Поиск
Показаны результаты для тегов 'туристическая аренда'.
Найдено 16 результатов
-
Правительство предоставит сообществам соседей решать судьбу туристических квартир
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство Испании планирует внести поправки в Закон о городской аренде (LAU) и Закон о горизонтальной собственности для решения проблемы бума жилья туристического назначения, что является одной из основных задач, стоящих перед министерством по туризму, заявила государственный секретарь Исабель Мария Оливер. Оливер подчеркнула, что правительство социалистов решило дать ответ на одну из основных проблем туристического сектора, которую предыдущее правительство Народной партии не обращало внимания. О мерах, которые предпримет правительство Педро Санчеса, Оливер рассказала на презентации доклада "Туризм и экономика: анализ, меры и ближайшие горизонты", подготовленного Главным советом экономистов. Изменение закона Правительство будет рассматривать проблему туристической аренды в нескольких направлениях, в том числе путем изменения Закона о городской аренде (LAU), чтобы внести туда положения о краткосрочной аренде, отделив её от туристической, которая находится в компетенции автономных сообществ. Кроме того, планируется изменить Закон о горизонтальной собственности для того, чтобы сообщества соседей (комунидады) могли принимать решения о туристических квартирах, находящихся в их домах, и о том, что происходит в их сообществах. Министерство по туризму уже начало консультации с автономными сообществами по этому вопросу. Все заинтересованные стороны На консультациях, которые пройдут уже на этой неделе, будет дан голос всем, кто участвует в этом сложном вопросе: отелям, предпринимателям, электронным платформам по аренде туристического жилья, жителям и профсоюзам, с целью найти тот путь, который устроит все стороны и даст наибольшую юридическую безопасность. Государственный секретарь ожидает, что автономные сообщества выскажут свою точку зрения по вопросу, который является "очень сложным с юридической точки зрения". Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Каждый четвертый объект туристической аренды в Жироне – незаконный В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду -
За 2 года в Барселоне закрыли 2355 нелегально сдаваемых туристам квартир
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как утверждает городское правительство Барселоны, оно не знает, сколько квартир в городе на сегодняшний день сдаются туристам незаконно, но на начало деятельности Ады Колау на посту мэра таких квартир было от 6 000 до 8 000. Кроме того, с июля 2016, когда вступил в действие план по выявлению таких квартир, мэрия добилась того, что прекратили функционировать 2 355 из них, но есть еще 1 793, которым было предписано прекратить незаконную деятельность, но они этого не сделали. Как свидетельствует заместитель мэра Жанет Санс, 90% обнаруженных туристических квартир прекратили свою деятельность добровольно. Наличие же 1 793, продолжающих действовать, связано с тем, что процедура по закрытию выполняется медленно и поскольку владельцы получают предупреждение задолго до того, как пройдут все сроки, туристические квартиры могут еще действовать от четырех месяцев до одного года. Если же по истечению сроков, установленных мэрией, квартиры продолжают сдаваться туристам, то городские власти опечатывают их силой. Из 2 335 квартир, которые прекратили свою деятельность в течение двух лет, 2 129 сделали это без доведения дела до опечатывания дверей, однако в отношении 226 квартир пришлось применить эту меру. Всего же, начиная с июля 2016, мэрия открыла 10 635 дел по незаконной сдаче квартир в туристическую аренду. Было наложено 5 503 штрафов, от 30 000 до 600 000 евро. Больше всего "подозрительных квартир" сосредоточено в районах Эшампле (3 193), Сьютат Велья (2 920), Сан Марти (1 220), Сантс-Монжуик (1 042) и Грассия (939). С момента начала действия плана в июле 2016 были проверены 81 многоквартирных домов, 21 студенческих резиденций и 61 пансионов, сдающих квартиры незаконно. Кроме того, были обнаружены 11 "многостаночников", которые управляли 86 квартирами, против них были открыты 170 дисциплинарных разбирательств. Мэрия Барселоны так же, как и в прошлом году, проводит кампанию по предупреждению о незаконности сдачи в аренду квартир туристам без лицензии. На Рамбле, возле Триумфальной Арки и в районе Грасии на улицах появились кровати - так городские власти информируют и владельцев, и туристов о нелегальности этой деятельности. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Каждый четвертый объект туристической аренды в Жироне – незаконный В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду -
