С другой стороны, самой дорогой столицей является Сан-Себастьян, где стоимость аренды в октябре составила - 15,3 евро за квадратный метр. Похожие темы: В сентябре цены на аренду жилья в Испании снизились на 1,38% за год, по данным сайта pisos.com Кабмин Испании намерен осуществлять контроль аренды жилья Женералитет берет под контроль цены на аренду жилья В Барселоне снизилась арендная плата в коммуналках -
Ваучер для оплаты аренды жилья молодежи Испании вступит в силу в январе 2022 года
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство считает, что молодые люди, у которых есть право получать ежемесячную надбавку в размере 250 евро, смогут ее получить с 1 января 2022 года. По словам министра транспорта, мобильности и городского развития Ракель Санчес, этот пункт включен в бюджет 2022 года (200 миллионов евро). Министр надеется, что проект вступит в силу, как только начнется год. Санчес пояснила, что надбавку сможет получить любой человек в возрасте 18-35 лет, при условии, что он сдаёт жильё и что есть трудовой договор (сумма которого не превышает 23 725 евро в год). Президент Мадридского сообщества Изабель Диас Аюсо заявила, что граждане не спешат сдавать свои дома в аренду, так как боятся, что их жильё испортят или незаконно захватят. Похожие темы: 70% молодежи Испании хотят иметь собственное жилье Испанская молодежь не может себе позволить арендовать собственное жилье Кооперативное жилье лучший выбор для молодой семьи в Испании Молодежь Испании все меньше покупает жилье, но снимает активнее -
В сентябре цены на аренду жилья в Испании снизились на 1,38% за год, по данным сайта pisos.com
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным, которые опубликовал портал pisos.com, в сентябре цена аренды жилья была в среднем 9,81 евро за квадратный метр. А это на 1,38% дешевле, чем год назад. Это при том, что за 9 месяцев 2021 года средняя стоимость аренды выросла на 0,82%. Директор по исследованиям Фернан Фонт считает, что сейчас арендаторы зарабатывают меньше, чем год назад, однако аренда будет расти в ближайшее время. Цены на аренду вновь повышаются, несмотря на то, что во время пандемии наблюдалось кратковременное изменение тенденций и появился спрос на жилье на окраине и с открытой террасой или садом. Пандемия заставила почти всех работников уехать из крупных городов, и хотя многие продолжают работать удаленно, большинство компаний вернулись к работе в офисе. В результате спрос на аренду и сама стоимость жилья начали расти. Самая дорогая аренда жилья в Мадриде, на Балеарских островах, в Каталонии и Стране Басков. В Мадридском сообществе стоимость квадратного метра в сентябре составляла 12,42 евро; на Балеарских островах - 11.38 евро за квадратный метр. В Каталонии средняя цена квадратного метра составила в сентябре 10,91 евро, что немного выше, чем в Стране Басков (10,75 евро за квадратный метр). В свою очередь самое недорогое жильё в аренду в Кастилии и Леон (4,61 евро за квадратный метр). В Эстремадуре средняя цена аренды составила 5,20 евро за квадратный метр, а в Кастилье-Ла-Манче - 5,40 евро за квадратный метр. Каталония стала автономным сообществом с самой дорогой арендой (цена выросла на 6,79% за год), в Кастилии Ла Манче цена выросла на 6,59% за год. В Астурии, в свою очередь цена упала на 12,69%, а в Валенсии на 12,27%. В столице Сан-Себастьян цена за квадратный метр составила 16,69 евро за квадратный метр, в Барселоне - 16,44 евро, а в Мадриде - 15,17 евро. Дешевле всего аренда в Заморе, где цена за квадратный метр составила 5,45 евро, и в Сьюдад Реале - 5,91 евро. Похожие темы: Кабмин Испании намерен осуществлять контроль аренды жилья Женералитет берет под контроль цены на аренду жилья В Барселоне снизилась арендная плата в коммуналках В июле стоимость арендного жилья в Испании упала на 2,7% -
Кабмин Испании намерен осуществлять контроль аренды жилья
