Поиск
Показаны результаты для тегов 'аренда жилья испания'.
Найдено 7 результатов
-
Новая схема мошенничества при аренде недвижимости выявлена в Испании
Valerija Blanko опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Если вы находитесь в поиске квартиры или дома, будьте предельно внимательны. Мошенники в Испании активно используют популярные платформы, такие как Idealista, Fotocasa и Milanuncios, чтобы обмануть людей, ищущих жильё. Вот как они действуют и как обезопасить себя от их ловушек. Как работает мошенничество Во-первых, ложные объявления: мошенники публикуют заманчивые предложения с ценами, сильно ниже рыночных. Во-вторых, запрос контактной информации: заинтересовавшись предложением, вы связываетесь с "арендодателем" и указываете свой email. В-третьих, общение по электронной почте: мошенник общается исключительно по почте, утверждая, что находится за границей и не может показать квартиру. Кроме того, используются ссылки на известные сервисы: предлагается оформить аренду через платформы, такие как Booking или Airbnb, для "безопасности". Также популярны поддельные сайты: покупателя перенаправляют на фальшивую страницу, где требуют внести предоплату или предоставить данные карты. Также стоит насторожиться при требовании предоплаты: после перевода денег связь с "владельцем" прекращается, и вы теряете деньги. Как избежать обмана Слишком низкая цена – очевидный признак обмана. Не стоит совершать сделку, общаясь только в интернете. Оплачивать стоит только после просмотра объекта и после личной встречи с владельцем недвижимости. Как выявить и предотвратить мошенничество "Хозяин" за границей: мошенники часто заявляют, что находятся за пределами страны и не могут показать квартиру лично. Посредники. Приманки о заключении сделки через популярные платформы, но с переходом по сомнительным ссылкам — обычная ловушка. Подозрительные способы оплаты: просьбы использовать Western Union, MoneyGram или аналогичные анонимные сервисы — явный признак мошенничества. Проверка изображений: Используйте обратный поиск фото, чтобы удостовериться, что они не были скопированы из других источников. Проверка адреса: просмотрите расположение квартиры в Google Maps или Street View, чтобы подтвердить его существование. Что делать, если вы подозреваете обман В первую очередь, не переводите деньги. Если у вас есть сомнения, прекратите коммуникацию и избегайте любых платежей. Также стоит сообщить о подозрениях, например, уведомить администрацию сайта с подозрительным объявлением. И конечно, стоит обратиться в полицию. Если вы стали жертвой, напишите заявление в правоохранительные органы. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как вернуть залог за аренду жилья в Испании Новый жилищный закон в Испании оправдывает худшие прогнозы Коммунальные платежи в Испании должен оплачивать владелец или арендатор? Как арендовать жилье в Испании при наличии домашних питомцев Правило 40-кратного расчета или как рассчитать арендную плату, которую вы можете себе позволить Спрос на аренду недвижимости в Барселоне продолжает расти Аренда квартиры после пандемии в Испании В Испании цены на аренду отличаются в среднем на 809 евро Жить в отелях Барселоны стало выгоднее, чем арендовать квартиру Стоимость аренды в Испании продолжает падать За все туристические квартиры, которые сдаются в аренду, будет взиматься плата, даже если квартира пустовала Наиболее частые нарушения договора аренды между арендодателями и арендаторами Суброгация договора аренды в Испании
-
293 раза скачали
объем:2 страницы документ: на испанском языке. Документ является образцом претензии к должнику, занимающему жилье собственника и имеющему задолженность по квартплате для выселения и взымания всей суммы арендной платы. Документ составлен в соответсвии с последними изменениями Закона Испании об аренде жилья 2013 года Актуализировано 2014 год Подробности выселения в Испании арендаторов, не платящих арендную плату, описано в статьях: Что делать если Вам не платят за квартиру? и Шесть типичных ошибок при подписании договора аренды в Испании Узнать о наших услугах по недвижимости в Испании можно здесь теги: аренда испания, аренда в испании,апартаменты испания аренда, аренда жилья испания, аренда недвижимости испания, должники по аренде, взыскание задолженности по аренде -
Услуга: аренда недвижимости в Испании
Наталия Маджик опубликовал тема в Платные услуги по недвижимости