Новости Испании, Catalunya.ru© Испанию в последние годы посещает очень много туристов. При этом тенденция размещения в туристических апартаментах не снижается. По данным за 2017 год, отдых вне отелей выбирает уже более половины всех отдыхающих в Испании Например, в 2017 году так поступило более 12 миллионов человек. В 2016 году таких туристов было почти на миллион меньше. Если учитывать тот факт, что многие снимают жилье неофициально, то можно считать, что эта цифра на самом деле намного больше. Стоит отметить, что такому виду жилья на время путешествия больше отдают предпочтение иностранцы, чем испанцы. Туристы останавливаются чаще всего в таких квартирах в Каталонии, на Канарских островах, в Андалусии и других известных пляжных курортах страны. Статистика показывает, что с 2009 года именно в Каталонии почти в два раза выросло число тех, кто предпочитает такой тип жилья. С немного меньшей активностью росла популярность такого жилья в Аликанте и Мадриде. Есть и другая сторона такой тенденции. Увеличение спроса на туристические апартаменты способствует и росту цен на них. Так, за 2017 год цены на аренду выросли в среднем по Испании на 6%. А рост на такую недвижимость по стране в среднем за последний год увеличилась на 8%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Туристическая аренда на побережье Каталонии вышла в 2017 году на исторический рекорд Аренда туристического жилья в Испании выросла в марте на 33% Туристическая аренда жилья в Испании: каждое третье бронирование - из Британии Итоги лета 2015: туристическая аренда в Испании показала рост 24% Аренда дорогих вилл в Испании бьет рекорды -
Каждый четвертый объект туристической аренды в Жироне – незаконный
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Несмотря на то, что в Жироне наибольшее число жилых объектов, у которых имеется лицензия на туристическую аренду, провинция находится в лидерах по количеству дисциплинарных разбирательств. По данным Департамента туризма и знаний (Departament d'Empresa i Coneixement), в Каталонии легализировано уже 74% жилья, предлагаемого в аренду туристам. А это более 370 000 мест в 65 000 объектах. В 2012 г. Главное управление туризма (Direcció General de Turisme) инициировало процесс легализации объектов туристической аренды, поскольку в регионе насчитывалось порядка полумиллиона мест в домах и квартирах для размещения туристов. Из них 370 600 мест уже адаптировались к новым правилам и получили соответствующую лицензию. В течение 6 лет санкции были применены к 1079 владельцам 3415 нелегальных объектов, рассчитанных на 18 785 мест. 800 разбирательств закончились наложением штрафов, общий размер которых составил 4 млн. евро. Согласно статистике, из 370 600 официально зарегистрированных мест для размещения туристов 14 289 – это квартиры, а подавляющее большинство (356 232) – это туристические апартаменты. Больше всего легально работающих объектов в Жироне (28 335 жилых помещений), за ней следуют Таррагона (17432) и Барселона (16 944). Что касается санкций в отношении незарегистрированных объектов туристического размещения, что лидером по их количеству является провинция Барселона (410 без учета разбирательств в столице), на втором месте Таррагона (293 санкции), на третьем – Жирона (280 нарушений). При этом в управлении по туризму отмечают, что в данном секторе наблюдается положительная тенденция – все больше объектов работают в соответствии с правилами. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду Барселона: риэлторы получат первые штрафы за незаконное выселение малообеспеченных семей Суд Каталонии: банк должен оплатить штраф за несдачу жилья в аренду Пустующее жильё – повод для штрафа -