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Так власти хотят побороть недоступность жилой недвижимости. А это одна из основных социальных проблем государства. Кабинет министров пиренейского королевства одобрил законопроект, который предусматривает введение контроля за уровнем цен на аренду. И основными бенефициарами нового закона, как сообщается, станут молодые люди и семьи, находящиеся в социально-уязвимом состоянии. Как отмечается, принятие нового закона позволит умерить рост цен на жилую недвижимость. В частности, на владельцев более чем 10 объектов жилья будут наложены ограничения на повышение расценок. Правда, ряд парламентариев, в частности, представители оппозиции, а также представители деловых организаций уже выступили с критикой предлагаемого правящей левой партией законопроекта. По их мнению, это будет ненадлежащим вмешательством в развитие свободного рынка страны. Стоит отметить, что позволить себе жить отдельно не могут многие подданные королевства. в основном это молодежь по причине низких заработков и высокого уровня безработицы. Так, среди молодых испанцев не могут найти работу порядка 35%. Таким образом, переехать в свой дом они могут не ранее, чем в 30-летнем возрасте. Тогда как в среднем по ЕС этот показатель – 26,4 года. Что касается законопроекта, то самый спорный пункт в нем – это лимит на повышение арендных ставок для тех, кто имеет в собственности несколько жилых объектов. Это в большей степени затронет интересы инвестиционных фондов и крупных компаний. Однако, есть и бонусы. Например, владельцы не более 9 домов могут рассчитывать на налоговые льготы в размере до 90%, если пойдут на то, чтобы снизить цены на аренду. Также в планах правительства – оказать помощь молодежи в возрасте 18-34 лет. Как сообщается, им будет предоставлена ежемесячная государственная дотация в размере 250 евро на то, чтобы снять свое жилье. Субсидия будет предоставляться в течение 2 лет. Главное условие на получение помощи – уровень заработной платы, который не должен превышать 1977 евро в месяц. Кроме того, новый законопроект предусматривает и то, что треть жилого фонда государства будет предоставлено в аренду. А также увеличивает налоги на пустующую жилую площадь. Похожие темы: Женералитет берет под контроль цены на аренду жилья В Барселоне снизилась арендная плата в коммуналках В июле стоимость арендного жилья в Испании упала на 2,7% -
Стоимость аренды жилья в Каталонии в августе снизилась на 1,9% по сравнению с предыдущим годом
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным портала недвижимости Fotocasa в августе этого года стоимость аренды в Каталонии была на 1.9% ниже, чем в 2020 году. Средняя стоимость за квадратный метр в месяц составляла 14.13 евро. Не смотря на снижение цены за год с июля по август 2021 года средняя цена аренды жилья в Каталонии наоборот выросла на 2.5%. В связи с этим Каталония занимает третье место по стоимости аренды жилья после Наварры и Балеаров, где цены выросли на 2.8% и 2.6% соответственно. В период с июля по август во всех провинциях Каталонии было зарегистрировано повышение арендной платы: на 4% в Таррагоне, на 3.8% в Жироне, на 2.1% в Барселоне и на 0.8% в Лериде. Более того, Барселона остается самой дорогой провинцией, так как средняя цена за квадратный метр составляет 14.83 евро в месяц. Для сравнения в Жироне нужно заплатить 9.75 евро в месяц за метр квадратный, в Таррагоне 8.10 евро, а в Лериде - 6.60 евро; в среднем по Испании цена аренды составила 10.42 евро за квадратный метр в месяц. Муниципалитеты Каталонии Больше всего арендная плата выросла в Жироне. Здесь с июля по август 2021 года цена поднялась на 7.6%. В Таррагоне цена аренды выросла на 6.7%, в Лериде на 4.6% соответственно; в Барселоне в свою очередь рост составил 1.4%. Самая высокая аренда в муниципалитете Ситжес (Барселона) - 16.71 евро в месяц за квадратный метр, в Барселоне - 15.63 евро. По районам В Барселоне наибольший ежемесячный рост аренды в период с июля по август наблюдался в районах Сантс-Монжуик (3.2%) и Лес-Кортс (3.1%), в то время как единственным районом, где арендная плата снизилась, был Сант-Андреу (-0.9%). Самым дорогим районом в августе был Сьютат Велла (17 евро в месяц за квадратный метр), а самым дешевым - Ноу Баррис (12.31 евро в месяц за квадратный метр). Похожие темы: В Барселоне снизилась арендная плата в коммуналках В июле стоимость арендного жилья в Испании упала на 2,7% Цена аренды жилья в Испании снизилась на 5.7% за последний год Рынок арендной недвижимости Испании в ближайшие годы пополнится 17 тысячами новых объектов Стоимость аренды жилья в Испании начала падать -
В Барселоне снизилась арендная плата в коммуналках