Как заказать аренду недвижимости в Испании через Catalunya.ru Для того, чтобы заказать аренду жилья, необходимо обратиться к администрации сайта. После уточнения ваших предпочтений и согласования заказа услуги мы вам высылаем несколько вариантов для бронирования (обычно, 5-6 живых и реальных вариантов), с фотографиями, описанием, ценой и т.д.. Оплата услуги по аренде недвижимости в Испании За подбор недвижимости взимается сумма за наши услуги, а после того, как жилье выбрано, вы оплачиваете бронь. Основная сумма платится по приезду (вы приходите по адресу, доплачиваете и получаете ключи). Стоимость наших услуг: за квартиру: 5 % стоимости аренды жилья, но не менее 50 евро ( до 5 дней), на период от 5 до 10 дней - 5 % , но не менее 80 евро за квартиру ( апартаменты) от 10 и более дней 5 % , но не менее - 110 евро. Поиск недвижимости для аренды НА КРУГЛЫЙ год ( с пропиской) - одна арендная плата за квартиру (апартаменты) за дом ( виллу) 5 % стоимости аренды, но не менее 180 евро за дом (виллу) при заказе на до 2х недель, и не менее 210 евро при заказе от 2х недель и более.. При этом мы не взимаем сумм, больших чем 300 евро. Мы гарантируем ЛИЧНЫЙ ОСМОТР дома и съемку окрестностей. Для того, чтобы забронировать недвижимость, необходимо выслать копию первой страницы паспорта и предоплату. Высылка копии паспорта - необязательно, однако в этом случае подтверждение бронирования будет не на ваше имя, а на имя нашей фирмы. В случае же, если вам нужно открывать визу - обязательно высылайте копии паспортов всех будущих "квартирантов" для внесение вас в лист бронирования. Предоплата бронирования составляет 10 до 25% (в зависимости от объекта). Например, если вы заказываете аренду дома на ВСЕ ЛЕТО, логично, что хозяин дома просит не 10, а 25 % резервации, чтобы не остаться в убытке, если по каким-то причинам вы не приедете в Испанию. Оплатить услугу можно по указанным реквизитам . Обязательно при переводе указывайте свои данные (ФИО). Еще раз напоминаем: если для получения визы нужно указать всех туристов, то к заказу прикладываются копии страниц паспортов всех приезжающих на отдых в Испанию. Гарантии для бронирования 1. от хозяина жилья: В Каталонии туристическая аренда с 2013 год подлежит лицензированию и находится под защитой муниципальных органов , что дает полную гарантию туристам. Администрация города предъявляет требования соответствия жилья для сдачи в аренду санитарным и другим требованиям. Подробнее об этом вы найдете в статьях о туристической аренде. 2. от Catalunya.ru Наша компания после получения предоплаты обязательно высылает нашим клиентам официальное подтверждение бронирования жилья, со всеми необходимыми реквизитами , которое можно предоставить в посольствах и визовых центрах для дальнейшего оформления визы в Испанию. Мы не московские посредники!Наша фирма официально зарегистрирована в Испании как "DOM CATALUNYA RUSA S.L.", этот факт легко проверить в "Регистро Меркантиль" Испании, так и по запросу в любом консульском учреждении Испании, достаточно показать наши реквизиты. 3. По оплате: Внимание! Мы не взимаем всей суммы аренды жилья в Испании - только сумму бронирования для хозяина квартиры. Остальная сумма бронирования оплачивается уже по приезду, во время заселения. Для заявок обращаться по почте: info@catalunya.ru Телефон в России: +7 (495) 105-14-01 Телефон в Испании: (+34) 640-605-033 (с 9.00 до 13.00 по Европе) Полезные статьи о недвижимости и отдыху в Испании для вас находятся в базе знаний сайта. Кроме того, у нас есть полный справочник по городам Коста Брава (Жирона), Коста Дорада (Таррагона), Коста Марезме ( Барселона), где собраны все интересные места, маршруты, отели, карты, погода, больницы и центры развлечений и прочая нужная для туристов информация, а на первой странице сайта вы всегда увидите актуальную афишу мероприятий и праздников в Каталонии на этот месяц, для того, чтобы не пропустить самое интересное. Надеемся, что они будут полезными для вас и помогут вам определиться с выбором. Если вам нужен подбор жилья для долгосрочной аренды в Каталонии: см. тут , а услуги по покупке недвижимости - по этой ссылке Помимо этого мы оказываем и другие виды услуг для русскоязычных клиентов на территории Каталонии. Обращайтесь к администрации сайта! -
257 раз скачали
объем: 2 страницы документ: на испанском языке. Документ является образцом судебного иска к должнику, занимающему жилье собственника и имеющему задолженность по квартплате для выселения и взымания всей суммы арендной платы. Документ составлен в соответсвии с последними изменениями Закона Испании об аренде жилья 2013 года Актуализировано 2014 год Подробности выселения в Испании арендаторов, не платящих арендную плату, описано в статьях: Что делать если Вам не платят за квартиру? и Шесть типичных ошибок при подписании договора аренды в Испании Узнать о наших услугах по недвижимости в Испании можно здесь теги: аренда испания, аренда в испании,апартаменты испания аренда, аренда жилья испания, аренда недвижимости испания, должники по аренде, взыскание задолженности по аренде -
Сокращение льгот по аренде жилья для молодежи
Владимир Иванов опубликовал тема в Последние новости Испании. Новости Каталонии
Налоговая реформа, получившая одобрение не так давно, обеспокоила некоторых арендодателей, которые могут лишиться льгот. Новые ставки и отмена некоторых льгот может повлиять на рынок аренды недвижимости в Испании. Мигель Ферре, госсекретарь по вопросам финансов, объяснил, что налоговые льготы для некоторых категорий граждан сократятся со следующего года в два раза. Подробнее...