15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как сообщили в Городском совете Барселоны, за год, начиная с июля 2016 г., было вынесено 2332 предписания закрыть незаконные туристические квартиры, из которых 744 прекратили свою деятельность. Отмечается, что такие действия направлены на пресечение нелегальной сдачи жилья в аренду туристам.Начиная с января текущего года Городской Совет вынес 6,107 предупреждений собственникам квартир, сдающихся в аренду, из которых 3,473 предусматривают привлечение к ответственности. На основании данных по результатам работы за последние 12 месяцев в администрации пришли к выводу, что 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда. Причем во многих случаях арендаторы используют в своих целях большое количество квартир. Предполагается, что в Барселоне порядка 5-6 тысяч помещений, которые сдаются туристам нелегально. По словам советника мэра каталонской столицы Жанет Санс (Janet Sanz), ранее подобной деятельностью занимались сами владельцы квартир. Напомним, что с июля прошлого года в городской Совет поступило 3 059 жалобы через веб-сайт, созданный для этой цели, а также 1116 телефонных звонков и 257 сообщений по другим каналам связи. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду Барселона: риэлторы получат первые штрафы за незаконное выселение малообеспеченных семей Суд Каталонии: банк должен оплатить штраф за несдачу жилья в аренду Пустующее жильё – повод для штрафа Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро Каталония оштрафовала сайты Homeway и Airbnb на 60 тысяч евро за нелегальную сдачу квартир -
Испания, Португалия и Хорватия - три страны Европы, где аренда апартаментов идет нарасхват
Vitamin опубликовал новостей в Туризм и отдых
Такая же проблема забронировать апартаменты ждет тех, кто хочет снять жилье на время отдыха в Португалии и Хорватии. Цифры говорят сами за себя: в Испании на сегодня занято почти 89 % всех находящихся в открытом доступе туристических апартаментов. Хотя по мнению экспертов, на самом деле туристических квартир в стране сдано намного больше, так как не все собственники уведомляют органы власти о факте аренды жилья для туристов. При этом, сюдя из отчета, немного проще снять жилье в таких курортных испанских городах, как Пуэрто-де-ла-Крус и Санта-Крус-де-Тенерифе, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и на Ибице, где заполняемость жилья несколько ниже среднеиспанской: тут занято от 70 до 75 % туристического жилья. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Туристическая аренда на побережье Каталонии вышла в 2017 году на исторический рекорд Аренда туристического жилья в Испании выросла в марте на 33% Туристическая аренда жилья в Испании: каждое третье бронирование - из Британии Итоги лета 2015: туристическая аренда в Испании показала рост 24% Аренда дорогих вилл в Испании бьет рекорды Аренда испанской недвижимости у моря выросла на 7% -
Испания - страна с самой высокой занятостью туристических квартир
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Впрочем, почти такая же проблема стоит перед теми, кто хочет снять жилье на время отдыха в Португалии и Хорватии - эти страны заняли в рейтинге второе и третье места. В Испании, по сведениям поисковика, сейчас занято 88,9% всех туристических апартаментов. И это только официальные цифры (!). Эксперты отмечают, что, на самом деле, туристических квартир в Испании сдано намного больше. Немного проще, чем в целом по стране, снять жилье в таких курортных городах страны, как Пуэрто-де-ла-Крус и Санта-Крус-де-Тенерифе (где свободными остаются около 25 % туристических апартаментов), Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (свободно немногим более 30 % туристического жилья) и на Ибице (остается незанятым менее 25 %). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Туристическая аренда на побережье Каталонии вышла в 2017 году на исторический рекорд Аренда туристического жилья в Испании выросла в марте на 33% Туристическая аренда жилья в Испании: каждое третье бронирование - из Британии Итоги лета 2015: туристическая аренда в Испании показала рост 24% Аренда дорогих вилл в Испании бьет рекорды Аренда испанской недвижимости у моря выросла на 7% -
Туристическая аренда на побережье Каталонии вышла в 2017 году на исторический рекорд
Владимир Иванов опубликовал новостей в Туризм и отдых