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным за август, в Испании стоимость аренды коммунальных квартир сократилась на 6,7%. И сейчас составляет в среднем 10,7 евро за метр квадратный. В месячном отношении падение цен составило 0,3%. Больше всего за год цены упали в Барселоне и Мадриде – на 8,5 и 9,3% соответственно. Но в течение предыдущего месяца плата за аренду коммунальных квартир в обеих столицах возросла – на 0,5% в Мадриде и на 0,2% в Барселоне. Существенное снижение цен также зафиксировано в таких городах, как Валенсия, Пальма, Малага, Бильбао, Аликанте – до 5%. А вот в Уэске, Сории, Саморе, Мелии, Альбасете, Витории и Альмерии цены, напротив, выросли. В годовом исчислении их рост составил от 4 до 8,1%. Похожие темы: В июле стоимость арендного жилья в Испании упала на 2,7% Цена аренды жилья в Испании снизилась на 5.7% за последний год Рынок арендной недвижимости Испании в ближайшие годы пополнится 17 тысячами новых объектов Стоимость аренды жилья в Испании начала падать За 10 лет аренда жилья в Испании подорожала почти на 40% -
В июле стоимость арендного жилья в Испании упала на 2,7%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным индекса недвижимости Fotocasa, стоимость аренды жилья за июль снизилась на 2.7%. Однако, есть автономные сообщества, где стоимость аренды наоборот выросла. Например, в Экстремадуре и Кантабрии стоимость аренды увеличилась на 3.1% и 2.9% соответственно. А вот в Наварре аренда стала дешевле на 4.4%, в Кастилии и Леоне на 0.7%, в Андалусии на 0.5% и в Галисии на 0.3%. Самая дорогая аренда в Мадриде и Каталонии (13,84 евро и 13,79 евро за квадратный метр в месяц соответственно). самая дешевая аренда в Кастилья-Ла Манче (6,01 евро за квадратный метр в месяц) и Экстремадуре (5,72 евро/кв.м/месяц). За месяц арендная плата выросла в 26 из 48 провинций. Таким образом в провинции Хаэн стоимость аренды с июня по июль подорожала на 4,7%, в Луго на 4,3% и в провинции Бадахос на 4,3%. А вот в провинции Замора аренда стала дешевле на 6,4%, в Наварре аренда подешевела на 4,4%, в Паленсии на 2,9%. По провинциям Самая дорогая аренда в провинции Гипускоа (15,21 евро за квадратный метр в месяц), далее следуют Барселона (14,53 евро/кв.м./месяц) и Мадрид (13,84 евро/кв.м./месяц). Самая дешевая аренда в провинции Сьюдад-Реаль (5,25 евро за квадратный метр в месяц). Похожие темы: Цена аренды жилья в Испании снизилась на 5.7% за последний год Рынок арендной недвижимости Испании в ближайшие годы пополнится 17 тысячами новых объектов Стоимость аренды жилья в Испании начала падать За 10 лет аренда жилья в Испании подорожала почти на 40% Цена аренды в Испании упала на 2,83% в мае по сравнению с аналогичным периодом 2020 года -
В Испании отказались сдавать жилье марроканцу
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Житель Марокко столкнулся в Барселоне с дискриминацией. У него на руках были все необходимые для аренды документы. Однако мужчине отказали. Как отметили в агентстве по сдаче недвижимости, жилье уже сдали. Но как показала практика, это было не так. В чем и убедился IT-специалист из Марокко. В результате собственного расследования мужчина убедился, что его надули, и обратился в Отдел по вопросам дискриминации при мэрии Барселоны с соответствующим заявлением. По результатам проверки арендодатель был оштрафован на 45 тыс. евро за дискриминацию арендатора. Похожие темы: В Барселоне снизили штрафы за незаконную туристическую аренду квартир Каталония начнет штрафовать за завышенную цену аренды В Испании за отказ сдавать в аренду жилье представителю ЛГБТ штраф 150 тысяч евро Барселона: риэлторы получат первые штрафы за незаконное выселение малообеспеченных семей -
Airbnb создает реестр совместно используемых домов в Каталонии
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© После введения в Каталонии указа о туризме, онлайн площадка для поиска и размещения краткосрочной аренды жилья Airbnb разрешила размещать на сайте жилье с частичной арендой. Таким образом владельцы недвижимости могут сдать в аренду туристам комнату или часть дома. Для этого владельцам необходимо ввести на сайте регистрационный номер совместно используемого жилья. С 6 августа каталонцы могут зарегистрировать свое жилье как совместное и сдавать в аренду комнаты. Это просто отличная новость для малообеспеченных семей, так как для них это дополнительный источник дохода. Чтобы объявление могли увидеть потенциальные арендаторы, необходимо проверить отображается ли на сайте регистрационный номер жилья. Такая аренда выгодна и местным жителям и туристам, ведь большинство путешественников как раз и выбирают районы, где есть совместно