-
Анкета для желающих арендовать недвижимость в Испании
Владимир Иванов опубликовал файл в Недвижимость
486 раз скачали
Эта анкета - приложение к нашей услуге по аренде недвижимости в Испании. Если вы просто хотите ознакомиться с анкетой, не скачивая ее, предварительно ее можно просмотреть здесь Анкета - процесс необязательный. Но, как показывает практика, она помогает нам лучше понять ваши пожелания и требования и наилучшим образом подобрать вам именно то, что вы хотите: параметры недвижимости, цель аренды недвижимости, предпочтения, особые пожелания. Услугу по аренде недвижимости (в том числе туристической) мы предоставляем двух видов: краткосрочная аренда (туристическая) . долгосрочная аренда (годовая и более) Подробности по услуге аренде недвижимости в Испании см. тут Если вы хотите не арендовать, а купить недвижимость в Испании, об этой услуге читайте тут Если вас всё устраивает и вы решили с нами сотрудничать, то реквизиты для оплаты тут теги: недвижимость в испании, аренда недвижимости испания, аренда недвижимости в испании, недвижимость и аренда в испании, недвижимость в испании недорого аренда, испания аренда квартир, аренда квартир в испании, аренда жилья испания, аренда жилья в испании, документы для аренды -
Анкета для желающих арендовать недвижимость в Испании
Владимир Иванов опубликовал тема в Платные услуги по недвижимости
1. Параметры недвижимости: Вид недвижимости: квартира дом таунхаус участок сельский дом гараж коммерческая недвижимость: отель, офис, другое. В каком городе или местности? только этот город (указать) только эти города и районы (указать) конкретный город неважен, важно соблюдение остальных параметров Бюджет аренды.......... до ........................... При хорошем варианте возможно увеличение бюджета до.....................евро. Не готов увеличивать бюджет Размеры от ….....до ….............. в кв. метрах Удаленность от (моря, гольфа, термальных источников и т. д. - указать нужное) ...........................до ......км Необходимая инфраструктура ( дороги, магазины, больницы, школа, ВУЗ, детский сад и т.д.) - впишите что вам важно иметь, а что желательно, но не так важно. 2. Вам нужно уединенное место или живое туристическое? Укажите более подробно 3. Вид аренды недвижимости туристическая краткосрочная аренда (указать период) укажите сколько членов семьи и какого возраста планирует проживать в Испании для постоянного проживания (укажите сколько членов семьи и какого возраста планирует проживать в Испании) под офис другое 4. Ваши предпочтения: дешевое жилье: состояние и район не важны средняя цена и соответствующие ей состояние и район хорошее состояние и район и соответствующая им цена другое ( конкретизировать в конце анкеты) 5. Экипировка, мебель, оборудование более детально: Меблированная, премиум, хороший ремонт и современное оборудование (если нужно, впишите) Меблированная, стандарт, мебель и оборудование в пределах 10 лет использования Без мебели Неважно, рассмотрим все варианты 7. Есть ли у вас: Номер N.I.E . Если да, укажите когда был получен . Если более чем три месяца назад -достаточно указать год Банковский счет в Испании (в каком банке) Внимание! Для краткосрочной туристической аренды хозяева взимают туристический налог в размере 0,45 евро в день за человека (но не белее 7 дней) Для длительной аренды - как правило необходимо предоставить подтверждение доходов (последние три месяца) и заплатить «фианзу» - гарантийные деньги, которые хранятся у хозяина под расписку. При выезде, если в квартире или доме все коммунальные расходы оплачены, и не причинен ущерб, «фманза» возвращается. Величина «фианзы» в Испании - как правило, 2 -3 месячных арендных платы. 8. Особые пожелания: Заполняются по вашему усмотрению и учитываются при подборе недвижимости. Дата ______________ Подпись ________________________ Напоминаем, что в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Гражданским Кодексом Испании сделка, совершенная путем обмена сообщениями, считается заключенной в простой письменной форме и защищается в полной мере законодательством РФ и Испании. Вы полностью защищены. Стоимость услуги: Подбор жилья и помощь в заключении договора на краткосрочную аренду в Каталонии: см. тут Подбор жилья и помощь в заключении договора для долгосрочной аренды в Каталонии: см. тут Эта Анкета является приложением к Договору обслуживания на подбор и помощь в аренде недвижимости. Скачать анкету можно по ссылке теги: недвижимость в испании, аренда недвижимости испания, аренда недвижимости в испании, недвижимость и аренда в испании, недвижимость в испании недорого аренда, испания аренда квартир, аренда квартир в испании, аренда жилья испания, аренда жилья в испании, документы для аренды