На основании этих цифр эксперты прогнозируют лучший туристический сезон за последние годы, в том числе и докризисный период. По мнению Э. Фарриола (Eduard Farriol), президента федерации бизнеса индустрии гостеприимства Таррагоны (Federación Empresarial de Hostelería y Turismo de Tarragona (FEHT)), наплыву туристов способствует ряд факторов: геополитическая ситуация, в частности, нестабильная обстановка на популярных ранее курортах, а также восстановление российского рынка после резкого падения в 2015 г. В частности, Фарриола отмечает, что все больше путешественников отдают предпочтение каталонскому побережью, не рискуя отправляться в Турцию, Египет или Тунис. Кроме того, хорошая погода и рост внутреннего туризма также предвещают лучший сезон. Отельеры Ллорет де Мар (Lloret de Mar) сообщили о большом количестве бронирований номеров на август. В этом городе работает более 100 отелей, способных принять 30000 гостей. И уже сейчас, по словам президента отельеров Ллорет де Мар Энрике Дотраса, зарезервировано на 50% больше мест, чем в прошлом году. При этом 60-70% заявок поступает от туроператоров. Повышение спроса на аренду туристического жилья отмечается также в районах Alt и Baix Empordà, где в конце апреля было продано на 21% больше мест, чем в 2016 г. В результате цена на ночевки выросли в среднем на 5-8%. В настоящее время эксперты прогнозируют среднюю заполняемость отелей в Коста Брава на уровне 85% в июле и 90% в августе. Кроме того, в июне также будет установлен рекорд – заполняемость гостиниц ожидается на уровне 75%, что на 10% превысит прошлогодние значения. Как отметил президент FEHT Э. Фарриол, при сохранении внутреннего туризма на том же уровне сезон будет очень хорошим. Согласно прогнозам, в этом году удастся добиться показателей 2006 года, когда было зарегистрировано 19,7 млн. ночевок – в кемпингах, квартирах и отелях. Так, уже сейчас количество бронирований в Салоу, Камбрилсе и Вила Сека на июль и август составляет 90%. По мнению Фарриола, важно сохранить клиентов, предлагая им качественное обслуживание. В этом случае удастся успешно обогнать конкурентов. В частности, в развитие Camping&Resort Sangulí, где занятость в этом сезоне составит 95% в июне, было инвестировано 20 млн. евро. А в развитие сектора кемпинга в Таррагоне и Terres de l'Ebre – 40 млн. евро. При этом рост числа бронирований способствует росту цен на жилье. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Аренда туристического жилья в Испании выросла в марте на 33% Туристическая аренда жилья в Испании: каждое третье бронирование - из Британии Итоги лета 2015: туристическая аренда в Испании показала рост 24% Аренда дорогих вилл в Испании бьет рекорды Аренда испанской недвижимости у моря выросла на 7% -
Количество туристических апартаментов в Испании на Booking за год увеличилось вдвое
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Например, новые цифры показывают, что половина предложений платформы booking.com по Испании – это уже не отели, а туристическое жилье. Так, при более миллиона вариантов размещения туристов в Испании, предлагаемых на сайте, 568 тыс. – это аренда частного жилья в туристических целях. Необходимо отметить темпы роста туристической аренды жилья в Испании: по сравнению с 2016 годом количество жилья, арендуемого туристами, удвоилось. По мнению специалистов, booking.com является лидером в Испании на рынке бронирования отелей с долей рынка более 50 %. В то же время Директор booking.com Джильян Танс считает, что в бронировании жилья в Испании платформа играет незначительную роль, по сравнению с ее возможностями. Так, например, если клиент возвращается в отель, в котором он уже останавливался, он будет искать канал прямых продаж отеля. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Аренда туристического жилья в Испании выросла в марте на 33% Новый испанский сайт помогает оценить любую недвижимость Каталония оштрафовала сайты Homeway и Airbnb на 60 тысяч евро за нелегальную сдачу квартир Сайты для поиска банковской недвижимости Большинство сайтов по аренде жилья в Испании указывает неполную информацию Испания: лучшие сайты для самостоятельного поиска недвижимости -
Ажиотажный спрос на Испанию. Страна - в тройке мировых лидеров туристической аренды жилья