используемое жилье. К тому же совместное проживание с хозяевами это отличная возможность узнать больше про традиции и культуру, плюс размещение bed & breakfast довольно популярное в Европе. Генеральный директор Airbnb Marketing Services Моника Касаньяс напомнила, что в Барселоне можно сдавать в аренду комнату, а новый указ позволяет зарегистрировать подобный вид туристической аренды официально. В данный момент в каталонской столице нет четких правил для совместного использования комнат, но это никак не влияет на бизнес частичной аренды. Похожие темы: Половина хозяев на Airbnb в Барселоне сдают свой дом, чтобы содержать его На Airbnb запрос на жильё рядом с природными достопримечательностями увеличился на 60% Во время пандемии тысячи жителей Барселоны переехали за город -
Барселона сохраняет запрет на аренду туристических комнат и предоставление туристических лицензий на частичную аренду
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Городской совет Барселоны принял решение сохранить запрет на аренду туристических комнат на короткий период (до 31 дня). Новый указ о туризме, принятый генералитетом в августе прошлого года, признает комнаты новым видом туристического жилья. В этом случае владелец квартиры сдает в аренду комнату третьей стороне сроком на 31 день или меньше. В этом году в августе истекает срок действия ограничений на подобные туристические комнаты. Тем не менее, указ позволяет Барселоне самостоятельно принимать решение относительно туристической аренды в городе. Сами жители Барселоны в данный момент не часто сдают комнаты туристам, ведь выдача туристических лицензий на аренду также приостановлена. Цель муниципалитета не допустить перенасыщение рынка недвижимости туристическим жильем. А учитывая тот факт, что план развития города принятый муниципалитетом приоритетней указа генералитета, то в Барселоне выдача туристических лицензий пока не возобновляется. Тем не менее, если вы хотите арендовать комнату сроком больше, чем 31 день, нет никаких ограничений. Подобным видом аренды обычно пользуются студенты и временные работники. Похожие темы: Запрет на аренду туристических квартир в Барселоне Доходность от аренды жилья в Барселоне упала до 4.5% Цена аренды в Барселоне снизилась на 9.4% в 2020 году Стоимость арендного жилья в Испании резко сократилась -
Цена аренды жилья в Испании снизилась на 5.7% за последний год
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным idealista цена аренды в Испании упала на 5,7% в июле, до 10,7 евро за кв.м. За месяц падение составляет 0.1%. Барселона является самой дорогой столицей провинции, здесь аренда недвижимости составляет 14,6 евро за квадратный метр, далее следуют Мадрид и Сан-Себастьян (14,5 евро / м2). А вот, Сьюдад-Реал является самой экономной столицей Испании с 5,5 евро/м2, далее следуют Касерес (5,6 евро/м2) и Самора (5,8 евро/м2). Наиболее резкое падение стоимости аренды жилья наблюдается в столице Испании (на 10.9%), в каталонской столице зафиксировано падение цены на 10%. Однако в июле в Барселоне цена выросла на 0,5%, а в Мадриде не изменилась. Высокое падение арендной платы было также зафиксировано в в Малаге (- 6,1%), Пальме (- 5,5%) и Севилье (- 5%). В городе Сория цена аренды выросла больше всего за последний год (+10,8%), за ней следуют Мелилья (+8,8%), Замора (+8,3%) и Уэска (+р6,5%). В мадридском сообществе самая дорогая аренда Мадридское сообщество является самым дорогим регионом, здесь аренда жилья обойдется в 13,7 евро за квадратный метр, далее следует Каталония (13,5 евро/м2). В Эускади (12 евро/м2) и на Балеарах (11,8 евро/м2). Самая дешевая аренда в Экстремадуре (5,5 евро за квадратный метр) и Кастилья-Ла Манча (5,9 евро/м2). По сравнению с прошлым годом в Мадридском сообществе цена аренды снизилась на 9,3%, в Каталонии - на 7,5%, на Балеарах - на 6,4%, в Валенсийском сообществе на 1,7%, в Андалусии на 1,6% и в Эускади на 0,2%. С другой стороны есть регионы, где стоимость аренды выросла: Наварра (+5,6%), Кантабрия (+4,3%), Кастилии-Ла-Манча (+4,2%) и Ла-Риоха (+3.5%). Похожие темы: Рынок арендной недвижимости Испании в ближайшие годы пополнится 17 тысячами новых объектов Стоимость аренды жилья в Испании начала падать За 10 лет аренда жилья в Испании подорожала почти на 40% Цена аренды в Испании упала на 2,83% в мае по сравнению с аналогичным периодом 2020 года По данным idealista, за год цены на аренду жилья упали на 6%