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Согласно данным статистики, опубликованной на официальном сайте компании, внутренний спрос на аренду отпускного жилья в этом году в Испании вырос на 52 %. По оценке директора по коммуникациям портала, сеньора Хосеба Кортасара, Испания входит в тройку мировых лидеров туристической аренды жилья, занимая третье место после США и Франции. Интересно, что, согласно анализу, жители Испании «голосуют рублем»в пользу национального туризма. Так, около 80 % испанцев предпочитают отдыхать у себя в стране и выбирают для этого Каталонию, Балеарские острова, Валенсию и Андалузию – При этом на Каталонию приходится почти 80% от общего спроса резидентов Испании. Что касается иностранных туристов, то проведенное порталом тестирование сайтов группы HomeAway во Франции, Германии, Италии, Португалии и Великобритании показало, что представители этих стран в большинстве совеем также предпочитают проводить отпуск в Испании. Были проанализированы и расходы туристов во время отпуска по типам размещения, которые сведены в таблицу: Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Туристическая аренда жилья в Испании: каждое третье бронирование - из Британии Итоги лета 2015: туристическая аренда в Испании показала рост 24% Аренда дорогих вилл в Испании бьет рекорды Аренда испанской недвижимости у моря выросла на 7% Сдача недвижимости в аренду снова в моде Аренда жилья в Испании стала популярнее покупки недвижимости -
Аренда туристического жилья в Испании выросла в марте на 33%
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В то же время, согласно отчету, количество ночей, проведенных жителями Испании в арендованной недвижимости, увеличилось на 92,4%, а у туристов - на 12,2%. Средняя продолжительность аренды в Испании при таком размещении в среднем составила. 5 ночей. Данные статистики по внеотельному размещению гостей, прежде всего, показывают не уровень развития туризма в стране. который и так высок. Они говорят о росте популярности аренды апартаментов, комфортных кемпингов и экодомов, - то есть, по сути, степени доходности вложений в недвижимость Испании с целью дальнейшей аренды. Рентабельность таких инвестиций в 2016 году является самой высокой за последнее 10 лет. Что же говорят цифры? Национальный институт статистики Испании разместил отчет за первый квартал 2016 года по разным видам отдыха "внеотельного" размещения туристов. Туристические апартаменты Объем размещения в туристических апартаментах Испании в марте 2016 года также значительно вырос - на 18,3%. Темпы роста поражают: испанцы стали арендовать такое жилье на 57,7%, а нерезиденты - на 11,1% чаще. Однако специалисты отмечают, что при этом средняя продолжительность аренды снизилась на 8,7%, составив в первом квартале 2016 года в среднем 6,4 ночи на человека. Кемпинги и экологические дома Что касается статистики по кемпингам Испании за отчетный период, то популярность такой аренды в марте 2016 г. существенно увеличилась - на 71% (!), поставив своеобразный рекорд.Количество испанцев, арендующих для отдыха в стране кемпинг, на март 2016 года выросло на 172%, а иностранных туристов - на 15%. Число желающих арендовать сельскую недвижимость (исп. "rustico") за тот же период увеличилось на 74,4%. При этом испанцев, устремившихся на такой отдых, насчитывается на 83,5% больше, а туристов - на 40,3%. Более дорогой вид "зеленого отдыха"- аренда эко -домов в Испании тоже выросла на 13,6%. Испанцев, отдыхающих в таком жилье, стало на 21,5% больше, а вот количество туристов, -увы- уменьшилось на 3,3%.Видимо, путешественники из-за рубежа предпочитают в Испании находится весной в отелях. В целом INE отметил, что в Испании отмечается очень высокий рост популярности отдыха в арендованной недвижимости - от "зеленого отдыха" вблизи природы, до апартаментов эконом- и премиум - класса. В среднем статистика первого квартала 2016 г. по аренде туристического жилья (не считая гостиниц) показала, что "внеотельный" отдых стал у туристов популярнее на 18,5%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Туристическая аренда жилья в Испании: каждое третье бронирование - из Британии Итоги лета 2015: туристическая аренда в Испании показала рост 24% Аренда дорогих вилл в Испании бьет рекорды Аренда испанской недвижимости у моря выросла на 7% Сдача недвижимости в аренду снова в моде Аренда жилья в Испании стала популярнее покупки недвижимости Количество арендного жилья в Барселоне сократилось -
Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120%
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Об этом рассказал Карлос Ласкорз (Carlos Lascorz) директор Airbnb в Испании. Всего за прошлый год число новых пользователей Airbnb на Коста Брава составило 72 000 человек, а количество предложений жилья для отдыха выросло за 2015 г. на 65%. Ласкорз отметил, что рост этих показателей свидетельствует об естественном высоком спросе и популярности этого туристического направления: компании для этого даже не пришлось рекламировать Коста Брава. При этом директор Airbnb в Испании отметил, что жилье, предлагаемое для аренды, равномерно распределено по всей территории популярного каталонского побережья, без особо выделяющихся концентраций. Интенсивный рост пользователей и предложений зафиксирован не только в таких городах, как Сан Фелю де Гишольс и Паламос, но и в небольших муниципалитетах, таких как Бегур или Пальс. Таким образом, пользователи Airbnb теперь имеют богатый выбор предложений на Коста Брава. Карлос Ласкорз также заверил, что каждый из хозяев, который сдал свою недвижимость в аренду для отдыха на побережье смогли заработать на этом в 2015 г. в среднем по 3000 евро. Коста Брава - один из лучших мировых рынков аренды жилья Также Ласкорз сообщил, что рост предложений и пользователей Airbnb не обусловлено заменой кого-либо на рынке туристических услуг Коста Брава или других районов, просто спрос на аренду недвижимости в Каталонии так высок, что предложений достаточно для всех компаний, работающих на этом рынке. Он также сообщил, что на мировом рынке аренды, лишь 50% жилья сдается при помощи профессионалов, а 70% никогда не попадет на рынок аренды. Согласно данным Airbnb, большая часть путешественников, отдыхающих на солнечном побережье Коста Брава, приезжают в основном из Парижа, Тулузы, Барселоны, Лиона, Монпелье, Прованса и Каркассона. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро Каталония оштрафовала сайты Homeway и Airbnb на 60 тысяч евро за нелегальную сдачу квартир Сайты для поиска банковской недвижимости Большинство сайтов по аренде жилья в Испании указывает неполную информацию Испания: лучшие сайты для самостоятельного поиска недвижимости -
Каталония: владельцы 25 000 туристических квартир получили уведомления от Налоговой
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Власти Каталонии обращают внимание собственников жилья, что в 2016 г. внимание Налоговой службы к туристическому жилью в автономии усилится. Уже сейчас ведомство готовится направить уведомления 25 000 - 30 000 жителей Каталонии, которые сдают аренду в жилье через такие интернет-платформы, как Airbnb, чтобы они не "забывали" платить налоги на доходы от этой деятельности. Налоговая служба Каталонии не сообщает при этом источники информирования и как им удалось получить данные об этих владельцах, но поясняет, что на веб-сайтах имеется много информации, ведь собственники размещают в анкетах не только объявления, но и прочую информацию. При помощи таких инструментов Налоговая служба Каталонии надеется усилить контроль за действиями налогоплательщиков, которые сдают комнаты или квартиры в Испании на время туристического сезона. Власти отмечают, что пока "оплатить налог" Налоговая Каталонии просит добровольно. Причем подобная кампания по рассылке уведомлений проводится в регионе уже во второй раз. Например, в 2015 г. всего владельцам было направлено 20 000 предупреждений. И это количество является довольно значимым: за 3 года Женералитету Каталонии удалось призвать к ответу 48 112 владельцев собственности. Согласно данным Departamento de Empresa, эти апартаменты насчитывали 277 000 туристических мест для размещения, что составляет практически половину существующего предложения в Каталонии. Уведомление потенциальных нарушителей являются частью нововведений системы, - сообщил специальный представитель Государственной налоговой администрации Каталонии (Agencia Estatal de Administración Tributaria de Cataluña (AEAT), сеньор Гонсало Дэвид Гарсия де Кастро (Gonzalo David García de Castro). Он также пояснил, что Казначейство владеет сведениями о сдаче квартир в аренду, - всех тех, реклама которых распространялась на разных рекламных носителях, включая, в первую очередь, интернет, и напоминает, что собственники не должны забывать не только извлекать прибыль, но и уплачивать налоги. Впрочем отмечают представители Налоговой службы в Каталонии, уведомления о необходимости уплаты налогов направляются не только собственникам туристических квартир в Испании, но и тем, кто получает пенсию за рубежом или имеют за пределами страны банковские депозиты. Следует отметить, что сейчас контроль за владельцами квартир в Каталонии осуществляют не только налоговые службы. Так, сейчас мониторинг за туристической арендой проводит также Агентство операторов туристических квартир Apartur . Его президент, Энрике Алькантара (Enrique Alcántara), сообщил, что целью контроля является соблюдение всеми сторонами законодательства, потому что выгода от туризма идет на благо всего общества. Он также напомнил, что всего год назад Налоговая служба пробовала контролировать и использование собственности также и со стороны работодателей, требуя от них содействия проведению платежей у сотрудников, владеющих имуществом, однако такие правила не нашли поддержки в обществе. Туроператоры Каталонии, впрочем, отмечают положительные аспекты деятельности Налоговой службы, которая сосредоточена на отдельных гражданах, а не на компаниях. Предприниматели сообщают, что они и так имеют достаточно большое давление со стороны контролирующих организаций, а, с другой стороны, не имеют достаточных рычагов давления на собственников квартир. И их действительно контролирует большое количество ведомств. Кроме Налоговой службы, после проведенного в том году Mobile World Congress в Барселоне, инспекции собственников проводит также Главное управление по Туризму Правительства Каталонии (dirección general de Turismo de la Generalitat). Они уже сейчас приступили к мониторингу использования нелицензированных туристических квартир. Кроме того, требования к безопасности аренды жилья предъявляет также и полиция Каталонии, отделения Mossos d Esquadra. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Туристическая аренда жилья в Испании: каждое третье бронирование - из Британии Итоги лета 2015: туристическая аренда в Испании показала рост 24% Аренда дорогих вилл в Испании бьет рекорды Аренда испанской недвижимости у моря выросла на 7% Сдача недвижимости в аренду снова в моде Аренда жилья в Испании стала популярнее покупки недвижимости Количество арендного жилья в Барселоне сократилось -
Барселона официально продлила на 2 года мораторий на туристическую аренду
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Данное решение, безусловно, существенно влияет как деятельность отелей, хостелов, туристическую аренду квартир в столице Каталонии. Консистории под руководством мэра Барселоны Ады Колау (Ada Colau) были опубликованы в Вестнике Совета провинции Барселоны(Boletín Oficial de la Diputación de Barcelona ), и объявили, что приостановка лицензий достигнет максимального срока, предусмотренного законом, - двух лет, что снова неприятно удивило гостиничный сектор Испании.Изначально предполагалось, что мораторий будет действовать один год, начиная с июля 2015 года. В данный момент Комиссия управления городской Совет Барселоны (La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Barcelona) начинает разрабатывать специальный План Городской застройки Жилья для Туристов (Peuat- Plan especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos), что конкретизирует положения моратория на запуск отелей в эксплуатацию и приостановление выдачи лицензий для нового туристического в различных районах города. Официальная публикация в Вестнике, считает Городской Совет Барселоны, прекратит все спекулятивные толки о туристической аренде в Барселоне, а также подчеркивает, что намерение продлить мораторий максимально законно и основывается на нормах права Испании. Гостиничный сектор, один из главных пострадавших от этого мероприятия, выразил удивление столь длинным сроком продления моратория, однако предпочел на время воздержаться от комментариев, и рассмотреть последствия применения решения Ады Колау, прежде чем позиционировать себя в этом отношении. На прошлой неделе, за два дня до того, как правительство города утвердило мораторий представители Испанской Конфедерации отелей и туристического жилья (CEHAT - la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos), в том числе Президент конфедерации, сеньор Джоан Молас (Joan Molas), заявили, что, по имеющимся у них данным, уже за первый год существования моратория на туристическую аренду в Барселоне, инвестиции в гостиничный бизнес в 2015 году, по сравнению с предыдущим годом, снизились на 260 млн.евро (17%), Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Туристическая аренда жилья в Испании: каждое третье бронирование - из Британии Итоги лета 2015: туристическая аренда в Испании показала рост 24% Аренда дорогих вилл в Испании бьет рекорды Аренда испанской недвижимости у моря выросла на 7% Сдача недвижимости в аренду снова в моде Аренда жилья в Испании стала популярнее покупки недвижимости Количество арендного жилья в Барселоне сократилось -
Туристическая аренда жилья в Испании: каждое третье бронирование - из Британии
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Так, в прошлом году количество забронированных объектов курортной недвижимости в Испании, по сравнению с 2014 годом, выросло 10 %. Самыми популярными среди отдыхающих были апартаменты и дома в Каталонии, Веленсии и Андалусии. В топ-пятерку тех, кто бронирует дома и квартиры, вошли британцы (32 %), скандинавы (18 %), французы (17 %), испанцы (15 %) и голландцы (10 %).Таким образом, каждое третье бронирование в Испании было сделано гражданами Великобритании. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Итоги лета 2015: туристическая аренда в Испании показала рост 24% Аренда дорогих вилл в Испании бьет рекорды Аренда испанской недвижимости у моря выросла на 7% Сдача недвижимости в аренду снова в моде Аренда жилья в Испании стала популярнее покупки недвижимости Количество арендного жилья в Барселоне сократилось -
Власти Барселоны рекомендуют еще снизить количество туристической аренды
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Главной целью проекта является сокращение мест в гостиницах и апартаментах, сдаваемых туристам, в зависимости от района Барселоны. План включает в себя "разгрузку" районов, наиболее насыщенных объектами туристической аренды, и, наоборот, повышение их плотности в тех районах, где уровень проживания туристов не высок. Жанет Санс (Janet Sanz), заместитель мэра по Градостроительству, не пояснил, как именно будет осуществляться сокращение туристической аренды, но сообщил, что в районе Старого Города Барселоны Ciutat Vella) мораторий на выдачу туристических лицензий продолжает действовать, а лицензии будут перенаправляться в другие районы города. Напоминаем читателям, что регулирование туристического сектора Барселоны началось с прихода к власти нового мэра - Ады Колау, которая летом 2015 г., на год приостановила выдачу туристических лицензий. Причиной такого решения стало желание создать базу всего туристического жилья в Барселоне и оценить, какие городские районы нуждаются в увеличении жилья для туристов, а какие перенасыщены туристическими апартаментами, гостиницами, отелями и прочими подобными объектами. Основными критериями для увеличения туристической аренды в определенных районах города станут гарантии для проживающего населения, насыщенность общественного пространства, а также морфологические и функциональные характеристики городской ткани. Санс пояснил, что в Барселоне есть районы, где количество туристов втрое превышает число зарегистрированных жителей, к таким районам можно отнести del Gòtic, Eixample, Hostafrancs, Diagonal Mar и Barceloneta. Также власти будут учитывать места, притягивающие туристов - метро, бары, рестораны, сувенирные лавки и прочее. Критика со стороны оппозиции Члены партии CiU, которые входят в горсовет, раскритиковали политику Ады Колау в отношении туристического сектора. Они охарактеризовали действия нового правительства, как беспроектное, что новая команда умеет только останавливать процессы, а после застревает на этапе предложений и их реализации. Карина Мехиас (Carina Mejías), лидер движения Ciutadans в мэрии, назвала план PEUAT беспорядочным, несогласованным и оторванным от реальности. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Аренда жилья в Испании стала популярнее покупки недвижимости Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья В Испании замечен резкий рост продаж недвижимости С приездом студентов спрос на аренду недвижимости в Испании резко увеличился
